财务数据关键指标变化（同比） - 本报告期营业收入249,716,504.88元，较上年同期减少0.84%[6] - 归属于上市公司股东的净利润59,738,795.99元，较上年同期增加1.05%[6] - 经营活动产生的现金流量净额244,760,757.60元，较上年同期增加898.28%[6] - 本报告期末总资产13,463,503,242.84元，较上年度末增加1.38%[6] - 利息收入较2024年1 - 3月减少41.69%，为2,066,507.48元，主要因子公司金融服务业务量减少[11] - 销售费用较2024年1 - 3月减少45.22%，为11,469,455.54元，主要因市场推广宣传费支出减少[11] - 研发费用较2024年1 - 3月减少94.36%，为183,493.39元，主要因子公司研发项目结束[11] - 筹资活动产生的现金流量净额较2024年1 - 3月减少82.61%，为79,711,255.37元，主要因公司发行债券、银行借款减少[12] - 营业总收入本期为2.58亿元，上期为2.67亿元[20] - 营业总成本本期为2.11亿元，上期为2.23亿元[21] - 营业利润本期为8833.53万元，上期为9019.82万元[21] - 净利润本期为6956.40万元，上期为7203.21万元[21] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为4.66亿元，上期为4.48亿元[24] - 收取利息、手续费及佣金的现金本期为649.19万元，上期为1577.99万元[24] - 经营活动现金流入小计为7.72亿美元，去年同期为8.27亿美元[25] - 经营活动现金流出小计为5.27亿美元，去年同期为8.03亿美元[25] - 经营活动产生的现金流量净额为2.45亿美元，去年同期为0.25亿美元[25] - 投资活动现金流入小计为2.01亿美元，去年同期为1.30亿美元[25] - 投资活动现金流出小计为1.83亿美元，去年同期为2.19亿美元[25] - 投资活动产生的现金流量净额为0.18亿美元，去年同期为 -0.89亿美元[25] - 筹资活动现金流入小计为1.84亿美元，去年同期为10.28亿美元[25] - 筹资活动现金流出小计为1.04亿美元，去年同期为5.70亿美元[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为0.80亿美元，去年同期为4.58亿美元[25] - 期末现金及现金等价物余额为12.30亿美元，去年同期为10.32亿美元[26] 财务数据关键指标变化（期初期末对比） - 货币资金较2024年12月31日增加30.24%，达1,459,191,305.70元，主要因经营活动现金流入增加[10] - 交易性金融资产较2024年12月31日减少60.24%，为45,000,000.00元，主要因赎回理财产品[10] - 2025年3月31日货币资金期末余额1,459,191,305.70元，期初余额1,120,379,909.45元[16] - 交易性金融资产期末余额45,000,000.00元，期初余额113,167,200.00元[17] - 应收票据及应收账款期末余额27,715,099.99元，期初余额45,685,541.06元[17] - 存货期末余额1,011,485,148.33元，期初余额1,029,109,539.06元[17] - 流动资产合计期末余额3,228,240,939.06元，期初余额2,971,296,027.28元[17] - 非流动资产合计期末余额10,235,262,303.78元，期初余额10,309,510,340.85元[17] - 资产总计期末余额13,463,503,242.84元，期初余额13,280,806,368.13元[17] - 流动负债合计本期为27.14亿元，上期为26.67亿元[18] - 非流动负债合计本期为19.74亿元，上期为19.08亿元[18] - 负债合计本期为46.89亿元，上期为45.75亿元[18] - 所有者权益合计本期为87.75亿元，上期为87.05亿元[18] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为39,509，表决权恢复的优先股股东总数为0[13] - 海宁市资产经营公司持股比例34.58%，持股数量443,581,267股[13] - 海宁市市场开发服务中心有限公司持股比例18.36%，持股数量235,538,800股[13]

