在管项目及建筑面积 - 公司2022年上半年总在管项目数量达到224个，较2021年同期新增48个[10] - 公司2022年上半年总在管建筑面积约34.81百万平方米，较2021年同期增长约23.87%[10] - 公司在管建筑总面积达到34.81百万平方米，同比增长23.87%[20] - 公司在管项目数量为224个，较去年同期新增48个[20] - 新增面积中，独立第三方的在管建筑面积为5.14百万平方米，占总新增面积的76.68%[20] - 公司合同建筑面积为37,824千平方米，较去年同期的32,019千平方米有所增长[30] - 公司在管建筑总面积从28,097千平方米增长至34,805千平方米[30] - 公司在管物业数量从176个增加至224个[30] - 华北大区在管建筑面积为16,321千平方米，较去年同期的13,585千平方米有所增长[33] - 西南大区在管建筑面积为5,901千平方米，较去年同期的4,920千平方米有所增长[33] - 华东大区在管建筑面积为5,425千平方米，较去年同期的4,341千平方米有所增长[33] - 华南大区在管建筑面积为3,898千平方米，较去年同期的3,406千平方米有所增长[33] - 公司在管物业总面积从2021年6月30日的28,097千平方米增加至2022年6月30日的34,805千平方米，同比增长23.9%[37] - 住宅物业在管建筑面积从2021年6月30日的11,736千平方米增加至2022年6月30日的13,457千平方米，占比从41.8%下降至38.7%[37] - 由独立第三方开发的物业在管建筑面积从2021年6月30日的11,472千平方米增加至2022年6月30日的16,616千平方米，项目数从63个增加至103个[39][40] 业务拓展与合作 - 公司2022年上半年与业务伙伴成立了4家合资公司，业务范围新拓展至内蒙古自治区及安徽省[10] - 公司未来将依托高端商务物业服务实践经验，加速完善特色增值服务体系，促进多业务板块协同发展[16] - 公司持续优化怡己(IZEE)品牌系列，深挖客户多元化服务需求，扩展创增值服务内容和方式[13] - 公司终止了株洲宏达物业管理的收购事项，但仍在进行香港物业服务公司的收购[72] - 公司以人民币3,452,000元收购北京永泰恒卫生服务有限公司100%股权[140] - 公司以人民币1,191,000元收购北京华融房地产经纪有限公司70%股权，使其成为全资附属公司[142] 财务表现 - 公司总收入从2021年6月30日的人民币628.01百万元增加至2022年6月30日的人民币669.55百万元，同比增长6.61%[45] - 物业管理服务收入从2021年6月30日的人民币467.69百万元增加至2022年6月30日的人民币511.34百万元，同比增长9.33%[46] - 餐饮服务收入从2021年6月30日的人民币23.02百万元增加至2022年6月30日的人民币28.07百万元，同比增长21.96%[46][47] - 增值服务收入从2021年6月30日的人民币132.48百万元下降至2022年6月30日的人民币126.50百万元，同比下降4.51%[41] - 销售及服务成本增加至539.00百万元，增幅10.20%[50] - 整体毛利减少至130.56百万元，降幅6.01%，毛利率降至19.50%[51] - 行政开支增长至34.79百万元，增幅27.16%[52] - 所得税开支增加至32.35百万元，增幅18.20%[54] - 期内利润减少至69.46百万元，降幅15.79%[55] - 全面收入总额减少至69.46百万元，降幅15.86%[56] - 现金及银行结余减少至1,459.08百万元，减少24.38百万元[57] - 应收贸易款项增加至291.51百万元，增幅48.66%[59] - 贸易应付款项增加至141.61百万元，增幅17.07%[63] - 应付薪金及福利减少至39.27百万元，降幅46.72%[63] - 2022年上半年收入为669,552千元人民币，同比增长6.6%[121] - 2022年上半年毛利为130,557千元人民币，同比下降6.0%[121] - 2022年上半年经营利润为68,784千元人民币，同比下降39.4%[121] - 2022年上半年期内利润为69,455千元人民币，同比下降15.8%[121] - 2022年上半年每股收益为0.166元人民币，同比下降19.0%[123] - 2022年6月30日现金及现金等价物为1,361,711千元人民币，同比下降2.6%[125] - 2022年6月30日非流动资产总值为130,655千元人民币，同比增长2.9%[125] - 2022年6月30日流动资产总值为1,793,758千元人民币，同比增长2.4%[125] - 2022年6月30日资产总值为1,924,413千元人民币，同比增长2.4%[125] - 2022年6月30日权益总额为1,150,739千元人民币，同比下降1.2%[125] - 非流动负债总额从2021年12月31日的41,473千元减少至2022年6月30日的34,248千元，减少了17.4%[128] - 流动负债总额从2021年12月31日的673,892千元增加至2022年6月30日的739,426千元，增加了9.7%[128] - 期内利润为61,949千元，较2021年同期的76,573千元减少了19.1%[130] - 经营活动所得现金流量净额为-53,246千元，较2021年同期的23,772千元大幅下降[133] - 投资活动所得现金流量净额为8,075千元，较2021年同期的-33,393千元有所改善[133] - 融资活动所用现金流量净额为-18,809千元，较2021年同期的-8,163千元增加了130.4%[133] - 期末现金及现金等价物为1,361,711千元，较2021年同期的1,374,598千元减少了0.9%[133] - 2022年上半年公司总收入为人民币669,552千元，同比增长6.6%[154] - 物业管理及相关服务收入为人民币504,900千元，同比增长9.6%[154] - 增值服务收入为人民币126,504千元，同比下降4.5%[154] - 餐饮服务收入为人民币28,072千元，同比增长22%[154] - 金融街联属集团交易金额占公司收入的14%，较2021年同期的11%有所增加[154] - 公司2022年上半年收到政府补助人民币2,759千元，较2021年同期的4,034千元有所下降[157] - 公司确认增值税进项加计扣除人民币3,591千元，较2021年同期的2,950千元有所增加[157] - 衍生金融工具的公允价值变动亏损为27,806千元人民币[160] - 银行存款利息收入为6,124千元人民币，同比增长36.8%[162] - 租赁负债的利息开支为1,344千元人民币，同比增长62.7%[162] - 员工成本总计245,799千元人民币，同比增长4.5%[165] - 清洁、保安及维护服务成本为217,135千元人民币，同比增长9.8%[165] - 中国企业所得税为42,766千元人民币，同比增长33.1%[167] - 公司已宣派末期股息为82,917千元人民币，同比增长44.2%[170] - 每股基本盈利为0.166元人民币，同比下降19.0%[175] - 投资物业的期末账面净值为9,662千元人民币[179] - 物业、厂房及设备的期末账面净值为76,717千元人民币[179] - 联营公司权益的期末余额为12,723千元人民币，较期初减少2,550千元人民币[183] - 合营企业权益的期末余额为2,550千元人民币，新增投资成本为2,550千元人民币[186] - 