公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 公司为东莞宏远工业区股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研，参与单位有湖南富兴集团、中信证券（长沙），参与人员有汪超、吴文芳 [2] - 活动时间为 2016 年 11 月 25 日上午 10:30 - 11:20，地点在上市公司会议室 [2] - 上市公司接待人员有副总经理、董事会秘书鄢国根，证券部副经理、证券事务代表朱玉龙，证券事务助理李艺荣 [2] 业务情况问答 房地产业务 - 询问公司目前房地产业务发展情况，包括主要项目进展和土地储备情况，公司在建项目有帝庭山、昆山花桥项目及时代国际，未来会根据项目开发进度调整战略并适时储备土地 [2] 工业园区业务 - 询问公司工业园区经营情况，公司工业区开发业务以厂房租赁为主，经营情况平稳 [3] 转型情况 - 询问公司未来是否考虑转型，公司以房地产为主营基础，曾在煤炭产业探索发展，目前先做好房地产业务，同时继续寻找其他发展机会 [3] 控股股东情况 - 询问控股股东宏远集团业务情况和对上市公司持股情况，宏远集团业务涵盖体育、药业、电子、进出口等，持有本公司股份比例约为 16.52% [3] 董事及高管情况 - 询问公司董事及高级管理人员情况，公司董事会由 5 人组成，2 人为独立董事，非独立董事中 1 人兼任财务总监，1 人兼任总经理，其他高级管理人员有 2 名副总经理，其中 1 人兼任董事会秘书 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 2020 年 6 月 23 日下午 15:00 - 16:00，深圳市前海美银互联基金管理有限公司相关人员到东莞市南城区宏远大厦 16 楼公司会议室进行特定对象调研 [2] - 公司接待人员有董事、董事会秘书鄢国根，证券部副经理、证券事务代表朱玉龙，证券部主管李艺荣 [2] 煤矿业务 - 煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿因兼并重组、扩能技改暂未生产，当前主要工作是办理 45 万吨/年采矿证 [2] 再生铅业务 - 英德新裕公司主要从事废铅酸电池回收、再生铅生产，不涉及锂电池等新能源电池回收处理 [2][3] - 废铅电池从社会源和工业源电池两方面回收，公司有分布在东莞、广州等广东省内城市的自建或合作经营的废电池收集点 [3] - 再生铅主要卖给电池厂商，2019 年度营业收入接近 3 亿 [3] 地产业务 - 公司以自营、联合拍地、投资取得收益等方式经营地产业务，会开发自有地块、加强与其他房企合作、开展联合竞拍、进行财务投资，也会研究“三旧”改造、城市更新项目 [3] - 公司与东莞万科合作多年，参股项目由万科操盘，回款速度较快 [4] 业务发展与转型 - 公司受政策、当地营商环境、拟合作方失信等因素影响，煤矿业务受冲击；受铅价下行、贸易摩擦和新冠肺炎影响，再生铅行业面临困境，盈利不尽如人意 [4] - 公司在做好现有业务基础上寻求转型机会，近年考察调研了不少项目，未来转型倾向于国家支持鼓励、合适体量的实体项目，会继续推进企业发展和产业结构调整的论证和研判 [4][5]

分组1：煤矿业务情况 - 核桃坪煤矿2009 - 2014年生产，2015年开展煤矿整合后停工 [2][3] - 追讨永安煤矿收购款案于2017年2月12日受理，未收到开庭通知 [3] - 威宁县煤炭沟煤矿因2017年政策波动产量未达预期，今年上半年时有外部不利影响，全年产量受内外因素影响暂无法预计 [3] 分组2：公司转型规划 - 2017年底到2018年公司投5亿进莞民投做投资管理，后购买英德新裕进行产业转型，两说法不矛盾，均是外延发展尝试 [3][4] - 公司此前业务主要是房地产开发销售及原煤开采销售，房地产业务贡献业绩占比最大，为降低风险正寻求新利润增长点 [4] 分组3：公司项目进展及计划 - 待开发项目时代国际位于东莞市南城区，土地面积约8,974.82平方米，正处前期报建阶段，公司加快方案调整和土地审批 [4][5] - 未来公司根据项目开发进度调整战略，适时储备土地，关注一级市场挂牌项目，挖掘二级市场潜在项目，加大“三旧”改造等项目前期调研 [5] - 公司密切关注房地产调控政策，研究开发新业态，研判特色小镇等新模式及学习运作经验 [5]

