文章核心观点 2024年第二季度，泰勒莫里森房屋公司业绩稳健，房屋交付量和毛利率超预期，公司对未来发展持谨慎乐观态度，有望实现长期目标并为股东带来回报 [2][3] 分组1：财务业绩 - 第二季度净收入1.99亿美元，摊薄后每股收益1.86美元；调整后净收入2.11亿美元，摊薄后每股收益1.97美元 [1] - 房屋交付收入19亿美元，交付3200套房屋，均价60万美元；交付毛利率23.8%，调整后为23.9% [2][3] - 净销售订单增长3%至3111份，平均净销售订单价格下降2%至60.1万美元 [2][3] - 销售、一般和行政费用占房屋交付收入的比例从去年的9.2%升至10.2% [3] - 取消订单占总订单的9.4%，低于去年的11.2% [3] - 季度末积压订单为6256套房屋，销售价值42亿美元，客户定金平均每套约5.6万美元 [3] 分组2：土地投资组合 - 房屋建筑土地收购和开发支出总计6.11亿美元，高于去年的3.97亿美元 [4] - 房屋建筑地块供应为80677个，其中57%为受控地块，43%为自有地块 [4] - 基于过去12个月的房屋交付量，总房屋建筑地块代表6.7年的总供应量，其中2.9年为自有地块 [4] 分组3：金融服务 - 抵押贷款捕获率从去年的86%升至89% [5] - 借款人平均信用评分为751，债务收入比为40% [5] 分组4：资产负债表 - 季度末总流动性约为13亿美元，包括2.47亿美元的无限制现金和11亿美元的循环信贷额度 [6] - 房屋建筑总债务与资本比率为25.4%，低于去年的29.7%；扣除2.47亿美元无限制现金后，净债务与资本比率为22.8%，高于去年的15.4% [6] - 本季度公司回购170万股，花费1.05亿美元，季度末剩余股票回购授权为2.98亿美元 [6] 分组5：业务展望 2024年第三季度 - 预计房屋交付约3200套，均价约60万美元，交付毛利率约24% [7] - 预计活跃社区数量在330至340个之间，有效税率约25%，摊薄后股份数量约1.06亿股 [7] 2024年全年 - 预计房屋交付在12600至12800套之间，均价在60万至61万美元之间，交付毛利率约24% [7] - 预计活跃社区数量在330至340个之间，销售、一般和行政费用占房屋交付收入的比例预计在9%以上 [7] - 预计有效税率约25%，摊薄后股份数量约1.07亿股，土地和开发支出预计在23亿至25亿美元之间 [7] - 预计股票回购总计约3亿美元 [7] 分组6：非GAAP财务指标 调整后净收入和每股收益 - 2024年第二季度调整后净收入2.11亿美元，基本每股收益2美元，摊薄后每股收益1.97美元 [26][33] 调整前税前收入及利润率 - 2024年第二季度调整前税前收入2.83亿美元，利润率14.2% [31] 调整后房屋交付毛利率 - 2024年第二季度调整后房屋交付毛利率为23.9% [33] EBITDA和调整后EBITDA - 2024年第二季度EBITDA为3.03亿美元，调整后EBITDA为3.25亿美元 [34] 净房屋建筑债务与资本比率 - 2024年第二季度总房屋建筑债务与资本比率为25.4%，净债务与资本比率为22.8% [35]

文章核心观点 Taylor Morrison将成为ABC重启节目《改头换面：家庭版》的独家房屋建造商 为有需要的家庭建造全新房屋 该节目将带来终极家庭改造体验[1][9] 节目相关 - 节目重启宣布于2023年9月拍摄完试播集之后 本季剩余部分将于今年秋季开始拍摄[2] - 节目将《改头换面：家庭版》这一大型家庭改造节目与The Home Edit的Clea Shearer和Joanna Teplin作为主持人相结合 打造终极家庭改造体验 展示回馈社区家庭的暖心故事和惊人建筑[9] 合作方情况 Taylor Morrison - 总部位于亚利桑那州斯科茨代尔 是美国领先的房屋建造商和开发商 服务于各类消费者 旗下有多个品牌 2016 - 2024年被评为美国最受信赖的建筑商 其对可持续性、社区和团队的承诺在最新年度ESG报告中得到体现[5] - 