贸易应收款项净额为291,511千元人民币，较2021年底增加95,418千元人民币[187] - 票据及贸易应收款项净额为291,931千元人民币，较2021年底增加81,552千元人民币[187] - 贸易应收款项一年内到期的金额为243,899千元人民币，占总应收款项的79.4%[192] - 按摊销成本计量的其他金融资产净额为36,746千元人民币，较2021年底增加6,145千元人民币[195] - 其他应收款项预期信用损失拨备为680千元人民币，较期初增加235千元人民币[199] - 截至2022年6月30日，公司已发行及缴足的股本为373,500千股，与2021年同期持平[200] 股东及股权结构 - 北京华融综合投资有限公司持有公司内资股128,299,270股，占内资股类别的47.52%，占总股本的34.35%[99] - 北京天泰置业有限公司持有公司内资股79,620,438股，占内资股类别的29.49%，占总股本的21.32%[99] - 北京融信合泰企业管理股份有限公司持有公司内资股62,080,292股，占内资股类别的22.99%，占总股本的16.62%[99] - 得翠有限公司持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - 九龙建业有限公司通过受控制法团权益持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - Intellinsight Holdings Limited通过受控制法团权益持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - New Explorer Developments Limited通过受控制法团权益持有公司H股5,243,000股，占H股类别的5.07%，占总股本的1.40%[99] - 柯為湘持有5,243,000股H股，占H股總數的5.07%，占公司總股份的1.40%[102] - UBS Asset Management持有6,292,000股H股，占H股總數的6.08%，占公司總股份的1.68%[102] - UBS Group AG持有18,097,999股H股（好倉）和7,773,000股H股（淡倉），分別占H股總數的17.49%和7.51%，占公司總股份的4.85%和2.08%[102][111] - Barings LLC持有6,972,000股H股，占H股總數的6.74%，占公司總股份的1.87%[102] - Northern Trust Fiduciary Services持有6,705,000股H股，占H股總數的6.48%，占公司總股份的1.80%[102] - FIL Limited、Pandanus Associates Inc.和Pandanus Partners L.P.各自持有10,350,000股H股，占H股總數的10.00%，占公司總股份的2.77%[102][112] - FIDELITY FUNDS持有5,532,000股H股，占H股總數的5.34%，占公司總股份的1.48%[102] - 公司於2022年6月30日已發行內資股270,000,000股和H股103,500,000股，總股份數目為373,500,000股[103][104] 公司治理及管理层 - 公司董事会主席及总经理职位由孙杰先生兼任，董事会认为此举有助于提高业务规划和决策效率[87] - 公司董事会及监事会成员在2022年6月9日的股东周年大会上进行了变更[82] - 公司董事、监事及高级管理人员在2022年6月30日未持有公司或其相联法团的任何证券权益[95] 社会责任与荣誉 - 公司2022年上半年累计派出志愿者1,700人次，服务时长超过8,000小时，积极参与疫情防控工作[14] - 公司2022年上半年荣获中国指数研究院颁发的多项荣誉，包括“2022中国物业服务百强企业”第16名[11] 资金使用及投资计划 - 公司计划将60%的所得款项用于战略收购及投资机遇，金额为389.02百万元人民币[67] - 公司已动用全球发售所得款项净额约9.16百万元人民币[69] - 公司预计在2023年12月31日或之前悉数动用剩余所得款项净额[67] - 公司未动用所得款项净额为597.56百万元人民币[67] - 公司资产负债比率在2022年6月30日为0.40，较2021年12月31日的0.38有所上升[75] - 公司与招商银行签订了三份远期合同，总金额约为746.9百万港元，以降低外汇风险[79] 其他 - 公司在报告期内未发生任何重大事项，未购买、出售或赎回任何上市证券[85][86] - 公司无任何资产抵押或或然负债[71][76] - 公司员工总数从2021年12月31日的4,382名增加到2022年6月30日的4,725名[80] - 公司H股股份于2020年7月6日在香港联合交易所有限公司主板上市[136] - 公司主要在中华人民共和国从事实业管理及相关服务[137] - 董事會不建議派發截至2022年6月30日止六個月期間的中期股息[114]

财务数据 - 2021年公司收入约13.2048亿元，较2020年的约11.8055亿元增加约11.85%[6] - 2021年公司毛利约2.6274亿元，较2020年的约2.5079亿元增加约4.76%[6] - 2021年公司年内利润为1.5078亿元，较2020年的约1.1615亿元增长约29.81%[6] - 2021年公司拥有人应占利润约为1.3772亿元，较2020年的约1.0490亿元增长约31.29%[6] - 2021年增值服务收入约295.17百万元，占年度收入约22.35%，较2020年上升约5.89%[85] - 2021年公司收入约1320.48百万元，较2020年约1180.55百万元增幅约11.85%[89] - 2021年公司总收入1320480千元，较2020年的1180554千元增长11.85%，其中物业管理服务收入960749千元，占比72.76%，增值服务收入295172千元，占比22.35%，租赁服务收入8936千元，占比0.68%，餐饮服务收入55623千元，占比4.21%[90] - 物业管理及相关服务收入从2020年的约1149.70百万元增至2021年的约1264.86百万元，增幅约10.02%；餐饮服务收入从2020年的约30.86百万元升至2021年的约55.62百万元[91] - 销售及服务成本从2020年的约929.76百万元增至2021年的约1057.75百万元，增幅约13.77%[92] - 整体毛利从2020年的约250.79百万元增至2021年的约262.74百万元，增幅约4.76%，2021年整体毛利率约为19.90%，较上年同期减少约1.34%[96] - 行政开支从2020年的约65.97百万元增至2021年的约82.23百万元，增幅约24.65%[97] - 所得税开支从2020年的约40.93百万元增至2021年的约51.11百万元，增幅约24.87%[98] - 2021年年内利润约为150.78百万元，除所得税前利润约为201.89百万元，归属于公司拥有人的利润约为137.72百万元[99] - 全面收入总额从2020年的约115.69百万元增至2021年的约150.67百万元，增幅约30.24%[100] - 2021年末现金及银行结余约1483.46百万元，较2020年末增加约24.76百万元；流动资产净值约为1078.70百万元，较2020年增长5.56%，流动比率约2.60倍[102] - 2021年末贸易应收帐款约196.09百万元，较2020年末增加约46.32百万元；贸易应付款项余额约120.96百万元，较2020年末增加约41.31%[104][105] 股息分配 - 董事会建议派发2021年末期股息每股0.222元（税前），派息比例约为60.16%[7] - 