Zillow新功能推出 - Zillow宣布推出新功能，允许用户搜索或列出单独的出租房间[1] - 公司强调提供多样化的租房选择，包括房间、房屋、公寓等[5] 租金上涨趋势 - 美国租金自疫情以来激增近30%，有一半租户花费30%或更多的收入在租金和水电费上[2] - 房租上涨是导致通货膨胀上涨的原因之一，比去年同期上涨6.5%[2] 年轻租户和信用记录 - Zillow表示，新功能有助于年轻租户找到合适的室友，他们占美国租赁市场的一半以上[4] - Zillow还推出了一个功能，允许租户免费建立信用记录，通过按时付款并报告给信用局Experian来提高信用记录[7] - 该计划填补了信用报告中的空白，因为数十亿美元的租金支付通常未被报告，导致2600万美国人被视为“信用不足”[9]

文章核心观点 - 公司将在2024年2月13日收盘后发布2023年第四季度和全年财务结果，并于当天下午2点PT/5点ET举行电话会议和网络直播讨论结果 [1] 财务结果发布与会议安排 - 公司将于2024年2月13日收盘后发布2023年第四季度和全年财务结果 [1] - 公司将在当天下午2点PT/5点ET举行电话会议和网络直播讨论结果 [1] - 财务结果信息包括直播链接和回放将在公司投资者关系网站公布 [1] - 需提前在指定网址注册获取电话会议访问说明以减少接入延迟 [1] 公司简介 - 公司是美国访问量最大的房地产网站，通过数字解决方案等帮助人们实现住房需求 [3] - 公司旗下附属公司、子公司和品牌众多，如Zillow、Trulia等 [3] - 所有商标归公司附属公司MFTB Holdco所有，Zillow Home Loans是平等住房贷款机构 [3]

租金报告计划 - Zillow的租金报告计划是基于对信用报告中存在重大差距的认识[1] - 在美国，租户每年在租金上花费数千亿美元，但这些巨额支付通常不会被报告[1] - 据美国消费者金融保护局的数据显示，大约有2600万美国人是“信用不足”的，意味着他们在主要信用机构没有信用历史[1] 租金支付和信用历史 - Zillow最近的研究突出了这个问题的重要性，特别是在黑人社区，居民通常支付的租金比他们支付的抵押贷款要多[2] - 准时报告租金支付可以帮助租户建立或增强他们的信用历史，这对于获得更广泛的金融机会至关重要[3] Zillow的租金报告功能 - Zillow的租金报告功能旨在简单高效，为租户提供了建立信用的安全途径[6] - Zillow承诺不断扩大这项服务，同时始终提供有价值的解决方案，使租户受益[7] 公司使命和愿景 - 这次推出是Zillow致力于创建工具，赋予个人在他们的住房之旅中更多权力的一部分[8] - Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z and ZG)正在重新构想房地产，通过数字解决方案、优秀合作伙伴和更简单的购买、销售、融资和租赁体验，让更多人实现家的梦想[9]

Proactive团队 - Sean Mason是Proactive的高级记者，拥有20年研究和撰写加拿大和美国股票的经验[2] - Proactive的金融新闻团队在全球金融和投资中心设有办事处和工作室，包括伦敦、纽约、多伦多、温哥华、悉尼和珀斯[4] - Proactive团队专注于中小市值市场，同时也关注蓝筹公司、大宗商品和更广泛的投资故事，为激发和吸引有动力的个人投资者提供内容[5]

文章核心观点 - 因华尔街分析师建议停止买入，且房地产佣金诉讼不确定性或施压股价，周三Zillow Group Inc.股价下跌 [1] 具体要点 - 华尔街分析师建议停止买入Zillow Group Inc.股票，认为其股价已反映房地产市场复苏 [1] - BofA Securities分析师Curtis Nagle称，房地产佣金诉讼不确定性未来数月或对该在线房地产服务公司股价造成压力 [1]

文章核心观点 - 分析师认为在高房价和法律阻力下，较低的抵押贷款利率可能不足以推动Zillow Group股价上涨，该公司股价周三下跌 [1] 分组1 - Zillow Group股价周三下跌 [1] - 分析师认为高房价和法律阻力下低抵押贷款利率或不足以推动该公司股价上涨 [1]

文章核心观点 Zillow预测纽约布法罗住房市场今年将在50个主要城市中最具竞争力，还列出其他预计有竞争力的市场，同时提到行业相关数据及专家对市场的看法 [1] 各部分总结 布法罗住房市场情况 - 布法罗因住房可负担性、新就业岗位与新建住房许可比例及房价预计保持“稳定”，成为2024年预计最热门市场 [1] - 布法罗地区近期房屋平均价值248,445美元，房屋平均在市场上停留两周，预计今年该数值将下降0.2% [1] 其他预计有竞争力的市场 - Zillow排名中布法罗之后按升序排列的市场有俄亥俄州辛辛那提、哥伦布，印第安纳州印第安纳波利斯，罗德岛州普罗维登斯，佐治亚州亚特兰大，北卡罗来纳州夏洛特，俄亥俄州克利夫兰，佛罗里达州奥兰多、坦帕 [1] - 2023年辛辛那提购房者短时间内抢购挂牌房屋，使其排第2 [2] - 预计2024年第三热门市场哥伦布自住家庭数量可能增长超11% [2] 行业数据及专家看法 - 普罗维登斯目前典型房屋价值最高，为455,609美元，克利夫兰最低，为215,597美元，美国整体典型房屋价值为347,415美元 [1] - Zillow经济研究数据科学家称可负担房价和强劲就业使住房市场健康，对2024年市场回稳持谨慎乐观态度 [3] - 1月4日当周30年期固定抵押贷款平均利率为6.62% [3] - 11月美国现房销售年率为382万套，同月新单户住宅销售季节调整后年率为59万套 [3] - 1月初Redfin报告称截至12月31日四周内活跃房屋挂牌量约78.95万套 [4]

