CONTENTS 目錄 | 2 | Corporate Information 公司資料 | | --- | --- | | 4 | Biographical Details of Directors 董事簡歷 | | 7 | Letter from the Board 董事會函件 | | 26 | Corporate Governance Report 企業管治報告 | | 42 | 環境、社會及管治報告 Environmental, Social and Governance Report | | 70 | Directors' Report 董事會報告 | | 86 | Independent Auditor's Report 獨立核數師報告 | | 95 | Consolidated Statement of Profit or Loss 綜合損益表 | | 96 | Consolidated Statement of Comprehensive Income 綜合全面收益表 | | 97 | Consolidated Statement of Financial Position 綜合財務狀況表 | ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收益为1074248000港元，较2023年的1036268000港元增长约3.67%[3] - 2024年除税前亏损为494086000港元，较2023年的522748000港元有所收窄[3] - 2024年母公司拥有人应占年度亏损为494142000港元，较2023年的522439000港元有所收窄[3] - 2024年年度其他全面亏损，扣除税项为860786000港元，较2023年的189223000港元大幅增加[4] - 2024年母公司拥有人应占年度全面亏损总额为1354928000港元，较2023年的711662000港元大幅增加[4] - 2024年非流动资产总值为7120785000港元，较2023年的8358982000港元有所减少[5] - 2024年流动资产总值为764674000港元，较2023年的842086000港元有所减少[5] - 2024年流动负债总额为1444216000港元，较2023年的312553000港元大幅增加[5] - 2024年资产净值为6340262000港元，较2023年的7405721000港元有所减少[6] - 2024年来自韩国外部客户收益1,074,248千港元，2023年为1,036,268千港元[17] - 2024年非流动资韩国为6,746,730千港元，香港为145,955千港元；2023年韩国为7,923,910千港元，香港为165,064千港元[17] - 2024年其他收入及收益净额为128.8万港元，2023年为2022.2万港元[20] - 2024年已售物业及存货成本为1.08397亿港元，2023年为1.327亿港元[21] - 2024年雇员福利费用为5334.73万港元，2023年为5351.5万港元[21] - 2024年摊销及折旧为2244.99万港元，2023年为2951.92万港元[21] - 2024年财务成本净额为9443.6万港元，2023年为1.03078亿港元[23] - 2024年韩国企业所得税从10%逐步递增至21%，2023年为9%至24%[24] - 2024年年内税项开支总额为5.6万港元，2023年为抵免30.9万港元[25] - 2024年用于计算每股基本及摊薄亏损的已发行普通股加权平均数为9.587亿股，2023年为4.55936亿股[27] - 2024年应收贸易款项净额为2597.6万港元，2023年为3163.5万港元[29] - 2024年预付款项、应收贸易款项及其他应收款项即期部分为5643.5万港元，2023年为6875.7万港元[29] - 2024年现金及现金等价物为3.10915亿港元，2023年为2.66043亿港元[33] - 2024年应付贸易款项及其他应付款项即期部分为2.38038亿港元，2023年为3.10923亿港元[36] - 2024年计息银行及其他借贷为12.31252亿港元，2023年为14.17489亿港元[38] - 2024年法定股本为100亿港元，已发行及缴足股本为1.5215亿港元；2023年法定股本为100亿港元，已发行及缴足股本为4.2263亿港元[39] - 2024年，集团综合收益约1,074,248,000港元，较2023年增加约3.7%[43] - 2024年，公司拥有人应占亏损约494,142,000港元，较2023年有所减少[43] - 2024年12月31日，公司综合资产净值约6,340,262,000港元[43] - 2024年12月31日，集团非流动资产约71.21亿港元，流动负债净值约6.80亿港元，流动比率为0.53 [53] - 2024年12月31日，集团预付款项、应收贸易款项及其他应收款项约1.11亿港元[54] - 2024年12月31日，集团现金及银行结余约3.11亿港元[54] - 2024年12月31日，集团应付贸易款项及其他应付款项约2.66亿港元，银行借贷约12.04亿港元，其他借贷约2700万港元，负债总值约15.45亿港元[55] - 