与The Home Edit有合作 去年夏天开始合作以减轻搬家压力 并在《新家 新区域》视频系列中展示搬家整理技巧 还在推进将The Home Edit的整理产品和服务引入其房屋的合作[4] The Home Edit - 由Clea Shearer和Joanna Teplin于2015年创立 目标是重塑传统整理并与设计融合 已发展成为全球媒体和整理公司 社交粉丝超700万 整理团队遍布美国各城市 因两本《纽约时报》畅销书、提名艾美奖的Netflix节目和在27个国家商店销售的整理产品而家喻户晓 2022年被Hello Sunshine/Candle Media收购[6] Hello Sunshine - 由瑞茜·威瑟斯彭创立 以女性为故事核心 业务涵盖多种平台 旗下有瑞茜书友会 社区影响力不断扩大[13] Endemol Shine North America - 为美国和全球多个平台提供世界级内容和引人入胜的故事 是Banijay Americas的子公司 制作了多个热门系列节目 包括即将推出的《改头换面：家庭版》[14] 各方表态 - Taylor Morrison董事长兼首席执行官Sheryl Palmer表示很自豪成为独家房屋建造商 本季将带来更多体验 期待社区和观众见证奇迹[10] - The Home Edit的Clea Shearer和Joanna Teplin称与Taylor Morrison合作拍摄试播集体验很棒 很高兴继续合作完成系列拍摄[10] - Taylor Morrison首席营销和传播官Stephanie McCarty称支持当地社区是公司核心 很自豪成为独家建造商 公司建造的社区、房屋设计和客户体验都很特别[15]

文章核心观点 - 泰勒莫里森家园公司将在2024年7月24日美股开盘前发布2024年第二季度财报，并于同日上午8点30分召开电话会议讨论财报结果 [1] 公司信息 - 公司是美国领先的房屋建筑商和开发商，总部位于亚利桑那州斯科茨代尔，服务全美各地消费者，旗下品牌包括泰勒莫里森、滨海步道、泰勒莫里森达令住宅系列和亚德利 [3] - 2016 - 2024年，公司被生活故事研究公司评为“美国最受信赖建筑商”，其最新年度环境、社会和治理（ESG）报告凸显了对可持续发展、社区和团队的坚定承诺 [3] 财报及会议信息 - 公司将于2024年7月24日美股开盘前发布2024年第二季度财报，并于同日上午8点30分召开电话会议讨论财报结果 [1] - 财报文件可在公司网站或美国证券交易委员会网站sec.gov获取 [2] - 电话会议将进行网络直播，可在公司网站投资者关系板块的“活动与演示”标签下观看，拨入号码为(833) 470 - 1428，会议ID为302287，会议将被录制并在公司网站提供回放 [4] 联系方式 - 投资者关系副总裁麦肯齐·阿隆，联系电话(480) 734 - 2060，邮箱[email protected] [4] 更多信息 - 如需了解公司更多信息，请访问www.taylormorrison.com [6]

文章核心观点 - 泰勒莫里森家园公司（TMHC）当前价值等级为A，Zacks排名为1（强力买入），多项估值指标显示其股价可能被低估，结合盈利前景来看是一只令人印象深刻的价值股 [2][5] 公司与行业估值指标对比 - 公司P/CF比率为7.68，行业平均为9.18 [1] - 公司P/E比率为7.15，行业平均为9.96 [2] - 公司P/B比率为1.12，行业平均为1.66 [3] - 公司P/S比率为0.81，行业平均为0.97 [4] 公司估值指标历史数据 - 过去一年公司P/CF最高为8.41，最低为4.42，中位数为5.69 [1] - 过去52周公司Forward P/E最高为8.49，最低为5.14，中位数为7.15 [2] - 过去一年公司P/B最高为1.25，最低为0.78，中位数为1.05 [3] 投资策略相关 - 价值投资策略旨在识别被市场低估的公司，价值投资者使用成熟指标和基本面分析寻找当前股价被低估的公司 [7] - Zacks开发了风格评分系统以突出具有特定特征的股票，价值类别中获得“A”级且Zacks排名高的股票是市场上最强劲的价值股之一 [6] - Zacks专注于基于盈利预测和预测修正的排名系统寻找获胜股票，同时也关注价值、增长和动量的最新趋势为读者寻找优质公司 [8]

