I analyze oil and gas companies, related companies, and SL Green in my service, Oil & Gas Value Research, where I look for undervalued names in the oil and gas space. I break down everything you need to know about these companies -- the balance sheet, competitive position and development prospects. This article is an example of what I do. But for Oil & Gas Value Research members, they get it first and they get analysis on some companies that is not published on the free site. Interested? Sign up here for a ...

财务数据和关键指标变化 - 公司Q1收益超市场和内部预期，NOI高于预测，租赁业绩领先，债务相关业务利润强劲 [7] - 过去9个月完成近2亿美元DPE投资，正积极洽谈超12亿美元新债务投资项目 [10] - 收购500 Park后使其达100%入住率，收购100 Park 50%股权，该建筑目前97%已出租 [12][13] - 500 Park收购时收益率为6.8%，目前升至7.2% [79] 各条业务线数据和关键指标变化 - 债务业务方面，新贷款发放、二级市场购买、不良资产机会、新债务基金和特殊服务业务表现突出，预计将为股东带来更多利润 [9][12] - 租赁业务上，Q1租赁面积超10万平方英尺，目标是全年达200万平方英尺，有望超额完成 [70][71] - 体验式业务中，Summit One Vanderbilt一季度成为同类项目中最受欢迎体验项目，上周预售票收入超50万美元 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年至今，纽约市办公室CMBS完成69亿美元，2023年为零，2024年同期为3亿美元，且已超过2024年全年水平 [32] - TAMI租户在租赁管道中有25万平方英尺，市场上TAMI租户活跃搜索数量同比翻倍 [86][87] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司注重债务业务和股权组合增长，债务业务是重要组成部分，同时积极收购物业提升租赁业绩 [11][12] - 有在中城核心区域开发新优质项目的意向，认为市场对高端办公空间有长期需求 [47][49] - 关注办公室转住宅的转换机会，认为该趋势将对市场产生积极影响 [105][106] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管市场存在不确定性，但公司对租赁目标和入住率有信心，认为租户对空间的需求依然存在 [68][72] - 纽约市在信贷市场动荡中表现相对稳定，资本有流入需求，市场有积极势头 [31] - 办公室转住宅项目正在推进，预计将减少办公空间供应，提升市场占有率 [106][110] 其他重要信息 - 公司正在为500 Park设计改进方案，预计平均租金每平方英尺至少提高15美元 [76] - 预计6月27日提交赌场牌照申请，9月底完成当地审批，年底获得牌照 [56] - 计划在2026年Q1获得Summit Paris楼层使用权，2027年Q1末向公众开放 [124] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 预建空间在吸引租户、经济租金潜力及与市场对比情况如何 - 对于1万平方英尺及以下租户，预建空间几乎是必要的，公司在设计和施工方面有专业能力，是竞争优势 [19][20] 问题2: 市场抛售对租赁活动的影响及滞后时间 - 难以确定影响时间，需看干扰原因。目前租赁管道租户数量增加，未出现放缓迹象，保持谨慎乐观 [23][25] 问题3: 整体债务融资市场趋势及恢复情况 - 信贷市场有波动，但纽约市相对稳定，资本有投资需求。2025年纽约市办公室CMBS数据良好，后续将关注部分交易以评估市场反应 [31][32] 问题4: 指导向上偏差是否仅与债务投资有关及FFO指导范围的下行保护 - 向上偏差不仅与债务投资有关，还有股权、费用等方面。公司对目前指导范围有信心，资产负债表有一定抗风险能力 [40][43] 问题5: 在宏观环境和不确定性下，在中城获取新优质开发地块的难度及时间 - 开发项目是长期过程，不受短期市场波动影响。市场对高端办公空间有需求，公司仍有开发意愿 [48][50] 问题6: 赌场牌照申请进度及是否会延迟 - 自去年12月开始环境审查，预计6月27日提交牌照申请，9月底完成当地审批，年底获得牌照 [55][56] 问题7: 活跃租赁管道是否遵循典型租赁交易时间表，以及免费租金和TI下降情况 - 租赁进度取决于租户类型，未出现明显变化。免费租金和TI下降是季度交易的结果，部分子市场租金上涨可能导致优惠收紧 [60][65] 问题8: 对年度租赁目标和入住率的信心 - 公司对200万平方英尺租赁目标有信心，目前进展良好，预计年底可能超额完成，入住率也有望提升 [68][72] 问题9: 500 Park达到100%入住率对资产市值的影响及收益率变化 - 完成2000万美元以上改进计划后，预计租金每平方英尺至少提高15美元。目前收益率从6.8%升至7.2% [75][79] 问题10: 处置目标进展及市场情况 - 处置计划按轨道进行，公司团队有应对困难市场的经验，目前虽有宏观挑战，但小于过去五年 [82][83] 问题11: 租赁管道中非金融租户面积及非公园大道和中央车站区域的面积 - 租赁管道中有25万平方英尺TAMI租户，大部分管道位于中央车站区域 [86][87] 问题12: 活跃TAMI租户的特征及活动驱动因素 - 所有TAMI租户活动均为搬迁且由增长驱动，部分与AI相关 [90] 问题13: 潜在资本合作伙伴情况及外国投资者需求变化 - 未看到外国投资者需求下降，美元走弱有利于相关对话。投资者包括国内外机构 [92][93] 问题14: 办公室转住宅机会的最新情况及公司相关计划 - 自投资者会议以来，相关交易数量稳定或增加，特别是市中心和第三大道有多个项目，预计将对市场产生积极影响 [106][109] 问题15: One Madison剩余部分的大需求情况及中城南区的需求情况 - One Madison近期参观活动和早期提案有明显变化，前景乐观 [115] 问题16: Summit的国际游客比例和预订窗口情况 - 传统上约三分之二是游客，三分之一是本地（三州地区），其中外国游客约35 - 40%，2024年约50%。未看到需求下降或构成变化 [117][120] 问题17: 巴黎项目的机会和潜在执行时间 - 预计2026年Q1获得楼层使用权，2027年Q1末向公众开放，目前团队已在推进项目 [124] 问题18: FAD指导与Q1对比及全年情况 - 全年FAD有两个组成部分，物理和经济入住率逐季提高，成本方面建设成本下降但资本支出年末加速，全年与12月指导大致相符 [128][129] 问题19: 11 Madison 9月到期再融资市场情况及是否考虑CMBS市场 - 相关谈判正在进行中，暂不做评论，后续会更新 [132]

