市值与资产净值 - 2024年12月31日，恒基兆業地產有限公司市值为1140亿港元，恒基兆业地产集团七间上市公司市值为2530亿港元[14] - 2024年12月31日，股东应占资产净值为10.53亿港元或每股0.35元，2023年为11.73亿港元或每股0.38元[19] 公司盈利与亏损情况 - 集团2024年度股东应占亏损为1.25亿港元，2023年为7200万港元；每股亏损为4.1仙，2023年为2.4仙[19] - 2024年集团综合税后亏损1.16亿港元，2023年为6200万港元；股东应占亏损1.25亿港元，2023年为7200万港元[33] - 2024年股东应占除税后亏损1.25亿港元，2023年为7200万港元[48] - 2024年除税前经营亏损1.09亿港元，2023年为5100万港元[48] - 2020 - 2024年公司盈利（亏损）分别为1.27亿港元、0.34亿港元、0.05亿港元、 - 0.72亿港元、 - 1.25亿港元[57] - 2020 - 2024年每股盈利（亏损）分别为4.2港仙、1.1港仙、0.2港仙、 - 2.4港仙、 - 4.1港仙[57] 股息分配情况 - 因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息（2023年：无）[20] - 因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息（2023年：无）[200] - 2020 - 2022年每股股息均为2.0港仙，2023 - 2024年无股息[57] 香港零售业市场情况 - 2024年香港零售业整体总销货价值较上年度下跌7.3%，百货公司货品销货价值按年下跌13.9%[21] 千色Citistore业务数据 - 千色Citistore现有百货公司5间、实用家品专卖店2间，总租赁面积347,257平方呎[26] - 截至2024年12月31日止年度，千色Citistore总销售款额较去年下跌12%，自营货品销售款额为2.87亿港元，较去年减少10%[26] - 千色Citistore自营货品毛利率为31%[27] - 千色Citistore寄售专柜销售款额为6.98亿港元，较去年减少11%；特许专柜销售款额为3.73亿港元，较去年减少15%[26] - 2024年千色Citistore销售自营货品收入2.87亿港元，2023年为3.19亿港元；毛利9000万港元，2023年为1.07亿港元；毛利率31%，2023年为34%[28] - 2024年千色Citistore寄售及特许专柜佣金总收入3.08亿港元，较2023年下跌12%[28] - 2024年千色Citistore税后亏损2000万港元，2023年税后盈利5800万港元[29] 会员计划整合情况 - 2024年12月，“CU APP”会员忠诚计划与恒基兆业地产有限公司旗下“H • COINS”会员忠诚计划完成整合[22] - 集团旗下百貨公司及網店加盟成为恒基兆业地產有限公司H • COINS会員獎賞平台合作夥伴[71] Unicorn业务数据 - Unicorn现有店铺总租赁面积251,569平方呎[30] - 2024年Unicorn自营货品连同寄售专柜总销售额11.69亿港元，较2023年增加4%[30] - 2024年Unicorn税后亏损9600万港元，2023年税后亏损1.2亿港元[30] 集团财务成本与负债情况 - 2024年租金及相关支出1.16亿港元，2023年为1.13亿港元[48] - 2024年使用权资产相关折旧支出2.58亿港元，2023年为2.34亿港元[49] - 2024年租赁负债相关融资成本3800万港元，2023年为3400万港元[49] - 2024年银行借款融资成本300万港元，2023年为100万港元，且2024年已还清借款[50] - 2024年租赁负债6.66亿港元，2023年为9.24亿港元；现金及银行结余1.24亿港元，2023年为8500万港元[51] - 2024年已签约但未计提固定资产项目资本承担金额400万港元，2023年为600万港元[54] 员工情况 - 2024年全职雇员866名，2023年为962名；兼职雇员100名，2023年为115名[56] - 2024年总员工成本2.57亿港元，2023年为2.77亿港元[56] - 男性员工流失率为45%，女性员工流失率为78%[97] - 30岁以下员工流失率为44%，30至50岁员工流失率为26%，50岁以上员工流失率为35%[97] - 男性和女性员工的受训比例均为89%，普通职员、主任级和经理级员工的受训比例分别为70%、83%和90%[104] - 2024年男性员工总数216人，女性750人；全职866人，兼职100人[112] - 2024年30岁以下员工64人，30至50岁417人，50岁以上485人；经理级83人，主任级27人，普通职员856人[112] - 2024年男性员工流失率45%，女性35%；30岁以下78%，30至50岁44%，50岁以上26%；香港地区37%[112] - 2024年男性雇员平均培训时数为4.0，女性为1.4；2023年男性为3.6，女性为2.2[113] - 2024年男性受培训雇员百分比为83%，女性为90%；2023年男性为74%，女性为67%[113] - 2024年经理级受培训雇员百分比为89%，主任级为70%，普通职员为89%；2023年经理级为86%，主任级为81%，普通职员为66%[113] 可持续发展议题评估 - 公司在2024年开展持份者参与及重要性评估，148位来自六个关键持份者群组的内外部持份者参与问卷[64] - 参与者对21个可持续发展重要议题进行优次排序以确定关键环境、社会及管治议题[64] - 公司识别出环境、雇佣措施、营运方式、社区等领域的可持续发展重要议题[65] 顾客反馈情况 - 报告期内收到65封顾客感谢信，接获178宗有关产品或服务的投诉[68] - 2024年与产品和服务相关的投诉数目为178，2023年为203[113] 网络安全情况 - 集团全面升级了网络安全系统，包括安装新一代防火墙、延伸侦测与回应解决方案及电子邮件安全闸道[75] - 集团提升雇员双重验证系统，并采用强式密码[75] - 集团的客户关系管理平台已通过SOC 2 Type II外部评估及行动应用资安联盟L3认证[75] - 报告期内未有录得任何重大网络安全及资料外洩事件发生[76] 公司服务承诺与投诉处理 - 公司坚守“三优服务承诺”，即优质服务、优质货品、优质生活[67] - 公司建立完善的投诉处理机制，确保顾客投诉妥善处理[68] 公司环保计划与成果 - 公司计划到2030年，每平方呎商铺面积的碳强度较2023年基线减少15%[85] - 公司计划到2050年，在整个零售网络中逐步淘汰塑料袋的使用[88] - 2024年公司范围一及二温室气体排放量为16185吨二氧化碳当量，2023年为16196吨[87] - 2024年公司使用的塑胶购物袋数量为1320千个，2023年为1341千个[87] - 报告期内，公司旗下店铺的购物袋使用量比2023年按年减少1.5%[86] - 公司要求员工将店铺室内温度设定为摄氏25度以节约能源[83] - 公司采购符合机电工程署一级能源效益标签的电器并采用LED灯具降低能耗[83] - 公司旗下千色Citistore参与碳补偿计划抵销车队碳排放[83] - 2024年公司共回收废纸（包括纸箱）156,058公斤[90] - 2024年公司共回收186件电子设备[90] - 2024年公司共收集817公斤利是封并交予绿领行动处理[91] - 公司在千色Citistore、Newmarket和Unicorn等营运点安装高效能用水设备，Unicorn安装流量控制器[93] - 2024年范围一温室气体排放量为7,184吨二氧化碳当量，范围二为9,001吨，一及二排放总量为16,185吨[110] - 2024年纸张（含纸箱）产生和回收量为156,058公斤，厨余为98,858公斤，总废弃物重量为254,916公斤[110] - 2024年柴油能源消耗量为165,752千瓦时，汽油为20,070千瓦时，电力为19,629,755千瓦时，能源总耗量为19,815,577千瓦时[110] - 2024年用水量为82,710立方米，塑胶购物袋使用数量为1,320,427件[110] 