文章核心观点 - 尽管泰勒莫里森公司财务表现并非完美，但公司基础稳固且股价便宜，领先指标对投资者极为有利，绝对和相对同类公司来看都是如此，因此维持对该公司的“买入”评级 [16] 行业情况 - 住房建设行业长期供应不足，房产价值历史上几乎总是上涨，若价格合适是有吸引力的投资领域 [1] - 2022年末至2023年初，通胀压力和高利率严重影响消费者购房能力和意愿，导致行业下滑，但年中出现积极迹象，住房短缺抵消了部分购房压力 [7] 公司股价表现 - 自去年8月作者维持“买入”评级后，公司股价上涨26.3%，高于同期标准普尔500指数17.8%的涨幅；自2022年1月首次给予“买入”评级以来，股价上涨101.6%，远超大盘21.2%的涨幅 [2] 公司财务状况 营收 - 2024财年第一季度销售额近17亿美元，较2023年同期的16.6亿美元增长2.3%，主要因房屋成交数量从2541套增至2731套，但被每套房屋平均成交价格从63.5万美元降至59.9万美元部分抵消 [5] 盈利 - 净利润从1.911亿美元降至1.903亿美元；销售、佣金和其他营销费用占营收比例从5.58%升至6.04%，导致税前利润减少780万美元；运营现金流从3.474亿美元降至 - 1.307亿美元，调整营运资金后从2.128亿美元升至2.137亿美元；EBITDA从2.843亿美元降至2.811亿美元 [6] 积压订单 - 2024年第一季度末积压房屋数量为6244套，低于去年同期的6267套，但积压房屋平均价格从67.6万美元升至68万美元 [8] 新订单与取消率 - 2024年第一季度净新订单总数达3686套，较2023年第一季度的2854套增长约29.2%，虽平均订单价格仍低于2021年第一季度 [9] - 房屋取消率显著下降，从2022年的13.5%降至2023年的12.1%，2023年第一季度为14%，到2024年第一季度降至7% [10] 全年预期 - 管理层预计2024年房屋成交约12500套，高于2023年的11495套，但预计每套房屋平均成交价格降至60 - 61万美元，低于2023年的62.3万美元 [11] 公司估值 - 从绝对估值看，公司股票处于中高个位数区间；相对同类公司，在市盈率、市现率和企业价值倍数方面，公司股票也较为便宜 [12] 其他数据与业务模式 行业数据 - 美国人口普查局数据显示，4月建筑许可总数为144万份，较2023年4月的147万份下降2%；房屋开工总数为136万套，仅比去年同期的137万套低0.6% [14] 业务模式 - 公司业务覆盖全国，主要在加利福尼亚、得克萨斯和佛罗里达等州运营，也涉及佐治亚和卡罗来纳等阳光地带州，这些市场较中西部和东北部更具吸引力 [15] - 公司业务多元化，37%的收入来自入门级买家，44%来自“升级”客户，19%来自“度假生活方式”高端客户群体 [15]

文章核心观点 公司通过排名系统和风格评分系统寻找优质股票，价值投资策略在各种市场环境中被证明是成功的，泰勒莫里森家园（TMHC）和三尖点住宅（TPH）两只股票具有较高价值等级，可能被低估，结合盈利前景来看是优质价值股 [1][2][10] 投资策略 - 公司注重基于盈利预测和预测修正的排名系统寻找优质股票，同时关注价值、增长和动量的最新趋势 [1] - 价值投资是流行的股票市场趋势，价值投资者依靠对关键估值指标的传统分析寻找被低估的股票 [2] - 除了Zacks排名，投资者可利用风格评分系统寻找具有特定特征的股票，价值投资者对“价值”类别最感兴趣 [3] 泰勒莫里森家园（TMHC） - TMHC目前Zacks排名为1（强力买入），价值评分为A，具有投资吸引力 [4] - TMHC的远期市盈率为7.53，低于行业平均的10.35，过去52周内最高为8.49，最低为5.14，中位数为7.10 [4] - TMHC的市净率为1.17，低于行业平均的1.61，过去一年最高为1.25，最低为0.78，中位数为1.05 [5] - TMHC的市销率为0.84，低于行业平均的0.99 [6] - TMHC的市现率为8.05，低于行业平均的9.49，过去52周内最高为8.41，最低为4.23，中位数为5.48 [7] 三尖点住宅（TPH） - TPH是Zacks排名为1（强力买入）、价值评分为A的股票 [8] - TPH的远期市盈率为8.43，低于行业平均的10.35，过去一年最高为11.01，最低为6.44，中位数为9.28 [8][9] - TPH的PEG比率为0.65，低于行业平均的0.75，过去一年最高为0.87，最低为0.50，中位数为0.71 [8][9] - TPH的市净率为1.24，低于行业平均的1.61，过去12个月最高为1.26，最低为0.81，中位数为1.10 [9]

销售与交付 - 第一季度净销售订单同比增长29%，达到3,686单，社区月吸收率为3.7，较去年同期的2.9有所提升[86] - 第一季度房屋交付收入为16.36亿美元，交付2,731套房屋，平均售价为59.9万美元[86] - 2024年第一季度净销售订单和销售额分别增长29.2%和25.4%，主要得益于大型社区的强劲销售和取消订单的减少[97] - 2024年第一季度的销售订单取消率为7.0%，较2023年的14.0%显著下降，反映出买家信心的改善[99][100] - 2024年第一季度的房屋交付数量增加7.5%，房屋交付收入净额增长1.5%[103] 财务表现 - 房屋交付毛利率为24.0%，较去年同期的23.9%略有上升[86] - 财务服务收入同比增长33.6%，主要由于抵押贷款发放增加和贷款销售收入的提升[106] - 2024年第一季度的EBITDA为27.56亿美元，调整后的EBITDA为28.11亿美元[95] - 2024年第一季度的有效税率为23.2%，略高于2023年的23.0%[112] 现金流与资本结构 - 现金流依赖于运营产生的现金、抵押贷款仓库设施和项目级房地产融资等多种来源[114] - 截至2024年3月31日，公司总现金（不包括受限现金）为554,287千美元，较2023年12月31日的798,568千美元下降了30.6%[117] - 2024年第一季度，公司的经营活动净现金使用为130.7百万美元，而2023年同期为347.4百万美元，现金使用的变化主要由于房地产库存和土地押金支出增加[119] - 2024年第一季度，融资活动净现金使用为85.9百万美元，较2023年同期的165.1百万美元减少了48.0%[122] - 公司预计未来12个月将产生足够的现金以满足长期债务、土地购买和其他资本支出的需求[117] 土地与资产管理 - 拥有和控制的房屋建筑用地为74,182块，代表6.5年的总供应量，其中3.1年为自有土地[86] - 公司于2024年4月29日收购了Pyatt Builders的资产，包括约1,500个建筑用地，进一步多样化了地理布局[84] - 截至2024年3月31日，公司在土地购买合同下的总购买价格为15亿美元[127] 债务与利率 - 房屋建筑债务资本化比率为26.1%，扣除554百万美元的无限制现金后，净比率为20.1%[86] - 截至2024年3月31日，公司91%的债务为固定利率，9%为浮动利率[131] - 变动利率债务的总额为1.832亿美元，平均利率为6.9%[134] - 如果变动利率债务的利率上升1%，公司每年将增加约180万美元的利息支出[134] 风险与控制 - 公司在高通胀期间可能面临土地、融资、劳动力和建筑材料成本上升的风险[129] - 截至2024年3月31日，公司在信息披露控制和程序方面的评估结果显示其有效性[135] - 在2024年第一季度，公司内部财务报告控制没有发生重大变化[136]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度净收入1.9亿美元，摊薄后每股收益1.75美元 [51] - 第一季度交付2731套房屋，平均价格59.9万美元，房屋建筑总收入16亿美元 [51] - 