公司基本信息 - 证券代码为 000573，证券简称为粤宏远 A [1] - 公司名称为东莞宏远工业区股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位及人员包括帮您调研创始人吴国平、广东珀源私募证券投资基金管理有限公司陈华凤等 [2] - 活动时间为 2020 年 11 月 18 日上午约 10:00 - 11:20 [2] - 活动地点在东莞市南城区宏远大厦 16 楼公司会议室 [2] - 上市公司接待人员有公司董事、董事会秘书鄢国根等 [2] 公司业务情况 业务范围 - 以房地产开发为主营业务，配套水电工程建设，经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售、含铅废物回收与利用 [2][3] - 产品包括住宅、商铺、车位、水电安装及维护服务、工业区厂房租赁、原煤、再生铅等 [3] 业务发展历程与现状 - 从工业区开发经营起步，经历多元化探索，以房地产开发为主，后向资源类产业探索 [3] - 地产项目主要在东莞，自有项目与合作项目同时推进，加强与其他房企合作 [3] - 2009 年切入煤炭行业，目前煤矿仍处于整合阶段 [3] - 2017 年切入再生铅行业，对业务改造升级，助其规范运营并向良性发展 [3][4] 业务地位总结 - 房地产业务保持基础保障地位，煤矿和再生铅是转型有益探索 [4] 公司转型计划 - 保持对新产业、新项目关注和跟踪，有合适项目会组织小组跟进 [4] - 未来转型倾向国家支持鼓励、体量合适的实体项目 [4]

分组1：投资者关系活动基本信息 - 活动编号为2021 - 001，类别为现场参观 [1] - 参与单位为杭州领秀实业有限公司，人员为方国宝 [1] - 时间为2021年5月8日上午10:00 - 11:10，地点在英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司总经理接待室 [1] - 上市公司接待人员为新裕公司总经理连华林、公司证券部经理及证券事务代表朱玉龙 [1] 分组2：再生铅业务前景 - 与原生铅对比，原生铅原料消耗大、可采资源减少，再生铅有环保和经济效益，工业发达国家及中等发展国家再生铅产量和消费比例超原生铅，国内再生铅有消费上升空间 [1] - 铅主要用于铅酸蓄电池制造，中短期内铅电池市场生存空间不会被新能源完全替代 [1] - 新裕公司是省内规模较大的合规持牌再生铅企业，有产能规模、合规渠道优势，务实管理团队和宏远企业文化支持其发展 [1] - 行业历史存在回收混乱和无序竞争问题，随着相关政策出台实施和环保执法严格，产业将逐步规范，市场集中度提升，合规优质企业将受益 [2] 分组3：企业发展规划 - 基于区域市场容量、产能规模、地区分布、自身优势和效益叠加等因素，暂时无收购同类竞争型企业计划 [2] - 新裕公司经上市公司收购盘活，现运营规范，向良性发展，盈利可期 [2] - 企业通过发掘危废多类目价值、丰富采购渠道和废料品类、降低成本、精益生产，抓好回收体系建设、提高服务质量、完善营销激励机制等多举措增效益 [2] - 企业长远发展依赖团队努力和股东支持 [2]

结里煤焦公司及核桃坪煤矿 - 45 万吨新矿井建设“两设”评审批复预计年底前完成，价款计算书申请已进入省自然资源厅窗口公示，45 万吨采矿证争取年底取得 [1] - “两设”评审批复取得后可向威宁县工信局申请开工令 [1] - 需等“两设”批复后才有建设周期和资金投入相关预算数据，估计从开工到进入联合试运转要两三年左右，粗估投入资金两三个亿 [1] - 具体开采年限要等“两设”批复后才知道 [2] - 核桃坪煤矿煤种为低灰、特低硫、中挥发份、中热值的主焦煤，备案保有资源储量约 2965 万吨 [2] 煤炭沟煤矿 - 去年 6 月取得“开工令”，12 月取得 45 万吨新的采矿证 [2] - 新工业广场征地工作待完成，政府加大推进力度，争取年底前解决 [2] - 根据“两设”批复文件相关数据，从开工到进入联合试运转要三四年左右，粗估投入资金三四亿左右 [2] - 根据《储量核实报告》并按“两设”相关数据，理论上全开采年限为 101 年 [2] - 原煤以低～中灰、特低～中硫、低至特低磷烟煤为主，备案保有资源储量约 9941 万吨 [2]