公司合规情况 - 报告期内公司在供应链、采购、环保等方面均未有违规事件发生[78][79][80] - 报告期内，公司未确认对空气和温室气体排放、向水和土地的排放以及危险和非危险废物的产生有重大影响的不遵守相关法律法规事件[114] - 公司业务所有用水均来自市政供水，在采购适合用水方面未遇问题[115] - 报告期内，公司未确认对提供安全工作环境和保护雇员免受职业病危害有重大影响的不遵守相关法律法规事件[117] - 2024年公司无童工及强制劳工相关违规记录[118] - 报告期内集团无因安全与健康理由而须回收的产品，回收百分比为0%[120] - 报告期内集团或雇员无因违反反贪污或反竞争法而招致法律行动或罚款的记录[120] - 截至2024年12月31日止年度，公司已遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录C1《企业管治守则》所载适用守则条文[124] - 公司遵守《公司条例》《上市规则》等规定及相关交易守则[197] 公司治理架构 - 董事局负责管理公司，包括制订企业策略、通过财务报告等[125] - 管理人员团队获授权进行公司日常管理、行政及营运[125] - 董事会现有9位成员，其中执行董事5位，独立非执行董事4位[127] - 董事会致力确保委任最少3名独立非执行董事，且当中最少三分之一成员为独立非执行董事[128] - 接近三分之一人数的董事须于股东周年大会上轮值告退，各董事至少每三年轮值告退一次[133] - 陈馥兰于2024年7月16日获委任为执行董事，徐闵于2025年3月21日起任独立非执行董事[134] - 董事会每年最少开4次会，2024年举行4次会议[135] - 2024年独立非执行董事举行1次会议，主席与独立非执行董事在其他董事未参与情况下举行1次会议[135] - 董事局定期会议通告提前至少14天送交全体董事，其他会议发合理通知，议程及文件提前至少3天送交[136] - 公司拟每两年进行一次董事局绩效评估，下次预计于2026年进行[138] - 本年度公司为董事安排“地缘政治风险对香港及中国内地的影响”等演讲及内部简报[140] - 公司定期为董事提供反贪污及风险管理培训[141] - 2024年各董事均参与持续专业发展，涵盖环境、社会及管治披露等议题[142] - 董事局成立六个委员会，包括执行、审核等委员会[143] - 审核委员会于1998年12月成立，成员为邝志强等四位独立非执行董事[144] - 本年度审核委员会与管理层及核数师举行三次会议[146] - 审核委员会履行财务汇报、核数师、风险管理及内部监控等职责[146][147][148] - 审核委员会主要责任包括审查及监察公司财务汇报程序及风险管理等系统[145] - 薪酬委员会于2005年1月成立，2024年举行1次会议，审议员工薪酬架构、2025年薪酬增幅及高管薪酬等[149] - 董事袍金为每位执行董事/独立非执行董事每年50,000港元，独立非执行董事担任审核委员会成员每年可额外收取200,000港元，薪酬维持不变直至公司另行决定[150] - 提名委员会于2011年12月成立，2024年举行2次会议，履行评估独立董事独立性等多项职务，批准提名陈女士出任执行董事[151][152] - 邝志强出任独立非执行董事超9年，徐女士于2024年获委任，两人均须在即将举行的股东大会上退任，获提名委员会提名膺选连任[153] - 企业管治委员会于2021年12月成立，2024年举行1次会议，制定报告工作计划等，认为股东通讯政策及确保董事局取得独立观点机制合适有效[155][156] - 举报委员会于2022年3月成立，为员工及相关人士建立保密匿名举报系统，处理可能存在的不当行为[157] - 可持续发展委员会于2021年8月成立，本年度举行了一次会议[170] - 集团采纳了新供应商行为守则政策及修订了现有人权及平等就业机会政策[170] - 公司于2024年7月及2025年3月委任两名新女性董事，避免单一性别董事会，符合《上市规则》要求[173] - 董事会成员包括两名女性董事，超《上市规则》最低要求[173] - 2024年12月31日，集团员工（含高层管理人员）女性占比约78%[173] 董事出席情况 - 执行董事李家诚博士、李家杰博士、林高演博士、李宁董事局会议出席次数均为4/4，陈馥兰为2/21[158] - 独立非执行董事邝志强、高秉强教授、胡经昌

文章核心观点 公司2024年年报表现良好，营收和利润大幅增长，矿山金产销量提升、降本增效成果显著，国际化战略取得突破，上调盈利预测并维持“强烈推荐”投资评级 [1][2][3] 公司业绩 - 2024年实现营业收入135.9亿元，同比+67.6%；归母净利润21.7亿元，同比+52.6%；扣非归母净利润22.1亿元，同比+56.9% [1] - 24Q4实现营业收入15.1亿元，同比/环比分别+50%/-72.8%；归母净利润4.5亿元，同比/环比分别+45.7%/-31.7%；扣非归母净利润4.3亿元，同比/环比分别+32.1%/-35.3% [1] 产品产销量 - 2024年矿产金产销量分别为8.04吨和8.05吨，同比+14.7%和+9.7%；矿产银产销量分别为196吨和176吨，同比+1.6%和-9.6%；铅精矿产销量分别为1.3万吨和1.1万吨，同比+34.2%和+16.2%；锌精矿产销量分别为1.71万吨和1.69万吨，同比+3.9%和-5.3% [2] - 黑河洛克、吉林板庙子、青海大柴旦矿产金分别2.21吨、2.32吨、3.51吨，分别同比+2.3%、+28.9%、+15.1% [2] - 公司计划2025年黄金产量不低于8吨，其他金属不低于2024年产量 [2] 成本与利润 - 2024年公司克金成本（合并摊销后）为145元/克，同比-31元/克；单位售价550元/克，同比+100元/克；克金毛利润为404元/克，同比+131元/克 [2] 国际化战略 - 2024年8月公司成功完成Osino100%股权收购，新增127.2吨黄金资源量，预计投产后年产5吨黄金 [3] 投资评级 - 上调盈利预测，预计2025 - 27年归母净利润29/31/43亿元，对应市盈率19/18/12倍，维持“强烈推荐”投资评级 [3]

集团整体财务数据关键指标变化 - 2024年股东应占亏损为1.25亿港元，去年为7200万港元，每股亏损4.1仙，去年为2.4仙[2] - 2024年12月31日，股东应占资产净值为10.53亿港元或每股0.35港元，2023年为11.73亿港元或每股0.38港元[2] - 因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息[3] - 2024年集团股東應佔虧損为1.25亿港元，2023年为7200万港元[17] - 2024年12月31日，集团无银行借贷，有股東貸款1.55亿港元，现金及银行结余净额达1.24亿港元[18] - 2024年收入为15.35亿港元，2023年为15.51亿港元[25] - 2024年12月31日，集团资产净值为10.53亿港元，2023年为11.73亿港元[29] - 2024年股本为6.12亿港元，与2023年持平；储备为4.41亿港元，2023年为5.61亿港元；权益总额为10.53亿港元，2023年为11.73亿港元[30] - 2024年12月31日集团流动负债净值为3.51亿港元，2023年为4.14亿港元[34] - 2024年12月31日《香港财务报告准则》第十六号“租赁”项下确认租赁负债的流动部分为2.49亿港元，2023年为2.55亿港元[34] - 2024年公司收入为15.35亿港元，2023年为15.51亿港元，其中销货收入2024年为11.51亿港元，2023年为11.18亿港元[42] - 2024年代寄售及特许专柜收取的销货收入为13.76亿港元，2023年为15.45亿港元[42] - 2024年其他收益为1200万港元，2023年为1100万港元[44] - 2024年其他收入/费用及其他收益/亏损净额为400万港元，与2023年持平[45] - 2024年除税前亏损已扣除员工成本（不包括董事酬金）2.56亿港元，2023年为2.76亿港元[47] - 2024年所得税回拨为2500万港元，2023年为1400万港元[49] - 