集团资产负债比率为19.6% [55] - 2024年12月31日，集团持有的按公允价值计算的上市股权投资约112.8万港元，占集团综合资产总值约0.014%，本年度该项投资公允价值亏损净额约27.2万港元[56] - 截至2024年12月31日，集团约有1558名雇员（2023年约1495名），总员工成本约5.33亿港元（2023年约5.35亿港元）[74] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年综合度假区分部收益754,803千港元，博彩业务210,282千港元，物业发展109,163千港元，总计1,074,248千港元[13] - 2024年综合度假区分部业绩亏损215,593千港元，博彩业务亏损139,281千港元，物业发展盈利40,721千港元，总计亏损314,153千港元[13] - 2023年综合度假区分部收益777,558千港元，博彩业务46,765千港元，物业发展211,945千港元，总计1,036,268千港元[15] - 2023年综合度假区分部业绩亏损203,715千港元，博彩业务亏损258,417千港元，物业发展盈利120,733千港元，总计亏损341,399千港元[15] - 综合度假区发展分部本年度收益约7.55亿港元，较2023年减少约2.9%，亏损约2.16亿港元[47] - 博彩业务本年度收益净额约2.10亿港元，较2023年增长约350%，亏损约1.39亿港元[48] - 物业发展本年度住宅物业销售收益约9709.3万港元，物业管理收益约1207万港元，分部溢利约4072.1万港元[50] - 2024年12月31日，待售已落成物业约2.60亿港元[50] 公司融资与资本运作 - 2025年3月公司订立本金总额为50000000港元的债券认购协议，年利率8%；获确认函为215000000000韩圜（约1132521000港元）有抵押银行贷款再融资，部分按6%、部分按8.2%计息[9] - 公司已发行股本在2024年有变动，通过股份认购、供股等方式发行股份，同时进行了股份合并和股本削减[39] - 2024年3月20日，公司按0.034港元配發及發行845,250,000股普通股股份，已收總現金認購價28,739,000港元[41] - 2024年6月17日生效股份合併，每十股每股面值0.01港元的股份合併為一股面值0.1港元的合併股份[41] - 2024年6月17日生效股本重組，產生之進賬45,644,000港元轉撥至實繳盈餘賬[41] - 2024年7月23日，公司按每股0.26港元供股，發行1,014,301,000股股份，總現金代價263,718,000港元[41] - 2025年3月25日，公司訂立本金總額50,000,000港元的債券認購協議，年利率8%[41] - 2025年3月27日，集團獲取本金總額215,000,000,000韓圜（相當於1,132,521,000港元）的有抵押銀行貸款確認函[41] - 2024年3月20日，公司按每股0.034港元的认购价向明华投资发展有限公司配 发及发行8.4525亿股普通股，占扩大后公司已发行股本约16.67%，所得款项净额约2850万港元[58] - 2024年6月30日前，公司已按拟定用途悉 数动用认购事项所得款项净额[59] - 2024年6月17日，公司股本重组生效，已发行股本为507.150231万港元，分为5.07150231亿股经调整股份，法定股本维持100亿港元[61] - 2024年4月18日，公司宣布按每持有1股经调整股份获发2股供股股份的基准，以每股0.26港元进行供股，最多发行10.14300462亿股供股股份，筹集最多约2.637亿港元[62] - 2024年7月23日，公司配 发及发行10.14300462亿股供股股份，已发行股份增至15.21450693亿股，供股所得款项净额约2.586亿港元[63] - 截至2024年12月31日，供股所得款项净额已实际动用1.61481亿港元，未动用9711.9万港元[64] - 济州神 话世界的设施保养、翻新及升级拟用8010万港元，实际动用3569.4万港元，未动用4440.6万港元[64] - 发展集团的度假区业务及博彩业务拟用7300万港元，实际动用4416.1万港元，未动用2883.9万港元[64] - 截至2024年12月31日，集团有计息银行借贷约12.04亿港元，将于2025年6月到期，计划重新分配约8000万港元用于偿还借贷[65] - 2024年11月11日，董事会批准发行本金总额不超2亿港元的非上市及无抵押债券，利率预期为每年5% - 8%；截至2024年12月31日，本金总额2700万港元的债券已获认购，年利率6% [66] - 2025年3月25日，公司订立本金总额5000万港元的债券认购协议，固定年利率8% [76] - 2025年3月27日，集团获金融机构确认函，为2150亿韩圜（相当于11.33亿港元）有抵押银行贷款再融资，其中1800亿韩圜按现行浮动利率每年6%计息，350亿韩圜按固定利率每年8.2%计息[76] 公司资产抵押情况 - 银行借贷以公司物业、厂房及设备、投资物业、发展中物业及待售已落成物业作担保，2024年担保物价值为17.92621亿港元，2023年为21.6891亿港元[38] - 