公司财务状况 - 本集团截至2023年6月30日止六个月实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币1,287.6亿元，销售面积约1,646万平方米[1] - 期内，本集团实现总收入约人民币2,263.1亿元，毛亏约人民币242.6亿元，本公司股东应占核心净亏损约人民币453.5亿元[2] - 期内，本集团營銷及市場推廣成本和行政費用约人民幣98.6億元，佔總收入的比例約為4.4%，該佔比同比下降1.1個百分點[2] - 本集团截至2023年6月30日，总借贷下降至约人民幣2,579.1亿元，相较去年底下降4.9%，净借贷比率50.1%[2] - 公司面临着中国房地产市场下行的挑战，预售业绩明显下滑，流动性压力逐渐增加[20] - 公司已开始与持有到期债券的债券持有人进行谈判，寻求延长到期日的同意，并未支付部分优先票据的利息[22] - 公司董事已审阅了自2023年6月30日起不少于12个月期间的现金流预测，认为公司将能够履行其财务义务[28] - 公司将继续盯紧需遵守财务契约的借款合同要求的遵守情况[29] 公司资产负债情况 - 本集团连同其合营企业和联营公司实现了归属本公司股东权益的合同销售金额约人民幣1,287.6億元，受市场预期转弱、需求疲软影响，销售业绩仍然承压[7] - 截至2023年6月30日，本集团总有息负债余额下降至人民幣2,579.1亿元，净负债率50.1%，继续保持行业较低水平[8] - 公司应收账款主要来源于物业销售，信用期一般为1至6个月[47] - 公司应收账款不存在集中的信用风险，由已出售物业作抵押担保[48] - 公司其他应收款主要包括合营企业、联营公司及其他关联方款项，净额为278,144百万人民币[49] - 公司预付土地款为购买土地使用权所预支付的款项，相关土地使用权证尚未取得[50] - 公司现金及现金等价物中，库存现金及银行存款为101,115百万人民币，受限制现金为29,454百万人民币[51] - 公司应付账款为202,237百万人民币，根据权责发生制的负债确认日期，账龄分析显示365天以内为199,332百万人民币[52] - 公司其他应付税项主要包括待转销项税约54,573百万人民币[53] - 公司優先票據截至6月30日为68,682百万人民币，包括2023票据III（第一期）和2023票据III（第二期）等[54] - 公司公司债券截至6月30日为26,944百万人民币，新增公司债券包括碧桂园地产集团有限公司和Risland (Thailand) Company Limited等[55] - 公司可换股债券截至6月30日的负债部分为6,103百万人民币，2023可换股债券及2026可换股债券均未被转换[56] 公司经营情况 - 公司的借贷成本为5.73%，与去年底基本一致[86] - 公司已采用外币对冲工具管理外汇风险[87] - 公司正面临阶段性流动性压力，已采取多项措施缓解[88] - 公司为购买物业的按揭贷款提供377,515百万元的担保[89] - 公司共雇用约58,140名全职员工[91] - 公司全力打造企业大学，提供员工培训学习机会[93] - 公司已批准和采纳了若干购股权计划和股份奖励计划[94] - 公司面临行业困难，将继续努力保障现金流安全，探索新的发展模式[97] - 公司将继续承担社会责任，全力完成保交付工作[98] - 公司審核委員會协助董事会对财务报告程序、风险管理和内部监控系统进行独立检讨[99]

集团整体销售与交付情况 - 2023年上半年，集团连同合营及联营公司实现归属股东权益合同销售金额约1287.6亿元，销售面积约1646万平方米，权益合同销售回款约1185.0亿元，回款率达92%[4] - 2023年上半年集团累计完成交付房屋近27.8万套，收入约2263.1亿元，同比提升39.4%[11] - 2022年集团连同合营企业和联营公司交付近70万套房屋，本年上半年交付27.8万套房屋[197] 集团整体财务关键指标 - 期内集团实现总收入约2263.1亿元，毛亏约242.6亿元，股东应占核心净亏损约453.5亿元[5] - 期内集团营销及市场推广成本和行政费用约98.6亿元，占总收入比例约4.4%，同比下降1.1个百分点[6] - 截至2023年6月30日，集团总借贷降至约2579.1亿元，较去年底下降4.9%，净借贷比率50.1%[7] - 截至2023年6月30日，集团总有息负债余额降至2579.1亿元，净负债率50.1%[13] - 2023年6月30日物业、厂房及设备为247.59亿元，较2022年底的256.01亿元有所下降[19] - 2023年6月30日投资物业为175.91亿元，较2022年底的142.50亿元有所上升[19] - 2023年6月30日止六个月公司收入22.6309亿人民币，2022年同期为16.2363亿人民币[30] - 2023年6月30日止六个月公司销售成本25.0572亿人民币，2022年同期为14.5153亿人民币[30] - 2023年6月30日止六个月公司经营亏损4.5213亿人民币，2022年同期经营利润7044万人民币[32] - 2023年6月30日止六个月公司税前亏损4.6148亿人民币，2022年同期税前利润5358万人民币[33] - 2023年6月30日止六个月公司期内亏损5.1461亿人民币，2022年同期期内利润1907万人民币[33] - 截至2023年6月30日，公司优先票据、可换股债券、公司债券和银行及其他借款总额为25.7905亿人民币，12个月内到期债务为10.8703亿人民币[44] - 截至2023年6月30日，公司现金和现金等价物为10.1115亿人民币，受限制现金为2.9454亿人民币[44] - 2023年公司本公司股东应占每股基本亏损1.79元，2022年为每股盈利0.03元[35] - 2023年6月30日公司流动资产净值2.42371亿人民币，2022年12月31日为3.05873亿人民币[25] - 2023年上半年公司收入约为2263.09亿元，较2022年同期的1623.63亿元增加约39.4%，97.6%的收入来自物业销售[165] - 2023年上半年已售物业及建筑服务成本为2090.04亿元，2022年为1382.36亿元[143] - 2023年上半年在建物业及持作销售的已落成物业减值净额为403.38亿元，2022年为50.61亿元[143] - 2023年上半年财务费用净额为 - 14.54亿元，2022年为 - 35.41亿元[149] - 2023年上半年所得税费用为53.13亿元，2022年为34.51亿元[152] - 2023年上半年基本每股亏损1.79元，2022年为每股盈利0.03元[157] - 2023上半年营销及市场推广成本和行政费用合计约98.57亿元，占收入比例降至4.4%，较2022年同期下降1.1个百分点[169] - 2023上半年净财务费用约14.54亿元，2022年度同期约35.41亿元[170] - 2023上半年税前亏损约461.48亿元，2022年度同期税前利润约53.58亿元[172] - 2023上半年归属公司股东的亏损为约489.32亿元，2022年同期利润约6.12亿元[175] - 2023年6月30日总现金余额约1305.69亿元，2022年12月31日约1475.50亿元[177] - 2023年6月30日总借贷降至约2579.05亿元，2022年12月31日约2713.07亿元[182] - 净借贷比率从2022年12月31日约40.0%升至2023年6月30日约50.1%[183] - 2023年6月30日为部分物业买家按揭贷款提供担保约3775.15亿元，2022年12月31日约4018.87亿元[189] - 2023年6月30日集团为合营企业、联营公司等负债担保金额约为125.28亿元，2022年12月31日约为241.78亿元[191] 行业市场情况 - 2023年上半年房地产行业销售面积同比下滑5.3%，开发投资同比下滑7.9%[10] 集团项目资源情况 - 截至2023年6月30日，集团已签约或摘牌内地项目总数3103个，权益可售资源约7801.6亿元[12] 公司流动性及融资情况 - 受房地产市场下行和债务融资环境困难影响，公司面临阶段性流动性压力[45][46] - 2023年7月，公司成功将总额约61.37亿元人民币、自2023年6月30日后12个月内到期的银团贷款再融资，新贷款期30个月[52] - 2023年6月30日，公司持有未动用的非承诺国内融资授信额度约为2788.07亿元人民币[53] - 2023年7月20日公司获双币定期贷款融资，港币358.3亿港元（约人民币327.9亿元）及美元38.9亿美元（约人民币277.8亿元）[162] 公司经营措施 - 公司董事评估集团持续经营能力，考虑未来流动性、业绩表现和融资来源等因素，并制定多项计划和措施[50] - 公司就2023年6月30日后12个月内到期的若干境内公司债券与持有人谈判延期[51] - 公司将调整销售及预售活动，落实销售计划，加快销售回款和应收款回收[54] - 公司将密切监察物业发展项目施工进度，与承建商和供应商协商付款安排[55] - 公司将监察借款契约遵守情况，若无法遵守将与债权人商讨豁免或放宽条款[56] - 公司将盘活业绩较差资产，必要时处置物业开发项目投资[57] - 公司将严格控制无效产能，减少非核心及非必要营运支出，加强成本控制[58] 财务担保合约情况 - 截至2023年1月1日财务担保合约拨备金额总计约2.47亿人民币，于本期确认为损益[78] 各业务线收入情况 - 2023年上半年出售物业收入22.0803亿人民币，2022年为15.6373亿人民币；提供科技建筑服务收入3272万人民币，2022年为3507万人民币；租金收入497万人民币，2022年为425万人民币；其他收入1737万人民币，2022年为2058万人民币[86] - 2023年上半年房地产开发与客户合同产生收入22.0803亿人民币，科技建筑为1.8814亿人民币，其他为1.0329亿人民币；2022年同期分别为15.6373亿、2.0147亿和1.0027亿人民币[89][91] - 2023年上半年房地产开发收入由2022年同期的1563.73亿元上升41.2%至2208.03亿元，交付物业确认收入的平均销售价格约每平方米7163元[166] - 科技建筑对外收入从2022上半年约35.07亿元降至2023上半年约32.72亿元，下降6.7%[167] - 其他分部对外收入从2022同期约24.83亿元降至2023上半年约22.34亿元，下降10.0%[168] 各业务线资产负债及开支情况 - 2023年6月30日抵销分部间金额后总分部资产房地产开发为155.1947亿人民币，科技建筑为3.1795亿人民币，其他为9.4483亿人民币；2022年12月31日分别为156.8334亿、3.3035亿和10.0105亿人民币[90][95] - 2023年6月30日资本开支房地产开发为4660万人民币，科技建筑为2240万人民币，其他为3600万人民币；2022年分别为5220万、8210万和1.102亿人民币[90][95] - 2023年6月30日抵销分部间金额后总分部负债房地产开发为96.1198亿人民币，科技建筑为2.6768亿人民币，其他为6.4972亿人民币；2022年12月31日分别为100.9645亿、2.7873亿和6.8596亿人民币[90][95] 应收应付款及相关资产情况 - 2023年6月30日贸易及其他应收款列作流动资产总计35.2095亿人民币，2022年12月31日为38.0017亿人民币；列作非流动资产2023年为3885万人民币，2022年为1.2484亿人民币[97][98] - 2023年6月30日应收账款净额为3.0508亿人民币，2022年12月31日为3.4879亿人民币[97][101] - 2023年6月30日及2022年12月31日，应收账款分别为30,787和35,156，主要以人民币计价[105] - 2023年6月30日及2022年12月31日，其他应收款项净额分别为278,144百万元和298,753百万元[109] - 2023年6月30日及2022年12月31日，现金及现金等价物分别为101,115百万元和128,281百万元[113] - 2023年6月30日及2022年12月31日，贸易及其他应付款分别为448,545百万元和437,355百万元[117] - 2023年6月30日及2022年12月31日，优先票据列作非流动负债分别为57,192百万元和66,109百万元[124] - 2023年6月30日及2022年12月31日，公司债券列作非流动负债分别为5,354百万元和21,130百万元[128] - 2023年6月30日及2022年12月31日，可换股债券列作非流动负债分别为0和5,358百万元[135] 其他收入情况 - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，政府补助收入分别为153百万元和161百万元[139] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，罚没收入分别为114百万元和179百万元[139] 股权出售情况 - 2023年8月25日，公司出售所持联营公司26.67%的股权，总对价约12.92亿元人民币，扣除应付金额后收到现金对价约7亿元人民币[57] - 2023年8月25日公司出售联营公司26.67%股权，预计实现约50亿元的税前出售收益[164] 股息情况 - 2023年董事会决议不宣派中期股息，2022年中期股息也为无[153] 公司业务分部情况 - 2023年公司执行董事认为集团战略转变后仅两个报告分部：房地产开发及科技建筑[81] 公司收入市场及客户情况 - 公司收入主要来自中国内地市场，超90%非流动资产位于中国内地，无占集团收入达或超10%的单一客户[88] 集团雇员情况 - 2023年6月30日集团全职雇员约58140名[192] 审核委员会情况 - 审核委员会成员为黎明先生、石礼谦先生及唐汇栋先生，黎明先生为主席，黄洪燕先生于2023年5月23日退任[200]