公司业务概况 - 公司主要业务包括房地产开发销售、铅电池及含铅废物回收与利用的再生铅产品销售、煤炭开采与销售、工业区厂房租赁 [1] 煤矿业务情况 - 早年进入煤矿行业，初期获合理回报，后受政策和营商环境影响，下属两矿历经整合和维权工作 [1] - 煤炭沟煤矿预留矿区范围焦煤保有资源储量约九千多万吨，核桃坪预留矿区资源储量约三千万吨 [1] - 现阶段两矿主要推进45万吨/年规模矿井建设，会根据当地煤炭政策盘活煤矿资产 [1] 废铅酸电池回收利用业务情况 - 2017年底切入再生铅行业，将英德新裕从粗放式私人厂提升为规范运营的现代企业 [2] - 受经济环境、铅价下行和环保督察影响，再生铅行业发展有弊端，公司在采购端建立收集网点应对 [2] 厂房租赁业务情况 - 公司厂房租赁包括南城宏远工业区新区部分厂房和虎门华远厂房 [2] 其他资产情况 - 宏远大厦为股东方资产，公司租用部分楼层办公 [2] 公司未来规划 - 做好主业，关注和调研新行业、新产业，开展转型升级的研判、探索和尝试 [2] - 未来如有转型，倾向国家支持鼓励、合适体量的实体项目 [2]

活动基本信息 - 活动类别为投资者网上集体接待日活动 [2] - 活动时间为2022年9月22日下午15:50 - 16:50 [2] - 活动地点为全景网“投资者关系互动平台” [2] - 活动形式为网络在线文字问答互动 [2] - 参与人员包括部分投资者、公司董事等相关人员 [2] 历史遗留问题回复 - 2006年大股东已全部归还占用上市公司的资金，不存在拿走优质资产情况 [2] - 98年配股募资不存在收购韶山某制药厂的情况 [2] 股东信息问题回复 - 公司将在定期报告中披露前十名股东持股情况和期末股东人数，不了解股东个人信息 [2] 煤矿建设及审批问题回复 - 煤炭沟煤矿已取得开工令，《水资源论证报告》八月已批复，《水土保持方案》正在评审中，工业广场土地需招拍挂，手续上报省自然资源厅待批复 [3][4] - 核桃坪煤矿“两设”评审备案后，还有“环评”等文件要评审备案及申请开工令等事务，建设投产时间不定 [3][4] - 两煤矿处于技改扩能前期建设准备阶段，未采掘生产，年底审批进展暂无法确定 [3][4] 公司经营及转型问题回复 - 公司董监高前期参与股权激励计划持有公司股票，目前无回购股票计划 [3] - 公司从2009年开始尝试进入煤炭行业，转型效果不理想，将探索其他发展机会 [4] 煤矿产出及价值问题回复 - 两煤矿均为焦煤，产出时间暂无法估计 [4] - 提醒投资者理性判断煤矿未来经济价值，其受多种因素影响巨大 [4] 煤矿储量及效益估算 - 主焦煤储量1.2亿吨，按目前价格2000元/吨，价值2400亿元，按实际开采率60%，销售收入1500亿，毛利率按50%，毛利贡献750亿元，除去期间费用200亿，净利润550亿 [4]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入409,415,757.51元，同比增长30.18%；年初至报告期末营业收入759,864,320.01元，同比减少20.80%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润30,286,906.10元，同比增长29.77%；年初至报告期末为46,525,017.02元，同比减少65.15%[5] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -114,658,919.36元，同比减少177.06%[5] - 本报告期末总资产2,613,749,192.14元，较上年度末增长4.22%；归属于上市公司股东的所有者权益1,660,009,302.52元，较上年度末减少1.03%[5] - 公司营业总收入从959,400,467.89元降至759,864,320.01元，营业总成本从803,528,916.55元增至775,845,918.66元[33] - 公司投资收益从10,678,907.95元增至57,716,170.88元，营业利润从168,863,279.94元降至43,138,781.69元[34] - 