预计第二季度交付约3000套房屋，全年交付约12500套房屋，高于此前至少12000套的预期 [52] - 房屋成交毛利率为24%，略高于去年的23.9%，超出预期 [26] - 净销售订单价格为60.8万美元，同比下降3% [27] - 取消率从去年的14%降至7% [27] - 季度末剩余股票回购授权为4.03亿美元，仍预计今年回购约3亿美元普通股 [28] - SG&A占房屋成交收入的比例从去年的9.9%升至10.4%，预计今年SG&A比率在9%以上 [81] - 金融服务团队捕获率从去年的82%升至87%，金融服务收入4700万美元，毛利率46.5%，高于去年的3500万美元和37% [81] 各条业务线数据和关键指标变化 - 房屋建筑业务：第一季度投资3.67亿美元用于土地收购，2.21亿美元用于现有资产开发，总计5.88亿美元，高于去年的3.21亿美元；全年土地投资预计在23 - 25亿美元之间，约40%用于开发 [21] - 金融服务业务：捕获率从去年的82%升至87%，驱动金融服务收入从去年的3500万美元增长至4700万美元，毛利率从37%升至46.5% [81] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度净销售订单同比增长29%，达到3686套房屋，月吸收速度提高28%至每个社区3.7套，为2021年第一季度以来的最高水平 [53] - 市场中，消费者多元化最广泛的市场表现最强，入门级集中的部门表现符合或略低于预期 [11] - 佛罗里达州市场第一季度表现强劲，进入4月情况持续良好，但在更实惠买家集中的奥兰多市场，业务开展更具挑战性 [123] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略强调广泛的消费者覆盖、优质的地理位置和灵活的生产模式，旨在实现可持续的长期盈利能力和现金流生成，同时降低对住房周期力量的暴露 [35] - 2025年及以后，目标是实现每年至少10%的房屋成交增长，同时目标年化月销售速度达到低3的范围 [43][44] - 公司进入印第安纳波利斯市场，收购约1500个房屋建筑地块，增强了消费者和地理多元化 [14] - 未来增长将聚焦于高效投资，增加受控地块的比例，优先考虑位于黄金地段的资产负债表友好型自主开发项目 [16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管面临高抵押贷款利率、经济不确定性和全球动荡等逆风，住房市场整体仍保持健康，国内住房存在数百万套的短缺，多代人的人口结构支持新建筑需求 [36] - 公司的多元化战略有助于应对这些逆风，满足需求的同时不牺牲毛利率 [10] - 对公司未来的增长和盈利能力充满信心，预计将为股东带来持续的中高个位数的股权回报率和账面价值增长 [46] 其他重要信息 - 公司拥有74182个房屋建筑地块的自有和受控地块库存，按过去12个月的成交计算，代表6.5年的供应量，其中3.1年为自有地块，受控地块占总供应量的53% [20] - 平均周期时间环比改善约一周，目标到年底再改善3 - 4周，使平均周期时间回到大流行前的5 - 7个月 [25] - 穆迪最近将公司的信用评级从BA2上调至BA1，展望稳定 [28] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 第一季度首次购房者的销售节奏以及4月公司整体情况如何 - 首次购房者的销售节奏同比显著上升，仅次于改善型购房者；首次购房者面临的 affordability 问题是普遍现象，他们高度依赖赠款资金，缺乏其他资金杠杆 [88] 问题2: 季度内成交和订单的激励措施情况以及全年剩余时间的激励措施节奏预期 - 同比来看，激励措施大幅下降；季度环比略有上升，激励措施与利率相关，公司不会追逐最低利率，约三分之一的买家享受激励措施，其中至少一半是首次购房者 [91] 问题3: 过去四年承保毛利率提高的原因以及土地成本对毛利率的影响 - 原因包括：更多地进行自主开发土地，公司规模和运营效益提升，土地市场效率提高，以及资产负债表债务和利息成本降低 [68][94][95] - 目前土地成本（包括生地和开发成本）增长约8% - 10%，这是正常现象，预计约2.5% - 3%的ASP增长可覆盖成本 [97] 问题4: 目前非资产负债表资本的价格和可用性情况 - 非资产负债表资本的平均成本约为4.5% - 5%，带有自动扶梯条款的结构成本约为7%，整体资本成本具有吸引力 [100] 问题5: 如何看待业务中的样板房和定制房比例，以及两者的利润率差异和需求情况 - 从销售角度看，样板房和定制房的比例约为54%，公司对这一平衡感到满意；样板房面积通常比定制房小几百平方英尺，定制房买家倾向于选择更大的房屋并花费更多在选项和地块溢价上 [106][108] 问题6: 收购 Pyatt 进入印第安纳波利斯市场的情况，以及是否有进一步在中西部扩张的计划 - 公司关注印第安纳波利斯市场多年，此次交易满足战略、管理团队和财务等多方面的高门槛；目前重点是整合业务，未来任何并购都需满足高门槛，但该市场有有机增长的潜力；该市场的 affordability 指标稳定，波动性较低，对公司投资组合有增值作用 [111][112] 问题7: 本季度或过去12个月内，从已收购的成品地块中完成的成交数量及趋势 - 仍有大约三分之一的土地是疫情前的，该比例每季度下降3% - 5%；土地投资组合的平均年份约为3.8年，与历史情况变化不大；平均地块成本在损益表中的占比在3% - 4%之间波动；最近的土地剩余比率与过去九年的平均水平相同，这增强了公司对土地增值和毛利率的信心 [117][118] 问题8: 佛罗里达州市场在本季度的表现以及对该市场的展望 - 佛罗里达州本季度表现强劲，进入4月情况持续良好；在更实惠买家集中的奥兰多市场，业务开展更具挑战性，但整体市场的流量、网络流量和转化率保持健康 [123] 问题9: 印第安纳波利斯市场的独特性以及是否是进一步在中西部扩张的跳板 - 印第安纳波利斯市场符合公司战略，具有即时的销售网点、成品地块获取、管理团队和财务状况等优势；土地开发风险较低；该市场前十大建筑商中只有五家是上市公司，竞争环境有利；此次交易预计对公司投资组合有增值作用，且无商誉；10%的年度成交增长目标是有机增长预期 [128][130][133] 问题10: 第一季度毛利率同比上升以及第二季度预计环比下降的原因 - 第一季度毛利率超预期是由于房屋成本节约（约每平方英尺2美元）、产品组合改善和激励措施减少；第二季度毛利率预计下降是由于收入集中在低毛利率部门，高毛利率部门收入减少，以及为入门级买家提供激励措施 [141] 问题11: 东部地区是否更倾向于入门级和经济适用型社区 - 东部地区情况复杂，奥兰多和坦帕业务与萨拉索塔和那不勒斯业务不同，后者主要面向首次购房者；中部地区，奥斯汀是最大的首次购房者市场，其次是休斯顿和达拉斯；西部地区是首次购房者和改善型购房者的良好混合 [142] 问题12: 中部地区平均销售价格（ASP）下降的原因以及是否会继续下降 - 下降原因是休斯顿和奥斯汀部门推出更多经济适用的入门级产品，且样板房库存面积比定制房小约400平方英尺，高样板房渗透率拉低了ASP；预计中部地区ASP将继续下降 [156][157] 问题13: 印第安纳波利斯交易是资产收购还是整体团队引入 - 这是一次资产收购，但公司保留了整个团队 [145]

业绩总结 - 2024年第一季度的总收入为1,700百万美元，同比增长2%[49] - 房屋交付收入为1,636百万美元，同比增长1%[49] - 房屋交付毛利率为24.0%，较去年同期的23.9%上升10个基点[49] - 2023年运营现金流为18亿美元，计划在2024年回购约3亿美元的普通股[8] - 2023年公司回购了150万股股票，支出为9200万美元[9] 用户数据 - 2024年第一季度的净销售订单为3,686套，同比增长29%[49] - 每月每个社区的销售速度为3.7套，同比增长28%[49] - 2023年通过数字销售工具的销售转化率为48%[11] - 取消率为7.0%，较去年同期的14.0%下降了700个基点[49] 未来展望 - 