公司基本信息 - 证券代码 002344，证券简称海宁皮城 [1] - 2025 年 4 月 18 日 15:00 - 17:00 召开 2024 年度网上业绩说明会，地点为全景网“投资者关系互动平台” [2] - 上市公司接待人员包括董事长兼总经理林晓琴、副总经理兼财务总监乔欣、董事会秘书杨克琪、独立董事王进 [2] 发展战略与规划 - 坚持发展主业，推进产业创新转型，主业巩固和时装业态培育两手抓，打造秋冬高端时尚之都，做好金融服务、健康产业等专项业务，实现多元业态数智融合、拓展投资渠道 [2] - 提出“全品类拓展”战略，以中高端为立足点，发挥秋冬时装·皮衣皮草优势，向全品类拓展，如总部市场 H 座转型“全品类批发中心”，打造 4 大特色批发馆 [14] 市场与业务布局 - 已建立江苏沭阳、辽宁佟二堡等多地连锁市场，推动市场转型升级、优化业态、深化行业赋能，开拓区域和国际市场 [3] - 全力拓展电商直播生态链招商，落地小红书产业带服务商，实现“抖、淘、快、腾、书”五大平台全覆盖，提升线上交易额 [3] - 建立东北和海宁两大电商直播中心，电商基地平稳运营，完善与主流电商直播平台合作，开展商家专项化服务 [4] 财务状况 - 2024 年度三费总计 2.16 亿元，占营收比 19.69%，同比上升 15.97%，但三费同比下降 1.52%，占比升高因营业收入同比下降 15% [6] - 2024 年净利润下降，原因是商铺及配套物业销售同比下降、销售项目毛利降幅大，部分市场改造后投运，招租优惠和营销支出增加致亏损加大 [6] - 2024 年度健康医疗服务及金融相关服务在公司营业收入占比分别为 6.41%、14.92% [7] 资产与股权 - 受限资产主要为开展银行授信业务质押存单、子公司融资担保公司存入担保业务保证金，属正常业务，预计对日常运营和财务状况无不良影响 [3] - 资产经营公司将所持 153,914,035 股股份（占总股本 12%）、市场服务中心将所持 235,538,800 股股份（占总股本 18.36%）无偿划转给潮升产投集团，控股股东将变更为潮升产投集团，实际控制人仍为海宁市国资办，划转尚在深交所合规性确认阶段 [7][13] 其他业务情况 - 海宁总部市场经营户截至目前近 6000 家 [5] - 公司已投嘉兴银行等项目 2024 年度收益良好 [11] - 下属康复医院通过等级医院评审，获批参照二级医院管理；颐和家园获评首批全国医养结合示范机构，通过“浙江省四星级养老机构”考核 [12] - 2025 年度相关物业销售项目预计有部分可达交付条件 [8] - 公司目前没有跨境电商项目 [10]

文章核心观点 公司2024年业绩表现不佳盈利能力承压但现金流状况有所改善需优化成本结构提升主营业务盈利能力并应对市场风险 [6] 经营业绩概览 - 2024年年报显示公司整体业绩明显下滑营业总收入10.96亿元同比下降15.09%归母净利润8884.0万元同比下降49.95%扣非净利润5555.59万元同比下降55.31% [1] - 第四季度营业总收入3.42亿元同比下降26.39%归母净利润1671.81万元同比下降61.36%扣非净利润 - 309.41万元同比下降105.56% [1] 盈利能力分析 - 2024年毛利率33.38%较去年同期下降6.32个百分点净利率12.76%同比下降28.82个百分点主营业务盈利能力减弱 [2] - 物业租赁及管理收入6.53亿元占总收入62.95%毛利率26.85% [2] - 金融相关服务收入1.55亿元占总收入14.92%毛利率83.27% [2] - 商铺及配套物业销售收入8036.73万元占总收入7.75%毛利率13.55% [2] - 健康医疗服务收入6648.07万元占总收入6.41%毛利率23.96% [2] - 商品销售及服务收入5626.1万元占总收入5.42%毛利率10.82% [2] - 酒店服务收入1531.66万元占总收入1.48%毛利率3.31% [2] - 其他收入1108.43万元占总收入1.07%毛利率78.27% [2] 现金流与偿债能力 - 公司业绩下滑但现金流状况改善每股经营性现金流0.31元同比增长1094.73%货币资金11.2亿元同比增长0.09%有息负债11.78亿元同比下降19.21% [3] - 货币资金与流动负债比例仅为54.25%近3年经营性现金流均值与流动负债比例为6.42%需关注短期偿债能力 [3] 成本与费用控制 - 2024年三费总计2.16亿元占营收比19.69%同比上升15.97% [4] - 财务费用变动幅度为205.63%因报告期内公司利息收入同比减少 [4] - 研发费用变动幅度为 - 61.09%因报告期内子公司研发项目减少 [4] 发展前景与风险 - 公司在健康事业、金融服务和对外投资方面取得进展康复医院、颐和家园医疗服务、金融服务业务、担保及融资租赁业务发展良好对外投资为未来转型打下基础 [5] - 公司面临异地开发项目、人才脱节、网上交易分流、行业波动、创新业务发展等风险 [5] - 公司将推动市场转型升级深化数智赋能拓展电商直播平台合作举办展会活动推进'城市产业联盟'探索'展示 + 订货'商贸模式 [5]

股份划转 - 资产经营公司将153,914,035股（占总股本12%）无偿划转给潮升产投集团[3] - 市场服务中心将235,538,800股（占总股本18.36%）无偿划转给潮升产投集团[3] 进展情况 - 2025年1月9日签署《无偿划转协议》[4] - 截至2025年4月10日，尚在深交所合规性确认阶段[6]

会议召开情况 - 2024年召开4次董事会，独立董事均亲自出席[4] - 2024年召开4次审计等多种委员会会议[5] 人员工作情况 - 独立董事2024年现场工作累计15日[7] 机构聘任情况 - 2024年聘任天健会计师事务所为审计机构[9] 议案审议情况 - 2024年审议通过聘任副总经理等议案[8][9]