公司拟于各财政年度宣派及派付不低于年内溢利30%的年度股息[187] 公司成立与业务拓展 - 2月公司成立德州金融街地标之都物业管理有限公司，拓展山东区域市场[9] - 2月公司成立北京金融街新城物业管理有限责任公司，拓展北京西南部业务版图[10] - 6月公司成立北京武夷融御物业服务有限公司，承接金融街武夷融御西区项目[18] - 业务范围新拓展至河北唐山、涿州、山东德州、东营及黑龙江绥化等城市，承接多种业态项目，实现军队、司法系统后勤物业服务领域新突破[41] - 11月公司附属公司与北京冠宇物业管理有限公司成立合资公司，计划接管武汉及南京多个物管项目并辐射湖北其他地域市场[25] - 11月公司附属公司与东营昱盛物业管理有限公司成立合资公司，计划承接多个项目并开拓周边物业管理及相关市场[26] - 12月公司附属公司与北京弘缘物业管理有限公司成立合资公司，计划承接北京丰台区鼎业文化产业园并探索更多市场机会[30] - 2021年公司先后与六家业务伙伴成立合资公司，签署两份可能收购事项的交易意向书，完成一家公司的股权收购[41] - 2021年公司新增多个项目服务，如山东德州地标之都、重庆磁器口后街等项目[57][61] - 2021年公司与多家合作方成立6家物业服务类合资公司[49] 收购事项 - 6月公司就境内及香港两家物业公司可能收购事项签署交易意向书[19] - 11月公司与北京金融街投资（集团）有限公司就北京永泰恒卫生服务有限公司100%股权订立股权转让协议[27] - 2021年6月公司就两家物业服务公司的可能收购事项与卖方签署交易意向书，报告日期仍在商讨[49] - 2021年金融街集团将永泰恒100%股权转让给公司，截至年底收购完成[50] - 2021年公司完成收购北京永泰恒卫生服务有限公司，提升医疗后勤服务领域竞争力[72] - 截至2021年12月31日止年度，除收购永泰恒和北京华融房地产经纪有限公司外，集团无重大收购或资产出售[112] - 2021年公司与金融街集团订立股权转让协议，收购北京永泰恒卫生服务有限公司100%股权，12月31日完成收购[121] 在管情况 - 2021年末公司在管建筑面积约3350万平方米，较2020年末的约2472万平方米增加35.51%，新增面积中独立第三方占比约78.38%[6] - 截至12月31日，业务覆盖中国六个大区的14个省市，总在管项目数量213个，较2020年同期新增40个[41] - 截至12月31日，总在管建筑面积约3350万平方米，较2020年同期增长约35.51%，本年度新拓展面积中78.38%来源于独立第三方[41] - 截至2021年12月31日，公司在管建筑面积约为3350万平方米，较2020年增长约35.51%，在管项目数量为213个，较2020年新增40个[48] - 2021年新增在管建筑面积中，来源于第三方项目的约为688万平方米，占年内新增在管建筑面积的78.38%[49] - 2021年12月31日，公司物业管理服务覆盖6个地区14个省市，总在管建筑面积3350万平方米，总在管物业数目213个[73] - 2021年12月31日合同建筑面积36195千平方米，较2020年的28104千平方米增长约28.8%；在管建筑面积33497千平方米，较2020年的24719千平方米增长约35.5%；在管物业数目213个，较2020年的173个增长约23.1%[74] - 2021年12月31日，华北地区在管建筑面积15837千平方米、项目数117个；西南地区在管建筑面积5597千平方米、项目数29个；华东地区在管建筑面积5126千平方米、项目数24个；华南地区在管建筑面积3678千平方米、项目数30个；东北地区在管建筑面积658千平方米、项目数5个；华中地区在管建筑面积2601千平方米、项目数8个[76] - 2021年末在管建筑面积33497千平方米，较2020年末24719千平方米增长，住宅物业占比39.93%最高[79] - 包干制在管建筑面积2021年末为30000千平方米，占比89.56%；酬金制为3497千平方米，占比10.44%[80] - 2021年末管理金融街联属集团开发物业建筑面积18405千平方米，项目数123个；独立第三方开发物业建筑面积15092千平方米，较2020年末增加约83.80%，项目数90个[81][83] 品牌与荣誉 - 2021年公司客户满意度保持高位，品牌价值提升至人民币36亿元[42] - 2021年公司荣获“首都精神文明创建工作先进单位”、“2021中国物业服务百强企业”第16名等荣誉[43] - 2021年公司品牌价值上升至36亿元[51] - 2021年公司写字楼整体客户满意度为99.0分，住宅整体客户满意度为88.8分[51] - 2021年公司在管的“天桥艺术大厦”等3个项目获北京市住建委评为二级安全生产标准化达标项目[51] 品牌业务发展 - 2021年公司持续开发“怡己(IZEE)”品牌系列，截至年底有怡己收发28家，怡己车坊3家等多种业态门店[44] - 2021年12月怡己餐饮系列子品牌怡己巷子首店开业，截至年末经营8间怡己咖啡、6间怡己三矢堂等店铺[84] 未来规划 - 公司将通过合资合作、收并购及市场化拓展等拓展业务边界[86] - 公司将拓展特色增值服务体系，推广北京金融街增值服务生态圈至其他在管商务街区[86] - 公司将持续完善品质优化，保持客户高位满意度[86] - 公司将承担社会责任，落实常态化防控和安全生产工作[86] 上市与资金使用 - 公司2020年7月6日H股上市发行9000万股，7月29日因超额配售权行使发行1350万股，所得款项净额约7.1048亿港元（约6.4836亿元人民币）[107] - 截至2021年12月31日，所得款项净额已使用并将按招股章程建议分配方式继续使用，实际动用4164万元，未动用6.0672亿元[107][108] - 所得款项净额计划用途包括寻求战略收购及投资等，预计2023年12月31日或之前悉数动用余下结余[108] 资产与负债 - 2021年12月31日集团无资产作抵押，2020年12月31日也无[111] - 2021年12月31日及2020年12月31日集团无重大投资，除2份收购意向书外无重大投资等计划[113] - 2021年12月31日和2020年12月31日资产负债比率均为0.38，无计息借款资本负债比率不适用[114] - 2021年12月31日集团无或然负债，2020年12月31日也无[115] 员工情况 - 2021年12月31日集团聘用4382名员工，2020年12月31日为4123名[118] 公司变更 - 公司境内外核数师于2020年度股东大会结束时更换，任期至下届年度股东大会结束[119] - 公司基于业务发展战略需要，建议变更经营范围并修订公司章程，增加集中养老服务等多项业务[120] 证券交易 - 截至2021年12月31日止年度内，公司或其附属公司并无购买、出售或赎回公司的任何上市证券[123] 公司管理层信息 - 孙杰担任公司执行董事、董事长、总经理等职，在物业管理及酒店管理领域拥有逾24年经验[124] - 薛蕊为公司执行董事兼常务副总经理，在酒店业积累逾14年管理经验[130] - 沈明松为公司非执行董事，在房地产开发业务领域拥有逾26年经验[131] - 周鹏为公司非执行董事，在工商管理领域拥有逾25年经验[134] - 梁建平40岁，拥有逾15年管理经验，2017年11月获委任为董事，负责集团战略发展等意见提供[135] - 姜锐44岁，拥有逾14年管理经验，2014年2月获委任为董事，目前担任北京金融街投资管理有限公司常务副总经理[138] - 宋宝程55岁，拥有逾20年物业管理行业经验，2021年7月16日起担任北京物业管理行业协会第五屆副会长兼秘书长[138][139] - 