公司整体财务数据关键指标变化 - 2020财年公司收入为590.078亿港元，2019财年为767.636亿港元[31] - 2020财年基本溢利为65.889亿港元[33] - 2020财年每股派息全年为2.04港元，与2019财年持平[31] - 截至2020年6月30日，公司总资产为6001.959亿港元，2019年6月30日为5032.849亿港元[32] - 截至2020年6月30日，公司现金及银行存款为674.356亿港元，2019年6月30日为637.316亿港元[32] - 2020财年公司净负债比率为41.6%，2019财年为32.1%[32] - 2020财年经常性行政及其他营运费用按年下降8%[33] - 2020财年非核心资产出售约为106亿港元，超过该年目标[33] - 2020财年公司出售逾100亿港元非核心资产，持有130 - 150亿港元资产可于2021财年出售[67] - 2020年6月30日，公司可动用资金约1067亿港元，其中现金及银行存款约674亿港元，可动用银行贷款约393亿港元[68] 香港物业业务线数据关键指标变化 - 2020财年公司物业投资分部收入按年强劲增长19%[33] - 香港和中国内地的物业发展毛利率均高达57%[33] - 2020财年公司香港物业发展收入（含合作发展项目）为4541.9百万港元，分部业绩为2592.1百万港元[37] - 2020年6月30日，公司香港农地储备应占土地总面积约16,509,000平方呎，香港土地储备应占总楼面面积极约9,081,000平方呎[40] - 回顾年内，公司在香港的应占物业合约销售为13,162.6百万港元[41] - 截至2020年6月30日，香港未入账的应占物业合约销售收入为12,295.2百万港元，其中7,029.2百万港元、1,173.0百万港元及4,093.0百万港元将分别于2021、2022及2024财年入账[43] - 回顾年内公司香港物业投资收入为2,590.5百万港元，上升33%[45] - K11 MUSEA人文购物艺术馆出租率逾90%，2020年第二季度客流量反弹12%，每月平均客流量超140万人次；甲级写字楼K11 ATELIER已租出约80%；K11 ATELIER King's Road已租出约50%[46] - 2020年6月30日，公司在香港持有应占总楼面面积极约908万平方呎土地储备可即时发展，其中物业发展占约421万平方呎，持有约1,651万平方呎待更改用途的应占农地面积[46] - 公司正就8个位于元朗及粉岭、总楼面积约180万平方呎项目与当局磋商转换土地用途，约50万平方呎已进入最后阶段[46] - 位于香港沙田大围站逾3000个单位的大型住宅项目将在2020 - 2021年分阶段推出，第一及二期共约2200个单位待预售楼花同意书批出后登场，第一期783个单位已获批[41] - 2020年度香港可推出住宅用地15幅，住宅供应量7,530伙，商业用地6幅，总楼面面约83万平方呎[47] - 2020年6月30日香港土地储备应占总楼面面9,081,200平方呎，农地储备应占土地总面积16,508,900平方呎[48] - 香港主要物业发展项目有半山西摩道4A - 4P号、瑧尚（马头角九龙城道68号）等多个项目[70] - 香港物业投资及其他物业项目有中环万年大厦、中环新世界大厦等多个项目[70] 中国内地物业业务线数据关键指标变化 - 2020财年公司中国内地物业发展收入146.656亿港元，分部业绩84.097亿港元[49] - 2020年中国内地整体物业合同销售面积约80万平方米，总销售金额181.8亿元，住宅均价超38,000元/平方米[50] - 2020年合同销售金额地区分布中，南部地区超60%，东北部地区达16%，中部地区达14%[50] - 2020财年住宅合同销售面积592,900平方米，金额113.876亿元；非住宅合同销售面积210,300平方米，金额67.926亿元[51] - 2019年9月公司以21.85亿元出售湖南成功新世纪投资有限公司全部权益[51] - 截至2020年6月30日，中国内地未入账物业合同销售总收入91.291亿元，49.859亿元将于2021财年入账，41.432亿元将于2022财年入账[52] - 2020年中国内地项目竣工量（不含车库）约40万平方米，预计2021财年达137万平方米[52] - 2020财年中国内地物业发展项目竣工总面积305,740平方米，物业投资、酒店及其他项目竣工总面积244,982平方米[53][54] - 公司内地物业各类型总面积（不包括车库）住宅504,084平方米、公寓342,085平方米、商业68,581平方米、写字楼221,712平方米，总计1,136,462平方米；包括车库总计1,380,879平方米[55] - 2021财年内地预计竣工项目（不包括车库）商业103,294平方米、写字楼59,434平方米、酒店71,193平方米，总计233,921平方米；包括车库总计356,821平方米[56] - 2020财年公司在中国内地物业投资收入达1,759.0百万港元，上升2% [57] - 武汉K11项目总体量约24万平方米，涵盖8.3万平方米购物艺术中心和5.6万平方米K11 ATELIER写字楼[57] - 全国K11旗下超100个租户品牌参与“K11购”在线会员微信小程序[57] - 广州岭南新世界3区B组团总楼面积（不包括车库）42,586平方米，包括车库48,388平方米[55] - 佛山广佛新世界庄园CF27B总楼面积（不包括车库）30,210平方米，包括车库30,210平方米[55] - 深圳太子湾DY02 - 02地块写字楼面积54,789平方米[55] - 宁波新世界广场7 - 10号地块住宅面积137,652平方米，商业面积25,973平方米[55] - 沈阳新世界中心－SA1公寓面积107,589平方米[55] - 广州增城荔城街夏街村旧改项目改造后总面积超100万平方米，多个旧改项目预计2022年加入土地储备[58] - 2019年9月公司以34亿元夺得广州增城永宁街塔岗村地块，总楼面面积极超32万平方米[58] - 