截至2024年12月31日，集团向银行抵押物业、厂房及设备14.09亿港元（2023年为17.77亿港元）、投资物业1.32亿港元（2023年为0.96亿港元）等资产[69] 公司现金遗失与扣押情况 - 2021年1月4日，公司韩国济州保管的145.55亿韩圜（相当于1.03713亿港元）款项遗失[33] - 2024年12月31日，扣押款重新换算金额为7058.5万港元[34] - 截至2020年12月31日，公司存放于韩国的物业现金结余损失44.05亿韩圜（相当于2896.1万港元）[35] - 2024年12月31日，受限制现金结余为101.5亿韩圜（相当于5346.6万港元）[35] - 2021年初集团就现金失款约145.55亿韩圜（相当于约1.04亿港元）报案，截至2024年12月31日，已找回现金134亿韩圜（相当于约7058.5万港元）[75] - 报告日期，134亿韩圜（相当于7058.5万港元）现金被韩国济州特别自治道警察厅扣押及保留[83] 公司股息与证券交易情况 - 董事会不建议就截至本年度派付末期股息（2023年：无）[77] - 截至本年度，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[78] 公司合规与审核情况 - 公司全体董事确认本年度遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》规定标准[80] - 独立核数师认为公司综合财务报表根据香港会计师公会颁布准则真实反映财务状况、表现及现金流量[82] - 截至2024年12月31日止年度综合财务报表相关数字获核数师同意与草擬本一致，但未作核证[84] - 公告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅会计原则、财务报表等[85] 公司公告与信息披露情况 - 公司截至本年度年报将在联交所及公司网站刊登并寄发股东[86] 公司董事会情况 - 公告日期，董事会成员包括三名执行董事和三名独立非执行董事[88] 公司业务设施情况 - 濟州神話世界的神話水上樂園佔地18,000平方米[45] 公司发展中物业情况 - 报告期末，集团发展中物业已订约但未拨备金额为53447千港元（2023年为66961千港元）[67]

财务状况 - 截至2024年6月30日，公司净流动负债为910,276,000港元[12] - 2024年上半年归属于母公司所有者的净亏损为231,540,000港元[12] - 公司存在重大不确定性，可能对其持续经营能力产生重大疑虑[12] - 公司截至2024年6月30日的流动负债净额为910,276,000港元，母公司拥有人应占亏损净额为231,540,000港元，存在持续经营能力的重大不明朗因素[15] - 公司2024年上半年收益为524,725,000港元，同比增长25.5%[19] - 公司2024年上半年除税前亏损为231,520,000港元，较2023年同期的337,962,000港元有所收窄[19] - 公司2024年上半年母公司拥有人应占每股亏损为45.62港仙，较2023年同期的74.34港仙有所改善[19] - 公司2024年上半年其他全面亏损为445,818,000港元，主要由于海外业务汇兑差额[21] - 公司2024年6月30日的非流动资产总值为7,729,365,000港元，较2023年底的8,358,982,000港元有所下降[22] - 公司2024年6月30日的流动负债总值为1,655,515,000港元，较2023年底的312,553,000港元大幅增加[22] - 公司截至2024年6月30日的资产净值为6,757,069千港元，较2023年12月31日的7,405,721千港元有所下降[24] - 公司非流动负债从2023年12月31日的1,482,794千港元减少至2024年6月30日的62,020千港元，主要由于计息银行借贷的减少[24] - 公司股本从2023年12月31日的42,263千港元减少至2024年6月30日的5,072千港元，主要由于股份削减[24][25] - 公司累计亏损从2023年12月31日的9,055,930千港元增加至2024年6月30日的9,287,470千港元[25] - 公司综合储备从2023年12月31日的7,363,458,000港元减少至2024年6月30日的6,751,997,000港元[26][27] - 公司本期全面亏损为677,358千港元，主要由于汇兑差额和其他全面收益的变动[25] - 公司本期发行股份及相关费用导致股本增加28,739千港元[25] - 公司资产重估储备因自用物业变更为投资物业而产生[27] - 公司经营业务所用现金净额为-96,057千港元，较去年同期的-145,226千港元有所改善[32] - 公司投资活动所用现金净额为-11,394千港元，较去年同期的-19,071千港元减少[32] - 公司融资活动所得现金净额为59,024千港元，去年同期为-15,881千港元[32] - 公司期末现金及现金等价物为206,576千港元，较去年同期的313,885千港元减少[32] - 公司已收利息为480千港元，较去年同期的3,760千港元大幅减少[32] - 