公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为12,728千港元，2021年为17,781千港元[1] - 2022年公司经营亏损为0千港元，2021年为907千港元[1] - 2022年公司本年度亏损为43,701千港元，2021年为1,563,052千港元[1][2] - 2022年公司每股基本亏损为3.52港仙，2021年为125.98港仙[1] - 2022年公司总资为1,741,114千港元，2021年为1,791,326千港元[3] - 2022年公司总权益为1,554,105千港元，2021年为1,605,421千港元[3] - 2022年公司总负债为187,009千港元，2021年为185,905千港元[3] - 2022年公司来自投资物业之公允价值变动之亏损为22,691千港元，2021年为74,370千港元[1] - 2022年公司预期信贷亏损模型之减值、冲销净额为8,325千港元，2021年为15,272千港元[1] - 2022年公司本年度其他全面（费用）收益，除税后为51,316千港元，2021年为1,561,863千港元[2] - 2022年公司股东应占本年度亏损43,701千港元，2021年为1,563,052千港元[18] - 2022年和2021年用以计算每股基本亏损的普通股加权平均数均为1,240,669千位[18] - 2022年公司收入为3837.9万港元，较2021年增加21.3万港元或0.56%；本年度亏损4370.1万港元，较2021年减少15630.52万港元[24] - 2022年应收贷款及利息减值亏损为2269.1万港元，相比2021年的7437万港元减少[24] - 2022年每股亏损为3.52港仙，2021年为125.98港仙；2022年12月31日，每股资产净值为1.25港元，2021年为1.29港元[24] - 2022年公司总资 产由上年度的17.91326亿港元下降至本年度的17.41114亿港元，资产净值由16.05421亿港元下降至15.54105亿港元[29] - 2022年公司总负债由2021年12月31日的1.85905亿港元上升至1.87009亿港元，总负债与总资产比例约10.74%（2021年：10.38%）[30] - 2022年12月31日，公司现金及银行存款为1.47668亿港元（2021年：1.19853亿港元），流动资产为2.88057亿港元（2021年：2.69058亿港元）[30] - 2022年净汇兑亏损549千港元，2021年净汇兑收益967千港元[15] - 2021年出售一间附属公司亏损1,467,958,000港元，出售所得款项1,079,000千港元[16] - 2022年所得税抵扣为 - 585千港元，2021年为 - 1,681千港元[17] - 2022年亏损已扣除物业、厂房及设备折旧198千港元，交易应收款项减值准备234千港元等[17] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年投资物业固定租金收入32,164千港元，2021年为31,304千港元；物业管理费2022年为4,715千港元，2021年为5,362千港元[10] - 2022年香港和中国非流动总资产分别为1,244,637,000港元和57,717,000港元，2021年分别为1,272,334,000港元和62,566,000港元；2022年香港和中国总收入分别为37,115,000港元和1,264,000港元，2021年分别为36,951,000港元和1,215,000港元[12] - 2022年客户A投资物业租金相关收入为5,189千港元，2021年为5,551千港元；2021年客户B为4,661千港元，2022年不超总收入10% [13] - 2022年其他收入为12,728千港元，2021年为17,781千港元，其中2022年银行利息收入1,616千港元，贷款利息收入8,967千港元等[14] 物业租赁及运营情况 - 截至2022年12月31日，港晶中心商用物业平均租用率约87%，忆京中心办公室及分层住宅租用率分别为90%和89%[26][28] 公司业务发展及战略规划 - 2023年2月27日，公司间接全资附属公司拟10.00000003亿港元收购香港物业，并向目标公司提供10亿港元贷款[21] - 2023年2月27日，公司订立两份买卖协议出售非核心物业，代价分别为8000万港元和2.5亿港元[22] - 公司预计港晶中心（部分）零售商舖客流量将随香港取消疫情限制迅速恢复，与中国大陆重新全面通关将显著增加其商业活动[34] - 公司认为香港零售业已触底并将迅速复苏，计划分拆位于香港和中国大陆的非核心资产之住宅和办公室物业[35] 公司面临的风险及前景 - 持续的利率上升对公司业务发展造成负面风险，但认为在中国大陆经济复苏支持下，香港长远经济前景依然健康[36] 公司股息政策 - 公司董事不建议宣派截至2022年12月31日止年度之股息（2021年中期股息（代替末期股息）：无）[37] - 根据公司组织章程细则第160(A)条，所有在宣派后6年无人认领的股息可遭董事会没收，2012年中期股息及末期股息如于2023年4月14日仍未认领，将遭没收[45][46] 公司会议及股份登记安排 - 2023年股东周年大会预定于2023年5月23日举行，公司将由2023年5月18日至2023年5月23日暂停办理股份过户登记[38] 公司企业管治情况 - 截至2022年12月31日止年度内，公司除若干偏离行为外，已应用及遵守企业管治守则[39] - 审核委员会已与公司管理层审阅集团所采纳的会计准则及实务，以及截至2022年12月31日止年度的财务报表[43] - 有关公司2022年度企业管治常规详情，将在2023年4月底前寄发的2022年年报之企业管治报告内列载[42] 公司股份交易情况 - 截至2022年12月31日止年度内，公司或其任何附属公司概无购回、出售或赎回公司之任何股份[44] 公司雇员情况 - 2022年12月31日，公司雇员数目为34名（2021年：30名），全部于香港聘任[33]