2019年7月增持宁波新世界商住综合体项目余下51%权益，同年投得杭州上城区望江新城商住综合地块，总楼面面积极逾45万平方米[58] - 2020年8月公司以约41亿元摘得上海黄浦区淮海中路地块，总建筑面积约13万平方米[58] - 2020年6月30日公司在内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积极约648万平方米，其中约339万平方米为住宅用途，核心项目约571万平方米，50%位于大湾区，住宅约占184万平方米[58] - 主要物业发展项目包括广州逸彩庭园三期余下部分、广州岭南新世界五期B等多个内地项目[72] - 益阳市有新世界•梓山湖一期G区、F区等多个地块项目[73] - 宁波市有新世界广场7 - 10号地块、11号地块等多个地块项目[73] - 北京市有新景商务楼、新裕商务楼及相关余下各期项目[73] - 廊坊市有新世界花园二区项目[73] - 济南市有阳光花园BC区项目[73] - 沈阳市有新世界花园2C1、2C2等项目[73] 酒店业务线数据关键指标变化 - 2020年6月30日公司在香港、内地及东南亚共拥有17间酒店物业，提供超7400间客房[60] 交通业务线数据关键指标变化 - 2020财年新创建现有项目整体交通流量及路费收入分别按年下跌22%及23%，2020年6月整体交通流量按年增长约3%，路费收入大致恢复至2019年12月水平[63] - 2020年6月除京珠高速公路（广珠段）外，其余三条主要高速公路整体交通流量已恢复增长，按年增幅接近1%[63] 航空业务线数据关键指标变化 - 2020年6月30日Goshawk拥有、管理及承诺购买的飞机从2019年6月30日的223架增加至233架，合共估值约117亿美元，拥有的飞机从154架增至162架，平均机龄为4.4年，平均剩余租期为6.3年[64] - 2020年上半年Goshawk航空公司客户收款率为78%[64] 建筑业务线数据关键指标变化 - 2020年6月30日，建筑分部手头合约总值微跌5%至约526亿港元，有待完成项目总值减少55亿港元至361亿港元[65] - 2020财年建筑分部获得新项目合约金额约为88亿港元[65] 保险业务线数据关键指标变化 - 2019年11月1日完成收购富通保险后八个月内，保险分部业绩录得8.192亿港元[66] - 2020年上半年富通保险年度化保费等值按年同期减少约12%，优于香港行业整体跌幅44%[66] - 2020年上半年富通保险总保费上升19%，新业务价值利润率达22%[66] - 2020年6月30日，富通保险偿付比率为542%，远高于最低监管要求的150%[67] - 2020年6月30日，富通保险内含价值为177亿港元，2019年12月31日为173亿港元[67] 公司管理层信息 - 郑家纯博士73岁，2012年3月起出任公司主席，曾任香港兴业国际集团等公司独立非执行董事[74] - 杜惠恺先生76岁，2013年7月出任公司副主席兼非执行董事，为利福国际等公司非执行董事[74] - 郑志刚博士40岁，2020年5月改任为公司执行副主席兼行政总裁，掌管物业发展和投资项目策略方向[75] - 郑志刚博士2012年获美国《财富》杂志“2012全球40位40岁以下的商界精英”，同年被评为“全球青年领袖”[76] - 杨秉樑先生63岁，1985年11月出任公司董事，1999年担任独立非执行董事[77] - 查懋声先生78岁，1989年4月出任公司董事，1999年担任独立非执行董事[77] - 鄭家成先生1994年10月出任公司董事，亦為景褔集團有限公司獨立非執行董事[78] - 查懋成先生2000年9月出任查懋聲先生之替任董事，曾任SOHO中國有限公司獨立非執行董事至2018年8月17日辭任[78] - 何厚浠先生2004年8月出任公司非執行董事，2007年11月改任為獨立非執行董事[79] - 李聯偉先生2004年8月出任公司獨立非執行董事，曾任Healthway Medical Corporation Limited非執行非獨立主席至2019年4月26日退任[79] - 梁祥彪先生2004年8月出任公司非執行董事，2012年3月改任為獨立非執行董事[80] - 紀文鳳小姐2008年12月出任公司非執行董事，2012年3月改任為執行董事，2018年6月改任為非執行董事，將於2020年10月1日退任[80] - 鄭志恒先生2010年6月出任公司執行董事，曾於1999 - 2000年於禹銘投資管理有限公司擔任企業融資行政人員[81] - 鄭志雯女士2012年3月出任公司執行董事，2008年加入本集團前從事房地產投資[81] - 何厚浠先生為公司董事會轄下薪酬委員會主席及審核委員會成員[79] - 李聯偉先生為公司董事會轄下審核委員會主席及薪酬委員會及提名委員會成員[79] - 薛南海于2018年6月出任公司执行董事，2011年2月加入集团任香港项目主管，现项目部门高级总监等职[82] - 叶毓强于2018年6月出任公司独立非执行董事，曾在金融机构任职33年[82] - 黄少媚于2020年5月出任公司执行董事，2015年10月加入集团，2020年2月擢升为新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁[83] - 赵慧娴于2020年5月出任公司执行董事，2004年加入集团，现人力资源高级总监[83] - 王文海于2011年1月出任公司公司秘书，2000年11月加入公司，2001年11月出任法律部主管[85] - 罗佩英现公司酒店分部业主代表，1969年涉足酒店行业，1978年加入集团前在多家酒店任职[86] - 罗佩英1988年加入新世界海景酒店任财务总监，曾连续3年任九龙新世界酒店财务总监[86] - 罗佩英1990年11月至2000年10月获美国酒店及汽车旅馆业协会颁发酒店管理人员证书[86] - 罗佩英2003年和2005年分别加入Foreign Holiday Philippines, Inc.及Marina Square Properties, Inc.任职[86] - 罗佩英2007年重新加入公司，1991年创立香港酒店财务总监及会计主任公会并为资深会员及创会会员[86] 公司可持续发展相关信息 - 汇报期为2019年7月1日至2020年6月30日，可持续发展报告汇报范围新增富通保险[87] - 2020财年全球面临新冠疫情、经济下行及气候危机等挑战，公司致力于用商业力量贡献社会，融入ESG考量[89] -