公司业务与产品 - 公司是中国最大的城镇化住宅开发商之一，业务涵盖物业发展、建安、装修、物业投资、酒店开发和管理等[30] - 公司提供多元化的产品，包括联体住宅、洋房、车位及商铺，并开发及管理项目内的酒店[30] 公司市场地位与荣誉 - 公司自2007年上市以来，已成为摩根士丹利资本国际环球标准指数、恒生综合指数等多项指数的成份股[31] - 公司2022年底已在中国内地所有省/直辖市/自治区拥有物业开发项目，并位列《财富》“世界五百强”榜第138位[32] 公司发展战略 - 公司计划通过金融化手段强化或整合地产产业链上的各项社区相关业务，打造全生命周期产业链[32] - 公司计划围绕人口流动、产业布局、经济基础、库存情况等城市核心变量进行投资，进一步聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位[41] - 公司将继续坚定走质量发展之路，坚持现金流是前提，利润是核心的方针，做好全面预算管理[41] - 公司将积极探索多元化融资渠道，合理有序降低有息负债规模，持续优化负债结构，逐步修复资产负债表状况[41] 公司社会责任与慈善 - 公司累计参与社会慈善捐款超百亿元，并主动参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，已助力49万人脱贫[7] - 公司近三年平均年度纳税超500亿元人民币[7] - 碧桂園忠实履行企业社会责任，体现行业头部优质企业的担当[39] 公司财务表现 - 2022年公司合同销售金额约为人民币3,574.7亿元，全年去化率达到65%[40] - 权益回款金额约为人民币3,324.8亿元，权益销售回款率连续7年超过90%[40] - 2022年公司收入约为人民币4,303.7亿元，股东应占核心净利润约为人民币26.1亿元[40] - 截至2022年末，公司权益可售资源约为人民币9,555.0亿元[40] - 2022年末公司可动用现金余额约为人民币1,475.5亿元，总有息负债余额下降至人民币2,713.1亿元，净负债率为40.0%，较去年底优化了5.4个百分点[40] - 2022年公司在全市场累计发行了近人民币百亿元直接融资，获得超十家银行逾人民币3,000亿元意向性综合授信支持[40] - 大股东为公司提供免息无抵押借款港币50.55亿元[40] - 2022年公司收入为430,371百万元人民币，税前利润为5,361百万元人民币，本年度利润为-2,962百万元人民币[74] - 2022年公司每股盈利为-0.26元人民币，归属于本公司股东的利润为-6,052百万元人民币[74] - 2022年12月31日，公司可动用现金余额为人民币147,550百万元，同比下降18.6%[78] - 2022年12月31日，公司总借贷为人民币271,307百万元，同比下降14.7%[79] - 2022年12月31日，公司净借贷比率为40.0%，同比下降5.4个百分点[80] - 2022年12月31日，公司总借贷的加权平均借贷成本为5.73%，同比上升53个基点[84] 公司项目与土地储备 - 碧桂園全年累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首[39] - 截至2022年12月31日，公司已签约或已摘牌的中國內地權益可建建築面積約20,154萬平方米，其中79%分佈於廣東省以外[49] - 截至2022年12月31日，公司擁有3,152個處於不同發展階段的項目，其中3,121個位於中國內地，31個位於中國內地以外[51] - 2022年，公司合同銷售地區分佈中，廣東和江蘇佔比11%，河南佔比8%，山東佔比7%，浙江和陝西各佔5%，安徽佔比5%，湖南和上海各佔4%，湖北佔比4%，其他地區佔比29%[46] - 2022年，公司中國內地合同銷售按城市類型分佈中，位於三四線目標三四線城市的佔比60%，位於二線目標二線城市的佔比26%，位於一線目標一線城市的佔比7%，其他佔比7%[47] - 截至2022年12月31日，公司在中國內地的項目分佈中，廣東省佔比最高，達580個項目，其次是江蘇省382個項目，河南省223個項目，山東省148個項目，湖北省176個項目，其他省份佔比較低[52] 公司科技创新 - 公司积极投身机器人产业和科技建造事业，成立博智林机器人公司，研发应用建筑机器人，并推进餐饮、医疗、农业等各类机器人的研发[4] - 公司已投入商业化应用的建築機器人達33款，服務覆蓋30個省份超600個項目，累計交付量超1,700台，累計應用施工面積超1,000萬平方米[42] - 公司遞交專利有效申請超3,000項，其中獲授權發明專利超1,000項[42] - 公司成立了科技建筑集团，推动传统建筑业的工业化、数字化、智能化升级，并计划大力拓展代管代建等业务[89] 公司农业与机器人应用 - 公司成立农业公司，用先进无人化装备发展大农业，提升农业生产效率和粮食产量[6] - 公司已为超过1400个城镇带来现代化城市面貌，超500万户业主选择在碧桂园社区安居乐业[5] 公司员工与管理 - 公司员工总数在2022年底为约69,932名全职员工[88] - 公司员工总数为69,932人，其中男性占63.23%，女性占36.77%[123] - 员工年龄分布：30岁或以下占36.31%，31-40岁占50.14%，41-50岁占10.49%，51岁或以上占3.06%[123] - 员工职级分布：普通员工占76.51%，中层管理占22.82%，高层管理占0.66%[123] - 员工地区分布：中国内地占98.59%，港澳台占0.03%，海外地区占1.38%[123] 公司董事会与治理 - 董事会成员包括7名执行董事、1名非执行董事和5名独立非执行董事[116] - 董事会成员多元化，涵盖房地产业务、财务管理、市场营销、行政管理、投资拓展及法律等技能[122] - 公司计划在未来几年内任命一名或两名女性董事，以实现董事会性别多元化[120] - 公司已采纳董事成员多元化政策，考虑性别、年龄、文化、种族、教育背景、技能、专业经验等因素[119] - 公司已采纳标准守则作为董事进行证券交易的操守守则，2022年未发现任何违规事件[114] - 公司应用上市规则附录十四企业管治守则的原则于企业管治结构和实践，并遵守其守则条文[113] 公司担保与风险管理 - 公司为部分物业买家提供按揭贷款担保，2022年底担保金额约为人民币401,887百万元，相比2021年底的383,217百万元有所增加[87] - 公司为合营企业、联营公司等提供担保的金额在2022年底约为人民币24,178百万元，相比2021年底的43,221百万元有所减少[87] - 公司管理层认为，在物业买家欠付的情况下，相关物业的可变现净值足够偿还拖欠的按揭本金及利息和罚款，因此未就该担保在财务报表中作出拨备[87] 公司研发与未来规划 - 公司2022年研发费用为人民币2,164百万元，未来将更多依靠人工智能应对建筑行业人老龄化问题及消费者对可持续生态环境的需求[91] - 公司将响应国家号召，参与各地政府的代管代建等保障房业务项目，支持国家保障性住房建设[91] - 公司坚持“现金流是前提，利润是核心”的经营方针，改善土储结构，均衡布局全国市场[89] - 公司将通过科技建造优势，持续打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台[91] 公司项目交付与竣工 - 碧桂園•鳳凰城（鎮江句容）項目總可售建築面積為6,908,255平方米，已竣工總可銷售建築面積為4,696,704平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為4,538,636平方米[54] - 韶關碧桂園•太陽城（韶關武江）項目總可售建築面積為3,868,217平方米，已竣工總可銷售建築面積為2,423,528平方米，已售出並交付總可銷售建篡面積為2,335,413平方米[54] - 蘭州碧桂園（蘭州城關）項目總可售建築面積為5,759,310平方米，已竣工總可銷售建築面積為3,093,001平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為3,087,265平方米[54] - 碧桂園•鳳凰城（中山南區）項目總可售建築面積為982,719平方米，已竣工總可銷售建築面積為480,493平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為480,355平方米[54] - 碧桂園•十裡銀灘維港灣（惠州惠東）項目總可售建築面積為921,772平方米，已竣工總可銷售建築面積為668,815平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為588,811平方米[54] - 機器人谷創研中心人才房（佛山順德）項目總可售建築面積為195,702平方米，已竣工總可銷售建築面積為168,162平方米，已預售待交付總可銷售建築面積為167,083平方米[54] - 碧桂園•雲樾碧臻（佛山南海）項目總可售建築面積為240,121平方米，已竣工總可銷售建築面積為58,754平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為26,612平方米[54] - 碧桂園•世紀城（茂名信宜）項目總可售建築面積為413,821平方米，已竣工總可銷售建築面積為94,352平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為93,829平方米[54] - 碧桂園•富安花園（東莞長安）項目總可售建築面積為40,771平方米，已竣工總可銷售建築面積為40,771平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為39,216平方米[54] - 碧桂園•松湖天悅（東莞橫瀝）項目總可售建篡面積為228,903平方米，已竣工總可銷售建築面積為130,959平方米，已售出並交付總可銷售建築面積為129,822平方米[54] 公司行业环境 - 2022年房地产行业销售同比下滑26.7%[39] - 2022年房地产开发投资同比下滑10%[39] 公司管理层与任命 - 程光煜于2022年12月20日获委任为执行董事及财务委员会成员[96] - 伍碧君于2022年12月20日获委任为执行董事，并担任财务委员会主席[97] - 苏柏垣于2013年12月获委任为执行董事，主要负责海外投资拓展及管理海外房地产项目[98] - 陈翀于2016年12月获委任为非执行董事[99] - 黎明于2006年12月获委任为独立非执行董事，担任审核委员会主席[101] - 石礼谦于2006年12月获委任为独立非执行董事，担任审核委员会、薪酬委员会及环境、社会及管治委员会成员[102] - 唐滙栋于2006年12月获委任为独立非执行董事，担任薪酬委员会主席[103] 公司企业管治 - 公司持续提高企业管治常规水平，着重于达到及维持优质的董事会、优良的风险管理及内部监控、及对股东的高透明度及问责性[112] - 公司为董事和高级职员购买了责任保险，保障彼等因履行职务而可能要承担的诉讼责任[137] - 公司所有董事在2022年度内均参与了持续专业发展培训[138][140] - 执行董事和非执行董事的持续专业发展内容包括公司业务和法律法规[138][140] - 主席和总裁职责明确区分，主席负责制定集团发展策略和投资决策，总裁负责日常营运管理[141][142] - 董事会成立了7个委员会，以监察公司特定范畴的事务[143] - 审核委员会由4名独立非执行董事组成，2022年度内召开了3次会议[144][145] - 审核委员会主要职责包括外聘核数师的委任、财务报表的监察及风险管理系统的检讨[145] - 提名委员会于2012年成立，20

公司整体销售业绩 - 2022年公司连同合营及联营公司实现归属股东权益的合同销售金额约3574.7亿元，销售面积约4450万平方米[4] - 2022年公司权益合同销售回款约3324.8亿元，回款率达93%[4] - 2022年公司全年总去化率高达65%，权益销售回款率连续7年达90%以上[11] 公司财务关键指标变化 - 2022年公司实现总收入约4303.7亿元，毛利约328.8亿元，股东应占核心净利润约26.1亿元[5] - 2022年公司营销及市场推广成本和行政费用约197.4亿元，同比下降31.6%[6] - 2022年末公司可动用现金余额约1475.5亿元，总借贷降至约2713.1亿元，较去年底下降14.7%，净借贷比率40.0%，相比去年底优化5.4个百分点[7] - 2022年末非流动资产2073.85亿元，2021年末为2344.28亿元[21][22] - 2022年末流动资产15370.82亿元，2021年末为17139.37亿元[23][24] - 2022年末流动负债12312.09亿元，2021年末为13789.05亿元[26][27] - 2022年末非流动负债2036.85亿元，2021年末为2688.33亿元[28][29] - 2022年公司收入4303.71亿元，2021年为5230.64亿元[33] - 2022年公司经营利润64.42亿元，2021年为603.99亿元[35] - 2022年公司本年度亏损29.62亿元，2021年利润为409.82亿元[36] - 2022年公司股东应占每股基本盈利为 - 0.26元，摊薄盈利为 - 0.26元；2021年基本盈利为1.22元，摊薄盈利为1.21元[39] - 2022年拟派中期股息为0，末期股息为2343（单位未明确）；2021年中期股息为4716（单位未明确），末期股息为0[40] - 2022年本年度利润为 - 2962百万元，2021年为40982百万元[42] - 2022年综合收益总额为 - 3259百万元，2021年为40620百万元[44] - 综合收益总额归属方面，2022年公司股东为 - 6417百万元，非控制性权益为3158百万元；2021年公司股东为26451百万元，非控制性权益为14169百万元[45] - 2022年公司总收入为430371百万元，2021年为523064百万元[66] - 2022年来源于外部客户的收入为430,371百万元，2021年为523,064百万元[70][74] - 2022年抵銷分部間金額後的總分部資產为1,701,474百万元，2021年为1,907,970百万元[70][76] - 