财务数据关键指标变化 - 2022年上半年收入为16790千港元，2021年同期为18178千港元[11] - 2022年上半年其他收入为6096千港元，2021年同期为11317千港元[11] - 2022年上半年经营亏损为3355千港元，2021年同期为29089千港元[9] - 2022年上半年除税前亏损为3355千港元，2021年同期为47589千港元[9] - 2022年上半年本期亏损为4355千港元，2021年同期为48795千港元[9] - 2022年上半年每股基本亏损为0.35港仙，2021年同期为3.93港仙[9] - 2022年上半年来自投资物业公允价值变动亏损为2850千港元，2021年同期为14934千港元[8] - 2022年上半年预期信贷亏损模型减值冲销净额为635千港元，2021年同期为30370千港元[8] - 2022年上半年透过损益按公允价值处理金融资产公允价值净减少为6160千港元，2021年同期为84千港元[8] - 2022年上半年全面费用总额为6872千港元，2021年同期为50946千港元[14] - 2022年6月30日非流动资产为1483684千港元，2021年12月31日为1522268千港元，减少约2.53%[16] - 2022年6月30日流动资产为301990千港元，2021年12月31日为269058千港元，增加约12.24%[16] - 2022年6月30日总资产为1785674千港元，2021年12月31日为1791326千港元，减少约0.32%[16] - 2022年6月30日总权益为1598549千港元，2021年12月31日为1605421千港元，减少约0.43%[19] - 2022年6月30日总负债为187125千港元，2021年12月31日为185905千港元，增加约0.66%[19] - 截至2022年6月30日止六个月，公司亏损4355千港元[22] - 截至2022年6月30日，其他储备中的投资重估储备为22166000港元，2021年6月30日为19959000港元，增加约11.06%[22][23] - 截至2022年6月30日，其他储备中的汇兑浮动储备为6195000港元，2021年6月30日为4811000港元，增加约28.77%[22][23] - 2022年6月30日物业、厂房及设备为1168千港元，2021年12月31日为1269千港元，减少约7.96%[16] - 2022年6月30日投资物业为1324336千港元，2021年12月31日为1329370千港元，减少约0.38%[16] - 2022年上半年来自经营业务的现金净值为5671千港元，2021年为4737千港元[26] - 2022年上半年购买物业、厂房及设备金额为0千港元，2021年为515千港元[26] - 2022年上半年已收银行利息为235千港元，2021年为327千港元[26] - 2022年上半年已收贷款利息为4417千港元，2021年为10751千港元[26] - 2022年上半年来自投资业务的现金净值为3407千港元，2021年为37318千港元[26] - 2022年上半年来自联营公司借款为0千港元，2021年为25571千港元[27] - 2022年上半年现金及现金等价物增加净值为9078千港元，2021年为67626千港元[27] - 2022年初现金及现金等价物受外汇兑换率改变影响为182千港元，2021年为61千港元[27] - 2022年末现金及现金等价物为129113千港元，2021年为253862千港元[27] - 2022年上半年投资物业固定租金收入1.2805亿港元，2021年为1.4048亿港元；物业管理费收入2485万港元，2021年为2630万港元；股息收入1500万港元，与2021年持平[35] - 2022年上半年香港总收入1.6146亿港元，2021年同期为1.7523亿港元；中国总收入644万港元，2021年同期为655万港元[41][42] - 2022年上半年银行利息收入235万港元，2021年为327万港元；贷款利息收入4413万港元，2021年为8712万港元[44] - 2022年上半年政府补助392万港元，2021年为 - 16万港元；来自其他应收款项之利息收入126万港元，2021年为124万港元[44] - 2022年上半年来自透过损益按公允价值处理之金融资产之股息收入及来自中间控股公司之管理服务费收入分别为350万港元和432万港元，2021年分别为2165万港元和0[44] - 2022年上半年其他收入148万港元，2021年为5万港元；其他收入总计6096万港元，2021年为1.1317亿港元[44] - 2022年上半年净汇兑收益508万港元，2021年为633万港元[47] - 2022年上半年中国企业所得税5万港元，2021年为0；香港所得税213万港元，2021年为2824万港元[46][47] - 2022年上半年递延税项782万港元，2021年为 - 1578万港元；本期所得税支出1000万港元，2021年为1206万港元[47] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为101,710千港元，产生租金收入的投资物业直接营运费用为6,307,000千港元，未产生租金收入的投资物业直接营运费用为1,420,000千港元[48] - 2022年上半年公司股东应占亏损为48,795,000千港元，用以计算每股基本亏损的普通股股数为1,240,669,000股[53][54] - 2022年上半年公司未购入物业、厂房及设备，2021年同期购入515,000港元[61] - 