佟岩44岁，在经济、财务及会计领域拥有逾15年经验，2016年7月升任教授，现为河北金牛化工股份有限公司独立董事[141][142] - 陆晴50岁，在财务与会计领域拥有逾29年经验，拥有多项专业资格，担任SPI Energy Co., Ltd董事[143][145] - 刘安鹏41岁，2018年7月加入公司担任监事，现任北京金融街投资（集团）有限公司法务副总监兼法律事务部总经理[146] - 梁建平2006 - 2015年任职于中共北京市西城区委员会，2015年1月加入北京金融街投资（集团）有限公司[135] - 姜锐2007年9月加入金融街联属集团，先后担任多个职位[138] - 宋宝程2001 - 2012年担任北京均赢物业管理有限公司总经理[139] - 佟岩2006 - 2011年担任北京理工大学管理与经济学院讲师，2012 - 2013年担任英国伦敦大学国王学院访问研究员[141] - 高明慧39岁，2019年6月加入公司，2020年12月7日起任监事，负责监控营运及财务等事宜[147] - 吕敏32岁，2017年7月加入公司，2019年9月获委任为监事，负责监控营运及财务等事宜[148][149] - 陈曦42岁，2000年7月加入公司，2017年5月起任副总经理等职，负责企业管治及分公司管理运营[150] - 赵文成52岁，2000年7月加入公司，2012年6月起任副总经理，负责若干分公司管理运营[152] - 唐晓52岁，1996年9月加入公司，2015年1月起任副总经理，负责若干分公司管理运营[153] - 吕彬51岁，1996年11月加入公司，2017年5月起任副总经理，负责集团餐饮业务管理运营[154] - 公司副总经理张军龄负责部分分公司整体管理及日常运营，有逾16年物业管理经验[155] - 公司财务总监项峥负责财务管理及会计事宜，有逾16年会计领域经验[157] - 公司总经理助理王占虎负责安全运营管理和部分分公司及

公司荣誉 - 公司荣膺“2021中国物业服务百强企业”等多项荣誉，在2021年中国物业服务百强企业中名列第16位[9] 业务覆盖与规模 - 截至2021年6月30日，公司业务覆盖中国六个地区的14个省市，总在管项目数176个，较2020年同期新增18个[10] - 截至2021年6月30日，公司总在管建筑面积约2810万平方米，较去年同期增长约30.1%[10] - 截至2021年6月30日，在管建筑面积约2810万平方米，较去年同期增长约30.09%，在管项目176个，较去年同期新增18个[21] - 截至2021年6月30日，公司物业管理及相关服务覆盖6个地区14个省市，总在管建筑面积约2810万平方米，在管物业数目176个[29] - 2021年6月30日合同建筑面积32019千平方米，较2020年6月30日的23945千平方米增长约33.7%；在管建筑面积28097千平方米，较2020年的21628千平方米增长约30%；在管物业数目176个，较2020年的158个增长约11.4%[30] - 按区域划分，2021年6月30日华北在管建筑面积13585千平方米，占比最大；华中增长显著，从2020年的4千平方米增长到1375千平方米[35] - 按物业种类划分，2021年6月30日住宅物业在管建筑面积11736千平方米，占比41.8%；公共物业等在管建筑面积从2020年的3699千平方米增长到7706千平方米[38] - 按收入模式划分，2021年6月30日包干制在管建筑面积24647千平方米，占比87.7%，较2020年的84.3%有所提升[39] - 2021年6月30日公司管理金融街联属集团开发物业建筑面积约1663万平方米，项目数从2020年的108个增至113个；管理独立第三方开发商物业建筑面积约1147万平方米，项目数从50个增至63个[43] - 截至2021年6月30日，公司在管建筑面积28097千平方米，较2020年6月30日的21628千平方米增长约29.91%[44] 业务拓展与合作 - 2021年上半年，公司分别与合作方成立三家合资公司，签署两份有关可能收购事项的交易意向书[11] - 公司附属公司成立多家合資公司，整合资源优势，拓展物业管理及相关市场[22] - 2021年6月公司签署两家公司的收购意向书，拓展市政管理、大湾区物业市场业务[24] - 2021年上半年公司新承接多个项目，其中德州电子商务总部基地项目规划建筑面积约110万平方米[26] 第三方开发商项目情况 - 截至2021年上半年，公司来源于第三方开发商项目的在管面积为1147万平方米，较去年同期增长约59.0%[11] - 截至2021年上半年，公司来源于第三方开发商项目的数量为63个，较去年同期新增13个[11] - 新增面积中，第三方开发商项目在管建筑面积约426万平方米，占总新增面积的65.8%[21] 增值服务 - 公司增值服务由经营业务、咨询服务等六大板块组成[12] - 公司持续发掘“怡己(IZEE)”品牌系列下的增值服务和产品新机会，推广其服务产品[12] - 截至2021年6月30日止六个月，增值服务收入约131.56百万元，占收入约21.76%，较2020年同期上升约20.49%[45] 疫情防控与服务创新 - 2021年上半年，公司实现疫情防控与业务经营“两手抓，两不耽误”[13] - 公司利用信息技术平台推行“无接触式”物业管理服务[13] 公司综合实力与优势 - 2021年上半年公司综合实力稳步增强，商务及公共物业服务领域优势显著[21] 下半年发展规划 - 2021年下半年公司将坚持品牌引领，以客户为中心，协同推进市场化、资本化、科技化发展[16] - 2021年下半年公司将继续拓展业务边界，扩大业务版图，探索城市综合服务转型机遇[16] - 2021年下半年公司将探索产业化经营模式，丰富经营业务组合，提升客户体验和满意度[16] - 2021年下半年公司将践行社会责任，落实疫情防控和安全制度，守护客户健康安全[18] - 2021年下半年公司将强化科学管理体系，推进组织创新，提升自身实力[18] 财务数据 - 收入与成本 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入约604.47百万元，较2020年同期的约508.78百万元增长约18.81%[47] - 截至2021年6月30日止六个月，餐饮服务收入由约7.17百万元上升至约18.80百万元，增幅约162.16%[49] - 截至2021年6月30日止六个月，销售及服务成本约470.03百万元，较2020年同期增长约16.45%[52] - 2021年和2020年上半年确认收入分别为604,469千元和508,783千元，金融街联属集团交易金额占比从2020年上半年的18%降至2021年上半年的11%[152] - 2021年和2020年上半年其他收入分别为6,984千元和3,969千元，2021年上半年收到政府对H股上市补贴3000000元[155] - 2021年和2020年上半年其他收益净额分别为194千元和50千元[158] - 2021年和2020年上半年销售及服务成本及行政开支总额分别为493,636千元和431,454千元[159] 财务数据 - 利润与开支 - 截至2021年6月30日止六个月，整体毛利约134.44百万元，增幅约27.86%，毛利率约为22.24%[53] - 截至2021年6月30日止六个月，行政开支约23.61百万元，较2020年同期收幅约15.13%[54] - 截至2021年6月30日止六个月，所得税开支约27.35百万元，较2020年同期增长约23.81%[56] - 截至2021年6月30日止六个月，利润约81.58百万元，较2020年同期增幅约30.76%[57] - 2021年上半年收入毛利为134,443千元，2020年同期为105,152千元[114] - 