万科企业股份有限公司 2024 年 9 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 2024 年 8 月销售简报披露以来，公司无新增开发、物流地产项目。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年十月十一日 公告编号：〈万〉2024-106 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2024 年 9 月销售情况 2024 年 9 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 123.1 万 平方米，合同销售金额 174.2 亿元；2024 年 1-9 月，公司累计实现合同销售面积 1,330.8 万 平方米，合同销售金额 1,812.0 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与 定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 二、新增项目情况 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-105 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）及控股子公 司向银行申请贷款，公司之控股子公司通过资产抵押分别为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、担保情况 （一）担保事项一 1、担保事项概述 ...

万科企业股份ᴹ限ޜਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJޜᐳ 2024 年 9 ᴸ证券变动ᴸ报表的ޜ告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 ޜ告编ਧ：LJ万Lj2024-104 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限ޜਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于境内外同↕披露的要求， 特披露万科企业股份ᴹ限ޜਨ在香港联合交易所ᴹ限ޜਨ披露易网站˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企 业股份ᴹ限ޜਨ截至 2024 年 9 ᴸ 30 日的ᴸ报表NJ，供参阅DŽ 特↔ޜ告DŽ 万科企业股份ᴹ限ޜਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ四年十ᴸޛ日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2024年9月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年10月4日 I. 法定/註冊股本變動 ...

万科企业股份有限公司 更正公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 意见的情形，不存在《公司法》、《公司章程》等规定的不得担任公司董事的情形，符合法律 、行政法规、部门规章、规范性文件、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等要 求的任职资格。" 公告编号：〈万〉 2024-103 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）分别于2020年5月16日披露《第十八届董 事会第三十次会议决议公告》、2020年6月29日披露《2019年度股东大会、2020年第一次A股 类别股东大会及2020年第一次H股类别股东大会文件》、2020年7月1日披露《第十九届董事 会第一次会议决议公告》 、2023年5月30日披露《第十九届董事会第三十一次会议决议公告 》、2023年6月22日披露《2022年度股东大会文件》、2023年7月1日披露《第二十届董事会 第一次会议决议公告》（合称"前述公告"），其中披露了包括祝九胜先生在内的董事候选 人、董事、高级管理人员简历信息及任职资格核查等信息。 一、更 ...

万科企业股份有限公司 关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-102 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、担保情况 （一）新增担保事项一 1、担保事项概述 公司近期向广东华兴银行股份有限公司深圳分行（以下简称"华兴银行"）申请贷款 10 亿元，期限为 1 年，目前已全部提款。公司之控股子公司广州云驿房产租赁有限公司（以下 简称"广州云驿"）以名下部分门店租金收入为前述借款提供相应质押担保。 2、担保协议的主要内容 广州云驿已与华兴银行就前述融资事项签订质押合同，为公司相关贷款提供担保，担保 本金金额为 10 亿元，担保期限为债务全部清偿之日止。 1 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）向银行申请 并获得贷款，公司之控股子公司通过质押、抵押为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行 ...

万科企业股份有限公司 1、担保事项概述 关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-101 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）向银行申请 贷款，公司之控股子公司通过质押、信用保证为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、担保情况 （一）已有担保进 ...

万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-100 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）及控股子公 司向银行申请贷款，公司及控股子公司通过质押、信用保证为相关贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 （一）担保事项一 1、担保事项概述 沈阳万科宸北置业有限公司（以下简称"沈阳宸北"）近期向交通银行股份有限公司深 圳分行（以下简称"交通银行"）申 ...

万科企业股份有限公司 关于控股子公司为公司从华商银行获得的贷款提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-099 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）前期向银行 申请并获得贷款，公司之控股子公司通过质押为前述贷款提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、担保情况 1、担保事项概述 公司 ...

为满足经营需要，万科企业股份有限公司及控股子公司（以下简称"公司"或"万科"） 向银行申请贷款，公司及控股子公司通过质押、抵押及信用保证为相关贷款提供担保。此外， 部分控股子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2024-098 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 2、担保协议的主要内容 西安泊寓、万科已与交通银行就前述融资事项分别签订质押、保 ...

报告公司投资评级 - 报告维持"增持"评级 [2] 报告的核心观点 - 公司2024年1-8月销售规模同比收缩,销售单价有所下滑,但销售规模仍稳居行业第三位 [2][3] - 公司拿地强度有所收缩,但土储相对充足 [2] - 公司贷款担保动作频繁,融资端获支持力度充分,负债结构不断优化 [2][4] 财务数据总结 - 公司2024年预计归母净利润为-60.5亿元,2025年预计为0.75亿元,2026年预计为27.55亿元 [5] - 公司2024年预计EPS为-0.51元,2025年预计为0.01元,2026年预计为0.23元 [5] - 公司2024-2026年预计毛利率分别为9.1%、12.6%、14.3% [5] - 公司2024-2026年预计净利率分别为-2.8%、0%、1.4% [5] - 公司2024-2026年预计ROE分别为-2.6%、0%、1.2% [5] 销售数据总结 - 公司2024年1-8月累计实现销售面积1207.6万平方米,同比下降25.67% [6][7][8] - 公司2024年1-8月累计实现销售金额1637.8亿元,同比下降34.12% [6] - 公司2024年1-8月项目累计销售单价13562元/平方米,同比下降11.37% [2]