2022年6月30日投资物业公允价值为1,324,336,000千港元，较期初减少4,994,000千港元；2021年12月31日为1,329,370,000千港元[63] - 2022年6月30日交易及其他应收款项、预付款项及按金总计32,983,000千港元，较2021年12月31日的37,693,000千港元有所减少[66] - 截至2022年6月30日，应收票据账面值为99,650，2021年12月31日为99,064；其他应收贷款账面值为77,832，2021年12月31日为77,265[74] - 一张78,000,000港元的贷款票据减值拨备为68,000港元，2021年12月31日为54,000港元；另一张97,515,000港元的贷款票据减值为75,797,000港元，2021年12月31日为75,272,000港元[77][78][79][80] - 截至2022年6月30日，票据及其他应收贷款账面价值为64,256,000港元，2021年12月31日为64,737,000港元；违约应收票据本金为97,515,000港元，2021年12月31日为96,890,000港元[81][82] - 截至2022年6月30日，非上市投资基金为80,299千港元，2021年12月31日为85,930千港元；其中非流动资产为43,767千港元，2021年12月31日为43,116千港元；流动资产为36,532千港元，2021年12月31日为42,814千港元[86] - 截至2022年6月30日，透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具为32,220千港元，2021年12月31日为32,660千港元，公司持有非上市公司5%股权[89] - 截至2022年6月30日，银行存款及现金为45,159千港元，2021年12月31日为74,339千港元；短期银行存款为83,954千港元，2021年12月31日为45,514千港元；现金及现金等价物为129,113千港元，2021年12月31日为119,853千港元[89] - 2022年6月30日交易应付款项为61.7万港元，2021年12月31日为37.1万港元[96] - 2022年6月30日其他应付款项为564万港元，2021年12月31日为618.5万港元[96] - 2022年6月30日租户按金为1389.9万港元，2021年12月31日为1224.4万港元[96] - 2022年6月30日应计营运费用为292.3万港元，2021年12月31日为335.5万港元[96] - 2022年上半年除税前亏损为335.5万港元，2021年为4758.9万港元[97] - 2022年上半年折旧及摊销为10.1万港元，2021年为7.1万港元[97] - 2022年上半年净汇兑收益为 - 50.8万港元，2021年为 - 63.3万港元[97] - 2022年上半年来自投资物业公允价值变动之亏损为285万港元，2021年为1493.4万港元[97] - 2022年6月30日分类为透过损益按公允价值处理之金融资产之非上市基金投资（第二级）公允价值为3653.2万港元，2021年12月31日为4281.4万港元[108] - 2022年6月30日分类为透过损益按公允价值处理之金融资产之非上市基金投资（第三级）公允价值为4376.7万港元，2021年12月31日为4311.6万港元[108] - 分类为透过其他全面收益按公允价值处理之股本工具的非上市股本证券，2022年6月30日为32,220千港元，2021年12月31日为32,660千港元[112] - 租期收益率为2.75%至3.25%，2021年12月31日为2.75%至3.25%；复归收益率为3.25%至3.75%，2021年12月31日为3.25%至3.75%[112] - 平均市场单位租金介乎约每平方尺每月25港元至每平方尺每月170港元，2021年12月31日为每平方尺每月30港元至每平方尺每月170港元[116] - 缺乏控制和市场竞争之折扣率为25.1%，2021年12月31日为26.4%[116] - 未折现的固定租赁付款应收款，2022年一年之内为24,999千港元，第二年为17,659千港元，第三年为4,165千港元；2021年一年之内为26,283千港元，第二年为18,055千港元，第三年为10,385千港元，第四年为264千港元[125] - 2022年上半年，最终控股公司等向公司收取租金等费用457千港元，2021年为475千港元[128] - 2022年上半年，最终控股公司等向公司收取其他费用76,128,661千港元，2021年为198,114,787千港元[128] - 2022年上半年，公司从新鸿基及其附属公司赚取利息收入 -2,215千港元，2021年为 -2,210千港元[128] - 2022年上半年，公司从天安中国投资有限公司及其附属公司赚取利息收入 -859千港元，2021年为 -795千港元[128] - 公司2022年上半年收入为16,790,000港元，较2021年同期减少1,388,000港元或7.64% [141] - 公司2022年上半年亏损为4,355,000港元（2021年：48,795,000港元）[141] - 亏损减少主要因应收贷款及利息减值亏损减少和无应占联营公司亏损[141] - 公司总资产由2021年12月31日的17.91326亿港元降至2022年6月30日的17.85674亿港元[143] - 公司资产净值由2021年12月31日的16.05421亿港元降至2022年6月30日的15.98549亿港元[143] - 公司总负债由2021年12月31日的1.85905亿港元升至2022年6月30日的1.87125亿港元[144] - 2022年6月30日，公司现金及银行存款为1.29