2022年抵銷分部間金額後的總分部負債为1,106,114百万元，2021年为1,260,754百万元[70][76] - 2022年贸易及其他应收款账面价值为392,501百万元，2021年为420,212百万元[80] - 2022年应收账款净额为34,879百万元，2021年为35,984百万元[78][82] - 2022年其他应收款项净额为298,753百万元，2021年为297,246百万元[78][91] - 2022年贸易及其他应付款账面价值为437,355百万元，2021年为550,591百万元[96] - 2022年应付账款为191,621百万元，2021年为285,122百万元[95] - 2022年优先票据于12月31日为70,655百万元，2021年为75,069百万元[103] - 2022年优先票据列作非流动负债为66,830百万元，2021年为66,786百万元[103] - 2022年末公司债券总额323.19亿元，其中流动负债260.81亿元，非流动负债62.38亿元[107] - 2022年末可换股债券负债部分为57.93亿元，其中流动负债25.97亿元，非流动负债31.96亿元[134] - 2022年其他收入及（损失）╱收益净额为 - 13.65亿元，2021年为16.37亿元[153] - 2022年财务（费用）╱收益净额为 - 48.07亿元，2021年为34.97亿元[158] - 2022年所得税费用为83.23亿元，2021年为279.67亿元[161] - 2022年拟不派末期股息和中期股息，2021年分别为每股10.12分和20.98分[163][165] - 2022年基本每股损失0.26元，2021年基本每股盈利1.22元[167] - 2022年公司收入约4303.71亿元，较2021年的约5230.64亿元下降约17.7%[171] - 2022年营销及市场推广成本和行政费用合计约197.36亿元，占收入比例较2021年下降0.9个百分点至4.6%[175] - 2022年公司净财务费用约48.07亿元，2021年为净财务收益约34.97亿元[176] - 2022年公司归属股东损失约60.52亿元，2021年为利润约267.97亿元[178] - 2022年公司核心净利润约26.12亿元，2021年约269.32亿元[179] - 2022年末公司可动用现金余额约1475.5亿元，2021年末约1813亿元[180] - 2022年末公司94.3%可动用现金余额以人民币计值，2021年末为96.9% [182] - 2022年末公司总借贷约2713.07亿元，2021年末约3179.22亿元[185] - 2022年末公司净借贷比率约40.0%，2021年末约45.4% [186] - 2022年末公司总借贷加权平均成本为5.73%，较2021年末上升53个基点[189] - 2022年末公司为物业买家按揭贷款担保约4018.87亿元，2021年末约3832.17亿元[191] 各业务线收入情况 - 2022年出售物业收入为417296百万元，2021年为507478百万元；提供建筑服务2022年为7568百万元，2021年为9360百万元；租金收入2022年为915百万元，2021年为840百万元；其他收入2022年为4592百万元，2021年为5386百万元[65] - 公司有两个报告分部，房地产开发与客户合同产生的收入为417296百万元，建筑为38178百万元，其他为25992百万元，合计481466百万元[69] - 2022年房地产开发收入约4172.96亿元，较2021年下降17.8%；建筑收入约75.68亿元，较2021年下降19.1%；其他分部收入约55.07亿元，较2021年下降11.5%[172][173][174] 公司债券相关情况 - 2022年公司债券增添44.21亿元，回购6.17亿元，归还56.71亿元，利息费用15.65亿元，利息支付15.77亿元，汇兑差额0.38亿元[106] - 2022年公司新发行多笔债券，如碧桂园地产2022年第一期公司债券（面值5亿元，利率4.50%）等[109][111][113][115][116] - 2022年公司回购多笔债券，如碧桂园地产2019年第二期人民币债券（面值0.32亿元，利率4.50%）等[122][123][125][126][127][128][129][130] - 2022年可换股债券负债部分年初为21.68亿元，增添28.7亿元，利息费用4.77亿元，利息支付2.01亿元，汇兑差额4.79亿元[133] - 2022年1月发行2026可换股债券，本金约31.91亿元，扣除交易费用后净收入约31.61亿元，负债部分初始价值约28.7亿元[136] 公司股份相关情况 - 法定普通股每股面值0.10港元，2021 - 2022年法定普通股数目为10亿股[143] - 2021 - 2022年因以股代息发行股份1.1亿股，员工股份计划行权1300万股[144] - 2022年公司因配售、以股代息、员工股份计划行权等因素使已发行及缴足股款情况变化，年末数据为27,637、2,763、2,560、50,201、52,761、(2,225)、50,536[146][147] - 2022年公司三次配售股份，分别为870百万股（每股3.25港元）、1,463百万股（每股2.68港元）、1,780百万股（每股2.70港元）[148] 行业情况 - 2022年房地产行业销售同比下滑26.7%，开发投资同比下滑10%[10] 公司交付情况 - 2022年公司连同合营及联营公司全年累计交付近70万套房屋，交付量居行业榜首[10] 公司建筑机器人业务情况 - 截至2023年1月底，博智林33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计交付超1700台，应用施工面积超1000万平方米[16] 公司专利情况 - 公司递交专利有效申请超3000项，获授权发明专利超1000项[16] 公司慈善与社会责任情况 - 公司累计参与社会慈善捐款超105亿元，参与全国16省57县扶贫和乡村振兴，累计受益超1000万人次[18] 公司客户与资产分布情况 - 公司收入主要来自中国内地市场，90%以上非流动资产业位于中国内地[67] - 公司无占集团收入达或超10%的单一客户[67] 公司到期归还票据情况 - 2022年到期归还票据包括2022票据（面值2.61亿美元，利率4.750%）和2022票据II（面值4.11亿美元，利率7.125%）[104] 公司雇员情况 - 2022年末公司全职雇员约69932名[195] 公司业务规划与展望 - 公司认为行业会逐步回归良性循环[199] - 地产开发业务是公司业务基本盘[199] - 公司会做优做强基本盘业务，改善土储结构[200] - 公司将均衡布局全国一二三四线市场[200] - 公司坚持“现金流是前提，利润是核心”的经营方针[200] - 公司将提升自身全周期综合竞争力穿越周期[200] 公司年末权益可售资源情况 - 2022年末公司权益可售资源约9555.0亿元[11] 公司融资情况 - 2022年公司在全市场累计发行近百亿元直接融资，获超十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持，大股东提供免息无抵押借款港币50.55亿元[12]

公司概况与社会责任 - 公司拥有20万名员工和1,000多名博士，致力于科技进步和社会发展[2] - 公司已为超过1,400个城镇带来现代化城市面貌，服务超过450万户家庭[2] - 公司累计社会慈善捐款超过百亿元，并参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，已助力49万人脱贫[2] - 公司年度纳税额超过600亿元人民币[2] - 公司位列《财富》“世界五百强”榜单位第138位[6] 业务拓展与多元化发展 - 公司计划通过金融化手段强化或整合地产业务链上的社区相关业务，打造全生命周期产业链[6] - 公司积极投身机器人产业，成立博智林机器人公司，研发智能建造体系[2] - 公司成立农业公司，用先进无人化装备发展大农业，提升农业生产效率和粮食产量[2] - 公司成立碧优选公司，组织农民开发种养殖基地，搭建城乡商业桥梁[2] - 公司成立千玺机器人公司，打造国内外领先的机器人餐厅[2] 财务表现与经营状况 - 公司2022年上半年实现归属于本公司股东权益的合同销售金额约1851.0亿元人民币[20] - 公司2022年上半年权益回款金额约1702.9亿元人民币，权益销售回款率连续7年达到90%以上[13] - 公司2022年上半年实现收入约1623.6亿元人民币，净利润约19.1亿元人民币，本公司股东应占核心净利润约49.1亿元人民币[13] - 截至2022年6月30日，公司可动用现金余额约1479.8亿元人民币，总负债余额下降至2936.8亿元人民币，净负债率48.1%[15] - 公司2022年上半年在广东省以外地区的权益合同销售占公司总体的83%[20] - 公司2022年上半年在三四线城市的权益合同销售占公司总体的64%[21] - 公司2022年上半年新获取9个项目，权益地价约61亿元人民币[15] - 截至2022年7月底，博智林机器人公司已有30款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份超550个项目，累计交付超1200台，应用施工面积超1000万平方米[15] - 公司2022年上半年经营性现金流净额约52.5亿元人民币[15] - 公司2022年上半年已有1070批次共计25万套房屋如期交付，165个项目实现了“交付即交证”[13] 项目分布与开发情况 - 截至2022年6月30日，公司及其合营企业和联营公司在中国内地的权益可建建筑面积约为23,331万平方米，其中79%分布于广东省以外[23] - 公司在中国内地拥有3,179个处于不同发展阶段的项目[27] - 公司在中国内地的项目分布广泛，包括广东、江苏、山东、浙江等省份，其中广东省项目数量最多，达到595个[28] - 公司在中国内地的项目涵盖多个省份，包括湖南、山东、湖北、安徽、广西、河北、浙江等，其中湖南省项目数量为179个[28] - 公司在中国内地的项目中，广东省以外的项目占比为79%，显示出公司在全国范围内的广泛布局[23] 具体项目进展 - 2022年上半年，公司在中国内地的权益合同销售前100个项目中，兰州碧桂园的已竣工总可销售建筑面积为5,627,628平方米，已售出并交付的总可销售建筑面积为2,892,450平方米[30] - 亚运城项目在2022年上半年的已竣工总可销售建筑面积为1,060,311平方米，已售出并交付的总可销售建筑面积为730,741平方米[30] - 碧桂園•鳳凰城（镇江句容）项目在2022年上半年的已竣工总可销售建筑面积为6,910,176平方米，已售出并交付的总可销售建筑面积为4,208,466平方米[30] - 韶关碧桂园•太阳城项目在2022年上半年的已竣工总可销售建筑面积为3,857,968平方米，已售出并交付的总可销售建筑面积为2,247,787平方米[30] - 安庆碧桂园项目在2022年上半年的已竣工总可销售建筑面积为2,849,995平方米，已售出并交付的总可销售建筑面积为2,419,490平方米[30] 财务数据与分析 - 2022年上半年，公司收入约为人民币162,363百万元，同比下降30.9%[50] - 公司96.3%的收入来自物业销售，3.7%来自建筑及其他分部[50] - 2022年上半年，房地产开发收入约为人民币156,373百万元，同比下降31.4%[50] - 2022年上半年，交付物业的平均销售价格约为每平方米人民币7,458元[50] - 2022年上半年，建筑收入约为人民币3,336百万元，同比下降19.2%[50] - 2022年上半年，其他分部收入约为人民币2,654百万元，同比下降8.5%[50] - 2022年上半年，营销及市场推广成本和行政费用合计约为人民币8,860百万元，占收入比例为5.5%[50] - 2022年上半年，公司录得净财务费用约为人民币3,541百万元[50] - 2022年上半年，公司录得净汇兑亏损约为人民币4,482百万元[50] - 2022年上半年，公司利息费用约为人民币8,877百万元，同比下降[50] - 2022年上半年，公司股东的利润为约人民币612百万元，相比2021年同期的约人民币14,996百万元大幅下降[51] - 2022年上半年，公司股东的核心净利润为约人民币4,910百万元，相比2021年同期的约人民币15,216百万元有所下降[51] - 截至2022年6月30日，公司可动用现金余额为约人民币147,976百万元，相比2021年12月31日的约人民币181,300百万元有所减少[51] - 截至2022年6月30日，公司总借贷从2021年12月31日的约人民币317,922百万元下降至约人民币293,677百万元[51] - 公司净借贷比率从2021年12月31日的约45.4%轻微上升至2022年6月30日的约48.1%[51] 公司治理与管理层 - 公司引入“同心共享”合伙人制度，将员工利益与公司利益统一[54] - 公司成立科技建筑集团，推动建筑业的工业化、数字化、智能化升级[56] - 公司将利用科技建造优势，参与各地政府的代管代建等保障房业务项目[57] - 公司董事会主席因其他重要事务未能出席2022年股东周年大会[58] - 公司董事会成员包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事[59][60] - 公司审核委员会成员全部为独立非执行董事，负责审查财务汇报程序、风险管理和内部监控系统[62] 股东与股权结构 - 杨惠妍女士通过必胜有限公司持有14,179,076,995股股份，占已发行总股份的61.23%[70][73] - 莫斌先生作为实益拥有人持有86,591,006股股份，占已发行总股份的0.37%[70] - 杨志成先生通过购股权计划持有7,627,990股相关股份权益[70][71] - 宋军先生通过购股权计划持有6,781,150股相关股份权益[70][71] - 苏柏垣先生通过购股权计划持有3,060,126股相关股份权益[70][71] - 