公司已付利息为51,377千港元，较去年同期的59,242千港元有所减少[32] - 公司购买物业、厂房及设备项目支出为13,428千港元，较去年同期的19,131千港元减少[32] - 公司添置其他无形资产支出为78千港元，去年同期无此项支出[32] - 公司新造银行借贷为57,864千港元，去年同期无此项借贷[32] - 公司偿还银行借贷为26,440千港元，较去年同期的15,205千港元增加[32] - 公司截至2024年6月30日的流动负债净值为910,276,000港元，母公司拥有人应占亏损净额为231,540,000港元[35] - 公司银行借贷余额为1,359,415,000港元，将于一年内到期[35] - 公司正在与多家金融机构深入讨论，计划对2025年6月到期的银行借贷进行再融资[35] - 公司董事认为，基于现金流预测，公司将有足够的营运资金支持未来十二个月的财务义务[35] - 公司采纳了2024年1月1日生效的修订香港财务报告准则，但对中期财务信息无重大财务影响[37] - 公司财务工具的公允价值分为三个等级：基于活跃市场报价（第一级）、基于可观察输入数据的估值技术（第二级）、基于不可观察输入数据的估值技术（第三级）[38] - 香港住宅物业的公平价值采用直接比较法，主要输入数据为每单位市场价格，市场价格的显著变化会导致公平价值显著变化[45][47] - 南韩商用物业的公平价值采用收入资本化法，主要输入数据为月租价值和市场收益率，月租价值或市场收益率的显著变化会导致公平价值显著变化[46][47] - 截至2024年6月30日，南韩商用物业的公平价值为610,762千港元，香港住宅物业的公平价值为161,000千港元[40] - 截至2023年12月31日，南韩商用物业的公平价值为646,185千港元，香港住宅物业的公平价值为161,900千港元[43] - 公司财务资产中，指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资在2024年6月30日为1,328千港元，2023年12月31日为1,400千港元[50] - 公司在2024年6月30日和2023年12月31日均无按公平价值计量的财务负债[49][53] - 公司在2024年上半年无公平价值计量在第一级与第二级之间的转拨，也无转入或转出第三级的情况[44][51] - 公司主要经营三个业务分部：综合度假区发展、博彩业务和物业发展[52][54] - 公司主要营运决策者根据调整后的税前利润或亏损评估各业务分部的表现，调整后的税前利润或亏损不包括财务成本、香港投资物业的公平价值亏损以及总部和公司收入及费用[57] - 公司2024年上半年总收益为524,725千港元，较2023年同期的418,094千港元增长25.5%[58][62] - 综合度假区发展分部2024年上半年收益为339,336千港元，较2023年同期的347,838千港元下降2.4%[58][61] - 博彩业务分部2024年上半年收益为114,871千港元，较2023年同期的23,804千港元增长382.5%[58][61] - 物业发展分部2024年上半年收益为70,518千港元，较2023年同期的46,452千港元增长51.8%[58][61] - 公司2024年上半年除税后亏损为231,520千港元，较2023年同期的337,962千港元减少31.5%[58][61] - 博彩业务分部2024年上半年有一名客户贡献了53,512千港元，占公司总收益的10.2%[65][67] - 公司2024年上半年财务成本净额为51,033千港元，较2023年同期的55,552千港元减少8.1%[70] - 公司2024年上半年其他收入及亏损净额为12,428千港元，较2023年同期的16,177千港元减少23.2%[69] - 公司截至2024年6月30日止六个月的除稅前虧損為338,939千港元，去年同期為231,540千港元[72][81] - 公司已售物業及存貨成本為56,875千港元，去年同期為47,141千港元[72] - 公司攤銷及折舊費用為124,449千港元，去年同期為161,760千港元[72] - 公司銷售及營銷、推廣及廣告費用為79,977千港元，去年同期為83,535千港元[72] - 公司期內稅項開支總額為20千港元，去年同期為977千港元[75] - 公司董事會決議不派付截至2024年6月30日止六個月的中期股息[77][78] - 公司物業、廠房及設備的賬面淨值從2023年12月31日的7,276,526千港元下降至2024年6月30日的6,712,784千港元[82] - 公司每股基本及攤薄虧損計算基於507,541,000股普通股加權平均數，去年同期為455,936,000股[81] - 商誉及其他无形资产账面净值为128,010千港元，较2023年底的136,838千港元有所下降[84] - 公司从指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资中收到68,000港元股息，去年同期为0[86][87] - 应收贸易款项净额为30,107千港元，较2023年底的31,635千港元减少4.8%[89][91] - 应收博彩客户款项从2023年底的837千港元大幅增加至26,472千港元[89][92] - 