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 佈 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 亞 證 地 產 有 風 公 司 A SI A S EC P R OPERTIES L IMITED (於香港 補充公佈 截至二零二一年十二月三十一日止年度之年報 茲 提 述 於 二 零 二 二 年 四 月 二 十 日 刊 登 於 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 之 網 站， 亞證地產有限公司（「本公司」）截至二零二一年十二月三十一日止年度之年報 （「該年報」）。除另有界定者外，本公佈所用詞彙與該年報所界定者具有相同涵義。 誠 如 該 年 報 所 披 露，截 至 二 零 二 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 虧 損 增 加，其 中 一 個原因是應收貸款及利息之減值虧損為74,370,000港 元（「 ...

致 ASIASEC PROPERTIES LIMITED (Stock Code 股份代號：271) 202 ANNUAL REPORT 年報 | --- | --- | |-------|------------------------------------| | | | | | | | 目錄 | Contents | | | | | | | | | Management Discussion and Analysis | | | | | | | | 10 | Particulars of Major Properties | | 12 | Corporate Governance Report | | 33 | | 48 獨立核數師報告 Independent Auditor's Report 54 綜合損益表 Consolidated Statement of Profit or Loss 55 綜合損益及其他全面收益表 Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 56 綜合財務狀況表 Consolid ...