公司净利润从131,850,564.66元降至41,473,071.21元，归属于母公司股东的净利润从133,509,930.03元降至46,525,017.02元[34] - 公司其他综合收益的税后净额从664,770.00元降至 - 60,250.00元，综合收益总额从132,515,334.66元降至41,412,821.21元[34][35] - 公司基本每股收益从0.2092降至0.0729，稀释每股收益从0.2092降至0.0729[35] - 公司经营活动现金流入小计从930,228,223.89元增至962,164,003.41元，购买商品、接受劳务支付的现金从544,925,793.68元增至825,212,641.20元[37] - 公司税金及附加从61,904,709.91元降至15,824,818.81元，销售费用从29,160,116.90元降至10,281,618.58元[33] - 公司管理费用从41,329,352.70元增至50,720,391.89元，研发费用从6,766,057.69元降至1,113,087.49元[34] - 经营活动现金流出小计为10.77亿元，上年同期为7.81亿元；经营活动产生的现金流量净额为-1.15亿元，上年同期为1.49亿元[38] - 投资活动现金流入小计为1.22亿元，上年同期为4.51亿元；投资活动产生的现金流量净额为-0.23亿元，上年同期为1.99亿元[38] - 筹资活动现金流入小计为2.85亿元，上年同期为3.11亿元；筹资活动产生的现金流量净额为-0.34亿元，上年同期为-3.35亿元[38] - 现金及现金等价物净增加额为-1.72亿元，上年同期为0.12亿元[38] - 期初现金及现金等价物余额为4.26亿元，上年同期为6.33亿元[38] - 期末现金及现金等价物余额为2.54亿元，上年同期为6.45亿元[38] 特定项目收支数据变化 - 本报告期非流动资产处置损益24,243.20元，年初至报告期期末为72,037.92元[7] - 本报告期计入当期损益的政府补助52,894.54元，年初至报告期期末为192,652.25元[7] - 取得投资收益收到的现金为1500万元，同比减少40%，因房地产合作项目分红款减少[11] - 处置固定资产等收回现金净额为10.6万元，同比增长298.35%，因处置固定资产收到现金增加[11] - 投资活动现金流入小计为1.21664亿元，同比减少73.03%，因万科合作项目归还股东借款减少[11] - 投资活动现金流出小计为1.4475435104亿元，同比减少42.69%，因对外投资项目资金减少[11] - 筹资活动现金流出小计为3.1942092957亿元，同比减少50.56%，因归还银行借款减少[11] - 现金及现金等价物净增加额为 -1.7202019997亿元，同比减少1504.35%，因工程款、材料款增加和万科项目还款减少[11] - 投资收益为5771.617088万元，同比增长440.47%，因万科合作项目投资收益增加[11] - 营业利润为4313.878169万元，同比减少74.45%，因房地产自营项目销售收入减少[12] - 净利润为4147.307121万元，同比减少68.55%，因房地产自营项目销售收入减少[12] - 取得投资收益收到的现金为1500万元，上年同期为2500万元[38] - 处置固定资产等收回的现金净额为10.6万元，上年同期为2.66万元[38] - 购建固定资产等支付的现金为192.44万元，上年同期为384.33万元[38] 资产负债项目数据变化 - 2022年9月30日货币资金290,368,182.52元，较2021年12月31日减少35.91%，因本期支付工程款、材料款增加[10] - 2022年9月30日应收账款36,879,706.49元，较2021年12月31日减少37.48%，因本期应收工程款减少[10] - 2022年1 - 9月购买商品、接受劳务支付的现金825,212,641.20元，较2021年1 - 9月增长51.44%，因本期支付工程款、材料款增加[10] - 2022年1 - 9月支付的各项税费45,773,013.48元，较2021年1 - 9月减少68.18%，因本期支付各项税费减少[10] - 2022年9月30日货币资金290368182.52元，较1月1日的453066441.60元减少[29] - 