现金及现金等价物为206,576千港元，较2023年底的266,043千港元下降22.4%[95] - 公司因现金事件受限制的现金为57,330千港元，较2023年底的61,174千港元减少6.3%[95][96] - 韩国济州警方扣押的13,400,000,000韩元（约75,687,000港元）预计将作为公司现金事件损失的一部分[97] - 公司于2021年1月4日发现韩国济州保管的款项14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元）遗失，已向韩国警方报案[98] - 截至2020年12月31日，公司确认与现金事件相关的损失为4,405,000,000韩圜（约28,961,000港元）[99][101] - 截至2024年6月30日，公司受限制现金余额为10,150,000,000韩圜（约57,330,000港元），已分类为非流动资产[99][101] - 公司2024年6月30日的应付贸易款项为7,525,000港元，较2023年12月31日的6,136,000港元有所增加[102] - 公司2024年6月30日的已收订金为13,100,000港元，较2023年12月31日的14,624,000港元有所减少[102] - 公司2024年6月30日的应计开支为77,017,000港元，较2023年12月31日的75,146,000港元有所增加[102] - 公司2024年6月30日的应计雇员福利为60,947,000港元，较2023年12月31日的57,195,000港元有所增加[102] - 公司2024年6月30日的其他应付税项为56,946,000港元，较2023年12月31日的30,526,000港元大幅增加[102] - 公司2024年6月30日的合約負債為73,081,000港元，較2023年12月31日的81,675,000港元有所減少[102] - 公司2024年6月30日的银行借款为1,359,415,000港元，抵押物包括物业、厂房及设备等，总价值为1,751,918,000港元[104][106] - 公司於2024年3月20日發行845,250,000股普通股，每股價格為0.034港元，總認購價為28,739,000港元，增加股本8,453,000港元及股份溢價20,286,000港元[111] - 公司於2024年6月13日通過股份合併決議，每十股每股面值0.01港元的股份合併為一股面值0.1港元的合併股份，並於2024年6月17日生效[111] - 公司於2024年6月13日通過股本重組決議，削減已發行股本，並將每股面值由0.10港元削減至0.01港元，產生進賬45,644,000港元[111] - 公司於2024年7月23日完成供股，發行1,014,300,462股供股股份，每股認購價為0.26港元，籌得總額約263,718,000港元，增加已發行股本至約15,215,000港元[117] - 公司於2024年上半年確認的租金收入為19,687,000港元，較2023年同期的18,445,000港元有所增長[113] - 公司於2024年6月30日的未貼現租賃款項總額為128,964,000港元，較2023年12月31日的141,404,000港元有所減少[114] - 公司於2024年上半年與關聯方的短期福利支出為2,909,000港元，較2023年同期的3,994,000港元有所減少[115] - 公司的主要業務包括綜合休閒娛樂度假村的開發與運營、遊戲及娛樂設施的運營以及物業開發[122] - 公司综合收益为524,725,000港元，同比增长25.5%[123][126] - 非博彩收益为409,854,000港元，博彩收益为114,871,000港元[123][126] - 母公司拥有人应占亏损为231,540,000港元，同比减少31.7%[123][126] - 每股基本及摊薄亏损为45.62港仙，同比减少38.6%[123][126] - 综合资产净值为6,757,069,000港元，每股综合资产净值为13.31港元[124][126] - 济州神话世界拥有超过2,000间优质客房及套房[128][131] - 神话水上乐园占地18,000平方米，为济州最大的水上乐园[129][131] - 神话主题公园提供超过15款游乐设施及景点，吸引国内外游客[129][131] - 济州神话世界提供多种本地及国际餐饮选择，满足游客及本地居民需求[130][131] - 综合度假区发展分部收益约为3.393亿港元，较2023年同期减少约2%[133] - 综合度假区发展分部亏损约为1.154亿港元，较2023年同期减少[133] - 博彩业务净收益约为1.149亿港元，较2023年同期大幅增长超过380%[134] - 博彩业务分部亏损约为5585万港元，较2023年同期减少[134] - 物业发展分部收益约为6445万港元，较2023年同期大幅增长92%[134] - 截至2024年6月30日，待售已落成物业约为2.996亿港元[134] - 公司将继续升级设施并提升服务，以改善业绩[136] - 公司计划在未来举办博彩锦标赛并为VIP客户提供娱乐和赠品[136] - 公司将继续评估资金需求和财务状况，并在机会出现时探索融资[137] - 