2024年公司业务收入为15.35亿港元，除税前经营亏损（扣除租赁负债的融资成本后）为1.5亿港元，2023年分别为15.51亿港元和8100万港元[50] - 2024年公司不派发现金股息，2023年支付上一财政年度末期股息3000万港元[53] - 2024年每股基本及摊薄亏损按公司股东应占亏损1.25亿港元及已发行30.47亿股普通股计算，2023年分别为7200万港元和30.47亿股[54] - 2024年使用权资产账面价值为6.28亿港元，2023年为8.88亿港元[56] - 2024年应收账款及其他应收款为4500万港元，2023年为4800万港元[73] - 2024年应付账款及其他应付款为3.78亿港元，2023年为4.08亿港元[76] - 2024年租赁负债年初为9.24亿港元，年末为6.66亿港元；2023年年初为7.45亿港元，年末为9.24亿港元[79] - 2024年租赁负债融资成本按集团估计递增借贷年利率4.8%厘定及确认[79] - 2024年租赁负债中应付关连公司为2.88亿港元，2023年为4.53亿港元[80] - 2024年列账为非流动负债的向同母系附属公司借款无抵押、免息且无固定还款期，2023年无此项借款[81] - 2024年股东应占除税后亏损为1.25亿港元，2023年为7200万港元[86] - 2024年除税前经营亏损为1.09亿港元，2023年为5100万港元[86] - 2024年租金及相关支出为1.16亿港元，较2023年的1.13亿港元增长2.65%[87] - 2024年使用权资产相关折旧支出为2.58亿港元，较2023年的2.34亿港元增长10.26%[88] - 2024年租赁负债相关融资成本为3800万港元，较2023年的3400万港元增长11.76%[89] - 2024年银行借款融资成本为300万港元，较2023年的100万港元增长200%，且已全部偿还[90] - 2024年租赁负债为6.66亿港元，较2023年的9.24亿港元下降27.92%；现金及银行结余为1.24亿港元，较2023年的8500万港元增长45.88%[91] - 2024年已签约但未计提的固定资产项目资本承担金额为400万港元，较2023年的600万港元下降33.33%[96] - 2024年全职雇员866名，较2023年的962名下降10%；兼职雇员100名，较2023年的115名下降13.04%；总员工成本为2.57亿港元，较2023年的2.77亿港元下降7.22%[98] 香港零售市场数据关键指标变化 - 2024年香港零售业整体总销货价值较去年下跌7.3%，百货公司货品销货价值按年下跌13.9%[5] 千色Citistore业务线数据关键指标变化 - 千色Citistore现有店铺总租赁面积为347,257平方呎[8] - 2024年千色Citistore自营、寄售及特许专柜总销售款额较去年下跌12%，为1.358亿港元[9] - 千色Citistore2024年自营货品销售收入较去年减少10%至2.87亿港元，毛利率为31%[10] - 千色Citistore寄售及特许专柜佣金总收入按年下跌12%至3.08亿港元[12] - 千色Citistore2024年税后亏损为2000万港元，去年有税后盈利5800万港元[13] - 未来五个预算年度千色Citistore每年预算总销售收入平均增长6.1%，毛利率平均增长0.3个百分点[62] - 千色Citistore采用的除税后贴现率为12%，与2023年相同[63] - 董事认为2024年12月31日千色商誉不存在减值损失[64] - 若除税后贴现率上升1%，千色商誉潜在减值损失估计为1900万港元[65] - 若未来五年每年预算总销售收入减少3%，千色商誉潜在减值损失估计为8200万港元[65] - 若未来五年每年预算毛利率减少1.5%，千色商誉潜在减值损失估计为1.83亿港元[65] - 千色商誉分配到千色Citistore百货业务[61] Unicorn业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，Unicorn现有店铺总租赁面积为251,569平方呎[15] - 2024年自營貨品連同寄售專櫃總銷售額较去年增加4%至11.69亿港元[15] - 2024年自營貨品銷售款額为8.64亿港元，较2023年增加8%；寄售專櫃銷售款額为3.05亿港元，较2023年减少5%[15] - 2024年自營貨品銷售收入毛利为2.31亿港元，毛利率为27%[15] - 2024年Unicorn稅後虧損为9600万港元，2023年为1.2亿港元[16] - 未来五个预算年度Unicorn每年预算总销售收入平均增长6.8%，毛利率平均增长0.8个百分点[68] - Unicorn采用的除税后贴现率为12%，与2023年相同[69] - 董事认为2024年12月31日Unicorn商誉不存在减值损失[70] - Unicorn未来五个预算年度每年预算总销售收入减少3%或每年预算毛利率减少1.5%，商譽潜在減值損失分别为5600万港元和1.52亿港元[71] - Unicorn商誉分配到Unicorn经营的超市及百货商店综合业务[67] 财务准则修订相关 - 《香港会计准则》第一号两项修订于2024年1月1日或其后起始的年度报告期间按追溯基准实施生效[36] - 《香港诠释》第五号(经修订)明确定期贷款分类参考借款人在报告期结束日是否有权延迟结算负债[36] - 《香港财务报告准则》第十六号修订澄清售后租回会计处理要求[39] - 公司董事会认为上述修订及诠释对2024年12月31日集团财务状况或该年度财务表现无重大影响[39] - 《香港会计准则》第二十一号“缺乏互换性”之修订于2025年1月1日生效[39] - 《香港财务报告准则》第九号及七号、第十一卷年度改进修订于2026年1月1日生效[41] - 《香港财务报告准则》第十八号于2027年1月1日生效，《香港财务报告准则》第十号及《香港会计准则》第二十八号修订日期待定[41] 公司运营相关 - 千色Citistore和Unicorn资讯科技系统于2024年全面融合，“CU APP”会员忠诚计划与“H•COINS”完成整合[6] - 截至2024年12月31日止年度，集团未有达成有关资产或附属公司的任何重大收购或出售[85] - 公司将于2025年5月29日至6月3日暂停办理股份登记及过户手续[101] - 本年度公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[102] - 截至2024年12月31日止年度，公司遵守《上市规则》附录C1《企业管治守则》，但未区分主席及行政总裁角色[104] 商誉相关 - 2024年和2023年千色商誉均为8.1亿港元，Unicorn商誉为2.62亿港元，总商誉为10.72亿港元[60]

财务业绩 - 集团截至二零二四年六月三十日止六個月錄得股東應佔虧損港幣六千九百萬元，每股虧損為港幣2.3仙[3] - 集团於截至2024年6月30日止六个月期间录得股东应佔除税后虧損港幣69,000,000元[23] - 集团收入为7.72亿港元，较上年同期下降2.9%[32] - 直接成本为7.74亿港元，较上年同期增加3.8%[32] - 经营虧損為6,100萬港元，較上年同期增加56倍[32] - 本公司股東應佔之本期虧損為6,900萬港元，較上年同期增加2.8倍[32] - 每股基本及攤薄虧損為2.3港仙，較上年同期增加1.7倍[32] - 公司於2024年上半年的除税前亏损为69百万港元[52] - 公司於2024年上半年的每股基本及摊薄亏损为0.069港元[52] - 公司於2024年上半年的收入为772百万港元[55] - 公司於2024年上半年的除税前经营亏损为83百万港元[55] 营运表现 - 受出境旅遊及跨境消費購物增加影響,集團零售額下降6.6%[4] - 千色Citistore自營貨品銷售收入下跌10%至港幣1.46億元,毛利率下降至31%[9][10] - 千色Citistore寄售及特許專櫃銷售收入下跌13%至港幣1.55億元[12] - 千色Citistore錄得稅後虧損港幣1.1億元[13] - Unicorn自營貨品銷售收入增加5%至港幣4.33億元,但寄售專櫃銷售收入下跌11%[16] - Unicorn自營貨品毛利率下降至27%[16] - Unicorn寄售專櫃佣金收入下跌11%至港幣3,300萬元[16] - 