整体财务数据关键指标变化 - 基本溢利39.292亿港元，下跌27%，主要因香港物业发展无新项目竣工[4][9] - 2020财年上半年分部业绩为94.895亿港元，下跌23%[6][9] - 2019年12月31日净负债比率为42.2%，较2019年6月30日的32.1%上升[6] - 可动用资金约946亿港元，其中现金及银行存款约636亿港元，可动用银行贷款约310亿港元[4][9] - 2020财年至今非核心资产出售总金额约60亿港元[4] - 2020财年到期贷款再融资已完成，2021财年到期的预计2020年6月底前完成[4][9] - 整体融资成本维持稳定，约3.7%[9] - 2019年上半年收入324.644亿港元，2018年为492.671亿港元[39] - 2019年上半年毛利122.647亿港元，2018年为152.737亿港元[39] - 2019年上半年营业溢利63.988亿港元，2018年为162.202亿港元[39] - 2019年上半年除税前溢利67.582亿港元，2018年为175.922亿港元[39] - 2019年上半年本期溢利30.954亿港元，2018年为135.079亿港元[39] - 2019年上半年基本每股盈利0.10港元，2018年为1.11港元[39] - 2019年上半年全面收益总额亏损4.278亿港元，2018年为83.27亿港元[42] - 2019年12月31日非流动资产4108.126亿港元，2019年6月30日为3531.202亿港元[44] - 2019年12月31日流动资产1740.874亿港元，2019年6月30日为1483.598亿港元[44] - 2019年12月31日总资产5935.208亿港元，2019年6月30日为5032.849亿港元[44] - 2019年12月31日股东权益为216,273.9百万港元，较2019年6月30日的223,864.5百万港元有所下降[46] - 2019年12月31日永续资本证券为30,447.1百万港元，较2019年6月30日的21,505.5百万港元增长[46] - 2019年12月31日总权益为277,209.9百万港元，较2019年6月30日的275,364.5百万港元略有增加[46] - 2019年12月31日总负债为316,310.9百万港元，较2019年6月30日的227,920.4百万港元大幅增长[46] - 2019年12月31日长期借贷及其他计息负债为141,163.7百万港元，较2019年6月30日的114,558.6百万港元增加[46] - 截至2019年12月31日止六个月本期溢利为3,095.4百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月本期其他全面收益为 - 3,523.2百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月本期全面收益总额为 - 427.8百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月股息分派为4,255.7百万港元[47] - 截至2019年12月31日止六个月发行永续资本证券金额为8,817.3百万港元[47] - 截至2018年12月31日止六个月，公司本期溢利为1.35079亿港元，本期全面收益总额为0.8327亿港元[48] - 2018年6月30日至12月31日，股本从7.75259亿港元增至7.76288亿港元，盈余保留从12.35859亿港元增至13.19288亿港元[48] - 截至2019年12月31日止六个月，经营活动所用现金净额为8.9531亿港元，2018年同期为5.5981亿港元[49] - 2019年投资活动所用现金净额为14.9049亿港元，2018年为8.2069亿港元[49] - 2019年融资活动所得现金净额为24.9952亿港元，2018年为3.1004亿港元[49] - 2019年现金及现金等值项目增加净额为1.1372亿港元，2018年减少10.7046亿港元[49] - 2019年期初现金及现金等值项目为62.3896亿港元，期末为62.9194亿港元[49] - 2018年期初现金及现金等值项目为62.5973亿港元，期末为50.472亿港元[49] - 2019年借贷增加净额为24.6117亿港元，2018年为8.1036亿港元[49] - 2019年向本公司股东支付股息为3.7852亿港元，2018年为3.4682亿港元[49] - 2019年12月31日止收入总额为324.644亿港元，2018年日止六个月收入总额为492.671亿港元[91] - 2019年物业发展收入为119.866亿港元，2018年为299.053亿港元[91] - 2019年物业投资收入为21.885亿港元，2018年为17.861亿港元[91] - 2019年保险业务收入为19.986亿港元，2018年无此项收入[91] - 2019年各业务分部营业溢利：物业发展65.699亿港元、物业投资11.761亿港元、道路7.107亿港元等[97] - 2019年未分摊企业费用为7.809亿港元[97] - 本期溢利为30.954亿港元[96] - 截至2019年12月31日，公司总资产为593,520.8百万港元，总负债为316,310.9百万港元[98] - 截至2018年12月31日止六个月，公司总收入为53,589.6百万港元，对外收入为49,267.1百万港元[102] - 截至2019年12月31日止六个月，公司非流动资产添置为23,180.1百万港元，折旧及摊销为1,915.8百万港元[98] - 截至2019年12月31日止六个月，公司除税前溢利为17,592.2百万港元，税项为4,084.3百万港元[102] - 