中国平安保险（集团）股份有限公司通过受控法团持有1,797,751,000股股份，占已发行总股份的7.76%[73][74] - 中国平安人寿保险股份有限公司作为实益拥有人持有1,797,751,000股股份，占已发行总股份的7.76%[73][74] - 公司于2022年6月30日已发行股份总数为23,155,402,514股[73] 融资与债务管理 - 公司于2022年6月30日止六个月内，根据2017年购股权计划授出6,955,657股股份的购股权，公允价值约为港币34百万元[75] - 2017年购股权计划将于2027年5月17日届满[75] - 截至2022年6月30日，公司尚未行使的购股权总数为5,699,319股[76] - 公司发行本金总额为港币3,900百万元的2026可换股债券，可按每股股份港币7.92元的换股价转换为492,424,242股股份[82] - 公司通过配售协议成功配售870,000,000股股份，配售净收益约为港币2,790.7百万元[84] - 公司于2022年6月30日止六个月内，在新交所公开市场部分回购累计本金总额为42,620,000美元的优先票據，其中已注销的优先票據本金总额为36,600,000美元[85] - 截至报告日期，尚未偿还的2023可换股债券本金总额为港币3,000百万元，可按每股股份港币10.21元的换股价转换为293,829,578股股份[81] - 公司发行2026可换股债券的净收益约为港币3,861百万元，用于部分回购和偿还境外债项[82] 风险与挑战 - COVID-19及奥密克戎病毒的爆发可能对集团的运营表现产生不利影响，包括延迟物業單元的建造及交付时间，暂停物業銷售活動等[104] - 集团正在评估香港财务报告准则第17号对集团会计政策的影响[110] 财务报表与资产负债 - 截至2022年6月30日的总负债为7694.46亿元人民币，其中一年内到期的负债为5242.50亿元人民币[114] - 公司截至2021年12月31日的总负债为8518.18亿元人民币，其中一年内到期的负债为5859.50亿元人民币[115] - 公司截至2022年6月30日的衍生金融工具负债为7.65亿元人民币，其中一年内到期的为1.61亿元人民币[114] - 公司截至2021年12月31日的衍生金融工具负债为17.79亿元人民币，其中一年内到期的为6.95亿元人民币[115] - 公司截至2022年6月30日的公允价值计量金融资产总额为215.22亿元人民币，其中第3层级为200.39亿元人民币[117] - 公司截至2021年12月31日的公允价值计量金融资产总额为244.39亿元人民币，其中第3层级为193.18亿元人民币[118] - 公司截至2022年6月30日的第3层级金融工具总额为200.39亿元人民币，较年初增加7.21亿元人民币[119] - 公司截至2021年12月31日的第3层级金融工具总额为193.18亿元人民币，较年初增加14.708亿元人民币[119] - 公司截至2022年6月30日的优先票据总额为874.64亿元人民币，其中一年内到期的为95.82亿元人民币[114] - 公司截至2021年12月31日的优先票据总额为906.70亿元人民币，其中一年内到期的为109.02亿元人民币[115] 市场与收入来源 - 公司收入主要来自中国内地市场，90%以上的非流动资产位于中国内地[123] - 2022年上半年，公司总收入为1623.63亿元人民币，同比下降29.8%[122] - 2022年上半年，房地产开收入为1563.73亿元人民币，同比下降31.4%[122] - 2022年上半年，建筑服务收入为33.36亿元人民币，同比下降19.2%[122] - 2022年上半年，租金收入为4.25亿元人民币，同比增长13.6%[122] - 2022年上半年，分部业绩总计88.05亿元人民币，同比下降75.1%[127] - 2022年6月30日，公司总资产为18914.79亿元人民币，同比下降3%[128] - 2022年6月30日，公司总负债为15884.63亿元人民币，同比下降3.6%[128] - 2022年上半年，税前利润为53.58亿元人民币，同比下降85.6%[127] - 公司没有单一客户占集团收入达到或超过10%[124]

公司人员与智慧投入 - 公司集20万名员工、1000多名博士的智慧投身科技创新[6] 公司社会贡献 - 公司迄今已为超1400个城镇带来现代化城市面貌，超450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业[7] - 公司创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超百亿元，参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，助力49万人脱贫[9] - 集团及董事家人累计公益捐赠已超100亿元，帮扶涉及全国16省57县，助力49万人脱贫[33] 公司纳税情况 - 公司年度纳税额超600亿元人民币[9] 公司上市与指数纳入情况 - 公司于2007年4月20日在联交所主板上市，2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股之一，2007年9月10日成为恒生综合指数及恒生中国内地100成份股，2016年9月14日纳入富时中国50指数，2017年6月12日成为恒生中国（香港上市）25指数成份股，2018年3月5日纳入恒生神州50指数，2019年6月17日纳入恒生中国企业指数[13] 公司排名情况 - 2021年8月，公司位列《财富》「世界五百强」榜单第139位[14] 公司销售与回款关键指标 - 2021年公司连同合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5580.0亿元，其中68%销售贡献来自三四线城市，全年总去化率达67%[31] - 2021年公司权益回款金额约5022.0亿元，权益销售回款率连续6年达90%以上[31] - 2021年公司连同合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5580.0亿元，权益合同销售建筑面积约6641万平方米[37] 公司收入与利润关键指标 - 2021年公司实现收入约5230.6亿元，净利润约409.8亿元，本公司股东应占核心净利润约269.3亿元[31] - 2017 - 2021年公司收入分别为226.9亿元、379.1亿元、485.9亿元、462.9亿元、523.1亿元[61][63] - 2017 - 2021年公司税前利润分别为46,522百万元、79,563百万元、98,939百万元、85,529百万元、68,949百万元[61] - 2017 - 2021年公司本年度利润分别为28,752百万元、48,542百万元、61,202百万元、54,118百万元、40,982百万元[61] - 2017 - 2021年公司本公司股东应占利润分别为26,064百万元、34,618百万元、39,550百万元、35,022百万元、26,797百万元[61] - 2017 - 2021年公司基本每股盈利分别为1.23元、1.61元、1.85元、1.62元、1.22元[61] - 2021年度公司收入约为人民币523,064百万元，较2020年度上升约13.0%，97.0%的收入来自物业销售[71] - 2021年度归属公司股东的利润约为人民币26,797百万元，核心净利润约为人民币26,932百万元[73] 公司业务布局情况 - 截至2021年底，集团已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3216个，业务遍布内地31个省/自治区/直辖市、299个地级行政区、1425个县/镇区[31] - 截至2021年12月31日，集团连同合营及联营公司中国内地权益可建建筑面积约25313万平方米，80%分布于广东省以外[42] - 截至2021年12月31日，集团拥有3247个不同发展阶段项目，3216个位于中国内地，31个位于内地以外[46] 公司管理层与相关人员情况 - 公司执行董事包括杨国强先生（主席）、杨惠妍女士（联席主席）、莫斌先生（总裁）等[22] - 公司首席财务官为伍碧君女士[22] - 楊國強67歲，1992 - 1997年任順德三和公司總經理，1986 - 1997年任北滘建築工程公司總經理及董事長，1997 - 2003年任公司總經理，2007年公司上市起任主席，有超過44年建築業務經驗及超過30年房地產開發經驗[87] - 楊惠妍40歲，2006年12月獲委任為執行董事，2012年3月獲委任為副主席，2018年12月調任為聯席主席，2005年加入公司任採購部經理[88] - 莫斌55歲，2010年7月獲委任為總裁及執行董事，有超過32年房地產開發等相關經驗，2020年8月31日辭任易居非執行董事[90] - 楊子莹畢業於美國俄亥俄州立大學獲心理學學士學位，2008年加入公司任主席助理，現負責公司財務包括境外及境內融資[91] - 楊志成約有28年項目開發經驗，1997年加入公司，2017年11月獲委任為副總裁，2018年3月獲委任為碧桂園服務非執行董事[92] - 宋軍54歲，2013年5月獲委任為執行董事，1994年加入公司，有25年房地產開發管理經驗[93] - 蘇柏垣56歲，2013年12月獲委任為執行董事，現主要負責集團海外投資拓展及管理海外房地產開發項目[95] - 陳翀43歲，2016年12月獲委任為非執行董事，為楊國強女婿、楊惠妍丈夫等[96] - 黎明49歲，2019年5月21日辭任映美控股有限公司獨立非執行董事[97] - 石禮謙76歲，2006年12月獲委任為獨立非執行董事，在多家聯交所主板上市公司擔任董事[99] - 石禮謙自2021年3月1日起任高銀金融（集團）有限公司副主席及執行董事等職[100] - 唐滙棟71歲，2006年12月獲委任為獨立非執行董事，2021年6月1日起為唐滙棟律師行合夥人[100][101] - 黃洪燕51歲，2012年12月獲委任為獨立非執行董事，2021年9月13日起不再擔任廣東申菱環境系統股份有限公司獨立董事[103] - 杜友國69歲，2019年6月獲委任為獨立非執行董事，現為佛山市順德區新利新商業發展有限公司等名譽董事[103] - 梁創順於2016年10月1日獲委任為公司秘書，2019年3月起任聯席公司秘書[104] - 羅杰於2019年3月獲委任為聯席公司秘書，2017年5月加入公司[104] - 程光煜於2007年加入集團，目前負責集團多項管理工作，有超過14年房地產開發管理經驗[105] - 伍碧君於2014年4月及2017年4月分別獲委任為副總裁及首席財務官，有17年房地產金融資產管理經驗及約27年財務管理經驗[105] - 黎曉林於2008年加入集團，2013年獲委任為副總裁，有25年房地產開發管理經驗[107] - 楊翠瓏於2000年加入集團，2014年9月起任副總裁，有11年建築設計及管理經驗，20年房地產運營管理及成本管理經驗[107] - 楊麗興於1992年加入集團，2014年9月獲委任為副總裁，有29年房地產採購管理經驗[107] - 黃宇奘於2015年3月加入集團，2021年4月獲委任為助新產業辦公室總經理，有23年建築設計與工程實踐經驗[108] - 李靜於2017年10月加入集團，目前擔任副總裁兼多職，負責行政、公益等工作[108] 公司核数师、股份代号、网址及业绩相关时间 - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[25] - 公司股份代号为2007、2007.HK、2007 HK Equity[25] - 公司网址为http://www.countrygarden.com.cn[25] - 2022年公布2021年全年业绩时间为3月30日，股东周年大会时间为5月26日，建议之末期股息除息日期为6月7日，合资格股东可获派建议之末期股息之记录日期为6月10日，寄发股息单时间为8月12日，公布2022年中期业绩时间未完整给出[25] 公司土地与项目获取情况 - 公司可售资源约14846亿元，2021年获取333个项目，土地权益地价1416.2亿元，新获取土地85%位于五大都市圈，多元化渠道获地比例约29%[32] 公司财务状况关键指标 - 截至2021年12月31日，集团可动用现金余额1813.0亿元，总有息负债余额降至3179.2亿元，净负债率45.4%，较去年底优化10.2个百分点，加权平均融资成本降至5.20%，较去年底下降36个基点[32] - 2017 - 2021年公司非流动资产分别为181,754百万元、229,944百万元、275,635百万元、273,653百万元、234,428百万元[62] - 2017 - 2021年公司流动负债分别为769,537百万元、1,219,406百万元、1,398,752百万元、1,492,959百万元、1,378,905百万元[62] - 2017 - 2021年公司借贷净额分别为66,362百万元、85,932百万元、101,255百万元、142,862百万元、136,622百万元[62] - 2017 - 2021年公司净借贷比率分别为56.9%、49.6%、46.3%、55.6%、45.4%[62] - 2021年12月31日公司可动用现金余额约为人民币181,300百万元，96.9%以人民币计值[73] - 2021年12月31日公司总借贷约为人民币317,922百万元，较2020年下降[75] - 公司净借贷比率由2020年12月31日的约55.6%下降至2021年12月31日的约45.4%[76] - 2021年12月31日，集团总借贷加权平均借贷成本为5.20%，较2020年12月31日下降36个基点[78] - 2021年12月31日，集团为部分物业买家按揭贷款提供担保约3832.17亿元，2020年12月31日约为3813.02亿元[78] - 2021年12月31日，集团为合营企业、联营公司等若干负债作出担保金额约432.21亿元，2020年12月31日约为646.03亿元[79] 控股股东增持情况 - 控股股东累计增持29个交易日，合计增持约3.28亿股，平均买入价介乎7.23至9.99港元之间，增持股份占总股本约1.42%[32] 