2021年上半年经营利润为112,708千元，2020年同期为81,703千元[114] - 2021年上半年期内利润为81,581千元，2020年同期为62,386千元[114] - 2021年上半年本公司拥有人应占期内利润为75,677千元，2020年同期为58,190千元[120] - 2021年上半年公司期内利润为75,677千元，2020年上半年为58,190千元[135] - 2021年和2020年上半年融资收入分别为4,463千元和3,039千元，融资成本分别为 - 7,951千元和 - 1,262千元[161] - 2021年和2020年上半年所得税开支分别为27,345千元和22,093千元[162] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占利润为75,677千元，2020年同期为58,190千元；每股基本盈利为0.203元，2020年同期为0.216元[168] 财务数据 - 款项与负债 - 2021年6月30日，公司应收贸易款项约254.74百万元，较2020年12月31日增加73.40%[61] - 2021年6月30日，公司其他应收款项总额约4119万元，较2020年12月31日增加约733万元[63] - 2021年6月30日，公司贸易应付款项余额约1.3681亿元，较2020年12月31日增加约59.88%；应付薪金及福利约4586万元，较2020年12月31日下降32.05%；其他应付款项约3.3144亿元，较2020年12月31日涨幅约为1.82%[64] - 2021年6月30日，公司资产负债比率是0.41，2020年12月31日是0.37；无计息借款，资本负债比率不适用[72] - 2021年6月30日，公司无资产抵押、无或然负债[68][73] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项总额为267,243千元，较2020年12月31日的154,115千元有所增加；贸易应收款项净额为254,740千元[186] - 贸易应收款项账龄一年以内为227,071千元，一至两年为35,443千元，两年以上为4,729千元[187] - 截至2021年6月30日，贸易应收款项减值拨备期末为12,503千元，2020年同期为8,075千元[189] - 截至2021年6月30日，以摊余成本计量的其他金融资产为41,185千元，2020年12月31日为33,863千元[190] - 截至2021年6月30日，以摊余成本计量的其他金融资产减值拨备期末为575千元，2020年同期为214千元[193] 上市所得款项 - 公司上市所得款项净额约为7.1048亿港元（约合人民币6.4836亿元）[65] - 截至2021年6月30日，公司实际动用所得款项净额1314万元，未动用6.3522亿元[67] 重大事项 - 截至2021年6月30日止六个月，公司无重大收购、资产出售及重大投资[69][71] - 报告期后公司无重大事项[78] 人员变动 - 报告期内，公司董事会主席及总经理职位由孙杰先生兼任，董事会将定期检讨是否分设[80] - 2021年7月15日起，孙杰不再担任北京物业管理行业协会副秘书长，担任副会长；7月1日起，姜锐不再担任北京金融街投资（集团）有限公司战略发展部副总经理，担任北京金融街投资管理公司常务副总经理；7月16日起，宋宝程不再担任北京物业管理行业协会副会长[84] - 2021年6月30日，公司董事、监事及高级管理人员在公司或其相联法团股份、相关股份或债券中无相关权益或淡仓[86] - 2021年6月30日，公司聘用4058名员工，2020年12月31日为4123名[76] 股权结构 - 2021年6月30日，北京华融综合投资有限公司持有内资股128,299,270股，占内资股类别47.52%，占股份总数34.35%[88] - 2021年6月30日，北京天泰置业有限公司持有内资股79,620,438股，占内资股类别29.49%，占股份总数21.32%[88] - 2021年6月30日，北京融信合泰企业管理股份有限公司持有内资股62,080,292股，占内资股类别22.99%，占股份总数16.62%[88] - 2021年6月30日，J - Stone Multi Strategies Master Fund持有H股5,243,000股，占H股类别5.07%，占股份总数1.4%[88] - 2021年6月30日，UBS Asset Management (Hong Kong) Ltd持有H股6,292,000股，占H股类别6.08%，占股份总数1.68%[88] - 2021年6月30日，UBS Group AG持有H股13,130,000股，占H股类别12.69%，占股份总数3.52%[91] - 2021年6月30日，Barings LLC持有H股10,231,000股，占H股类别9.89%，占股份总数2.74%[91] - 截至2021年6月30日，UBS Group AG透过UBS O'Connor LLC持有720万股，透过UBS AG持有593万股[100] - 截至2021年6月7日，JPMorgan Chase & Co.持有5488019股H股（好仓），其中100万股以受控制公司权益身份持有，4488019股以持有份的保证权益的人身份持有；持有100万股H股（淡仓）以受控制公司权益身份持有[101] - 除已披露外，2021年6月30日公司未获悉其他人士按规定须披露的股份及相关股份权益或淡仓[102] - 截至2021年6月30日，股份数目为373,500千股，实缴资本╱股本为373,500千元；2020年6月30日，股份数目为270,000千股，实缴资本╱股本为270,000千元[194] 公司治理 - 公司遵照上市规则及《企业管治守则》设立审核委员会，由佟岩女士、姜锐先生及宋宝程先生组成，佟岩女士为主席，已审阅截至2021年6月30日止六个月未经审核中期业绩和中期报告[103] - 董事会不建议派发截至2021年6月30日止六个月期间的中期股息（2020年同期亦无）[104] - 致同（香港）会计师事务所有限公司按照香港会计师公会颁布准则审阅截至2021年6月30日止六个月未经审核简明综合中期财务报表，未发现重大问题[106][107][108] 股东背景 - 天泰置业全部股权由国寿不动产投资管理有限公司持有，国寿不动产由国寿投资保险资产管理有限公司全资拥有，后者由中国人寿保险（集团）公司全资拥有，该集团由中国财政部全资拥有[97] - 得翠有限公司由九龙建业有限公司全资拥有，九龙建业有限公司由