截至2019年12月31日，香港地区收入为18,898.4百万港元，非流动资产为161,170.0百万港元[105] - 截至2018年12月31日止六个月，香港地区收入为34,814.5百万港元，非流动资产为159,669.2百万港元[105] - 截至2019年12月31日止六个月，物业发展分部包括一次性公平值收益925.8百万港元，其他分部包括外币兑换收益净额70.7百万港元[106] - 截至2018年12月31日，其他分部包括外币兑换亏损净额55.5百万港元[106] - 2019年因收购合营企业重估资产产生公平值收益92580万港元，2018年无此项收益[108] - 2019年与投资相连合约相关投资收益43530万港元，2018年无此项收益[108] - 2019年总索偿及给付（已扣除再保险）为150050万港元，2018年无此项数据[108][109] - 2019年税项总计366280万港元，2018年为408430万港元[111] - 2019年计算每股基本盈利之本公司股东应占溢利为101730万港元，2018年为1128440万港元[114] - 2019年计算每股基本盈利之加权平均股份数目为1022720万股，2018年为1020780万股[114] - 2019年集团斥资875340万港元添置资产，2018年为475710万港元[115] - 2019年集团出售账面净值为52760万港元的资产，2018年为16610万港元[115] - 2019年无形资产账面净值为928480万港元，2019年7月1日为346450万港元[116] - 2019年递延获取保单成本为26020万港元，主要因增加新业务31190万港元及摊销5170万港元[118] - 2019年12月31日贸易应收款为26.761亿港元，较2019年6月30日的29.498亿港元有所下降[119] - 2019年12月31日非流动资产列为待售资产为86.208亿港元，较2019年6月30日的18.049亿港元大幅增加[122] - 2019年12月31日与非流动资产列为待售资产直接相关之负债为9.407亿港元，较2019年6月30日的0.84亿港元增加[123] - 2019年12月31日期末发行及缴足股本股份数目为102.264亿股，金额为77.9396亿港元[124] - 截至2019年12月31日止六个月，公司回购400万股股份，总代价4110万港元[125][126] - 截至2019年12月31日，尚未行使之购股权数目为1.5121203亿，六个月内失效及已行使购股权数目分别为609.6451万和758.6742万[128] - 2019年12月31日总借贷及其他计息负债为186.0956亿港元，较2019年6月30日的156.3346亿港元增加[130] - 2019年12月31日贸易应付款为10.232亿港元，较2019年6月30日的11.1274亿港元有所下降[131] - 2019年12月31日已签约但未拨备的承担项目为35.766亿港元，较2019年6月30日的243.883亿港元减少[132] - 集团应占合营企业已签约但未拨备的资本承担项目，2019年12月31日为117.68亿港元，较2019年6月30日的111.276亿港元增加[132] - 2019年12月31日财务担保合约总额为128.562亿港元，较2019年6月30日的123.838亿港元有所增加[133] - 2019年12月31日综合债务净额为1168.687亿港元，较2019年6月30日的882.88亿港元增加[142] - 2019年12月31日新创建债务净额为161.301亿港元，较2019年6月30日的1050万港元大幅增加[142] - 2019年12月31日非以港元为功能货币的相关非流动资产及负债汇兑产生亏损29.814亿港元已在权益确认[142] - 本期财务费用增加至2229.8百万港元，因债务净额增加[143] - 2019年12月31日持有未到期衍生工具为6695.0百万港元及600.0百万美元（约4680.0百万港元）[143] - 2019年7 - 11月多次发行债券，如7月发行300.0百万美元（约2340.0百万港元）年息率5.75%的有担保优先永续资本证券等[143][146] - 2019年11月按本金金额赎回575.3百万美元（约4487.8百万港元）年息率5.375%的到期票据[146] - 2019年12月31日现金及银行存款为63629.6百万港元，综合债务净额为116868.7百万港元，债务净额与权益比率为42.2%，较6月30日增加10.1个百分点[146] - 2019年12月31日长期银行借贷等为164098.5百万港元，短期银行和其他借贷为16399.8百万港元[146] - 2019年12月31日权益增加至277209.9百万港元[147] - 董事会宣派截至2020年6月30日止财政年度中期现金股息每股0.14港元，预计4月16日派发[153] - 2019年12月公司以41125380港元回购4000000股股份并注销，2019年12月31日已发行股份总数为10226400800股[155] - 2019年11月6日新世界中国地产按本金金额赎回575359000美元（约4487800200港元）年息率5.375%的到期票据[156] 物业发展业务线数据关键指标变化 - 中国内地物业发展分部业绩在大湾区项目支持下上升59%[4] - 2019年公司物业发展收入299.053亿港元[11] - 2019年公司香港及新加坡物业发展收入36.669亿港元，分部业绩17.77亿港元；香港应占物业合同销售30亿港元；2019年末香港待售住宅单位287个，其中集团主理销售项目住宅单位15