集团的千色、Citistore及Unicorn業務於截至2024年6月30日止六個月期間錄得綜合稅後虧損合共港幣64,000,000元[18] 成本管理 - 集團的租賃成本合共為港幣58,000,000元,其中港幣57,000,000元計入直接成本,港幣1,000,000元計入行政費用[23] - 集團確認使用權資產相關折舊支出合共港幣130,000,000元,其中港幣125,000,000元計入直接成本,港幣5,000,000元計入行政費用[23] - 集團確認租賃負債相關融資成本合共港幣20,000,000元[23] - 公司於2024年上半年的员工成本为134百万港元[50] - 公司於2024年上半年的使用权资产折旧为130百万港元[50] - 公司於2024年上半年的租赁负债融资成本为20百万港元[50] - 公司於2024年上半年的销售存货成本为419百万港元[50] 财务状况 - 集團於2024年6月30日擁有現金及銀行結餘港幣73,000,000元,並無任何銀行借款[25] - 於2024年6月30日，集團資產淨值為11.06億港元，較2023年12月31日減少5.7%[35] - 於2024年6月30日，集團現金及銀行結餘為7,300萬港元，較2023年12月31日減少14.1%[35] - 集團租賃負債總額為7.95億港元，較2023年12月31日減少5.8%[35] - 集團獲同母系附屬公司提供1.13億港元借款[35] - 截至2024年6月30日止六个月期间,本集团录得虚损港币69百万元[37] - 截至2024年6月30日止六个月期间,本集团营运活动所得现金净额为港币45百万元[38] - 截至2024年6月30日止六个月期间,本集团投资活动所用现金净额为港币22百万元[38] - 截至2024年6月30日止六个月期间,本集团融资活动所用现金净额为港币35百万元[38] - 截至2024年6月30日,本集团现金及现金等价物为港币73百万元,较2024年1月1日减少港币12百万元[38] - 截至2024年6月30日,本集团流动负债净值为港币358百万元,部分由于确认租赁负债所致[40] - 本集团管理层认为本集团拥有足够的财务资源偿还到期负债[40] 业务发展 - 集团繼續加強會員計劃,千色Citistore會員人數已增至約70萬人[5] - 集团積極拓展新品類及優化購物體驗,如引入日本優質品牌及舉辦創意推廣活動[5][14] - 集团正審視各店舖之績效,務求精簡店舖網絡架構,並與控股公司整合會員忠誠計劃以提高營業額及人流[20] - 公司收购Unicorn公司产生的商誉未发生减值[63][64] - Unicorn公司未来5年的总销售收入预计平均增长6.4%，毛利率平均增长0.4个百分点[64] - 公司收购千色Citistore公司产生的商誉未发生减值[62] 其他 - 集团並無任何重大收購或出售事項[22] - 本集团简明中期财务报表未经审核,但已由外部审计师审阅[40] - 本集团简明中期财务报表已经本公司审核委员会审阅[40] - 本集团采用与2023年年度财务报表相同的会计政策编制本简明中期财务报表[39] - 公司于报告期末后未派发中期股息[80] - 公司中期业绩已经过审计师审阅[81] - 公司已遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则附录C1《企业管治守则》所载之适用守则条文[85] - 公司董事已完全遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[84] 股权结构 - 公司主要股东包括李兆基

整体财务亏损情况 - 2024年上半年股东应占亏损6900万港元，去年同期亏损1800万港元，每股亏损2.3仙，去年同期为0.6仙[1] - 千色Citistore 2024年上半年税后亏损1100万港元，去年同期盈利4100万港元[9] - Unicorn 2024年上半年税后亏损5300万港元，去年亏损5400万港元[13] - 2024年上半年来自千色Citistore及Unicorn的综合税后亏损共6400万港元，2023年为1300万港元；集团期内股东应占亏损为6900万港元，2023年为1800万港元[14] - 2024年上半年经营亏损61亿港元，2023年为5亿港元；除税前亏损82亿港元，2023年为21亿港元[17] - 2024年上半年本公司股东应占本期亏损69亿港元，2023年为18亿港元；每股亏损2.3港仙，2023年为0.6港仙[17] - 2024年上半年股东应占除税后亏损6900万港元，2023年为1800万港元[58] 市场环境与销售表现 - 2024年上半年香港零售业整体总销货价值较去年同期下跌6.6%[2] - 千色Citistore 2024年上半年总销售款额较去年同期下跌13%，自营、寄售、特许专柜分别下跌10%、12%、16%[5] - Unicorn 2024年上半年总销售额大致持平为5.87亿港元，自营货品销售款额增长5%，寄售专柜销售款额下降11%[11][12] - 2024年上半年自营货品销售收入为14643.3579亿港元，2023年为16241.3575亿港元；寄售专柜佣金收入为1033.3136亿港元，2023年为1193.7156亿港元；特许专柜佣金收入为5200万港元，2023年为5900万港元[14] - 2024年上半年寄售专柜销售款额为34715.4501亿港元，2023年为39417.3567亿港元；特许专柜销售款额为18900万港元，2023年为22500万港元[14] - 2024年上半年销货收入为5.79亿港元，2023年同期为5.75亿港元[27] - 2024年上半年寄售专柜佣金收入为1.36亿港元，2023年同期为1.56亿港元[27] - 2024年上半年特许专柜佣金收入为5200万港元，2023年同期为5900万港元[27] - 2024年上半年推广收入为300万港元，与2023年同期持平[27] - 2024年上半年行政费收入为200万港元，2023年同期为300万港元[27] - 2024年上半年集团代寄售专柜收取销货收入为5.01亿港元，2023年同期为5.67亿港元[28] - 2024年上半年集团代特许专柜收取销货收入为1.89亿港元，2023年同期为2.25亿港元[28] 会员情况 - 千色Citistore会员人数增加至约70万人[3] 毛利率情况 - 千色Citistore自营货品毛利率下降至31%[6] - Unicorn自营货品毛利率为27%，较去年同期下降1%[12] 佣金收入情况 - 千色Citistore寄售及特许专柜佣金总收入下跌13%至1.55亿港元[8] 资产与负债情况 - 2024年6月30日集团无银行借贷，现金及银行结余净额达7300万港元，2023年12月31日为8500万港元[15] - 2024年6月30日非流动资产2137亿港元，2023年12月31日为2280亿港元；流动资产241亿港元，2023年12月31日为255亿港元[19] - 2024年6月30日流动负债净值-358亿港元，2023年12月31日为-414亿港元；资产净值1106亿港元，2023年12月31日为1173亿港元[19] - 2024年6月30日集团流动负债净值为3.58亿港元，2023年12月31日为4.14亿港元[23] - 截至2024年6月30日，“租赁”项下确认租赁负债的流动部分为2.59亿港元，2023年12月31日为2.55亿港元[23] - 截至2024年6月30日止六个月期间，集团现金及银行结余减少1200万港元[23] - 2024年6月30日应收贸易账款为2300万港元，2023年12月31日为2400万港元[49] - 2024年6月30日按金、预付费用及其他应收账款为2700万港元，2023年12月31日为2400万港元[49] - 2024年6月30日各类按金为1100万港元，预计一年后收回，2023年12月31日为1200万港元[49] - 2024年6月30日未逾期或逾期一个月内的应收贸易账款为2300万港元，2023年12月31日为2400万港元[50] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款2.38亿港元，较2023年12月31日的2.81亿港元减少[51] - 