财务数据 - 截至2020年12月31日，公司收入约为人民币11.3088亿元，较2019年增长约13.43%[9] - 截至2020年12月31日，公司毛利约为人民币2.4402亿元，较2019年增长约27.47%，毛利率由19.20%增至21.58%[9] - 截至2020年12月31日，公司除所得税前利润约为人民币1.5658亿元，归属公司拥有人利润约为人民币1.0444亿元，均考虑了2020年度未实现汇兑亏损净额约人民币5148万元[9] - 2020年12月31日，公司现金及现金等价物约为人民币13.7875亿元，较2019年增长约106.98%[9] - 2020年实现营业收入人民币1130.88百万元，较2019年同期增长约13.43%[44] - 2020年公司收入约11.31亿元，较2019年的约9.97亿元增长约13.43%[82] - 2020年物业管理及相关服务收入约11.09亿元，较2019年的约9.79亿元增长约13.27%；餐饮服务收入约2172万元，较2019年的约1782万元增长约21.9%[83][84] - 2020年销售及服务成本约8.87亿元，较2019年的约8.06亿元增长约10.09%，成本增长率低于收入增长率[85] - 2020年整体毛利约2.44亿元，较2019年的约1.91亿元增长约27.47%，毛利率约为21.58%，较2019年的19.20%稳中有升[86] - 2020年行政开支约5971万元，较2019年的约5442万元增长约9.73%，主要因上市开支增加[87] - 2020年所得税开支约4090万元，较2019年的3847万元增加约6.32%，主要因除所得税前利润从1.5188亿元增至1.5658亿元[90] - 2020年最终利润约1.1568亿元，除所得税前利润约1.5658亿元，归属公司拥有人的利润约1.0444亿元，均考虑了约5148万元未实现汇兑亏损净额[91] - 2020年全面收入总额约1.1522亿元，较2019年的1.13亿元增加约1.97%[92] - 2020年末现金及银行结余约14.3793亿元，较2019年末的7.1304亿元增加约7.2489亿元；流动资产净值余额约16.3136亿元，较2019年增长86.85%；流动比率约2.68倍（2019年约1.63倍）[93] - 2020年末贸易应收账款约1.4691亿元，较2019年末的1.1603亿元增加约3088万元；其他应收款项约3386万元[95] - 2020年末贸易应付款项余额约8557万元，较2019年末的8082万元有所增加；应付薪金及福利约6749万元，较2019年增加32.70%；其他应付款项及应计费用约3.2551亿元，较2019年增加约10.88%[96] - 2020年末资产负债比率为0.37，2019年末为0.59[103] - 2020年公司无借款或银行贷款、无资产抵押、无重大收购或资产出售、无重大投资及或然负债[94][100][101][102][104] - 截至2020年末，所得款项净额已使用556万元，未动用6.428亿元，各用途分配按招股章程进行[99] 业务规模 - 2020年12月31日，公司在管建筑面积约为2470万平方米，较2019年增加24.12%[10] - 截至2020年12月31日，业务覆盖6个地区的13个省市，总在管项目173个，总在管建筑面积约2472万平方米，较2019年同期增长约24.12%[44] - 2020年全年新增管理项目29个，新增管理面积486万平方米[47] - 截至2020年底，合同建筑面积28104千平方米，较2019年的21369千平方米增长约31.5%；在管建筑面积24719千平方米，较2019年的19857千平方米增长约24.5%；在管物业数目173个，较2019年的144个增长约20.1%[64] - 2020年底华北在管建筑面积10871千平方米，较2019年的9659千平方米增长约12.5%；项目数88个，较2019年的78个增长约12.8%[70] - 2020年底住宅物业在管建筑面积12007千平方米，占比48.6%，较2019年的8875千平方米增长约35.3%[73] - 2020年底物业管理服务（包干制）在管建筑面积21419千平方米，占比86.6%，较2019年的16434千平方米增长约29.1%[75] - 截至2020年底，管理独立第三方物业在管建筑面积约820万平方米，较2019年底的约670万平方米增加约23.16%；项目数从46个增至56个[76] - 截至2020年底，总在管建筑面积2471.9万平方米，较2019年底的1985.7万平方米增加；在管物业项目173个，较2019年底的144个增加[77] - 2020年底物业管理服务覆盖6个地区13个省市，总在管建筑面积约2472万平方米，在管物业数目173个[63] 业务发展 - 7月，公司H股成功在香港联合交易所挂牌上市[16] - 8月，公司附属公司与深圳世联君汇成立北京金融街世联不动产有限公司，拓展资产运营业务[18] - 9月，公司与重庆泓亚物业管理服务有限公司成立金融街泓亚物业服务（重庆）有限公司，服务西南区域物业[20] - 12月，公司怡己（IZEE）餐饮系列品牌IZEEBAKE升级为IZEE·BAKED MAGIC，烘焙品类进一步丰富[26] - 2020年公司H股于7月6日在香港联交所正式挂牌上市[43] - 2020年公司在中国指数研究院颁发的中国物业服务百强企业中名列第16位，相比2019年上升1位[46] - 2020年公司加大智能物业及科技物业研发投入，整合优化线上线下平台，促进多元化、智能化物业管理和社区增值服务发展[49] - 2020年初新冠疫情爆发，公司严格落实防疫措施，相关科学防疫应急操作获各级政府和主管机关肯定表扬[50] - 2021年公司将依托中国物业服务市场，凭借品牌和经验优势开拓业务伙伴，通过并购合作扩大业务版图[51] - 2021年公司将发扬科技赋能和创新理念，丰富经营业务组合，开发“怡己(IZEE)”品牌系列，拓展增值业务[52] - 2021年公司将推进中央监控数据平台系统建设和应用，打通业务子系统数据，降低经营成本，提升管理效率[52] - 2021年公司将发扬国企公益精神，落实常态化疫情防控机制，结合复工复产提升服务品质[53] - 2021年公司将按内地和香港法规要求，强化科学管理体系，推动公司治理规范化，加强风险防控[53] - 2020年公司强化安全管控，实施项目级“双轮驱动”，实现用户体验与管理效率、效能双提升[57] - 2020年12月公司分别与深圳世联君匯和重庆泓亚成立合资公司，拓展资产运营业务和当地物业管理市场[57][58] - 2020年新取得尚浦领世F1D、吉富大厦等代表性项目，总建筑面积分别约为13.6万、5.85万、10万、50万平方米[59][60][61][62] - 深化与民生银行合作，新增为其辖内9家支行及24家小微支行提供服务[65] - 承接浙江绍兴一家高端国际化12年一贯制学校的物业服务[65] - 2021年公司将通过并购和新设合资公司等增加市场份额，持续开发“怡己”品牌系列[79] - 2021年公司将推进中央监控数据平台系统建设，整合运营与财务管理系统[79] 品牌门店 - 截至2020年12月31日，集团共有怡己咖啡8家、怡己三矢堂2家、怡己小厨1家、怡己烘坊2家[48] - 截至2020年底，经营八间怡己咖啡馆、两间怡己三矢堂餐厅、一间怡己小厨餐厅及两间怡己烘坊面包店[78] 人员信息 - 孙杰在物业管理及酒店管理领域拥有逾23年经验，1997年1月加入集团，2014年1月任公司总经理，2017年11月任董事长[109] - 薛蕊于2014年8月加入公司，2018年5月晋升为常务副总经理，在酒店业有逾13年管理经验[114] - 沈明松在房地产开发业务领域拥有逾25年经验，2019年8月加入公司任董事[116] - 周鹏在工商管理领域拥有逾24年经验，2018年7月获委任为董事[118] - 梁建平为非执行董事，有逾14年管理经验，2017年11月获委任为董事[119] - 姜锐为非执行董事及审核委员会委员，有逾13年管理经验，2014年2月获委任为董事[120] - 宋宝程为独立非执行董事，是物业管理行业资深参与者，有逾19年经验[122] - 佟岩为独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会委员，在经济、财务及会计领域有逾14年经验[123] - 陆晴为独立非执行董事及薪酬委员会主席，在财务与会计领域有逾28年经验[125] - 刘安鹏为本公司监事会主席，2018年7月加入公司担任监事[127] - 高明慧女士38岁，2019年6月加入公司，负责监控营运及财务等事宜[129] - 吕敏女士31岁，2017年7月加入公司，担任职工代表监事[130] - 陈曦先生41岁，2000年7月加入公司，负责企业管治及部分分公司运营[131] - 