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019财政年度收入为767.636亿港元，2018财政年度为606.887亿港元[21] - 2019财政年度分部业绩为199.778亿港元，2018财政年度为158.446亿港元[21] - 2019财政年度投资物业公平值变动及转至投资物业之收益为103.057亿港元，2018财政年度为153.671亿港元[21] - 2019财政年度公司股东应占溢利为181.601亿港元，2018财政年度为233.381亿港元[21] - 2019年全年每股派息0.51港元，2018年为0.48港元[22] - 2019年6月30日总资产为5032.849亿港元，2018年6月30日为4814.548亿港元[22] - 2019年6月30日债务净额为882.88亿港元，2018年6月30日为748.59亿港元[22] - 2019年6月30日负债比率为32.1%，2018年6月30日为29.3%[22] 公司里程碑与资产总值 - 2020年公司将踏入成立50周年里程碑[26] - 2019年6月30日公司资产总值约5033亿港元[29] 香港物业业务数据关键指标变化 - 公司在香港的应占物业合同销售为105亿港元，超100亿港元销售目标[34] - 2019年上半年推出的瑧尚、瑧桦已售罄，瑧颐已售出近70%[34] - 2019年9月15日，公司在香港待售住宅单位共365个，2020年计划推出大围站超3000个住宅单位及西九龙约52万平方呎写字楼项目[35] - 公司在回顾年内香港租金收入为19.423亿港元，上升12%[36] - Victoria Dockside的K11 ATELIER已租出约80%，K11 ARTUS寓馆287间套房于2019年7月启用，K11 MUSEA人文购物艺术馆已租出超95%[38] - 港島東K11 ATELIER KING'S ROAD甲级写字楼已预租约57%，预计2020年初交付使用[38] - 公司占20%权益的东涌东荟城扩建部分已租出98%，西九龙琼林街甲级写字楼项目发展进度理想[38] - 公司在回顾年内投得启德跑道三幅住宅用地，总楼面积190万平方呎，应占约36万平方呎[39] - 2019年6月30日，公司在香港持有应占总楼面积约910万平方呎土地储备可即时发展，新界持有约1690万平方呎待更改用途应占农地面积[39] - 公司附属公司获授启德体育园25年设计、建造及营运合约，工程2019年二季度动工，预计2023年完成[42] 中国内地物业业务数据关键指标变化 - 2019财年中国内地整体物业合同销售面积约67万平方米，总销售金额为198亿元，突破160亿元销售目标，整体住宅合同销售均价为每平方米3.1万元[43] - 合同销售金额地区分布中，南部地区贡献最大达60%，其次为东北地区及东部地区，分别达18%及10%[43] - 2019财年各地区住宅合同销售金额：南部地区115.73亿元，中部地区11.64亿元，东部地区20.09亿元，北部地区9.74亿元，东北地区28.53亿元[44] - 2019财年物业发展竣工量（不包括车库）总楼面面积为66.0168万平方米，其中住宅占85%[45] - 预计2020财年竣工量将达91.0585万平方米，按年上升38%[45] - 2019财年中国内地物业发展项目住宅竣工面积56.0647万平方米，商业4.855万平方米，写字楼5.0971万平方米[46] - 2019财年中国内地物业投资、酒店及其他项目商业竣工面积9.8397万平方米，酒店4.6421万平方米，其他0.3375万平方米[47] - 2020财年预计中国内地物业发展项目住宅竣工面积47.9165万平方米，商业34.9803万平方米，写字楼8.1617万平方米[48] - 2020财年预计中国内地物业投资、酒店及其他项目商业竣工面积6.444万平方米，写字楼5.632万平方米，酒店15.3269万平方米[49] - 集团在中国内地租金收入达17.271亿港元，上升26%[50] - 2018年11月，新世界中国地产购入广州番禺汉溪长隆地块子公司65%股权，项目总楼面积逾30万平方米[50] - 2019年7月，集团以40亿元增购宁波新世界项目余下51%权益[52] - 2019年7月，集团以约97.9亿元投得杭州上城望江新城地块，总面积约45.4万平方米[52] - 2019年9月，新世界中国地产以34亿元夺得广州增城塔岗村地块，总面积超32万平方米[52] - 2019年6月30日，集团在内地土地储备总面积约650万平方米，住宅约390万平方米[54] - 核心物业项目土地储备约530万平方米，51%位于大湾区，住宅占290万平方米[54] - 深圳太子湾项目总建筑面积约39万平方米，写字楼及公寓预计2019年底推出[56] - 深圳前海周大福金融大厦总面积约18.01万平方米，计划2021年底落成[58] - 广州番禺汉溪长隆项目总面积逾50万平方米，预计2023年分阶段落成[59] - 广州增城综合发展项目总建筑面积约388,000平方米，2018年3月动工，计划2020年四季度分批推出市场[60] 酒店业务数据关键指标变化 - 香港尖沙咀凯悦酒店平均入住率达94%，香港君悦酒店和香港万丽海景酒店平均入住率为83%，内地三间北京酒店平均入住率在78% - 85%[61] - 2019年6月30日，集团在香港、内地及东南亚共拥有16间酒店物业，提供超7,000间客房[61] 新创建业务数据关键指标变化 - 2019财政年度，新创建道路业务受人民币波动影响贡献减少7%，撇除汇率影响增加4%[63] - 新创建四条主要高速公路为道路业务提供逾80%贡献，交通流量持续增长，最高达14%，大湾区七条高速交通流量增长最高达21%[63] - 2019财政年度，新创建收购湖南随岳高速公路40%权益，该公路长24.08公里，每日行车约3万架次[63] - 2019年6月，Goshawk通过首次发行资产抵押证券筹集6.436亿美元[63] - 2019年6月30日，Goshawk拥有、管理及承诺购买的机队达223架飞机，机队市值约113亿美元[63] - 2019财政年度，新创建建筑业贡献显著增加14%[63] - 2019年6月30日，建筑业手头合约总值约556亿港元，有待完成项目总值约416亿港元[63] 香港经济形势与公司计划 - 2019年第二季度香港本地生产总值上升0.5%，第三季度经济下行压力加重[64] - 