2024年上半年，合约负债中600万港元确认为收入，2023年为1400万港元[51] - 2024年6月30日租赁负债为7.95亿港元，较2023年12月31日的9.24亿港元减少[53] - 2024年6月30日除租赁负债外无银行借款，现金及银行结余7300万港元，2023年12月31日为8500万港元[62] - 2024年6月30日集团已签约但未计提的固定资产项目资本承担为900万港元，2023年12月31日为600万港元[65] 成本与费用情况 - 2024年上半年收入772亿港元，直接成本774亿港元，2023年分别为796亿港元和746亿港元[17] - 2024年上半年员工薪酬、工资及其他福利为1.28亿港元，界定供款退休计划供款为600万港元 [32] - 2024年上半年固定资产折旧为3100万港元，使用权资产折旧为1.3亿港元，租赁负债融资成本为2000万港元，银行借款利息支出为100万港元 [32] - 2024年上半年销售存货成本为4.19亿港元 [32] - 2024年上半年所得税本期税项费用为0，递延税项回拨为1300万港元 [33] - 2024年上半年损益表中确认租金及相关支出5800万港元，2023年为5600万港元[59] - 2024年上半年确认使用权资产相关折旧支出1.3亿港元，2023年为1.14亿港元[60] - 2024年上半年确认租赁负债相关融资成本2000万港元，2023年为1600万港元[60] - 2024年上半年银行借款融资成本为100万港元，2023年无[61] - 截至2024年6月30日止六个月总员工成本为1.34亿港元，2023年为1.39亿港元[67] 其他收入情况 - 2024年上半年银行利息收入为200万港元，股息收入为200万港元，上市证券投资公允价值收益净额为100万港元，固定资产撇除为-200万港元，出售固定资产收益为0 [29] - 2024年上半年赞助费为200万港元，天线网站租金收入为100万港元，杂项收入为300万港元，其他收益总计600万港元 [30] 公司运营策略 - 公司正审视各店铺绩效，精简店铺网络架构，还将在2024年底前整合会员忠诚计划，期望提升运营效率和成本效益[16] 业务预期情况 - 预计千色Citistore未来五个十二个月期间总销售收入平均增长7.5%，2029年6月30日后最终永久年度增长率为2% [42] - 公司预计千色Citistore未来五年各期总收入减少3%，预算毛利率减少1.5%[44] - 公司预计Unicorn未来五年各期总销售收入平均增长6.4%，毛利率平均增长0.4个百分点，2029年后永久年度增长率为2%[46] - 若Unicorn未来五年各期预算总销售收入减少3%，潜在减值损失估计为1000万港元；若预算毛利率减少1.5%，潜在减值损失估计为8500万港元[48] 商誉评估情况 - 公司采用12%的除税后贴现率评估千色和Unicorn商誉[43][47] - 2024年6月30日千色和Unicorn商誉不存在减值损失[43][47] 应收账款预期信贷亏损情况 - 公司认为2024年6月30日及2023年12月31日应收账款及其他应收款预期信贷亏损金额甚小[50] 重大资产与附属公司情况 - 截至2024年6月30日止六个月无重大资产或附属公司收购或出售[57] 衍生金融工具与风险情况 - 2024年6月30日及2023年12月31日，集团并非为投机或对冲目的订立的衍生金融工具安排合约方[63] - 2024年6月30日及2023年12月31日，集团无重大利率或汇率风险[63] 资产抵押与或然负债情况 - 2024年6月30日及2023年12月31日，集团无资产抵押情况[64] - 2024年6月30日及2023年12月31日，集团无或然负债[66] 上市证券交易情况 - 公司或附属公司期内无购买、出售或赎回公司上市证券行为[69] 审核委员会情况 - 审核委员会2024年8月会议审阅内部监控、风险管理、合规系统及中期报告[70] 合规情况 - 截至2024年6月30日止六个月公司遵守《上市规则》附录C1适用守则条文，但未区分主席及行政总裁角色[71]

公司财务状况 - 恒基兆業地產有限公司于2023年12月31日市值为1160亿港元，恒基兆業地產集團七间上市公司市值为2520亿港元[4] - 股东应占虧損为港幣七千二百萬元，较去年盈利港幣五百萬元下降明显[7] - 集团超市市场业务受到疫情影响，销售额下降7.1%[9] - 集团截至本年度现金及银行结余净额为8,500百万港币[19] - 集团截至本年度来自千色Citistore和Unicorn的综合税后亏损为6,200百万港币[18] - 2023年度盈利为-7.2亿港币，较2022年的3.4亿港币下降明显[50] - 每股亏损为2.4港仙，较2022年的0.2港仙下降显著[50] - 固定资产从2019年的1.18亿港币增加至2023年的1.82亿港币[50] - 使用权资产从2019年的6.99亿港币增加至2023年的8.88亿港币[50] - 商誉保持稳定在10.72亿港币[50] - 租赁负债从2019年的8.3亿港币增加至2023年的9.24亿港币[50] - 资产净值从2019年的12.88亿港币下降至2023年的11.73亿港币[50] 零售业务 - Unicorn旗下店铺总租赁面积为251,569平方呎[15] - Unicorn旗下APITA超市进行了为期20个月的翻新工程，全面完成，新增超市和酒品部，提升购物体验[16] - Unicorn截至本年度自营货品和寄售专柜总销售额下降16%，自营货品销售额为799百万港币，毛利率为27%[17] - 千色Citistore截至2023年12月31日止年度自營货品销售款額为港幣319百万元，寄售專櫃銷售款額为港幣783百万元，特許專櫃銷售款額为港幣440百万元[13] - 千色Citistore自營货品销售收入下降11%，但毛利率提升至34%[13] - 千色Citistore寄售及特許專櫃銷售收入按年上升3%至港幣三億五千一百萬元[13] - 本年度千色Citistore佣金收入总计为351百万港币，同比增长3%[14] 公司治理 - 公司已遵守《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》附錄C1《企業管治守則》[123] - 董事局负责制定企业策略、领导和监督公司事务，通过财务报告和相关业绩公布，商讨股息政策和发行证券等[125] - 董事局已建立机制以确保取得独立观点，包括独立性评估、酬金安排和董事局决策等[132] - 公司秘书负责记录和保存所有董事局和委员会会议记录，初稿会在会议后合理时间内提供给董事，已签署的定稿可供查阅[146] - 公司不知悉董事在本年度内存在任何利益冲突的情况，若董事存在重大利益，公司将召开实体会议讨论相关事项[147] - 董事局对二零二三年度进行了绩效评估，结果显示董事满意董事局表现，公司计划每两年进行一次董事局绩效评估[149]