2022年9月30日应收账款36879706.49元，较1月1日的58990431.83元减少[29] - 2022年9月30日预付款项22430347.36元，较1月1日的7838533.61元增加[29] - 2022年9月30日存货838475191.95元，较1月1日的803520932.61元增加[29] - 2022年9月30日资产总计2613749192.14元，较1月1日的2507820529.67元增加[30] - 2022年9月30日流动负债合计782000150.29元，较1月1日的755560960.07元增加[30] - 公司非流动负债合计从77,898,673.94元增至179,653,385.38元，负债合计从833,459,634.01元增至961,653,535.67元[31] - 公司长期借款为50,000,000.00元，租赁负债从8,008,852.28元降至6,270,327.15元[31] 股东持股情况 - 广东宏远集团有限公司持股比例19.95%，持股数量12735.9707万股[13] - 前10名无限售条件股东中，广东宏远集团有限公司持股127,359,707股，东莞市振兴工贸发展有限公司持股19,780,079股，周军持股7,044,200股等[14] - 方国宝持股比例0.79%，对应股份5,050,000股；UBS AG持股比例0.75%，对应股份4,773,590股等[14] - 东莞市振兴工贸发展有限公司通过信用证券账户持股12,469,379股，王强通过信用证券账户持股3,130,000股[14] 法律诉讼及债权债务情况 - 2016年11月21日贵州省高院判定金荣辉、易颖向公司给付违约金300万元[15] - 2018年11月最高人民法院判决驳回上诉，维持原判，被告需支付违约金300万元[16] - 2020年7月公司恢复强制执行，法院冻结及划扣被执行人银行存款及网络资金18,548.56元[18] - 金荣辉、易颖欠四川能投预付货款950万元，后债权转让给四川威玻[19] - 2021年12月29日内江中院终审判决孔家沟煤矿向四川威玻支付债权转让款950万元及违约金[20] - 2019年公司被强制划扣15,556,200元，2022年4月收到威远法院退回执行费用82,873元[20] - 2015年公司以3000万元出让永安煤矿采矿权和股权，柳向阳仅支付100万元[22] - 柳向阳需向公司支付转让款2900万元及利息276.15万元，赔偿律师费67.99万元，偿还垫付工程款46万元及利息[23] - 2021年1月25日，公司收到法院执行款92998.42元[25] 企业业务开展情况 - 下属企业英德市新裕有色金属再生资源制品有限公司开展商品期货套期保值业务，拟投入保证金余额不超6000万元[26] - 公司设立贵州宏泰矿业，持股比例70%，煤炭沟煤矿生产规模45万吨/年，矿区面积5.9732平方公里[27] 报告审计情况 - 公司第三季度报告未经审计[39]

东莞宏远工业区股份有限公司 2022 年第三季度报告 证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2022-036 东莞宏远工业区股份有限公司 2022 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大 遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 □是 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同期 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 增减 | 年同期增减 | | | 营业收入（元） | 409,415,757.51 | 30.18% | 759,864,320.01 | -20.80% | | 归属于上市公司股东 | 30,286,906.10 | 29.77% | 46,525,017.02 | -65.15% | | 的净利润（元） | | | | | | 归属于上市公司股东 | | | | | | 的扣除非经常性损益 | 30,2 ...