公司计划推出香港大围站住宅项目，有逾3000个单位，以及深圳太子湾项目，可销售面积约11万平方米[64] 资产出售情况 - 2019财年，新世界发展出售总代价约23亿港元非核心资产与业务，新创建出售总代价约13亿港元非核心资产与业务[64] - 2019年9月，新世界中国地产以21.85亿元出售湖南成功新世纪投资有限公司全部权益，新创建以7.78亿港元出售北京首都国际机场股份[64] 公司融资与现金情况 - 2019年9月16日，公司完成2020财年约80%的贷款再融资[66] - 截至2019年6月30日止年度，公司现金及银行结余约637亿港元[66] 中国内地主要物业项目数量 - 中国内地主要物业项目有27个[83] 公司管理层信息 - 郑家纯博士1972年10月出任公司董事，1973年出任执行董事，1989年任董事总经理，2012年3月起出任主席[84] - 杜先生2013年7月出任公司副主席兼非执行董事，2019年获法国政府荣升颁授「荣誉军团军官勋章」[86] - 郑志刚博士2007年3月出任公司执行董事，2012年3月出任执行董事兼联席总经理，2015年4月改任为执行副主席兼联席总经理，2017年3月改任为执行副主席兼总经理[87] - 郑志刚博士2008年创立结合博物馆与零售概念的K11品牌[87] - 郑志刚博士2015年1月创办了The Artisanal Movement的品牌[87] - 郑志刚博士2012年被美国《财富》杂志评为“2012全球40位40岁以下的商界精英”，同年被世界经济论坛评选为“全球青年领袖”之一，2016年获香港特区政府委任为太平绅士，2017年获法国政府文化部颁授法国艺术与文学军官勋章，2006年9月加入集团[88] - 杨秉樑先生1985年11月出任公司董事，为审核委员会及薪酬委员会成员，62岁[89] - 查懋声先生1989年4月出任公司董事，为审核委员会、薪酬委员会及可持续发展委员会成员，77岁[90] - 郑先生1994年10月出任公司董事，为景福集团有限公司独立非执行董事等，67岁[92] - 查懋成先生2000年9月出任替任董事，为香港兴业国际集团有限公司副主席及董事总经理，69岁[92] - 何厚浠先生2004年8月出任公司非执行董事，2007年11月改任独立非执行董事，68岁[94] - 李联伟先生2004年8月出任公司独立非执行董事，为审核委员会主席等，70岁[94] - 梁祥彪先生2004年8月出任公司非执行董事，2012年3月改任独立非执行董事，72岁[95] - 纪文凤于2008年12月出任公司非执行董事，2012年3月改任执行董事，2018年6月又改任非执行董事[96] - 郑志恒于2010年6月出任公司执行董事[97] - 郑志雯于2012年3月出任公司执行董事，2008年加入集团前从事房地产投资[97] - 欧德昌于1975年加入公司，2013年7月出任执行董事，有逾40年财务及会计及资金管理经验[98] - 薛南海于2011年2月加入集团，2018年6月出任执行董事，加入公司前在香港上市公眾公司工作逾25年[99] - 苏先生于2016年1月加入集团，2018年6月出任执行董事，加入集团前在香港上市公眾公司工作逾30年[101] 公司可持续发展荣誉与目标 - 2019年公司在十二家东亚区具多元化业务的上市企业中可持续发展位列第一[112] - 公司首次获选成为道琼斯可持续发展亚太指数成份公司[112] - 2019年Sustainalytics将公司评为环境、社会及管治的「Outperformer」[112] - 公司2030可持续发展愿景参照联合国可持续发展目标，涵盖环保、健康与关爱、智能方针[114] - 公司2030年目标基准年为2015财年[116] - 公司2030年目标中股东应占溢利为181.6亿港元[116] - 公司2030年目标中每股派息为0.51港元[116] - 公司有37项获批/正在申请的知识产权[116] - 公司2030年目标中香港绿建环评（金级或更高级别）认证楼宇22幢[116] - 公司2030年目标中美LEED（金级或更高级别）认证楼宇22幢[116] - 健康促进方面受益者达2000万名，关爱回馈社会方面受益者达3亿名[118] - 员工损失工时受伤事故率低于3.0（每100名员工）[118] - 义工服务时数超340,000小时[118] - 960位缺乏资源的学生参与飞躍新世界计划，接受超326,000小时专业体育训练[118] - 支持了27家初创公司，培育605位艺术家及策展人[118] 公司风险管理与内部控制 - 2018年11月成立可持续发展委员会[119] - 所有部门及业务单位每六个月开展一次风险管理和内部控制评估[125] - 2018及2019财年评估中进行26次深入访谈[126] - 855位来自香港及中国内地的内外持份者接受线上问卷调查[126] - 2019财年公司就最新法律法规提供超1700个小时的培训[128] - 公司设定目标将损失工时受伤事故率维持在3.0（每100名员工）或以下[128] - 公司在2019财年就健康及关爱措施为雇员和客户分别订立受益人目标[130] 公司标准认证情况 - 新世界建筑和协兴建筑已通过ISO 9001、ISO 14001、ISO 50001和OHSAS 18001标准认证[131] - 香港K11购物艺术馆及新世界大厦已建立通过ISO 10002标准认证的客户投诉处理程序[131] 公司可持续发展重点调整 - 公司将可持续发展重点要务由八项聚焦至四项[134] 公司知识产权与活动情况 - 截至2019财年，公司共有37项知识产权申请获批或在处理当中[140] - 公司Entrepreneur Adventure Programme活动吸引近800位人才参加[140] - 公司初創企業孵化器Eureka Nova与腾讯合作，甄選了大灣區15间初創公司參與2019年以「智慧零售」為主題的孵化計劃[140] 公司气候变化披露与应对 - 公司2018财年首次披露气候变化对策，2019年将披露事项与TCFD建议连繫一致[153] - 公司为香港及内地主要物业制订节能目标，并根据2030愿景制订环境及社会目标[136] - 公司物业和百货公司运营将投入资源升级节能建筑服务系统及设备，加强能源监控和控制[138] - 公司建筑业务将采用BIM技术，扩大生物柴油和节能设备使用[138] - 公司巴士营运将探索电动巴士和安装太阳能板的可行性[13