SL Green Realty Corp. is a self-managed real estate investment trust, or REIT, with in- house capabilities in property management, acquisitions and dispositions, debt investing, financing, development, redevelopment, construction and leasing. As of March 31, 2025, the Company held interests in 55 buildings totaling 30.8 million square feet. This included ownership interests in 27.2 million square feet in Manhattan buildings and 2.8 million square feet securing debt and preferred equity investments. Question ...

SL Green Realty Corp. (SLG) reported first-quarter 2025 funds from operations (FFO) per share of $1.40, which surpassed the Zacks Consensus Estimate of $1.27. The company had reported an FFO of $3.07 per share in the year-ago period, including $2.02 per share of gain on discounted debt extinguishment at Herald Square and $0.07 per share of positive non-cash fair value adjustments on mark-to-market derivatives.The results reflected improved average rental rates on the Manhattan office leases signed in the pe ...

SL Green (SLG) reported $144.52 million in revenue for the quarter ended March 2025, representing a year-over-year increase of 12.7%. EPS of $1.40 for the same period compares to $0.20 a year ago.The reported revenue represents a surprise of +2.74% over the Zacks Consensus Estimate of $140.66 million. With the consensus EPS estimate being $1.27, the EPS surprise was +10.24%.While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnings -- and how they compare to Wall Street ...