赵文成先生51岁，2000年7月加入公司，负责部分分公司整体管理及日常运营[132] - 唐晓先生51岁，1996年9月加入公司，负责部分分公司及附属公司相关事务[133] - 吕彬女士50岁，1996年11月加入公司，负责集团餐饮业务管理及运营[136] - 张军龄先生49岁，2012年7月加入公司，负责部分分公司整体管理及日常运营[137] - 公司财务总监项峥在会计领域拥有逾15年经验，2014年12月通过中国注册会计师全国统一考试，2016年10月获高级会计师认证资格[139] - 公司总经理助理王占虎在物业管理领域拥有逾19年经验，2011年5月获住建部颁发的注册物业管理师资格证书[140] - 公司人力资源总监江欣自2017年11月起为中国物业管理协会人力资源发展委员会成员，2014年9月获人社部认证为一级企业人力资源管理师[142] 董事会相关 - 截至报告日期，董事会由2名执行董事、4名非执行董事和3名独立非执行董事组成，拥有对公司运营的总体管理等职责[144] - 上市至2020年12月31日，董事会符合上市规则第3.10(1)和(2)条及3.10A条要求，认为有足够独立性维护股东利益[145] - 董事会负责监督公司主要事项，包括制定政策、战略等，董事需从公司整体利益做决定[146] - 由执行董事和高级管理人员组成的管理层被授权执行董事会战略和方针，负责集团日常管理和运营[147] - 董事确认有责任按法定要求和会计准则编制及及时发布集团综合财务报表，按持续经营标准编制[148] - 董事会于2020年6月9日采纳董事会多元化政策，旨在通过考虑多项因素选择董事[151] - 董事会由九名成员组成，包括一名女性执行董事和两名女性独立非执行董事，董事年龄介乎39岁至54岁[152] - 每届董事会任期三年，任期届满后董事可重选连任，股东可在任期内以普通决议案罢免董事[154] - 截至2020年12月31日，全体董事通过参加培训及阅读相关材料参与持续专业发展活动[155] - 2020年董事为集团事务做出积极贡献，召开了10次董事会会议[158] - 董事会按每季度约一次的频次，每年举行至少四次会议，如有需要安排临时会议[157] - 2020年各董事出席董事会、各专业委员会及股东大会有不同的出席记录[160] - 提名委员会将每年检查一次董事会的架构、规模及组成，确保多元化政策有效落实[153] - 公司认为董事会组成符合多元化政策，将继续采取措施提升各层面多元化[153] - 每位新任命董事任命时会得到全面、正式和定制化培训[155] - 董事会负责履行企业管治职责，截至2020年12月31日已履行相关职责[170][171] - 董事会成立了审核、薪酬、提名三个委员会并设有书面职权范围[172] - 审核委员会由三名成员组成，主席为佟岩女士，2020年与核数师开会一次，2021年将至少开会两次[173][174] - 薪酬委员会由三名成员组成，主席为陆晴女士，2020年举行了两次会议审查绩效奖金相关事项[176][177] - 提名委员会负责定期检讨董事会架构等，考虑多种方式资格审查董事候选人[161][178] - 提名委员会推荐新董事或连任董事需考虑个人道德等资格要求，独立董事需符合“独立性”标准[163] - 提名委员会由三名成员组成，孙杰任主席，因H股2020年第三季度上市且未发生董事人选或提名政策变更，2020年12月31日前未开会[179] 股东相关 - 董事会拟于各财政年度宣派及派付不低于年内溢利30%的年度股息[169] - 股息支付和金额取决于集团经营业绩等因素，宣派、支付和金额由公司决定，末期股息需股东批准[169] - 单独或者合计持有百分之十以上股份的股东有权请求召开临时股东大会，董事会应在收到请求后十日反馈[191] - 董事会同意召开临时股东大会，应在决议后五日内发出通知，变更请求需征得股东同意[194] - 董事会不同意

公司荣誉与资质 - 公司2020年上半年综合实力稳步增强，获得中国指数研究院授予“2020中国物业服务百强企业”（第16名）等多项荣誉[30] - 公司管理的“金嘉大厦”和“中国再保险中心”被评为中国物业服务行业示范基地[34] - 公司管理的“通泰大厦”、“富凯大厦”、“月坛金融街中心”等项目被评为“北京市物业管理综合楼宇安全生产标准化二级”[35] - 公司在北京多个在管项目取得“物业管理综合楼宇安全生产标准化二级”资质[65] 公司上市与资本运作 - 公司于2020年7月6日成功在香港联合交易所主板上市[37] - 公司于2020年7月6日以每股7.36港元发行90,000,000股H股并在联交所主板上市[116] - 公司于2020年7月24日行使超额配股权，发行13,500,000股H股，占初始发售股份总数的15%[116] - 上市所得款项净额为707.91百万港元（等同人民币约646.02百万元）[104] - 公司H股股份于2020年7月6日在香港联合交易所主板上市[165] 公司财务表现 - 公司2020年上半年实现营业收入约人民币508.78百万元，同比增长18.74%[52] - 公司2020年上半年归属于公司拥有人的利润约为人民币58.19百万元，同比增长27.38%[52] - 公司2020年上半年总在管建筑面积约21.6百万平方米，同比增长16.76%[52] - 公司2020年上半年物业管理及相关服务实现收入约人民币501.61百万元，同比增长19.03%[53] - 公司2020年上半年总收入为508,783千元人民币，同比增长18.7%[144] - 公司2020年上半年毛利为105,152千元人民币，同比增长23.3%[144] - 公司2020年上半年经营利润为81,703千元人民币，同比增长28.0%[144] - 公司2020年上半年期内利润为62,386千元人民币，同比增长22.9%[144] - 公司2020年上半年每股盈利为0.216元人民币，同比增长27.1%[147] - 公司2020年上半年现金及现金等价物为565,864千元人民币，同比下降15.1%[150] - 公司2020年上半年贸易应收款项为160,109千元人民币，同比增长38.0%[150] - 公司2020年上半年非流动负债总额为41,616千元人民币，同比下降4.1%[153] - 公司2020年上半年流动负债总额为565,079千元人民币，同比增长5.2%[153] - 公司2020年上半年权益总额为378,159千元人民币，同比下降5.4%[153] - 公司2020年上半年经营所得现金为76,672千元，同比增长83.7%[161] - 公司2020年上半年投资活动所用现金净额为47,730千元，同比下降162%[161] - 公司2020年上半年融资活动所用现金净额为99,848千元，同比下降276%[161] - 公司2020年上半年现金及现金等价物减少净额为100,259千元，同比下降164%[161] - 公司2020年上半年期末现金及现金等价物为565,864千元，同比下降2.8%[161] - 公司2020年上半年已付所得税为29,353千元，同比增长56.8%[161] - 公司2020年上半年已收股息为4,252千元，同比增长120%[161] - 公司2020年上半年向股东派付股息为82,980千元，同比下降29.1%[161] - 截至2020年6月30日止六個月，公司总收入为508,783千元人民币，同比增长18.7%（2019年同期为428,502千元人民币）[185][188] - 物业管理及相关服务收入为493,164千元人民币，同比增长19.2%（2019年同期为413,669千元人民币）[185] - 金融街联属集团的交易金额占公司收入的18%，较2019年同期的14%有所提升[185] - 