公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年截至12月31日止六个月公司收入49267.1百万港元，2017年同期为27935.4百万港元[6] - 2018年截至12月31日公司分部业绩为(115.8)百万港元，2017年同期为8114.5百万港元[6] - 2018年截至12月31日公司本公司股东应占溢利11284.4百万港元，2017年同期为11269.9百万港元[6] - 2018年12月31日公司现金及银行存款51990.5百万港元，2018年6月30日为63456.1百万港元[6] - 2018年12月31日公司债务净额92177.2百万港元，2018年6月30日为74859.0百万港元[6] - 2018年12月31日公司总权益258964.3百万港元，2018年6月30日为255181.9百万港元[6] - 2018年12月31日公司负债比率35.6%，2018年6月30日为29.3%[6] - 2019财年上半年公司综合收入49267.1百万港元，上升76%[8] - 2019财年上半年公司分部业绩12338.6百万港元，上升52%[8] - 2019财年上半年公司股东应占溢利为112.844亿港元，基本溢利为53.961亿港元，上升29%[11] - 集团基本业务每股基本溢利为0.53港元，上升23%，净负债比率为35.6%[12] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入492.671亿港元，较2017年的279.354亿港元增长76.36%[42] - 同期，公司毛利152.737亿港元，较2017年的101.864亿港元增长50%[42] - 2018年12月31日，投资物业为1602.007亿港元，较2018年6月30日的1497.277亿港元增长7%[44] - 2018年12月31日，持作发展物业为312.125亿港元，较2018年6月30日的196.562亿港元增长58.8%[44] - 2018年12月31日，总负债中，长期借贷为1184.843亿港元，较2018年6月30日的1201.236亿港元下降1.37%[45] - 截至2018年12月31日止六个月，公司本期溢利135.079亿港元，较2017年的126.305亿港元增长6.94%[42][43] - 2018年12月31日，公司总权益为2589.643亿港元，较2018年6月30日的2551.819亿港元增长1.48%[45] - 截至2018年12月31日止六个月，公司基本每股盈利1.11港元，较2017年的1.15港元下降3.48%[42] - 2018年12月31日，公司现金及银行存款为518.387亿港元，较2018年6月30日的633.884亿港元下降18.22%[44] - 截至2018年12月31日止六个月，公司本期全面收益总额为83.27亿港元，较2017年的209.961亿港元下降60.33%[43] - 公司总负债为222,307.0（对比上期226,272.9）[46] - 公司总权益及负债为481,271.3（对比上期481,454.8）[46] - 2018年6月30日股东权益总额为255,181.9百万港元[47] - 2018年12月31日股东权益总额为258,964.3百万港元[47] - 本期溢利为13,507.9百万港元[47] - 本期其他全面收益为 - 5,180.9百万港元[47] - 本期全面收益总额为8,327.0百万港元[47] - 股息为4,496.6百万港元[47] - 行使购股权时发行新股增加权益102.9百万港元[47] - 回购股份减少权益250.4百万港元[47] - 截至2017年6月30日，股东权益总额为220,944.5百万港元，截至2017年12月31日增至239,875.6百万港元[48] - 2018年经营活动所用现金净额为5,598.1百万港元，2017年所得现金净额为9,183.6百万港元[49] - 2018年投资活动所用现金净额为8,206.9百万港元，2017年为5,618.0百万港元[49] - 2018年融资活动所得现金净额为3,100.4百万港元，2017年所用现金净额为2,039.4百万港元[49] - 2018年现金及现金等价物减少净额为10,704.6百万港元，2017年增加净额为1,526.2百万港元[49] - 2018年期初现金及现金等价物为62,597.3百万港元，期末为50,472.0百万港元[49] - 2017年期初现金及现金等价物为61,763.6百万港元，期末为64,396.4百万港元[49] - 2018年借贷增加净额为8,103.6百万港元，2017年为245.4百万港元[49] - 2018年向本公司股东支付股息为3,468.2百万港元，2017年为619.6百万港元[49] - 2018年向非控权股东支付股息为1,028.4百万港元，2017年为1,684.4百万港元[49] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为49267.1百万港元，2017年同期为27935.4百万港元[69] - 公司营业溢利为16220.2百万港元，财务收入854.4百万港元，财务费用-1136.6百万港元，除税前溢利17592.2百万港元，税项-4084.3百万港元[69][71][72] - 截至2018年12月31日止六个月，公司总收入为53589.6百万港元，对外收入为49267.1百万港元[73] - 截至2018年12月31日，公司总资产为481271.3百万港元，总负债为222307.0百万港元[74] - 截至2018年12月31日止六个月，公司非流动资添置为18427.0百万港元，折旧及摊销为1172.7百万港元，耗蚀支出及拨备为85.8百万港元[74] - 