2024年预计在土地和开发上的支出将在23亿到25亿美元之间，约40%的投资将用于开发[5] - 预计将有6.5年的住宅建设用地供应，其中3.1年为公司拥有[4] 财务状况 - 2024年第一季度的总债务为2,093,499千，较2023年第一季度的2,301,878千下降[39] - 2024年第一季度的总房屋建筑债务与资本化比率为26.1%，较2023年第一季度的30.9%下降[39] - 2024年第一季度的净住宅建设债务资本比率为20.1%[9] - 现金及现金等价物为554百万美元，同比下降37%[49] - 股东权益为5,426百万美元，同比增长12%[49] - 每股账面价值为49.98美元，同比增长14%[49] 地区表现 - 东部地区2023年第一季度净销售订单为1,079千，较2023年第一季度增长20%[35] - 中部地区2023年第一季度净销售订单为674千，较2023年第一季度增长34%[35] - 西部地区2023年第一季度净销售订单为1,101千，较2023年第一季度增长35%[35] - 东部地区2023年第一季度关闭的房屋数量为1,004千，较2023年第一季度下降7%[35] - 中部地区2023年第一季度关闭的房屋数量为731千，较2023年第一季度增长14%[35] - 西部地区2023年第一季度关闭的房屋数量为806千，较2023年第一季度增长20%[35] - 2023年第一季度TMHC的净销售订单为2,854千，较2023年第一季度增长29%[35] - 2023年第一季度TMHC关闭的房屋数量为2,541千，较2023年第一季度增长7%[35] 贷款和抵押 - 2024年第一季度的平均贷款金额为462,000美元，平均首付款为23%[29] - 2024年第一季度的抵押贷款捕获率为87%[32]

财务表现 - 2024年第一季度净收入为1.9亿美元，每股摊薄收益为1.75美元，较2023年第一季度的1.91亿美元和1.74美元有所增长[1] - 2024年第一季度，房屋关闭收入为1,636,255千美元，同比增长1.5%[18] - 2024年第一季度，调整后的EBITDA为281,083千美元，同比下降1.0%[27] - 2024年第一季度，净收入占总收入的比例为11.2%[27] - 截至2024年3月31日，公司的总资产为8,910,343千美元，较2023年12月31日的8,672,087千美元增长2.7%[17] - 截至2024年3月31日，公司的总负债为3,484,175千美元，较2023年12月31日的3,339,801千美元增长4.3%[17] - 截至2024年3月31日，公司的净建筑债务与资本化比率为20.1%[27] 销售与交付 - 净销售订单同比增长29%，达到3,686笔，社区月吸收率从去年的2.9提升至3.7[2] - 房屋交付收入为16亿美元，交付房屋数量为2,731套，平均售价为59.9万美元[2] - 2024年第一季度，Taylor Morrison关闭的房屋数量为2,731套，同比增长7.5%[18] - 2024年第一季度，净销售订单数量为3,686套，同比增长29.2%[18] - 2024年第一季度，销售订单的总价值为2,239,763千美元，同比增长25.4%[18] - 2024年第一季度，东部地区的平均销售价格为600千美元，同比微增0.5%[18] 未来展望 - 预计2024年将交付约12,500套房屋，毛利率预期在23.5%至24.0%之间，平均交付价格在60万至61万美元之间[3] - 预计2024年土地和开发支出将在23亿至25亿美元之间，股票回购预计总额约为3亿美元[9] 资产与负债管理 - 截至季度末，待交付房屋的积压量为6,244套，销售价值为42亿美元，客户存款平均约为57,000美元[4] - 公司的总流动性为16亿美元，其中包括5.54亿美元的无条件现金[7] - 公司的房屋建筑债务资本比率为26.1%，较去年同期的30.9%有所下降[7] - 公司的净建筑债务资本比率为20.1%[27] 市场扩展 - 公司在印第安纳波利斯市场收购了约1,500个房屋用地，进一步扩展市场[8]