公司科技业务发展情况 - 截至2021年12月31日，博智林机器人公司已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖25个省份超350个项目，累计交付超730台，累计应用施工面积超700万平方米[33] - 公司自研的大马力无人拖拉机、无人收获机首次在佛山三水的粤港澳大湾区现代农业综合示范基地亮相作业[33] 公司销售区域分布情况 - 2021年广东省以外地区的权益合同销售占本集团总体的83%[37] - 中国内地权益合同销售额按城市类型划分，三四线城市约占64%，二线城市占25%，其余占11%[37] - 公司在江苏、河南、浙江、山东的权益合同销售额占比分别为14%、8%、8%、8%[38] - 2021年中国内地合同销售按权益金额，位于三四线目标三四线城市占比64%，位于二线目标二线城市占比25%[39] 公司部分项目销售排名及相关面积情况 - 2021年中国内地权益合同销售排名第2的碧桂园·凤凰城（镇江句容）整个项目总可售建筑面积7059790平方米，已竣工总可销售建筑面积4306143平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第3的兰州碧桂园整个项目总可售建筑面积6063718平方米，已竣工总可销售建筑面积2939967平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第4的亚运城整个项目总可售建筑面积3975671平方米，已竣工总可销售建筑面积2739002平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第17的韶关碧桂园整个项目总可售建筑面积4301671平方米，已竣工总可销售建筑面积3379140平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第18的韶关碧桂园·太阳城整个项目总可售建筑面积4026394平方米，已竣工总可销售建筑面积2346258平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第20的安庆碧桂园整个项目总可售建筑面积2888360平方米，已竣工总可销售建筑面积2239333平方米[48] 公司部分项目详细销售与竣工情况 - 碧桂园·凤凰城（镇江句容）整个项目总可售建筑面积7,059,790平方米，已竣工4,306,143平方米，已售出并交付4,296,263平方米，已预售待交付436平方米[49] - 兰州碧桂园整个项目总可售建筑面积6,063,718平方米，已竣工2,939,967平方米，已售出并交付

公司人员与产业投入情况 - 公司拥有20万名员工、1000多名博士投身机器人产业[4] - 2021年6月30日，集团共雇用约93472名全职雇员[92] 公司社会责任与慈善贡献 - 公司创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超90亿元，参与全国16省57县扶贫工作，助力49万人脱贫[7] - 公司创始人及集团累计公益捐赠超90亿元，帮扶涉及全国16省57县，助力49万人脱贫[33] - 公司已为超1400个城镇带来现代化城市面貌，超450万户业主选择在碧桂园社区安居[5] - 公司2020年纳税额达653亿元人民币[7] 公司上市与排名情况 - 公司于2007年4月20日在联交所主板上市，此后陆续成为多个指数成份股，现为恒生指数成份股[12] - 2021年8月公司位列《财富》「世界五百强」榜单第139位[14] 公司项目布局情况 - 2020年底公司已在中国内地所有省、直辖市、自治区的多个地区拥有物业开发项目[14] - 截至2021年6月30日，集团拥有3157个处于不同发展阶段的项目，其中3127个位于中国内地，30个位于中国内地以外[43][47] - 截至2021年6月30日，集团3127个中国内地项目中，广东有381个，江苏有211个等[44][46] 公司销售业绩相关数据 - 2021年上半年，公司连同合营及联营公司实现归属股东权益的合同销售金额约3030.9亿元，权益销售回款率达90%[27] - 2021年上半年，公司连同合营及联营公司归属股东权益的合同销售建筑面积约3451万平方米[37] - 2021年上半年，广东省以外地区的权益合同销售占公司总体的83%[37] - 中国内地权益合同销售额中，三四线城市约占62%，二线城市占27%，其余占11%[37] - 2016 - 2021年上半年权益合同销售金额复合增长率为25%[38] - 2021年上半年中国内地合同销售按权益金额广东占比24%，江苏占16%，安徽占9%等[38] - 2021年上半年中国内地合同销售按权益金额位于三四线目标三四线占比62%[38] 公司土地储备相关数据 - 期内，公司连同合营及联营公司新购土地权益地价884.3亿元，82%位于五大都市圈[28] - 截至2021年6月30日，集团连同其合营企业及联营公司已签约或已摘牌中国内地权益可建建筑面积约为27880万平方米，81%分布于广东省以外[40] - 中国内地土地储备按权益面积广东占比19%，江苏占9%，湖南占8%等[41] - 中国内地权益土地储备按发展阶段划分，在建已获预售证未售550万平方米，已竣工未销售9670万平方米等[41] 公司具体项目建设与销售情况 - 碧桂园·凤凰城整个项目总可销售建筑面积6893935平方米，已竣工并交付3789954平方米，待交付82932平方米，在建1247632平方米，待建1767417平方米[48] - 兰州碧桂园整个项目总可销售建筑面积5624760平方米，已竣工并交付2156652平方米，待交付1938平方米，在建1507843平方米，待建1948491平方米[48] - 碧桂园·珊瑚宫殿整个项目总可销售建筑面积1317188平方米，已竣工并交付1221292平方米，待交付243平方米，在建23657平方米，待建17230平方米[48] - 碧桂园·暨阳府整个项目总可销售建筑面积682857平方米，已竣工并交付321591平方米，在建358741平方米[48] - 碧桂园山湖城整个项目总可销售建筑面积1997775平方米，已竣工并交付1630836平方米，待交付1519平方米，在建365167平方米[48] - 碧桂园·松湖明珠在建总可销售建筑面积237787平方米，已预售145297平方米，实际获得预售证日期为2020/10/30，预期竣工日期为23年第一季度[48] - 碧桂园·望江一品在建总可销售建筑面积106222平方米，已预售101051平方米，实际获得预售证日期为2020/11/30，预期竣工日期为23年第四季度[48] - 碧桂园·柏丽湾已竣工总可销售建筑面积122973平方米，在建总可销售建筑面积49387平方米，已预售42830平方米，实际获得预售证日期为2020/12/24，预期竣工日期为22年第四季度[48] - 碧桂园都市森林在建总可销售建筑面积272596平方米，已预售266654平方米，实际获得预售证日期为2019/10/25，预期竣工日期为22年第四季度，待建总可销售建筑面积66759平方米，预期获得预售证日期为21年第三季度，预期竣工日期为24年第四季度[48] - 亚运城已竣工总可销售建筑面积646246平方米，待交付300平方米，在建总可销售建筑面积329188平方米，已预售184638平方米，实际获得预售证日期为2014/11/18，预期竣工日期为23年第四季度，待建总可销售建筑面积83910平方米，预期获得预售证日期为21年第三季度，预期竣工日期为24年第四季度[48] - 碧桂园‧凤凰城整个项目总可售建筑面积6893935平方米，已竣工并交付3878886平方米，已预售待交付82932平方米[50] - 兰州碧桂园整个项目总可售建筑面积5624760平方米，已竣工并交付2168426平方米，已预售待交付1938平方米[50] - 碧桂园‧柏丽湾整个项目总可售建筑面积172360平方米，已竣工并交付122973平方米[50] - 亚运城整个项目总可售建筑面积1060311平方米，已竣工并交付647213平方米，已预售待交付300平方米[50] - 碧桂园‧珊瑚宫殿整个项目总可售建筑面积1317188平方米，已竣工并交付1276301平方米，已预售待交付243平方米[50] - 碧桂园‧暨阳府整个项目总可售建筑面积682857平方米，已竣工并交付324116平方米[50] - 碧桂园深薈城整个项目总可售建筑面积388953平方米，已竣工并交付238771平方米[50] - 碧桂园‧铜雀台整个项目总可售建筑面积215964平方米，已竣工并交付111579平方米，已预售待交付16664平方米[50] - 碧桂园山湖城整个项目总可售建筑面积1997775平方米，已竣工并交付1632608平方米，已预售待交付1519平方米[50] - 安宁碧桂园在建总可销售建筑面积370161平方米，已预售261036平方米，待建建筑面积3372平方米[50] - 东莞（谢岗）碧桂园‧樾府整个项目总可售建筑面积为102,425平方米，在建已预售总可售建筑面积为57,145平方米[51] - 韶关（武江）韶关碧桂园‧太阳城整个项目总可售建筑面积为3,528,459平方米，已竣工并交付总可销售建筑面积为2,253,275平方米，在建已预售总可售建筑面积为177,213平方米[51] - 佛山（南海）碧桂园‧云樾碧臻整个项目总可售建筑面积为191,071平方米，在建已预售总可售建筑面积为61,962平方米[51] - 中山（南区）碧桂园‧凤凰城整个项目总可售建筑面积为954,601平方米，已竣工并交付总可销售建筑面积为350,635平方米，在建已预售总可售建筑面积为51,377平方米[51] - 韶关（浈江）韶关碧桂园整个项目总可售建筑面积为3,577,793平方米，已竣工并交付总可销售建筑面积为2,904,886平方米，在建已预售总可售建筑面积为391,429平方米[51] - 安庆（迎江）安庆碧桂园整个项目总可售建筑面积为2,850,566平方米，已竣工并交付总可销售建筑面积为2,203,722平方米，在建已预售总可售建筑面积为354,768平方米[51] - 南京（浦口）南京都会诚品整个项目总可售建筑面积为119,487平方米，在建已预售总可售建筑面积为28,281平方米[51] - 江门（台山）台山碧桂园整个项目总可售建筑面积为2,441,695平方米，已竣工并交付总可销售建筑面积为1,700,887平方米，在建已预售总可售建筑面积为105,009平方米[51] - 丽水（莲都）碧桂园‧都会之光整个项目总可售建筑面积为57,148平方米，在建已预售总可售建筑面积为44,698平方米[51] - 扬州（广陵）碧桂园‧陵江府整个项目总可售建筑面积为174,987平方米，在建已预售总可售建筑面积为144,027平方米[51] - 韶关碧桂园·太阳城整个项目总可售建筑面积为352.8459万平方米，已竣工并交付225.6013万平方米[53] - 碧桂园·凤凰城（中山南区）整个项目总可售建筑面积为95.4601万平方米，已竣工并交付46.7574万平方米[53] - 韶关碧桂园整个项目总可售建筑面积为357.7793万平方米，已竣工并交付291.4513万平方米[53] - 安庆碧桂园整个项目总可售建筑面积为285.0566万平方米，已竣工并交付220.3722万平方米[53] - 台山碧桂园整个项目总可售建筑面积为244.1695万平方米，已竣工并交付170.6356万平方米[53] - 碧桂园·凤凰城（宝鸡渭滨）整个项目总可售建筑面积为101.7922万平方米，已竣工并交付18.9594万平方米[53] - 碧桂园·长桥江山整个项目总可售建筑面积为25.4693万平方米，已竣工并交付6.4393万平方米[53] - 碧桂园·十里银滩整个项目总可售建筑面积为86.477万平方米，已竣工并交付44.9414万平方米[53] - 碧桂园·滨江府（惠州博罗）整个项目总可售建筑面积为37.6149万平方米，已竣工并交付10.7676万平方米[53] - 碧桂园·云璟整个项目总可售建筑面积为39.2191万平方米，已竣工并交付19.7296万平方米[53] - 项城碧桂园整个项目总可售建筑面积为221,568平方米，在建已预售建筑面积为118,232平方米，实际获得预售证日期为2021/5/14，预期竣工日期为24年第三季度[55] - 碧桂园‧云顶整个项目总可售建筑面积为71,485平方米，在建已预售建筑面积为55,544平方米，实际获得预售证日期为2020/11/26，预期竣工日期为24年第四季度[55] - 碧桂园光明碧玥和鸣整个项目总可售建筑面积为80,274平方米，在建已预售建筑面积为77,774平方米，实际获得预售证日期为2019/11/8，预期竣工日期为23年第二季度[55] - 三亚国际传媒中心整个项目总可售建筑面积为70,119平方米，已竣工总可销售建筑面积为14,141平方米，其中已交付13,733平方米，在建总可销售建筑面积为55,978平方米，在建已预售建筑面积为41,490平方米，实际获得预售证日期为2020/6/29，预期竣工日期为23年第四季度[55] - 碧桂园‧玖锦台整个项目总可售建筑面积为178,232平方米，在建已预售建筑面积为178,232平方米，实际获得预售证日期为2020/1/22，预期竣工日期为23年第四季度[55] - 碧桂园港城印象整个项目总可售建筑面积为70,594平方米，在建已预售建筑面积为66,459平方米，实际获得预售证日期为2020/4/20，预期竣工日期为22年第二季度[55] - 碧桂园‧星禧台整个项目总可售建筑面积为86,054平方米，在建已预售建筑面积为41,516平方米，实际获得预售证日期为2021/4/16，预期竣工日期为23年第三季度[55] - 碧桂园风华四海整个项目总可售建筑面积为74,317平方米，在建已预售建筑面积为69,930平方米，实际获得预售证日期为2019/12/23，预期竣工日期为22年第一季度[55] - 常熟古里碧桂园整个项目总可售建筑面积为186,488平方米，已竣工总可销售建筑面积为186,488平方米，其中已交付161,382平方米，待交付2,238平方米，竣工日期为24/5/2021[55] - 温县碧桂园整个项目总可售建筑面积为458,556平方米，在建总可销售建筑面积为135,895平方米，在建已预售建筑面积为113,269平方米，实际获得预售证日期为2021/4/28，预期竣工日期为23年第四季度，待建建筑面积为322,661平方米，预期获得预售证日期为21年第三季度，预期竣工日期为25年第二季度[55] - 项城碧桂园整个项目总可售建筑面积221,568平方米，在建已预售建筑面积118,232平方米，获预售证日期为2021/5/14，预期竣工日期为24年第三季度[57] - 碧桂园‧云顶整个项目总可售建筑面积71,485平方米，在建已预售建筑面积55,544平方米，获预售证日期为2020/11/26，预期竣工日期为24年第四季度[57] - 碧桂园光明碧玥和鸣整个项目总可售建筑面积80,274平方米，在建已预售建筑面积77,774平方米，获预售证日期为2019/11/8，预期竣工日期为23年第二季度[57] - 三亚国际传媒中心整个项目总可售建筑面积70,119平方米，已竣工已售出并交付建筑面积14,141平方米，在建已预售建筑面积41,490平方米，竣工日期为28/6/2019，获预售证日期为2020/6/29，预期竣工日期为23年第四季度[57] - 碧桂园‧玖锦台整个项目总可售建筑面积178,232平方米，在建已预售建筑面积178,232平方米，获预售证日期为2020/1/22，预期竣工日期为23年第四季度[57] - 碧桂园港城印象整个项目总可售建筑面积70,594平方米，在建已预售建筑面积66,459平方米，获预售证日期为2020/4/20，预期竣工日期为22年第二季度[57] - 碧桂园‧星禧台整个项目总可