文章核心观点 - 数据科学家认为2024年房地产市场将企稳，不会出现疫情初期的房价飙升和近年的快速加息，可负担性仍是市场最大驱动因素 [1][5] 行业现状 - 2023年购房者和租房者的住房成本均创历史新高，买卖房屋成本高昂 [4] - 2023年Zillow最受欢迎的市场房价相对可负担，搬家家庭倾向于迁往房价低约7500美元的地区 [4] 市场排名及特点 - 排名考虑当地房屋价值增长预测、卖家与买家签约速度、每新增一套许可住房的就业增长和自有住房家庭增长 [2] - 布法罗每新增一套许可住房的新增就业岗位最多；辛辛那提库存流转极快；哥伦布自有住房家庭预计增长最快 [3] - 夏洛特是2023年Zillow最热门市场，克利夫兰和亚特兰大重回去年前十，圣安东尼奥排名大幅下滑 [6] 2024年市场展望 - 2024年可负担性将改善，但仍是市场最大驱动因素，五大湖和中西部可负担市场竞争已很激烈，房屋挂牌后签约速度快于全国平均 [5] 研究方法 - Zillow分析美国50个最大都会区，结合2023年12月至2024年11月预期房屋价值升值、2023年房屋价值升值预期变化、每新增住房单元的新增就业、基于当前人口趋势的净新增自有住房家庭估计和房屋销售速度，预测2024年最热门或最具竞争力的房地产市场 [8] 公司介绍 - Zillow Group重新构想房地产，帮助人们找到并获得理想家园，旗下有Zillow、Trulia等多个品牌 [9]

文章核心观点 - 房地产市场僵局即将打破，特定股票将迎来新牛市，Zillow最适合突破瓶颈，2024年将受益于行业发展浪潮 [1] 房地产行业现状 - 房地产市场供需陷入僵局，多数人因房价和高房贷利率，既不愿卖房也不愿买房 [2] - 美国平均房价约43.1万美元，较2019年疫情前的32.7万美元上涨31.8%，房贷成本翻倍 [3] - 先锋房地产ETF过去一年表现逊于标普500指数18.2%，但过去一个月跑赢市场6.0%，行业可能迎来转机 [5] 行业发展趋势 - 增加房屋供应可使价格正常化，美联储将降息使房贷更可负担，住房需求将迎来繁荣 [3] 相关公司情况 Zillow - 分析师预计其未来12个月每股收益增长28.8%，高于行业平均的17.9% [5] - 股价处于52周高点的98.0%，虽远低于2021年208.1美元的历史最高价，但当时美国处于低利率时期，当前低利率环境或使历史重演 [5] - 2023年第三季度受美国住房宏观环境影响财务有阻力，但业绩仍超预期 [5] - 嘉信理财上一季度增持其股票多达23.6% [3] 其他公司 - 巴菲特已布局莱纳和霍顿等房屋建筑商股票，预期行业发展 [1]

文章核心观点 - 美国房地产市场处于周期性调整中，Zillow虽面临挑战，但作为综合房地产市场平台，凭借受众和品牌优势，长期投资风险回报有吸引力 [1] 美国住房市场现状 - 美国住房市场状况不佳，现房销售连续9个月下降至2010年以来最低水平，库存接近历史低点，新建筑比人口增长少超400万套 [2] - 利率快速上升降低购房者购买力，超80%美国房主的抵押贷款利率低于5%，而最新30年抵押贷款利率超6%，导致房地产公司承压 [4] 市场前景 - 有利人口结构、迁移和结构性供应不足使此次市场低迷可能较2008年短暂，利率回归正常和需求增加或使交易数量在本十年后半段实现个位数增长 [5] 公司财务情况 - 公司市值132亿美元，过去12个月收入19亿美元，自由现金流2.23亿美元，长期来看股价较历史高点下跌超70%，过去有盈利迹象 [6] - 2021年排除iBuying业务后，公司在21亿美元收入基础上获得超8亿美元调整后EBITDA，EBITDA利润率约39%，平台交易增加可带来更高利润 [7] 公司竞争优势 - Zillow网站月用户2.25亿，是最接近竞争对手的两倍多，全球网络流量强劲，消费者认知度高，80%访客因品牌认知访问，无需大量广告投入 [8] - 公司整合看房、融资和卖家解决方案等服务，提高客户转化率，租赁业务收入同比增长34%，全球住房市场在线渗透率仅10%，公司预计美国业务长期收入机会达500亿美元 [8] 公司面临风险 - 美联储降息可能无法带来预期的市场上行，高房贷利率使许多买家被挤出市场，供应限制可能持续，新住房开工进展不足 [9] - 公司iBuying业务失败损失超10亿美元，面临来自融资、CRM等领域新数字竞争对手威胁，行业诉讼使政府监管存在不确定性 [10] 估值与前景 - 预计2024 - 2025年公司增长缓慢，2025年后因需求释放增长加快，预计2028年营收达41亿美元，净利润10.3亿美元，市值257亿美元，5年复合年增长率14.2%，该估计可能偏保守 [11] 总结 - Zillow打造一站式住房平台的愿景使其股票有吸引力，虽面临美国住房市场冻结等风险，但作为市场领导者，凭借高运营杠杆和品牌优势，长期潜力值得投资 [12]