中期業績報告 亞 證 地 套 賓 因 公 司 ASIASEC PROPERTIES LIMITED 中期業績報告 Interim Report 截至二零二一年六月三十日止六個月 For the six months ended 30th June, 2021 | --- | --- | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------|-------| | | | | | | 目 錄 | CONTENTS | | | | | | | | | 2 | 公司資料 | | | | | Corporate Information 簡明綜合損益表 | | | | 4 5 | Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss 簡明綜合損益及其他全面收益表 Condensed Consolida ...

致 證 地 產 有 限 公 司 ASIASEC PROPERTIES LIMITED (Stock Code 股份代號：271) 年報 ANNUAL REPORT 目錄 Contents 2 公司資料 Corporate Information 4 主席報告 Chairman's Statement 5 管理層討論及分析 Management Discussion and Analysis 5 業務回顧 Business Review 6 財務回顧 Financial Review 10 主要物業資料 Particulars of Major Properties 12 企業管治報告 Corporate Governance Report 33 環境、社會及管治報告 Environmental, Social and Governance Report 44 董事會報告 Directors' Report | --- | --- | |-------|-------------------------------------------------------------------------------- ...

致 ‍‍‍‍ ‍ ASIASEC PROPERTIES LIMITED (Stock Code 股份代號：271) INTERIM REPORT 2020 亞 證 地 套 賓 因 公 司 ASIASEC PROPERTIES LIMITED 中期業績報告 Interim Report 截至二零二零年六月三十日止六個月 For the six months ended 30th June, 2020 CONTENTS 目 錄 2 公司資料 Corporate Information 4 簡明綜合損益表 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss 5 簡明綜合損益及其他全面收益表 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 6 簡明綜合財務狀況表 Condensed Consolidated Statement of Financial Position 8 簡明綜合權益變動表 Condensed Consolidated Stateme ...

致 ASIASEC PROPERTIES LIMITED (Stock Code 股份代號 271) annual report 年報 2019 IIIIIIIII | --- | --- | --- | |-------|--------------------------------------------------------------------------------------------------|-------| | | | | | | 目錄 Contents | | | | | | | 2 | 公司資料 Corporate Information | | | 4 | 主席報告 Chairman's Statement | | | 6 | 管理層討論及分析 Management Discussion and Analysis | | | 6 | 業務回顧 Business Review | | | 6 | 財務回顧 Financial Review | | | 10 | 主要物業資料 Particulars of Major Properties | | | 12 | 企業管治報告 Co ...

亞 登 地 套 P 2019 INTERIM REPORT 中期業績報告 亞 證 地 套 賓 因 公 司 ASIASEC PROPERTIES LIMITED 中期業績報告 Interim Report 截至二零一九年六月三十日止六個月 For the six months ended 30th June, 2019 | --- | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------| | | | | | | CONTENTS | | | 目 錄 | | | | 2 | 公司資料 | | | | Corporate Information | | | 4 | 簡明綜合損益表 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss | | | 5 | 簡明綜合損益及其他全面收益表 Condensed Consolidated Statem ...

亞 ASIASEC PROPERTIES LIMITED (Stock Code 股份代號：271) ANNUAL REPORT AND 2018 目錄 Contents 2 公司資料 Corporate Information 4 主席報告 Chairman's Statement 6 管理層討論及分析 Management Discussion and Analysis 6 業務回顧 Business Review 6 財務回顧 Financial Review 10 主要物業資料 Particulars of Major Properties 12 企業管治報告 Corporate Governance Report 34 環境、社會及管治報告 Environmental, Social and Governance Report 44 董事會報告 Directors' Report 58 獨立核數師報告 Independent Auditor's Report 66 綜合損益表 Consolidated Statement of Profit or Loss 67 綜合損益及其他全面收益表 Conso ...