公司基本信息 - 公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY 1 -1111 Cayman Islands，中国主要营业地址在中国广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号碧桂园中心[52] - 公司主要往来银行有中国农业银行股份有限公司、北京银行股份有限公司等[52] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[52] - 公司执行董事包括唐滙棟先生（主席）、楊國強先生（主席）等[51] 公司上市及荣誉信息 - 2007年4月20日公司在联交所主板上市，2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股之一等[21] - 2020年8月公司位列《财富》「世界五百强」榜单第147位[21] - 2020年公司排名较2019年攀升30位，至《财富》世界500强第147位[62] 公司社会责任信息 - 碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超87亿元，参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，助力49万人脱贫[10] - 2020年公司捐赠2亿元设立抗击新冠肺炎疫情基金，在全国18省份48个县采购1800吨扶贫产品驰援一线[57] - 集团帮扶项目范围拓展至全国16省57县，慈善捐赠支出累计达87亿元，助力49万人脱贫[60] 公司业务布局信息 - 2020年底公司已在中国内地所有省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目[21] - 截至2020年12月31日，集团业务遍布内地31个省、289个地级市、1350个县/镇区[62] 公司业务板块信息 - 公司企业发展的“三驾马车”为地产、机器人、现代农业[48][49] 公司员工及人才信息 - 公司拥有20万名员工、1000多名博士投身科技创新[6] - 公司已招募及培养7212名国内外优秀人才，其中研发人员4016名，递交专利申请2997项，已获授权956项[69] - 2020年12月31日公司共雇用约93,899名全职雇员[147] 公司财务关键指标变化信息 - 2020年公司纳税额达到653亿元人民币[10] - 截至2020年12月31日，集团连同合营及联营公司实现归属股东权益的合同销售金额约5706.6亿元[62] - 集团连同合营及联营公司新购土地权益地价2092亿元，75%位于五大都市圈[62] - 2020年集团实现收入约4628.6亿元，毛利约1009.1亿元，净利润约541.2亿元，股东应占净利润约350.2亿元[62] - 2020年控股股东累计增持34次，合计增持3.39亿股，占总股本1.54%[68] - 2020年公司连同合营及联营公司实现归属股东权益的合同销售金额约5706.6亿元，销售建筑面积约6733万平方米[73] - 2016 - 2020年公司权益合同销售额年复合增长率为25%[73] - 2020年广东省以外地区权益合同销售占公司总体的81%[73] - 2020年中国内地权益合同销售额中，三四线城市目标三四线城市约占54%，二线城市目标二线城市占32%[73] - 截至2020年12月31日，公司连同合营及联营公司已签约或已摘牌中国内地权益可建建筑面积约27515万平方米，80%分布于广东省以外[78] - 2020年合同销售地区分布中，广东占19%，江苏占14%，浙江占9%[75] - 中国内地土地储备按权益面积划分，广东占20%，江苏占9%，湖南占8%[77] - 2020年公司收入约为4628.56亿元，较2019年的4859.08亿元下降约4.7%[135] - 2020年公司97.1%的收入来自物业销售，2.9%来自建筑及其他分部，2019年分别为97.8%和2.2%[135] - 2020年房地产开发收入由2019年的4750.12亿元下降5.4%至4493.41亿元，交付物业确认收入平均售价降至每平方米7980元[135] - 2020年建筑收入由2019年的62.19亿元上升41.2%至87.79亿元[137] - 2020年其他分部总对外收入由2019年的46.77亿元上升1.3%至47.36亿元[137] - 2020年公司营销及市场推广成本由2019年的163.65亿元下降16.0%至137.52亿元，行政费用由175.38亿元下降20.6%至139.19亿元[137] - 2020年营销及市场推广成本和行政费用合计占本年度收入的6.0%，对比2019年度下降1.0个百分点[137] - 2020年公司录得净财务收益约73.06亿元，2019年约为11.71亿元[137] - 2020年公司录得对冲后净汇兑收益约32.42亿元，2019年为净汇兑亏损约12亿元[137] - 2020年公司利息收入约41.02亿元，2019年约为23.71亿元[137] - 2020年归属公司股东的利润约为350.22亿元，较2019年的395.5亿元下降11.4%[138] - 2020年归属公司股东的核心净利润约为323.62亿元，较2019年的401.24亿元下降19.3%[138] - 2020年末公司可动用现金余额约为1836.23亿元，2019年末约为2683.48亿元[142] - 2020年末受限现金约为164.7亿元，2019年末约为193.63亿元[142] - 2020年末公司97.1%的现金及银行存款以人民币计值，2019年末为96.6%[142] - 2020年末公司流动资产净值约为2491.97亿元，2019年末约为2327.65亿元[142] - 2020年末公司净借贷比率约为55.6%，2019年末约为46.3%[143] - 2020年末公司总借贷加权平均借贷成本为5.56%，较2019年末下降78个基点[145] - 2020年末公司为部分买家按揭贷款提供担保约3813.02亿元，2019年末约为3481.54亿元[145] - 2020年末公司为合营企业、联营公司等负债作出担保金额约为646.03亿元，2019年末约为732.39亿元[146] - 2020年度公司研发费用上升至约人民币2,649百万元[150] 公司机器人业务数据关键指标变化信息 - 千玺机器人餐厅已开业约70家，583台单机设备投入运营，2020年递交专利申请883项，已获授权411项[70] 公司项目销售及建设信息 - 兰州碧桂园整个项目总可售建筑面积为5,621,203平方米，已竣工总可销售建筑面积为2,117,943平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为2,105,227平方米[101] - 碧桂园‧凤凰城整个项目总可售建筑面积为6,862,302平方米，已竣工总可销售建筑面积为3,617,610平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为3,610,146平方米[101] - 碧桂园‧暨阳府整个项目总可售建筑面积为683,693平方米，已竣工总可销售建筑面积为323,858平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为321,336平方米[101] - 宿迁碧桂园整个项目总可售建筑面积为901,349平方米，已竣工总可销售建筑面积为537,288平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为536,907平方米[101] - 亚运城整个项目总可售建筑面积为1,060,312平方米，已竣工总可销售建筑面积为563,709平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为563,382平方米[101] - 碧桂园山湖城整个项目总可售建筑面积为1,993,210平方米，已竣工总可销售建筑面积为1,544,915平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为1,542,186平方米[101] - 碧桂园‧十里银滩（含维港湾）整个项目总可售建筑面积为4,438,141平方米，已竣工总可销售建筑面积为3,696,430平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为3,653,429平方米[101] - 韶关碧桂园整个项目总可售建筑面积为3,953,461平方米，已竣工总可销售建筑面积为3,112,748平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为3,101,068平方米[101] - 碧桂园银亿‧大城印象整个项目总可售建筑面积为676,583平方米，已竣工总可销售建筑面积为136,627平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为131,591平方米[101] - 太仓万达南碧桂园整个项目总可售建筑面积为81,602平方米，在建待售总可销售建筑面积为56,090平方米[101] - 2020年中国内地权益合同销售项目中，如竣工日期为10/17/2019的项目，在建总可销售建筑面积为1390014平方米，在建已预售总可销售建筑面积为1024864平方米[102] - 兰州碧桂园总可销售建筑面积为5621203平方米，已售出并交付2117943平方米，已预售待交付2105227平方米，已竣工2006平方米[103] - 碧桂园‧凤凰城总可销售建筑面积为6862302平方米，已售出并交付3617610平方米，已预售待交付3610146平方米，已竣工2203平方米[103] - 碧桂园‧暨阳府总可销售建筑面积为683693平方米，已售出并交付323858平方米，已预售待交付321336平方米[103] - 宿迁碧桂园总可销售建筑面积为901349平方米，已售出并交付537288平方米，已预售待交付536907平方米，已竣工146平方米[103] - 亚运城总可销售建筑面积为1060312平方米，已售出并交付563709平方米，已预售待交付563382平方米，已竣工78平方米[103] - 碧桂园山湖城总可销售建筑面积为1993210平方米，已售出并交付1544915平方米，已预售待交付1542186平方米，已竣工1518平方米[103] - 碧桂园‧十里银滩（含维港湾）总可销售建筑面积为4438141平方米，已售出并交付3696430平方米，已预售待交付3653429平方米，已竣工27034平方米[103] - 韶关碧桂园总可销售建筑面积为3953461平方米，已售出并交付3112748平方米，已预售待交付3101068平方米，已竣工670平方米[103] - 碧桂园银亿‧大城印象总可销售建筑面积为676583平方米，已售出并交付136627平方米，已预售待交付131591平方米，已竣工776平方米[103] - 碧桂园·黄金时代（信阳羊山新区）整个项目总可售建筑面积为175,272平方米[105] - 碧桂园新能源公馆（扬州广陵）整个项目总可售建筑面积为164,807平方米[105] - 凤鸣湖山（无锡宜兴）整个项目总可售建筑面积为76,096平方米[105] - 碧桂园翘楚棠（娄底娄星）整个项目总可售建筑面积为311,472平方米[105] - 碧桂园·御川府（西宁城北）已竣工总可销售建筑面积为69,562平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为69,425平方米[105] - 碧桂园·凤凰城（中山南区）已竣工总可销售建筑面积为382,335平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为223,274平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为141,515平方米[105] - 安庆碧桂园整个项目总可售建筑面积为2,816,149平方米，已竣工总可销售建筑面积为2,192,310平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为2,192,310平方米[105] - 碧桂园·珊瑚宫殿（陵水直辖）整个项目总可售建筑面积为1,308,563平方米，已竣工总可销售建筑面积为1,302,679平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为1,146,053平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为10,714平方米[105] - 碧桂园·黄金时代（淮北相山）整个项目总可售建筑面积为338,574平方米[105] - 碧桂园·理想时代（丽水莲都）整个项目总可售建筑面积为100,797平方米[105] - 碧桂园·御川府总可售建筑面积414,077平方米，已售出并交付69,562平方米，已预售待交付69,425平方米[107] - 碧桂园·凤凰山庄园总可售建筑面积503,516平方米，已售出并交付126,084平方米，已预售待交付115,998平方米，已竣工1,968平方米[107] - 碧桂园·凤凰城（中山南区）总可售建筑面积802,310平方米，已售出并交付382,335平方米，已预售待交付223,274平方米，已竣工141,515平方米[107] - 碧桂园·北城映象总可售建筑面积514,180平方米，已售出并交付137,104平方米，已预售待交付136,433平方米[107] - 碧桂园深薈城总可售建筑面积393,344平方米，已售出并交付242,187平方米，已预售待交付242,139平方米[107] - 碧桂园·云著总可售建筑面积110,934平方米[107] - 安庆碧桂园总可售建筑面积2,816,149平方米，已售出并交付2,192,310平方米，已预售待交付2,192,310平方米[107] - 韶关碧桂园·太阳城总可售建筑面积3,519,362平方米，已竣工1,997,758平方米，