公司非流動資產截至2024年6月30日約為7,729,365,000港元，較2023年12月31日的8,358,982,000港元有所下降[139] - 公司流動負債淨值截至2024年6月30日約為910,276,000港元，而2023年為流動資產淨值約529,533,000港元[139] - 公司現金及銀行結餘截至2024年6月30日約為206,576,000港元，其中以港元、韓圜、新加坡元及美元持有[139] - 公司負債總值截至2024年6月30日約為1,717,535,000港元，資產負債比率為20.3%[139] - 公司持有上市股權投資按公平價值計算約為1,328,000港元，佔綜合資產總值的0.02%[140] - 公司已發行普通股總數截至2024年6月30日為507,150,231股，每股面值0.01港元[141] - 公司計劃升級濟州神話世界的設施並舉辦博彩錦標賽，以提升業務表現[138] - 公司將繼續評估資金需求及財務狀況，並在必要時尋求籌集資金及貸款融資[138] - 公司對進一步開發濟州神話世界R區住宅項目持開放態度，並探索其他土地運用機會[138] - 公司預計利率將在2024年下半年下調，但仍將維持謹慎的資本承擔態度[138] - 公司于2024年3月20日完成配发及发行845,250,000股普通股，占扩大后已发行股本的16.67%，认购价为每股0.034港元，净收益约28,500,000港元[143] - 认购股份所得款项净额拟用于济州神话世界设施升级（约14,000,000港元）、利息支出（约10,000,000港元）、销售及营销推广（约4,500,000港元）及一般营运资本[143] - 公司于2024年4月18日提议股本重组，包括股份合并、股本削减及将削减产生的进账转入实缴盈余账户，并于2024年6月17日生效[144][146] - 公司于2024年4月18日宣布供股计划，按每持有一股经调整股份获发两股供股股份的基准，认购价为每股0.26港元，并于2024年7月23日完成[147][148] - 截至2024年6月30日，公司发展中的物业资本承担为61,664千港元，较2023年12月31日的66,961千港元有所减少[149] - 截至2024年6月30日，公司无任何重大或然负债[152] - 报告期末，公司抵押物业、厂房及设备1,751,918千港元，投资物业131,198千港元，发展中的物业98,181千港元，待售已落成物业179,

财务表现 - 公司2024年上半年收益为524,725千港元，同比增长25.5%[2] - 公司2024年上半年母公司拥有人应占亏损为231,540千港元，同比减少31.7%[2] - 公司2024年上半年每股基本亏损为45.62港仙，同比减少38.6%[2] - 公司2024年上半年其他全面亏损为445,818千港元，同比增长53.5%[3] - 公司2024年上半年非流动资产总值为7,729,365千港元，同比下降7.5%[4] - 公司2024年上半年流动资产总值为745,239千港元，同比下降11.5%[4] - 公司2024年上半年流动负债总值为1,655,515千港元，同比增长429.7%[4] - 公司2024年上半年资产净值为6,757,069千港元，同比下降8.8%[5] - 公司2024年上半年母公司拥有人应占权益为6,751,997千港元，同比下降8.3%[5] - 截至2024年6月30日，公司流动负债净值为910,276,000港元，母公司拥有人应占亏损净额为231,540,000港元[9] - 公司2024年上半年综合收益为524,725,000港元，较2023年同期增加25.5%，其中非博彩收益为409,854,000港元，博彩收益为114,871,000港元[40] - 公司2024年上半年母公司拥有人应占亏损为231,540,000港元，较2023年同期减少31.7%[40] - 公司2024年6月30日的综合资产净值为6,757,069,000港元，较2023年12月31日减少8.8%[40] - 公司截至2024年6月30日的除税前亏损为231,540千港元，较2023年同期的338,939千港元有所减少[17] - 公司截至2024年6月30日的每股基本及摊薄亏损为0.46港元，较2023年同期的0.74港元有所改善[21] - 公司截至2024年6月30日的流动负债净额为910,276,000港元，母公司拥有人应占亏损净额为231,540,000港元[64] 业务分部表现 - 2024年上半年，公司综合度假区发展分部收益为339,336,000港元，博彩业务分部收益为114,871,000港元，物业发展分部收益为70,518,000港元[12] - 2024年上半年，公司综合度假区发展分部亏损为115,416,000港元，博彩业务分部亏损为55,849,000港元，物业发展分部盈利为30,930,000港元[12] - 2024年上半年，公司除税前亏损为231,520,000港元[12] - 2024年上半年，公司来自南韩的外部客户收益为524,725,000港元，较2023年同期的418,094,000港元有所增长[13] - 2024年上半年，博彩业务分部有一名客户贡献收益超过10%，具体金额为53,512,000港元[14] - 