SL Green (SLG) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $1.40 per share, beating the Zacks Consensus Estimate of $1.27 per share. This compares to FFO of $3.07 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of 10.24%. A quarter ago, it was expected that this commercial real estate investment trust would post FFO of $1.53 per share when it actually produced FFO of $1.45, delivering a surprise of -5.23%.Over the last four ...

Financial and Operating Highlights Net loss attributable to common stockholders of $0.30 per share for the first quarter of 2025 as compared to net income of $0.20 per share for the same period in 2024.Funds from operations ("FFO") of $1.40 per share for the first quarter of 2025, inclusive of $3.1 million, or $0.04 per share, of negative non-cash fair value adjustments on mark-to-market derivatives. The Company reported FFO of $3.07 per share for the same period in 2024, which included $141.7 million, or $ ...

文章核心观点 - 华尔街分析师预测SL Green即将公布的季度财报中每股收益为1.27美元，同比下降58.6%，营收预计达1.4066亿美元，同比增长9.7%，且过去30天该季度共识每股收益预估下调0.6%，同时给出公司多项关键指标的预测及近期股价表现 [1][2][7] 公司盈利预测 - 预计季度每股收益1.27美元，同比下降58.6% [1] - 过去30天该季度共识每股收益预估下调0.6% [2] 公司营收预测 - 预计营收达1.4066亿美元，同比增长9.7% [1] - 预计“营收 - 投资收入”达844万美元，同比增长14% [5] - 预计“营收 - 租金收入（包括递增和报销收入）”达1.5737亿美元，同比增长11.2% [5] - 预计“营收 - 其他收入”达2073万美元，同比增长55% [5] 公司成本预测 - 预计“折旧和摊销”为5226万美元，去年同期为4858万美元 [6] 公司股价表现 - 过去一个月SL Green股价回报率为 - 11.4%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为 - 6.1% [7] - SL Green的Zacks排名为3（持有），预计近期表现与整体市场一致 [7]

CALGARY – TheNewswire - April 9, 2025 - San Lorenzo Gold Corp. ("San Lorenzo" or the "Company") (TSXV: SLG) is pleased to announce assay results from the second hole on its Arco de Oro target gold target. San Lorenzo also provides an update on preliminary results from the third hole drilled on the target. Arco de Oro is located within San Lorenzo's flagship Salvadora property in Chile. SAL 02–25 The table below provides the assay results from Hole SAL 02-25: | | Intercept | From (m) | To (m) | Width (m) | A ...

文章核心观点 SL Green Realty Corp.宣布任命Peggy Lamb为公司董事会独立董事，其丰富经验将助力公司发展 [1][3] 公司动态 - SL Green Realty Corp.宣布任命Peggy Lamb为独立董事 [1] 新董事信息 - Peggy Lamb有超30年房地产行业经验，现任Halstatt, LLC董事总经理及Halstatt Real Estate Partners私募股权房地产基金负责人，负责房地产交易发起、承销、架构和管理 [2] - Peggy Lamb曾在高盛投资银行工作15年，还担任Starwood REIT和Starwood Credit董事会成员及多所大学房地产顾问委员会成员，拥有哈佛商学院MBA学位和伊利诺伊大学学士学位 [4] 各方表态 - 公司董事长兼CEO Marc Holliday称Peggy Lamb将助力公司巩固在曼哈顿办公领域的领先地位 [3] - Peggy Lamb期待加入董事会，认为公司将利用纽约市市场复苏的机会 [3] 公司概况 - SL Green Realty Corp.是曼哈顿最大的办公物业房东，是专注于收购、管理和提升曼哈顿商业地产价值的房地产投资信托基金 [5] - 截至2024年12月31日，公司持有55栋建筑权益，总面积3180万平方英尺，包括2810万平方英尺曼哈顿建筑所有权权益和280万平方英尺担保债务及优先股投资 [5]