社会责任与影响力 - 公司创始人及集团累计参与社会慈善捐款超67亿元，参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，帮助33.7万农村贫困人口脱贫致富[5] - 公司及相关人员累计参与社会慈善捐款超67亿元，抗击新冠肺炎疫情基金规模累计达2亿元[25] - 公司参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，帮助33.7万农村贫困人口脱贫致富[25] - 2019年公司纳税额达702亿元人民币[5] - 公司迄今已为超1200个城镇带来现代化城市面貌，超450万户业主选择在碧桂园安居乐业[5] 公司排名 - 2020年8月，公司位列《财富》「世界五百强」榜单第147位，较2019年攀升30位[11] 整体业务规模与布局 - 截至2020年6月30日止六个月，公司连同其合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额约2669.5亿元[19] - 截至2020年6月30日，公司业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个县/镇区[19] - 2020年上半年，公司连同合营企业及联营公司实现归属股东权益的合同销售金额约2669.5亿元，销售建筑面积约3185万平方米[27] - 2016 - 2019年，公司权益合同销售额年复合增长率为33.0%[27] - 2020年上半年，广东省以外地区权益合同销售占公司总体的81%[27] - 中国内地权益合同销售额中，三四线城市约占55%，二线城市占33%，其余占12%[32] - 截至2020年6月30日，集团连同合营及联营公司中国内地权益可建建筑面积约26581万平方米，80%分布于广东省以外[32] - 中国内地权益可建建筑面积按发展阶段划分，约59%在建，35%已预售[32] - 截至2020年6月30日，集团拥有2689个不同发展阶段项目，其中2662个位于中国内地，27个位于中国内地以外[36] 财务关键指标变化 - 期内，公司实现收入约1849.6亿元，毛利约448.9亿元，净利润约219.3亿元，本公司股东应占核心净利润约146.1亿元[18][19] - 期内公司权益合同销售回款额约2509.3亿元，回款率达94%[21] - 截至2020年6月30日，公司可动用现金余额约2055.2亿元，未使用银行授信额度约3288.1亿元[21] - 2020年6月30日，公司总借贷下降至约3420.4亿元，较去年底下降7.5%，加权平均借贷成本较去年底下降49个基点[21] - 2020年上半年公司收入约为1849.57亿元，较2019年同期的2020.06亿元减少约8.4%，97.3%的收入来自物业销售，2.7%来自建筑及其他分部[73] - 其他分部总对外收入由2019年上半年的18.69亿元下降4.3%至2020年同期的17.89亿元[73] - 2020年上半年公司录得净财务收益约18.86亿元，2019年同期为9.05亿元[73] - 2020年上半年公司录得对冲后的净汇兑损失约6.22亿元，2019年同期为6.01亿元[73] - 2020年上半年公司利息收入约25.08亿元，2019年同期为15.06亿元；利息费用约124.21亿元，2019年同期为110.3亿元[73] - 2020年上半年来自房地产开发的收入由2019年同期的1966.78亿元下降8.5%至1799.49亿元，交付物业确认收入的平均销售价格约每平方米8116元，2019年同期约为8987元[73] - 建筑收入由2019年上半年的34.59亿元下降6.9%至2020年同期的32.19亿元[73] - 归属公司股东的利润从2019年上半年的156.35亿元下降9.6%至2020年同期的141.32亿元[73] - 2020年上半年剔除相关损益后归属公司股东的核心净利润达146.07亿元，较2019年上半年的159.79亿元下降8.6%[74] - 2020年6月30日可动用现金余额约205,522百万元，2019年12月31日约268,348百万元[75] - 2020年6月30日96.5%现金及银行存款以人民币计值，2019年12月31日为96.6% [75] - 2020年6月30日受限制现金账面价值约16,743百万元，2019年12月31日约19,363百万元[75] - 2020年6月30日流动资产净值约252,597百万元，2019年12月31日约232,765百万元[75] - 2020年6月30日净借贷比率约58.1%，2019年12月31日约46.3% [76] - 2020年6月30日总借贷加权平均借贷成本为5.85%，较2019年12月31日下降49个基点[79] - 2020年6月30日为合营企业等借贷担保金额约69,121百万元，2019年12月31日约73,239百万元[80] - 2020年6月30日为买家物业按揭贷款提供担保约367,954百万元，2019年12月31日约348,154百万元[81] - 2020年6月30日流动比率约为1.2，与2019年12月31日一致[75] - 2020年6月30日已發行股份總數目為21,873,074,541股[98] - 2020年董事会宣布向合资格股东派发中期股息，每股人民币20.55分，2019年中期股息为人民币22.87分[114] - 2020年6月30日非流动资产256,679百万元，2019年12月31日为275,635百万元，较上期减少6.88%[116] - 2020年6月30日流动资产1,706,590百万元，2019年12月31日为1,631,517百万元，较上期增长4.60%[116] - 2020年6月30日流动负债1,453,993百万元，2019年12月31日为1,398,752百万元，较上期增长4.09%[116] - 2020年6月30日非流动负债274,280百万元，2019年12月31日为289,792百万元，较上期减少5.35%[117] - 2020年上半年收入184,957百万元，2019年同期为202,006百万元，较上期减少8.44%[118] - 2020年上半年毛利44,887百万元，2019年同期为54,856百万元，较上期减少18.17%[118] - 2020年上半年经营利润31,418百万元，2019年同期为36,266百万元，较上期减少13.37%[118] - 2020年上半年税前利润35,887百万元，2019年同期为39,488百万元，较上期减少9.12%[118] - 2020年上半年期内利润21,926百万元，2019年同期为23,057百万元，较上期减少4.90%[118] - 2020年上半年本公司股东应占利润基本每股盈利0.66元，2019年同期为0.73元，较上期减少9.59%[118] - 2020年1月1日权益总额为2186.08亿元，6月30日为2349.96亿元[120] - 2019年1月1日权益总额为1734.08亿元，6月30日为1863.35亿元[121] - 2020年上半年经营活动所用现金净额为160.72亿元，2019年为产生18.08亿元[122] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为78.74亿元，2019年为378.88亿元[122] - 2020年上半年融资活动所用现金净额为363.53亿元，2019年为产生160.01亿元[123] - 2020年上半年现金及现金等价物净减少602.99亿元，2019年为200.79亿元[123] - 2020年6月30日现金及现金等价物期末余额为1887.79亿元，2019年为2083.22亿元[123] - 2020年上半年综合收益总额为217.26亿元，2019年为232.42亿元[120][121] - 2020年与本公司股东交易总额为53.38亿元，2019年为103.15亿元[120][121] - 2020年非控制性权益股东注资10.63亿元，2019年为14.12亿元[120][121] - 2020年6月30日，优先票据总计881.18亿元，银行及其他借款总计2392.47亿元，公司债券总计532.52亿元[130] - 2020年6月30日，贸易及其他应付款（不包括其他应付税项和应付职工薪酬）为5631.69亿元，应付股息为74.92亿元[130] - 2020年6月30日，衍生金融工具总计18.82亿元，租赁负债总计7.02亿元，各项非衍生及衍生金融负债合计9619.8亿元[130] - 2019年12月31日，优先票据总计810.88亿元，银行及其他借款总计2835.18亿元，公司债券总计488.81亿元[131] - 2019年12月31日，贸易及其他应付款（不包括其他应付税项和应付职工薪酬）为5327.72亿元，证券化安排的收款为2.86亿元[131] - 2019年12月31日，衍生金融工具总计28.64亿元，租赁负债总计12.13亿元，各项非衍生及衍生金融负债合计9585.84亿元[131] - 截至2020年6月30日，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产总计31.32亿元，以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产总计122.19亿元，负债总计182.58亿元[133] - 截至2019年12月31日，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产总计32.82亿元，以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产总计79.33亿元，负债总计143.1亿元[133] - 截至2020年6月30日止六个月，第3层级金融工具于1月1日金额为32.19亿元，增添16.19亿元，公允价值变动 - 3.52亿元，处置 - 0.04亿元，6月30日为44.82亿元[135] - 截至2019年6月30日止六个月，第3层级金融工具于1月1日金额为17.02亿元，增添8.3亿元，公允价值变动0.9亿元，处置 - 1.12亿元，6月30日为25.1亿元[135] - 2020年上半年出售物业收入179.949亿元，提供建筑服务收入3.219亿元，租金收入0.221亿元，提供酒店服务及其他收入1.568亿元，总计184.957亿元；2019年同期分别为196.678亿元、3.459亿元、0.143亿元、1.726亿元，总计202.006亿元[137] - 2020年上半年房地产开发分部收入179.949亿元，建筑分部收入3.219亿元，其他分部收入1.789亿元，合计184.957亿元[139] - 2020年6月30日，房地产开发分部业绩34.87亿元，建筑分部业绩0.11亿元，其他分部业绩 - 1.102亿元，合计33.878亿元[139] - 2020年6月30日，抵销分部间金额后总分部资产1929.638亿元，总分部负债1307.13亿元[139] - 2020年资本开支总计2.084亿元，其中房地产开发5260万元，建筑2540万元，其他1.304亿元[139] 新兴业务数据 - 碧桂园博智林机器人项目已招募3604名研发人才，累计递交专利申请2314项，获授权567项，有在研建筑机器人50款，35款已投放工地测试[23] - “千玺”机器人餐厅目前有6家门店运营，截至2020年6月底，已申请各类专利611项，获授权205项，已完成61种样机的研制[23][25] 项目具体数据 - 2020年上半年中国内地权益合同销售前100项目中，兰州碧桂园已竣工已售出并交付总可销售建筑面积为2104211平方米[43] - 2020年上半年中国内地权益合同销售前100项目中，碧桂园西南上城已竣工已售出并交付总可销售建筑面积为98367平方米[43] - 2020年上半年中国内地权益合同销售前100项目中，碧桂园‧凤凰城已竣工已售出并交付总可销售建筑面积为3520829平方米[43] - 2020年上半年中国内地权益合同销售前100项目中，碧桂园都市森林整个项目总可售建筑面积为402391平方米[43] - 2020年上半年中国内地权益合同销售前100项目中，碧桂园文澜豪庭整个项目总可售建筑面积为242944平方米[43] - 2020年上半年中国内地权益合同销售前100项目中，碧桂园泊蔚整个项目总可售建筑面积为130306平方米[43] - 在建总可销售建筑面积有1