2018年公司本期溢利为13507.9百万港元[73] - 截至2017年12月31日止六个月，公司总收入为33586.2百万港元，对外收入为27935.4百万港元[78] - 截至2017年12月31日，公司总资产为481454.8百万港元，总负债为226272.9百万港元[79] - 截至2017年12月31日止六个月，公司非流动资添置为9269.3百万港元，折旧及摊销为1178.5百万港元，耗蚀支出及拨备为77.3百万港元[79] - 2017年公司除税前溢利为15728.2百万港元[78] - 截至2018年6月30日，公司本期溢利为12630.5百万港元[79] - 截至2018年12月31日止六个月内，公司以249533480港元回购23456000股公司股份并注销，2018年12月31日已发行股份总数为10201971160股[118] - 2018年12月31日，集团应占非流动资产为77546.3百万港元，流动资产为31070.0百万港元，流动负债为24408.0百万港元，总资产减流动负债为84208.3百万港元，非流动负债为61951.8百万港元，净资产为22256.5百万港元[115] - 2018年截至12月31日止六个月，公司收入49,267.1百万港元，2017年为27,935.4百万港元[162] - 2018年12月31日，公司现金及银行存款51,990.5百万港元，2018年6月30日为63,456.1百万港元[162] - 2018年12月31日，公司债务净额92,177.2百万港元，2018年6月30日为74,859.0百万港元[162] - 2018年12月31日，公司总权益258,964.3百万港元，2018年6月30日为255,181.9百万港元[162] - 2018年12月31日，公司负债比率35.6%，2018年6月30日为29.3%[162] - 2019财年上半年，公司综合收入49,267.1百万港元，上升76%[164] - 2019财年上半年，公司分部业绩12,338.6百万港元，上升52%[164] 各业务线数据关键指标变化 - 2019财年上半年公司物业发展分部收入上升202%，物业投资分部收入增长33%[8] - 中国内地投资物业分部业绩增长48%，主要因旗舰项目贡献改善及内部架构优化[9] - 2019财年上半年投资物业公平值变动为64.046亿港元，超90%来自香港分部[9] - 2019财年上半年税项开支增加32%，因香港物业销售增加[9] - 2019财年上半年集团香港物业发展收入210.073亿港元，分部贡献57.346亿港元[14] - 截至2019年2月中，集团在香港应占物业合同销售达41亿港元[14] - 集团回顾期内香港租金收入总额94040万港元，上升13%[17] - Victoria Dockside的K11 ATELIER已租出超80%，K11 MUSEA已预租超80%[17] - 香港K11回顾期内出租率达97%，每月平均客流量约150万人次[19] - D • PARK愉景新城回顾期内出租率达95%，每月平均客流量约360万人次[20] - 新世界大厦写字楼部分出租率达99%[21] - 2018 - 2019回顾期内，中国内地物业发展收入含合作项目为88.98亿港元，分部业绩31.505亿港元[27] - 回顾期内，中国内地整体物业合同销售总楼面积31.3万平方米，总销售金额93.38亿元，整体住宅合同销售均价每平方米3.27万元，上升61%[27] - 合同销售金额地区分布中，南部地区贡献最大达58%，其次东北和东部地区分别为20%和13%[27] - 回顾期内，住宅合同销售面积26万平方米，金额84.72亿元；非住宅合同销售面积5.3万平方米，金额8.66亿元[28] - 回顾期内物业发展竣工量（不含车库）26.5万平方米，预计2019财年达87万平方米[28] - 2019财年上半年中国内地物业发展项目竣工总面积（不含车库）26.4898万平方米，含车库34.4101万平方米[29] - 2019财年上半年中国内地投资物业、酒店及其他项目竣工总面积（不含车库）1.0461万平方米[30] - 2019财年下半年中国内地预计物业发展项目竣工总面积（不含车库）60.507万平方米，含车库68.7703万平方米[30] - 2019财年下半年中国内地预计投资物业、酒店及其他项目竣工总面积（不含车库）22.6811万平方米，含车库48.1728万平方米[31] - 集团在中国内地外部租金收入总额8.457亿港元，上升66%[32] - 大湾区内道路项目车辆流量上升28%[35] - SNL平均每日废物处理量增长6%，食水和污水整体处理量增长2%[35] - 2018年12月31日，建筑业务手头合约总值约为391亿港元，其余待完成工程总值约为221亿港元[35] - 飞机租赁组合从111架增加到166架，截至2018年12月31日，飞机平均使用年限为3.7年，85%为窄体客机[35] - 回顾期内新世界百貨同店销售减少8.3%，上年度同期增长2.0%[38] - 新世界百貨专柜销售佣金、自营销售和租金收入分别占总收入41.3%、35.5%、23.2%[38] - 北方区、华东区、中西区对新世界百貨收入贡献分别为51.2%、32.8%、16.0%[38] - 回顾期内新世界百貨缩减三间分店，2018年12月31日在内地经营32家百货店及2家购物中心，超135万平方米[38] - 2019财年上半年物业发展分部收入上升202%[164] - 2019财年上半年物业投资分部收入增长33%[164] - 香港物业发展的K11 ATELIER出租率超80%，最新成交每平方呎租金达110港元[164] 公司业务运营及项目相关 - 集团将推出瑧尚、窝打老道项目及龙田村项目，提供超840个住宅单位[14] - 2018年11月，集团参与的财团以83亿港元投得启德住宅用地，集团权益为29.3%[22] - 2018年12月31日，集团在香港持有应占总楼面面积约960万平方呎土地储备可即时发展，物业发展约420万平方呎[22] - 集团在新界持有约17