销售业绩 - [千色Citistore截至2023年12月31日止年度自营货品连同寄售及特许专柜总销售款额持平为15.42亿港元][5] - [2023年销售自营货品收入3.19亿港元，2022年为3.59亿港元；2023年毛利1.07亿港元，2022年为1.13亿港元；2023年毛利率34%，2022年为31%][6] - [2023年自营货品销售款额3.19亿港元，较2022年的3.59亿港元下降11%；寄售专柜销售款额7.83亿港元，较2022年的8.2亿港元下降5%；特许专柜销售款额4.4亿港元，较2022年的3.63亿港元增长21%][119] - [千色Citistore 2023年税后盈利贡献较去年的8100万港元，减少2300万港元或28%至5800万港元][131] - [Unicorn 2023年自营货品连同寄售专柜的总销售额按年下跌16%][133] - [香港超市货品销货价值按年下跌达7.1%][137] - [本年度千色Citistore销售自营货品收入减少11%至3.19亿港元，毛利率提升至34%][149] - [2023年佣金收入总计3.51亿港元，较2022年的3.4亿港元增长3%，其中寄售专柜佣金收入2.34亿港元，减少3%，特许专柜佣金收入1.17亿港元，增长19%][150] - [2023年集团主要收入中，自营货品销售收入11.18亿港元，寄售专柜佣金收入3.05亿港元，特许专柜佣金收入1.17亿港元][155] - [2023年代寄售专柜收取11.05亿港元，代特许专柜收取4.4亿港元，总计15.45亿港元，2022年分别为11.54亿港元、3.63亿港元、15.17亿港元][169] - [2023年佣金总收入按年上升3%至3.51亿港元，主要因特许专柜销售总额增加带动][173] - [2023年销货收入为11.18亿港元，2022年为13.59亿港元][195] - [2023年寄售专柜佣金收入为3.05亿港元，2022年为3.17亿港元][195] - [2023年特许专柜佣金收入为1.17亿港元，2022年为0.98亿港元][195] - [2023年推广收入为0.06亿港元，2022年为0.07亿港元][195] - [2023年行政费收入为0.05亿港元，与2022年持平][195] - [2023年总收入为15.51亿港元，2022年为17.86亿港元][195] 其他收入 - [2023年赞助费、天线网站租金收入、杂项收入总计1100万港元，与2022年持平][22] - [2022年5 - 7月，公司附属公司获补贴分别为1200万港元和300万港元][23] - [2023年银行利息收入为200万港元，上市投资股息收入为300万港元][50] 成本支出 - [2023年员工薪酬、工资及其他福利2.64亿港元，2022年为2.61亿港元；界定供款退休计划供款均为1200万港元][24] - [2023年固定资产折旧6000万港元，2022年为4800万港元；使用权资产折旧2.34亿港元，2022年为2.27亿港元][24] - [2023年租赁负债融资成本3400万港元，2022年为4100万港元；银行借款利息2023年为100万港元，2022年无][24] - [2023年销售存货成本7.94亿港元，2022年为9.64亿港元][24] - [2023年或然租金支出为100万港元，2022年为200万港元][52] - [截至2023年12月31日止年度，租金及相关支出共1.13亿港元，2022年为1.02亿港元；使用权资产折旧支出2.34亿港元，2022年为2.27亿港元；租赁负债融资成本3400万港元，2022年为4100万港元；银行借款融资成本100万港元，2022年无][81][82] - [2023年使用权资产折旧支出为2.34亿港元（2022年：2.27亿港元）、租赁负债融资成本为3400万港元（2022年：4100万港元）、租金和相关支出为1.13亿港元（2022年：1.02亿港元），总额按年增加1100万港元][172] 税项情况 - [2023年本期税项 - 香港本年度拨备900万港元，与2022年持平；递延税项源自及拨回暂时性差异2023年为 - 2300万港元，2022年为 - 900万港元][26] 经营成果 - [2023年业务收入15.51亿港元，2022年为17.86亿港元；2023年除税前经营亏损8100万港元，2022年除税前经营盈利1600万港元][27] - [2023年集团股东应占除税后亏损7200万港元，2022年为盈利500万港元][80] - [2023年除税前经营亏损5100万港元，2022年除税前经营盈利4600万港元][100] - [2023年集团股东应占亏损为7200万港元，2022年录得股东应占盈利500万港元；每股亏损为2.4仙，2022年每股盈利为0.2仙][124] - [2023年经营亏损为5100万港元，2022年经营盈利为4600万港元；除税前亏损为8600万港元，2022年除税前盈利为500万港元][182] - [2023年每股亏损为2.4港仙，2022年每股盈利为0.2港仙][182] - [2023年来自千色Citistore及Unicorn的综合税后亏损为6200万港元，2022年为综合税后盈利1800万港元；集团2023年股东应占亏损为7200万港元，2022年为股东应占盈利500万港元][178] 商誉评估 - [公司对千色Citistore和Unicorn商誉于2023年12月31日进行减值评估，采用使用价值基准，区别于前财年的公允价值减出售成本基准，原因是2023年初新冠大爆发结束后资产公允价值普遍下降][35][39] - [千色Citistore和Unicorn使用价值计算基于未来五个预算年度（截至2024 - 2028年12月31日）的预算除税后现金净流入现值净额，且假设2028年12月31日后最终永久年度增长率为2%][35][36][39] - [若千色Citistore未来五个预算年度每年预算总销售收入减少3%或每年预算毛利率减少1.5%，潜在减值损失分别为港币3300万元和港币1.56亿元；若除税后贴现率上升1%，也可能产生减值损失][37] - [若Unicorn未来五个预算年度每年预算毛利率减少1.5%，潜在减值损失估计为港币2500万元；若除税后贴现率上升1%或每年预算总销售收入减少3%，不会导致减值损失][41] - [千色商誉和Unicorn商誉分别为8.1亿港元和2.62亿港元，2023年末千色商誉无减值损失][61][64] - [董事认为2023年12月31日的Unicorn商誉不存在减值损失][92] 应收款项 - [2023年应收贸易账款为港币2400万元，2022年为港币2100万元；按金、预付费用及其他应收款2023年和2022年均为港币2400万元][42] - [2023年12月31日，除港币1200万元按金预期一年后收回外，所有应收账款及其他应收款预期一年内收回或确认为支出][42] - [2023年未逾期或逾期一个月内应收账款为2400万港元，2022年为2100万港元][94] 合约负债 - [截至2023年12月31日止年度，年初合约负债中港币1400万元确认为收入，预计2023年和2022年大部分合约负债将在一年内确认][44] 负债情况 - [2023年一个月内到期或按要求偿还的金额为港币2.47亿元，2022年为港币2.61亿元；超过一个月但三个月内到期的金额2023年为港币3400万元，2022年为港币5000万元][45] - [2023年租赁负债账面总额为9.24亿港元，2022年为7.45亿港元][46] - [2023年应付关联公司租赁负债为4.53亿港元，2022年为1.79亿港元][47] - [2023年末除100万港元预期一年后偿还外，应付账款及其他应付款免息且须一年内或按要求偿还][72] - [2023年应付贸易账款2.81亿港元，2022年为3.11亿港元；合约负债1100万港元，2022年为1700万港元；应付费用及其他应付款1.08亿港元，2022年为9400万港元；已收按金800万港元，2022年为800万港元][95] - [2023年租赁负债为9.24亿港元，2022年为7.45亿港元][103] - [2023年现金及银行结馀为8500万港元，较2022年的2.6亿港元减少1.75亿港元或67%][103] - [2023年购买固定资产现金流出6200万港元，支付2022年末期股息3000万港元，偿还租赁负债本金及支付相关利息现金流出2.96亿港元][103] - [2023年12月31日，集团无银行借贷，现金及银行结余净额达8500万港元，2022年为2.6亿港元][156] - [2023年现金及银行结余为8500万港元，2022年为2.6亿港元；流动负债净值为-4.14亿港元，2022年为-2.24亿港元][184] 股息情况 - [2023年和2022年末期股息每股均为1港仙，金额均为3000万港元][57] - [因本年度亏损，董事会不建议派发末期股息，2022年为每股1仙][146] 未来预算 - [未来五个预算年度，每年预算总销售收入平均增长11.0%，毛利率平均增长0.6个百分点][66] 工程进展 - [APITA为期二十个月的分阶段翻新工程于2023年第四季全面完成][132] 平台运营 - [集团将千色Citistore及Unicorn的网上购物平台并入「CU APP」，并推出新功能，为60万名会员带来更方便购物体验][157] 未来规划 - [未来公司将扩展会员数目，运用CRM系统了解顾客需求，推出促销活动，整合后勤职能，加强千色Citistore及Unicorn在市场推广等方面的合作][180] 会计政策及准则 - [集团更改有关长期服务金负债的会计政策，因影响不重大，金额于本年度集团综合损益表内确认][166] - [《香港会计准则》第一号及《香港财务报告准则》实务声明第二号修订，公司董事会认为对2023年财务状况和表现无重大影响][189][191] - [2022年6月订立修订条例后，不再允许应用《香港会计准则》第十九号第93(b)段所述实际权宜情况][192] - [采纳修订及诠释不太可能对集团综合财务报表构成重大影响][194] 股份登记及证券交易 - [为确定出席本屆股東週年大會的股東身份，公司将于2024年5月29日至6月3日暂停办理股份登记及过户手续，股份过户文件及股票最迟须于2024年5月28日下午4时30分前送达过户处][86] - [本年度公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券][87] 资本承担 - [2023年12月31日集团已签约但未计提固定资产项目的资本承担为600万港元，较2022年的1300万港元减少][106] 员工情况 - [2023年12月31日集团有962名全职雇员和115名兼职雇员，2022年分别为1039名和134名；2023年总员工成本为2.77亿港元，2022年为2.74亿港元][108] 资产净值 - [2023年12月31日，股东应占资产净值为11.73亿港元，每股0.38港元，2022年为12.7亿港元，每股0.42港元][145] - [公司资产净值2023年为11.73亿港元，2022年为12.7亿港元][184]

财务表现 - 恒基兆業發展有限公司2023年中期股东应占亏损为港币1800万元，较去年同期盈利2400万港币[3] - 集团期内股东应占亏损为1,800百万港币，去年同期为盈利2,400百万港币[12] - 本集团截至2023年6月30日止六个月期间的除税前经营亏损为港币5,000,000元，较2022年同期的盈利49,000,000元有明显下降[24] - 本集团2023年中期簡明中期财务报表显示除税前亏损为21,000,000港币，本公司股东应占的本期亏损为18,000,000港币[37] - 營運活動所得现金淨額为-21百万港元，较上年同期下降48百万港元[41] 销售情况 - 千色Citistore期内销售自营货品收入减少10%，但总销售款额仍比去年同期增加6%[9] - 千色Citistore的特许专柜销售款额增加37%，佣金收入上升至1.78亿港币[9] - Unicorn店铺总租赁面积为251,569平方呎，其中APITA太古城店面积最大为118,691平方呎[10] - Unicorn自營货品销售款额下降23%，达413百万港币，寄售专柜销售款额上升4%，达173百万港币[10] - 本集团2023年上半年销售收入为796百万港币，其中代寄售和特许专柜收入为792百万港币[57] 资金状况 - 集团现金及银行结余净额为1亿3,300万港币，较去年同期减少一半[13] - 本集团于2023年6月30日拥有现金及银行结余净额为港币133,000,000元，具备充裕的财务资源以满足日常运营和未来扩张的资金需求[25] - 集团现金及银行结余减少主要由于營運活動产生的现金流入净额下降，购买固定资产和支付租赁负债本金及利息[23] 财务结构 - 集团未确认任何银行借款融资成本，且无其他借贷成本[22] - 集团租赁支出总额为56,000,000港币，其中直接成本为55,000,000港币，行政费用为1,000,000港币[20] - 集团使用权资产折旧支出为114,000,000港币，其中直接成本为110,000,000港币，行政费用为4,000,000港币[21] - 集团租赁负债融资成本为16,000,000港币[21] 风险管理 - 本集团未设立任何为投机或对冲目的而订立的衍生金融工具安排之合同，密切监察利率和汇率风险，并在需要时考虑对冲风险[26] - 本集团于2023年6月30日及2022年12月31日概无任何重大利率或汇率风险[27] - 截至2023年6月30日及2022年12月31日，本集团未抵押任何资产给任何方[28] 其他信息 - 本集团的簡明中期财务报表经核数师审阅，未发现任何事项使他们相信财务报表未根据香港会计准则第三十四号“中期财务报告”编制[36] - 公司决定将投资于能源相关业务企业的上市证券按公允价值计量，并将其变动计入损益[59] - 公司收入及经营业绩全部来自于香港经营的百货商店业务和超市及百货商店综合业务[65]

财务表现 - 公司截至2023年6月30日止六个月的股东应占亏损为港币1800万元，去年同期为盈利港币2400万元[1] - 公司2023年上半年总营收为7.96亿港元，同比下降14.2%（2022年同期为9.28亿港元）[16] - 公司2023年上半年股东应占亏损为1800万港元，去年同期为盈利2400万港元[11] - 公司2023年上半年综合税后亏损为1300万港元[11] - 公司2023年上半年每股亏损为0.6港仙，去年同期为每股盈利0.8港仙[16] - 公司2023年上半年收入为796百万港元，较2022年同期的928百万港元下降14.2%[40] - 公司2023年上半年除税前经营亏损为18百万港元，而2022年同期为除税前经营盈利28百万港元[40] - 公司截至2023年6月30日的股东应占除税后亏损为1800万港元，而2022年同期为盈利2400万港元[65] - 截至2023年6月30日，公司除稅前經營虧損為港幣5,000,000元，而2022年同期為盈利港幣49,000,000元[70] 股息与分红 - 公司不派发中期股息，去年同期为每股港币一仙[1] - 公司2023年上半年未宣派中期股息，而2022年同期宣派每股港币1仙的中期股息，总计30百万港元[39] - 公司2023年上半年支付了上一财政年度的末期股息，每股港币1仙，总计30百万港元，与2022年同期持平[40] 销售与收入 - 超级市场业务销货价值较去年同期减少7.8%[2] - 千色Citistore自营货品销售款额减少10%至港币1.62亿元，但总销售款额增加6%至港币7.81亿元[7] - 千色Citistore特许专柜销售款额增加37%至港币2.25亿元[7] - 千色Citistore佣金总收入增加7%至港币1.78亿元[7] - Unicorn自营货品销售款额减少23%至港币4.13亿元，总销售款额减少17%至港币5.86亿元[9] - 公司2023年上半年自营货品销售收入为5.75亿港元，同比下降19.7%（2022年同期为7.16亿港元）[11] - 公司2023年上半年销货收入为5.75亿港元，同比下降19.7%[33] - 公司2023年上半年寄售专柜佣金收入为1.56亿港元，同比下降1.3%[33] - 公司2023年上半年特许专柜佣金收入为5900万港元，同比增长25.5%[33] - 公司2023年上半年推广收入为300万港元，同比下降25%[33] - 公司2023年上半年行政费收入为300万港元，与去年同期持平[33] - 公司2023年上半年代寄售专柜收取的销货收入为5.67亿港元，同比增长0.7%[33] - 公司2023年上半年代特许专柜收取的销货收入为2.25亿港元，同比增长37.2%[33] 成本与支出 - 公司2023年上半年员工成本为1.33亿港元，与去年同期持平[36] - 公司2023年上半年销售存货成本为4.05亿港元，同比下降20.4%[36] - 公司截至2023年6月30日的租金及相关支出为5600万港元，较2022年同期的4400万港元增加27.3%[66] - 公司截至2023年6月30日的使用权资产折旧支出为1.14亿港元，较2022年同期的1.13亿港元增加0.9%[67] - 公司截至2023年6月30日的租赁负债融资成本为1600万港元，较2022年同期的2200万港元减少27.3%[67] - 截至2023年6月30日，公司擁有1,004名全職僱員和112名兼職僱員，總員工成本為港幣139,000,000元[77] 资产与负债 - 公司2023年上半年现金及银行结余净额为1.33亿港元，同比下降48.8%（2022年底为2.6亿港元）[12] - 