公司基本信息 - 公司拥有近20万名员工和1000多名博士[2] - 公司迄今已为超过1200个城镇带来现代化面貌，超160万户业主选择在碧桂园安居[2] - 公司创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超64亿元[2] - 公司正帮助9省14县的33.6万农村贫困人口脱贫致富[2] - 公司于2007年4月20日在联交所主板上市[9] - 公司2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股之一[9] - 公司2019年7月位列《财富》「世界五百强」榜单第177位[9] - 公司自2017年起连续3年入选《财富》杂志世界500强企业，2019年排名较2018年攀升176位，至177位[37] - 集团及相关人员累计参与社会慈善捐款已超64亿元，正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富[44] - 碧桂园捐赠设立的抗击新冠肺炎疫情基金规模累计达2亿元[44] 公司财务数据关键指标变化 - 2019年，集团实现收入约人民币4859.1亿元，同比增长28.2%[37] - 2019年，集团毛利约人民币1266.4亿元，同比增长23.6%[37] - 2019年，集团净利润约人民币612.0亿元，同比增长26.1%[37] - 2019年，本公司股东应占利润约人民币395.5亿元，同比增长14.2%[37] - 2019年，本公司股东应占核心净利润约人民币401.2亿元，同比增长17.6%[37] - 2019年集团合并房地产销售现金回款额约5898.6亿元，自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流[40] - 截至2019年12月31日，集团可动用现金余额约2683.5亿元，净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点[40] - 集团有3167.9亿元银行授信额度尚未使用[40] - 2019年公司收入约为人民币485,908百万元，较2018年的约人民币379,079百万元增加约28.2%[90][102] - 2019年公司97.8%的收入来自物业销售（2018年：97.4%），2.2%来自建筑及其他分部（2018年：2.6%）[102] - 2019年公司税前利润为人民币98,939百万元，本年度利润为人民币61,202百万元[90] - 2019年公司非流动资产为人民币275,635百万元，流动资产为人民币1,631,517百万元[91] - 2019年公司流动负债为人民币1,398,752百万元，非流动负债为人民币289,792百万元[91] - 2019年公司本公司股东应占权益为人民币151,939百万元，非控制性权益为人民币66,669百万元[91] - 2019年公司权益总额为人民币218,608百万元，股东权益每股账面净值为人民币6.96元[91] - 2019年公司借贷净额为人民币101,255百万元，净借贷比率为46.3%[91] - 2019年房地产开发收入从约369,405百万元增长28.6%至约475,012百万元[105] - 2019年建筑对外收入从约5,265百万元上升18.1%至约6,219百万元[109] - 2019年其他分部总对外收入从约4,409百万元上升6.1%至约4,677百万元[109] - 2019年公司录得净财务收益约1,171百万元（2018年约1,348百万元）[109] - 2019年归属公司股东的利润从约34,618百万元上升约14.2%至约39,550百万元[109] - 2019年归属公司股东的核心净利润从约34,125百万元增长约17.6%至约40,124百万元[110] - 2019年12月31日公司可动用现金余额约268,348百万元（2018年约242,543百万元）[110] - 2019年12月31日公司流动资产净值约232,765百万元（2018年约180,344百万元）[112] - 2019年12月31日公司流动比率约为1.2（2018年约为1.1）[112] - 公司净借贷比率由2018年12月31日的约49.6%下降至2019年12月31日的约46.3%[112] - 2019年12月31日集团总借贷加权平均借贷成本为6.34%，较2018年12月31日上升23个基点[114] - 2019年12月31日集团为部分买家物业按揭贷款提供担保约3481.54亿元，2018年12月31日约为3192.39亿元[114] - 2019年12月31日集团为合营企业、联营公司等若干借贷作出担保金额约732.39亿元，2018年12月31日约为580.9亿元[116] 公司业务布局 - 截至2019年12月31日，集团业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区[37] - 截至2019年12月31日，集团连同合营企业及联营公司已签约或已摘牌中国内地权益可建建筑面积约为25856万平方米，其中79%分布于广东省以外[56] - 截至2019年12月31日，集团拥有2536个处于不同发展阶段的项目，其中2512个位于中国内地，24个位于中国内地以外[60] 公司人才培养与团队情况 - 公司人才培养计划已培养出超34名区域总裁/副总裁[38] - 集团副总裁级核心管理团队成员稳定，平均年龄46岁[38] - 2019年12月31日集团共雇用约101784名全职雇员[117] 机器人业务线数据关键指标变化 - 碧桂园博智林机器人项目已招募3256名国内外优秀研发人才，现有在研建筑机器人50款，32款已投放工地测试[41] - 机器人项目累计递交专利申请1843项，获授权327项[41] 各项目销售与建设数据 - 2019年广州（番禺）亚运城项目整个项目的总可售建筑面积为1060312平方米，已竣工总可销售建筑面积为458430平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为453252平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为4946平方米[68] - 2019年清远（清城）碧桂园山湖城项目整个项目的总可售建筑面积为1976912平方米，已竣工总可销售建筑面积为1148828平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为1137537平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为969平方米[68] - 2019年镇江（句容）碧桂园‧凤凰城项目整个项目的总可售建筑面积为6689278平方米，已竣工总可销售建筑面积为3526397平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为3503067平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为8288平方米[68] - 2019年兰州碧桂园项目整个项目的总可售建筑面积为5592363平方米，已竣工总可销售建筑面积为2116671平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为2098860平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为9488平方米[68] - 2019年玉林碧桂园项目整个项目的总可售建筑面积为1205034平方米，已竣工总可销售建筑面积为513138平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为510602平方米[68] - 2019年佛山（南海）碧桂园‧翡翠湾项目整个项目的总可售建筑面积为530818平方米，已竣工总可销售建筑面积为402503平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为402338平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为165平方米[68] - 2019年常德碧桂园项目整个项目的总可售建筑面积为671754平方米，已竣工总可销售建筑面积为277928平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为277770平方米[68] - 2019年苏州（吴江）碧桂园‧时代城项目整个项目的总可售建筑面积为230852平方米，已竣工总可销售建筑面积为83358平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为83051平方米，已竣工已预售待交付总可销售建筑面积为103平方米[68] - 2019年天津（滨海新区）碧桂园‧海昌天澜项目整个项目的总可售建筑面积为303085平方米，已竣工总可销售建筑面积为127469平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为125626平方米[68] - 2019年6月27日在建总可销售建筑面积为409,624平方米[71] - 2019年12月25日在建总可销售建筑面积为562,541平方米，其中已预售398,892平方米[71] - 2019年11月20日在建总可销售建筑面积为637,683平方米，待建预期建筑面积为2,525,197平方米[71] - 2019年10月17日在建总可销售建筑面积为899,140平方米，其中已预售214,150平方米[71] - 广州（番禺）亚运城总可销售建筑面积为1,060,312平方米[71] - 清远（清城）碧桂园山湖城总可销售建筑面积为1,976,912平方米[71] - 镇江（句容）碧桂园‧凤凰城总可销售建筑面积为6,689,278平方米[71] - 兰州（城关）兰州碧桂园总可销售建筑面积为5,592,363平方米[71] - 玉林（玉州）玉林碧桂园总可销售建筑面积为1,205,034平方米[71] - 佛山（南海）碧桂园‧翡翠湾总可销售建筑面积为530,818平方米[71] - 韶关碧桂园‧太阳城整个项目总可售建筑面积为3469236平方米，已竣工总可销售建筑面积为1735813平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为1721629平方米[72] - 南通林肯公园、碧桂园‧未来城、碧桂园‧大名府整个项目总可售建筑面积分别为92265平方米、353490平方米、531932平方米，已竣工总可销售建筑面积为285940平方米[72] - 碧桂园‧茶馬古鎮整个项目总可售建筑面积为979842平方米，已竣工总可销售建筑面积为11473平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为11243平方米[72] - 碧桂园‧云南映象整个项目总可售建筑面积为475415平方米，已竣工总可销售建筑面积为117476平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为113137平方米[72] - 碧桂园‧半岛1号整个项目总可售建筑面积为493864平方米，已竣工总可销售建筑面积为321671平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为166425平方米[72] - 碧桂园‧凤凰城整个项目总可售建筑面积为993015平方米，已竣工总可销售建筑面积为152867平方米，已售出并交付总可销售建筑面积为150290平方米[72] - 碧桂园‧湖悅天境在建总可销售建筑面积为149998平方米，已预售总可销售建筑面积为148125平方米[72] - 碧桂园‧玖樟台在建总可销售建筑面积为70529平方米，已预售总可销售建筑面积为55269平方米[72] - 乌鲁木齐碧桂园在建总可销售建筑面积为345461平方米，已预售总可销售建筑面积为273217平方米[72] - 增城碧桂园中心在建总可销售建筑面积为101678平方米，已预售总可销售建筑面积为40245平方米[72] - 韶关碧桂园·太阳城总可销售建筑面积为3469236平方米，已售出并交付1735813平方米，已预售待交付1721629平方米[74] - 碧桂园·大名府总可销售建筑面积为531932平方米，已售出并交付285940平方米，已预售待交付280637平方米[74] - 碧桂园·茶马路古镇总可销售建筑面积为979842平方米，已售出并交付11473平方米，已预售待交付11243平方米[74] - 碧桂园·云南映象总可销售建筑面积为475415平方米，已售出并交付117476平方米，已预售待交付113137平方米[74] - 碧桂园·半岛1号总可销售建筑面积为493864平方米，已售出并交付321671平方米，已预售待交付166425平方米[74] - 碧桂园·凤凰城总可销售建筑面积为993015平方米，已售出并交付152867平方米，已预售待交付150290平方米[74] - 2019年11月21日在建总可销售建筑面积为522979平方米，在建（已预售）总可销售建筑面积为450255平方米[74] - 2019年12月30日在建总可销售建筑面积为183907平方米，在建（已预售）总可销售建筑面积为168289平方米[74] - 2019年11月29日在建总可销售建筑面积为497839平方米，对应预售面积为343610平方米[74] - 2019年4月18日在建总可销售建筑面积为352162平方米，在建（已预售）总可销售建筑面积为207059平方米[74] - 碧桂园双湖城整个项目总可售建筑面积为110,899平方米[75] - 碧桂园国控天誉整个项目总可售建筑面积为76,534平方米[75] - 碧桂园翡翠湾整个项目总可售建筑面积为275,997平方米[75] - 碧桂园龙城府整个项目总可售建筑面积为138,738平方米[75] - 碧桂园锦唐整个项目总可售建筑面积为93,832平方米，已竣工总可销售建筑面积为14,205平方米[75] - 惠东碧桂园十里银滩（含碧翠湖、维港湾）整个项目总可售建筑面积为4,631,123平方米，已竣工总可销售建筑面积为3,521,