公司其他收入为3,969千元人民币，同比增长182.5%（2019年同期为1,405千元人民币）[189] - 公司销售及服务成本及行政开支总额为431,454千元人民币，同比增长17.8%（2019年同期为366,257千元人民币）[192] - 公司融资收入为3,039千元人民币，同比下降21.7%（2019年同期为3,883千元人民币）[195] - 公司所得税开支为22,093千元人民币，同比增长24.3%（2019年同期为17,773千元人民币）[196] - 公司部分子公司享受优惠所得税税率，分别为10%和5%[198] 公司业务拓展与合作 - 公司在华东大区与知名金融机构达成战略合作，成功签约上海地标性建筑“尚浦领世F1D”商业项目，一期总建筑面积约13.6万平方米[56] - 公司在华东区域成功签约上海地标性建筑“尚浦领世F1D”商业项目，一期总建筑面积约13.6万平方米[65] - 公司新增为中国民生银行股份有限公司辖区内9家支行及24家小微支行提供服务[68] - 公司承接了位于浙江绍兴的一家高端国际化12年一贯制学校的物业服务[68] - 公司与国家电网等国企在“三供一业”服务领域开展合作[68] - 公司与一家大型国有银行总部和一家国有金融企业总部开展办公楼顾问咨询服务合作[68] 公司管理与运营 - 公司2020年上半年面对新冠疫情，采取多种措施保障客户和业主安全，客户粘性进一步提升[40] - 公司持续推进信息化、智能化综合物业管理服务，优先应用智能机器人辅助防疫工作[43] - 公司在北京地区的项目中完成智能机器人的安装调试，并利用其进行疫情常态化防控和法律法规宣传[44] - 公司持续推广“怡己(IZEE)”品牌系列服务，扩大餐饮和服务系列业务规模[57] - 公司加大对智能物业及科技物业的研发投入，整合线上线下平台，促进多元化、智能化物业管理和社区增值服务发展[57] - 公司2020年上半年总在管建筑面积约为2160万平方米，总在管物业数目为158个[70] - 公司在2020年6月30日的合同建筑面积为2394.5万平方米，同比增长18.2%[71] - 公司在2020年6月30日的在管建筑面积为2162.8万平方米，同比增长16.6%[71] - 公司在2020年6月30日的在管物业数目为158个，同比增长17.9%[71] - 公司在管建筑面积从2019年6月30日的18,546千平方米增加到2020年6月30日的21,628千平方米，增长16.6%[73] - 住宅物业在管建筑面积从2019年6月30日的7,704千平方米增加到2020年6月30日的9,917千平方米，增长28.7%[77] - 物业管理服务（包干制）在管建筑面积从2019年6月30日的15,217千平方米增加到2020年6月30日的18,232千平方米，增长19.8%[79] - 由金融街联属集团开发的物业在管建筑面积从2019年6月30日的11,877千平方米增加到2020年6月30日的14,411千平方米，增长21.3%[83] - 餐饮服务收入从2019年6月30日的709万元增加到2020年6月30日的717万元，增长1.19%[84] - 公司总收入从2019年6月30日的4.285亿元增加到2020年6月30日的5.0878亿元，增长18.74%[87] - 物业管理及相关服务收入从2019年6月30日的421.42百万元增至2020年6月30日的501.61百万元，增幅19.03%[88] - 增值服务收入从2019年6月30日的77.92百万元增至2020年6月30日的109.18百万元，增幅40.12%[88] - 餐饮服务收入从2019年6月30日的7.09百万元增至2020年6月30日的7.17百万元，增幅1.19%[89] - 销售及服务成本从2019年6月30日的343.21百万元增至2020年6月30日的403.63百万元，增幅17.61%[91] - 整体毛利从2019年6月30日的85.29百万元增至2020年6月30日的105.15百万元，增幅23.28%[92] - 行政开支从2019年6月30日的23.05百万元增至2020年6月30日的27.82百万元，增幅20.72%[94] - 所得税开支从2019年6月30日的17.77百万元增至2020年6月30日的22.09百万元，增幅24.31%[96] - 期内利润从2019年6月30日的50.78百万元增至2020年6月30日的62.39百万元，增幅22.86%[97] - 应收贸易款项从2019年12月31日的116.03百万元增至2020年6月30日的160.11百万元，增幅37.99%[101] - 公司资产负债比率从2019年12月31日的0.59上升至2020年6月30日的0.62[109] - 公司于2020年6月30日无任何计息借款，因此资本负债比率不适用[110] - 公司于2020年6月30日无任何或然负债[112] - 公司业务主要以人民币开展，无重大外汇风险[113] - 公司于2020年6月30日聘用4,037名员工，较2019年12月31日的4,048名略有减少[114] - 公司董事会主席及总经理职位由孙杰先生兼任，董事会将定期检阅是否需要委任不同人士分别担任这两个角色[120] - 公司已采纳《标准守则》作为监管董事及监事进行证券交易的行为守则[121] - 公司于2020年6月30日未在联交所上市，因此证券及期货条例第XV部第7和第8分部不适用于公司董事、监事及最高行政人员[123] - 北京華融綜合投資有限公司持有128,299,270股內資股，佔內資股總數的47.52%，佔公司總股份的34.35%[126] - 北京天泰置業有限公司持有79,620,438股內資股，佔內資股總數的29.49%，佔公司總股份的21.32%[126] - UBS Group AG持有11,812,000股H股，佔H股總數的11.41%，佔公司總股份的3.16%[126] - Barings LLC持有10,231,000股H股，佔H股總數的9.89%，佔公司總股份的2.74%[126] - Northern Trust Fiduciary Services (Ireland) Limited持有6,705,000股H股，佔H股總數的6.48%，佔公司總股份的1.80%[126] - 公司已發行內資股270,000,000股，H股103,500,000股，總股份數目為373,500,000股[137][138] - 公司未建議派發截至2020年6月30日止六個月期間的中期股息[141] - 審核委員會已審閱截至2020年6月30日止六個月的未經審核中期業績和中期報告[140] - 公司獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所已審閱截至2020年6月30日止六個月的未經審核簡明綜合中期財務資料[140] 公司股东与股权结构 - 北京華融綜合投資有限公司持有128,299,270股內資股，佔內資股總數的47.52%，佔公司總股份的34.35%[126] - 北京天泰置業有限公司持有79,620,438股內資股，佔內資股總數的29.49%，佔公司總股份的21.32%[126] - UBS Group AG持有11,812,000股H股，佔H股總數的11.41%，佔公司總股份的3.16%[126] - Barings LLC持有10,231,000股H股，佔H股總數的9.89%，佔公司總股份的2.74%[126] - Northern Trust Fiduciary Services (Ireland) Limited持有6,705,000股H股，佔H股總數的6.48%，佔公司總股份的1.80%[126] - 公司已發行內資股270,000,000股，H股103,500,000股，總股份數目為373,500,000股[137][138]