会议召开情况 - 2024年召开4次董事会，独立董事均亲自出席[4] - 2024年召开4次审计等各类委员会会议[5][6] 人员与机构聘任 - 2024年聘任天健会计师事务所担任审计机构[9] - 2024年审议通过聘任副总经理议案[6][9] 独立董事履职 - 2024年现场工作累计15日，未行使特别职权[7][9] - 2024年参与绩效考评、资格审核等工作[5][6] 关联交易 - 2024年审议通过与嘉兴银行关联交易议案[8]

会议情况 - 2024年召开4次董事会，独立董事均亲自出席[4] - 2024年召开4次审计等会议，部分未召开[5] 独立董事 - 2024年现场工作累计15日，未行使特别职权[7][9] - 2025年将依规定履职维护股东权益[10] 公司决策 - 审议通过关联交易、聘任副总经理等议案[8][9] - 聘任天健会计师事务所为2024年度审计机构[9]

人员情况 - 公司共有员工1284人，其中具有高级职称31人，中级职称64人，初级职称157人[7] - 公司员工中本科生及以上433人，大专生及以下851人[7] 内部控制 - 公司于2024年12月31日不存在财务报告内部控制重大缺陷[4] - 截至2024年12月31日，公司未发现非财务报告内部控制重大缺陷[4] - 自评价基准日至报告发出日未发生影响内部控制有效性评价结论的因素[4] - 报告期内公司不存在财务报告和非财务报告内部控制重大、重要缺陷[21] 运营管理 - 2024年度公司使用钉钉、潮城钉系统实现手机端移动办公[10] - 公司建立了实物资产管理岗位责任制度控制关键环节[12] - 公司建立了成本费用控制系统及全面预算体系[12] 发展策略 - 公司制定战略目标，辅以“创新拓展”“减闲增效”发展方针[9] 制度建设 - 公司建立销售政策，将租金和购房款等收取率列为主要考核指标之一[13] - 公司建立固定资产管理和工程项目决策程序，款项支付需资产落实、手续齐备[13] - 公司建立对外投资决策程序，重大投资决策权限集中于公司本部[13] - 公司严格控制担保行为，建立担保决策程序和责任制度[14] - 公司制订《关联交易公允决策制度》，确保关联交易公平、公开、公正[14] - 公司制订《募集资金管理制度》，对募集资金专户存储、严格审批和监督[15] - 公司制订多项信息披露制度，确保信息披露真实、准确、及时、完整[16] - 公司依据相关规定建立内部控制体系，并持续改进优化[17] 缺陷标准 - 财务报告和非财务报告内部控制缺陷定量标准：与利润相关以营业收入衡量，与资产相关以资产总额衡量，小于1%为一般缺陷，超过1%但小于3%为重要缺陷，超过3%为重大缺陷[18][19] 资产营收 - 纳入评价范围单位资产总额和营业收入合计占公司合并报表对应总额的100%[6]

审计机构变更 - 公司拟聘任立信为2025年度审计机构，原审计机构为天健[2] - 公司就变更事务所与前后任充分沟通，双方均无异议[22] - 选聘事项尚需提请股东大会审议，通过之日起生效[26] 立信相关数据 - 上年末合伙人296人，注册会计师2498人，签过证券审计报告的743人[5] - 2023年业务收入50.01亿元，审计收入35.16亿元，证券业务收入17.65亿元[5] - 2024年上市公司客户693家，审计收费8.54亿元，同行业上市公司审计客户5家[5] - 截至2024年末，已提取职业风险基金1.66亿元，职业保险累计赔偿限额10.50亿元[6] 立信涉诉情况 - 金亚科技案中，对投资者损失的12.29%部分承担连带责任，尚余500万元未赔付[6][7] - 保千里案中，对保千里特定期间虚假陈述债务的15%部分承担补充赔偿责任，涉及1096万元[7] 审计团队与费用 - 项目合伙人郭宪明等均于2025年开始为公司提供审计服务[10] - 2025年度审计费用总价140万元，与上期相同[18] 决策流程 - 2025年第一次董事会审计委员会会议审议通过选聘立信议案[23] - 2025年4月8日第六届董事会第八次会议全票通过选聘立信议案[24]

公司信息 - 证券代码为002344，简称为海宁皮城[1] - 债券代码为524046.SZ，简称为24皮城01[1] 业绩说明会 - 2025年4月18日15：00 - 17：00举办2024年度业绩说明会[2] - 采用网络远程方式，投资者可登陆相关平台参与[2] - 董事长兼总经理林晓琴等出席[2] 问题征集 - 提前向投资者公开征集2024年度业绩说明会问题[3] - 投资者可于2025年4月17日前访问指定网址或扫码进入专题页面[3] - 将在说明会上回答投资者普遍关注的问题[3]