综合度假区发展分部收益为339,336,000港元，较去年同期减少约2%[42] - 综合度假区发展分部亏损为115,416,000港元，较去年同期减少约21%[42] - 博彩业务收益净额为114,871,000港元，较去年同期增长超过380%[43] - 博彩业务分部亏损为55,849,000港元，较去年同期减少约48%[43] - 物业发展分部收益为64,450,000港元，较去年同期增长约56%[44] - 物业发展分部溢利为30,930,000港元，较去年同期大幅增加92%[44] 资产负债与现金流 - 公司银行借贷结余为1,359,415,000港元，将于一年内到期[9] - 公司截至2024年6月30日的物业、厂房及设备账面净值为6,712,784千港元，较2023年12月31日的7,276,526千港元有所减少[23] - 公司截至2024年6月30日的商誉及其他无形资产账面净值为128,010千港元，较2023年12月31日的136,838千港元有所减少[24] - 公司截至2024年6月30日的已售物业及存货成本为56,875千港元，较2023年同期的47,141千港元有所增加[17] - 公司截至2024年6月30日的摊销及折旧费用为124,449千港元，较2023年同期的161,760千港元有所减少[17] - 公司截至2024年6月30日的销售及营销、推广及广告费用为23,285千港元，较2023年同期的14,642千港元有所增加[17] - 公司截至2024年6月30日的公用事业费用为48,141千港元，较2023年同期的46,484千港元有所增加[17] - 应收贸易款项净额为30,107千港元，较2023年底的31,635千港元下降4.8%[26] - 应收博彩客户款项大幅增加至26,472千港元，较2023年底的837千港元增长3064.6%[26][27] - 现金及现金等价物为206,576千港元，较2023年底的266,043千港元下降22.4%[28] - 受限制现金余额为57,330千港元，与2023年底持平[28][29] - 应付贸易款项及其他应付款项总额为294,862千港元，较2023年底的310,923千港元下降5.2%[31] - 银行借贷总额为1,359,415千港元，较2023年底的1,417,489千港元下降4.1%[32] - 已发行股本为5,072千港元，较2023年底的42,263千港元大幅减少88.0%[33] - 公司非流动资产为7,729,365,000港元，较去年减少约7.5%[46] - 公司流动负债净值为910,276,000港元，较去年减少约72%[46] - 公司现金及银行结余为206,576,000港元，较去年减少约22%[46] - 公司资产负债比率为20.3%，较去年增加0.8个百分点[46] - 公司持有按公平价值计算的上市股权投资约1,328,000港元，占综合资产总值约0.02%，期间公平价值亏损净额约72,000港元[47] - 公司已发行普通股总数为507,150,231股，每股面值0.01港元[48] - 公司通过发行845,250,000股普通股筹集约28,500,000港元，用于提升济州神话世界设施、支付利息开支、销售及营销推广以及广告开支[49] - 公司完成股本重组，已发行股本为5,071,502.31港元，分为507,150,231股经调整股份[51] - 公司完成供股，按每持有一股经调整股份获发两股供股股份的基准，以每股0.26港元进行供股[52] - 公司资本承担中，发展中物业的未拨备金额为61,664千港元[52] - 公司向银行抵押的资产包括物业、厂房及设备1,751,918千港元，投资物业131,198千港元，发展中物业98,181千港元，待售已落成物业179,642千港元[54] - 公司正在为2025年6月到期的现有银行借贷进行再融资，预计新银行融资将于2024年落实及执行[56] - 公司通过供股筹集了约258.6百万港元，其中80.1百万港元用于济州神话世界的保养、翻新及设施升级[61] 公司运营与资本活动 - 公司于2024年3月20日发行845,250,000股普通股，每股0.034港元，总现金认购价为28,739,000港元，增加已发行股本8,453,000港元及股份溢价账20,286,000港元[35] - 公司于2024年6月13日通过股份合并及股本重组，股份合并后每股面值由0.01港元增至0.1港元，股本重组产生进账45,644,000港元[35] - 公司于2024年6月30日的资本承担中，发展中物业的已订约但未拨备金额为61,664,000港元[36] - 公司于2024年6月30日的租赁收入为19,687,000港元，较2023年同期增加6.7%[37] - 公司于2024年7月23日完成供股，发行1,014,300,462股供股股份，每股0.26港元，所得款项总额为263,718,000港元[38] - 公司员工总数从2023年12月31日的1,495名增加到2024年6月30日的1,531名，总员工成本为263,912,000港元[58] - 公司已找回现金13,400,000,000韩圜（约75,687,000港元），但仍需等待进一步调查[59] - 公司未宣派截至2024年6月30日的中期股息[66] 资产与设施 - 公司核心业务济州神话世界拥有超过2,000间优质客房及套房，包括五星级万豪度假酒店等[41] - 济州神话世界的神话水上乐园占地18,000平方米，设有冲浪池、滑水道等设施，是济州最大的水上乐园[41]