公司2023年上半年流动负债净值为2.01亿港元，较2022年底的2.24亿港元有所改善[25] - 公司2023年6月30日的使用权资产账面净值为568百万港元，较2022年12月31日的681百万港元下降16.6%[42] - 公司2023年上半年使用权资产折旧支出为114百万港元[42] - 公司2023年6月30日的商誉总额为1,072百万港元，与2022年12月31日持平[44] - 2023年6月30日，应收贸易账款为1000万港元，较2022年12月31日的2100万港元有所下降[53] - 2023年6月30日，按金、预付费及其他应收款项为2800万港元，较2022年12月31日的2400万港元有所增加[53] - 2023年6月30日，所有应收款项及其他应收款项预计在一年内收回或确认为支出，除1200万港元的按金外[53] - 2023年6月30日，未逾期或逾期一个月内的应收贸易账款为1000万港元，较2022年12月31日的2100万港元有所下降[54] - 公司认为2023年6月30日及2022年12月31日的应收款项及其他应收款项的预期信贷亏损金额甚小[56] - 公司截至2023年6月30日的应付贸易账款为2.56亿港元，较2022年12月31日的3.11亿港元减少17.7%[57] - 公司截至2023年6月30日的租赁负债为6.14亿港元，较2022年12月31日的7.45亿港元减少17.6%[60] - 公司截至2023年6月30日的现金及银行结余为1.33亿港元，较2022年12月31日的2.6亿港元减少48.8%[69] - 公司截至2023年6月30日的应付账款及其他应付款中，仅有100万港元预期在一年后偿还，其余均为免息且须在一年内或按要求偿还[58] 商誉与减值测试 - 公司预计未来五年每个期间的销售总收入平均增长6.3%，毛利率平均增长0.1个百分点[46] - 公司采用12%的除税后贴现率进行商誉减值测试，并认为2023年6月30日的商誉不存在减值损失[47] - 千色Citistore的可收回金额超过账面值，即使未来五年每年总销售收入减少3%或毛利率减少1.5%，也不会导致商誉减值损失[48] - Unicorn商誉在2023年6月30日不存在减值损失，未来五年预计每年总销售收入平均增长13.4%，毛利率平均增长0.7个百分点[50][51] - 如果未来五年每年总销售收入减少3%或毛利率减少1.5%，Unicorn商誉的潜在减值损失分别为500万港元、6700万港元和1.67亿港元[52] 资本支出与项目 - 公司预计APITA实体店铺翻新工程将于2023年第四季度全面完成[13] - 公司新建成中央分發中心及冷藏庫，运营效率及成本效益有望进一步提升[14] - 公司已簽約但尚未計提的固定資產項目資本承擔為港幣57,000,000元，主要用於APITA超級市場及百貨商店翻新工程[75] 财务资源与风险 - 公司現金及銀行結餘淨額為港幣133,000,000元，具備充裕財務資源應付日常營運及未來擴展需求[71] - 公司未確認任何銀行借款的融資成本，且無利息償付比率[70] - 公司未抵押任何資產，且無任何或然負債[74][76] - 公司未參與任何衍生金融工具安排，並密切監察利率及匯率風險[72] 公司治理与合规 - 公司中期業績已由羅兵咸永道會計師事務所進行審閱[79] - 公司未購買、出售或贖回任何上市證券[80] - 公司已遵守《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》附錄十四《企業管治守則》的適用條文[82]

财务表现 - 2022年股东应占盈利为港币500万元，较去年减少85%[6] - 股东应占资产净值为港币12.7亿元，每股0.42元[7] - 建议派发末期股息每股港币1仙，预计于2023年6月19日派发[8] - 本地零售业在2022年受到疫情影响，全年总销售额下降0.9%[10] - 千色Citistore截至二零二二年十二月三十一日止年度自營货品销售款额为359百万港币，较去年减少9%[16] - Unicorn截至二零二二年十二月三十一日止年度自营货品销售款额为1,000百万港币，较去年增加6%[20] - 千色Citistore和Unicorn截至二零二二年十二月三十一日止年度的综合税后盈利贡献合共为1,800百万港币[22] - 公司在2022年年报中提到，零售业务主要包括五家千色Citistore百货公司，两家APITA和UNY超市百货公司，以及两家Unicorn超市，这些品牌在香港消费者中享有良好声誉[32] - 2022年，公司千色Citistore的销售收入为706百万港币，较上一年减少6%，主要由于疫情影响导致营业时间减少[40][41] - 公司采取了策略性选址和多元化商品采购策略，以提高市场竞争力和吸引力，同时保持稳定收入和利润[35][36] - 截至二零二二年十二月三十一日止年度，Unicorn的销售收入增加了6%至1,080百万港币[47] - Unicorn的直接成本增加了8%，达到1,073百万港币，其中销售存货成本增加了7%[47] - Unicorn的经营亏损增加了50%，达到45百万港币，租赁负债的融资成本增加了182%[47] - Unicorn的收入增加了6%，主要因为UNY超级市场的贡献增加[48] - Unicorn的使用权资产的折旧支出为115百万港币，租赁负债的融资成本为31百万港币，主要因为新签订的租赁合同引起[50] - Unicorn的租金及相关支出为46百万港币，总额为192百万港币，其中租金支出减少了4%[51] - Unicorn的其他收入增加了100%，达到8百万港币[51] - Unicorn的其他收入包括保就业补贴，总额为3百万港币[53] - Unicorn的股东应占除税后盈利减少了85%，为5百万港币[54] - Unicorn在截至二零二二年十二月三十一日止年度未确认任何银行借款融资成本[55] - 本集团截至2022年12月31日的现金及银行结余为港币260,000,000元，较上年减少28%[58] - 本集团除税前经营盈利为港币46,000,000元，较上年减少31%[57] - 本集团在2022年12月31日拥有现金及银行结余260,000,000元，具备充裕的财务资源以满足日常运营和未来扩张的资金需求[58] - 本集团截至2022年12月31日没有任何重大的利率或汇率风险[60] - 本集团截至2022年12月31日没有抵押资产[62] - 本集团截至2022年12月31日已签约但尚未计提固定资产项目的资本承担为港币13,000,000元[63] - 本集团截至2022年12月31日有1,039名全职员工和134名兼职员工，总员工成本为港币274,000,000元[65] - 本集团员工薪酬与市场及同行水平相当，年终花红视员工表现酌情发放[66] - 本集团2022年每股盈利为0.2港仙，较上年大幅下降[67] 可持续发展 - 公司新增了八项新政策，以提升環境、社會及管治績效[74] - 公司与关键持份者进行互动，了解持份者对环境、社会及管治策略的期望[75] - 公司通过網上調查排列不同環境、社會及管治議題的重要性[78] - 公司确定了14个可持续发展重要议题，包括环境、僱傭措施、營運方式和社區等[80] - 公司采取了多项防控措施以确保员工及顾客安全，包括體溫檢測、保持社交距離和定期清潔及消毒[81] - 公司积极追求高的客戶滿意度，努力了解客戶需求并改进產品和服務[85] - 公司强调提供優質商品及服務的承诺，堅守「三優服務承諾」[86] - 公司设立了严格的投訴處理機制，并跟进处理投訴案件，以不断改善服務[88] - 公司严格遵守相关法律法规，包括消费品安全规例、玩具及儿童产品安全条例等，以保障产品质量[89] - 公司在引入新供应商时进行严格评估，部门负责人审批产品实验测试报告，并在交付商店时进行质量检查[90] - 公司特别注意货架摆放和存货管理，确保商品整齐陈列，未违反相关法规[91] - 公司只收集必要的个人资料，存储在加密系统内，并严格遵守个人资料（私隐）条例[92] - 公司在2022年购物膠袋使用量为7,200,000个，比2021年增加[107] - 公司共回收234,723公斤纸箱和241件电子设备[109] - 公司为员工提供乒乓球桌、按摩椅等设施，组织团队建设活动，以促进员工之间的融洽关系[114] - 公司在202