海 外 研 证券研究报告 究 ＃industryId＃ 房地产 ＃title＃ 美国地产 2024年 1月跟踪： ＃investSuggestion＃ 推荐 ( 维＃持 ） 二手房库存销售边际改善，单户住宅开工许可量加速增长 investS ＃createTime1＃ ugg esti 2024年 02月 28日 onChan ge＃ 行 相关报告 投资要点 业 《【兴证海外地产】美国地产 ＃summary＃ ⚫ 美联储一季度降息可能性较低，30年抵押贷款固定利率保持高位：截至2024 2023年12月跟踪： 二手房库 跟 年2月22日，美国30年抵押贷款固定利率为6.90%，较2023年末略增。因 存同比转正，新房销售连续 9 踪 个月同比正增长》 较高的利率水平，截至 2024 年2 月16 日，抵押贷款购买指数和抵押贷款再 报 融资指数分别为133.6和427，保持下滑趋势。考虑到美联储主席鲍威尔公开 表示3月不太可能降息，预计短期30年抵押贷款固定利率保持高位震荡。从 告 购买力来看，2023年12月，美国住房购买力指数为101.9，虽仍为历史低位 ＃分e析m师ail：Au thor＃ 水平，但环比略 ...