董事会成员及职责 - 陈美思女士自2018年9月1日起担任公司执行董事，并于2022年11月18日起担任董事会署理主席[9] - 王海波博士自2020年2月3日起担任公司执行董事，目前担任集团旗舰项目济州神话世界的首席财务官[10] - 黄威先生自2021年4月14日起担任公司执行董事，负责集团酒店和主题公园的高级运营管理[14] - 李骏机先生自2020年1月15日起担任公司独立非执行董事，拥有超过10年的企业财务和会计经验[15] - 石礼谦先生自2020年8月14日起担任公司独立非执行董事，曾担任香港特别行政区立法会议员[16] - 董事会由三名执行董事和三名独立非执行董事组成，负责监督集团的业务和事务[128] - 董事会由三名执行董事及三名独立非执行董事组成，确保独立性和权力平衡[131][134] - 陈美思女士担任公司署理主席，负责监督董事会有效性及提升企业管治实践[133][135] - 公司目前无行政总裁职位，日常管理和战略规划由执行董事负责[133][135] - 董事会确保至少三名独立非执行董事，占董事会至少三分之一，且至少一名具备财务或会计专业资格[134][136] - 董事会每年评估独立非执行董事的独立性，确保其持续行使独立判断[138][141] - 2023年公司举行了五次董事会会议和一次股东大会[144] - 董事会设立了三个委员会，负责监督公司特定事务并协助执行职责[145] - 董事会在2023年6月20日的股东周年大会后，正在物色新的董事会主席[133][135] - 董事会成员每年至少三分之一轮值退任，退任董事可重选连任[139][142] - 董事会会议议程由公司秘书协助制定，董事可提出讨论事项并获取独立专业意见[144][141] - 公司2023年共举行了5次董事会会议和1次股东大会[146] - 董事会成员中女性占比为16.7%（1/6），目标在2034年底前实现性别平等[152] - 公司董事会多元化政策包括性别、年龄、文化及教育背景、专业经验、技能和知识等因素[151] - 公司提名委员会负责提名合适的董事候选人，确保董事会技能、经验和多样性的平衡[158] - 公司审核委员会由3名独立非执行董事组成，负责监督财务报告、风险管理和内部控制[162] - 公司董事会预期维持至少15%的女性代表比例[152] - 提名委员会在本年度内举行了一次会议，审查了提名政策、董事会多元化政策、董事会结构、规模及组成，并评估了独立非执行董事的独立性[175] - 薪酬委员会在本年度内举行了一次会议，审查了董事薪酬政策及架构，并讨论了2023年购股权计划的采纳及2020年购股权计划的终止[181] - 公司董事的薪酬根据个人表现、市场统计数据及公司经营业绩确定[181] - 提名委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[171] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[176] - 公司董事会成员在2023年度共举行了5次董事会会议，3次审核委员会会议，1次提名委员会会议，1次薪酬委员会会议，以及1次股东大会[184] - 公司为董事及高级职员安排了适当的责任保险，以保障其在履行职责时产生的责任[186][190] - 公司为新任董事提供全面的迎新培训，确保其了解集团业务运作及董事职责[187][191] - 所有董事在2023年度均参与了持续专业发展，以更新其知识和技能[188][191] - 公司采纳了《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，所有董事确认在2023年度内遵守了该守则[189][192] - 董事负责按照法定规定和适用会计准则编制集团的综合财务报表，并确保及时采纳香港会计准则和香港财务报告准则[194][197] - 董事会负责评估和确定集团在实现战略目标时愿意承受的风险性质和程度，包括环境、社会和管治相关风险[196][199] - 董事会负责维持集团良好及有效的风险管理和内部监控制度，以保障股东投资和集团资产[196][199] 财务表现 - 公司2023年综合收益约为1,036,268,000港元，较2022年减少约25.3%[29][34] - 2023年非博彩收益约为989,503,000港元，博彩收益约为46,765,000港元[29][34] - 公司2023年归属于股东的亏损约为522,439,000港元，较2022年增加[30] - 2023年每股基本及摊薄亏损为12.36港仙，较2022年的5.13港仙增加[30] - 公司2023年综合净资产约为7,405,721,000港元，每股净资产约为1.75港元[31] - 综合度假区发展业务收入下降主要由于竞争激烈及国内客户出国旅游导致房价和入住率压力[30] - 物业发展业务收入下降主要由于房地产市场低迷及利率上升[30] - 2023年营销费用、运营费用及员工福利费用增加，主要由于通胀及设施维护成本上升[30] - 公司2023年未记录2022年约6,300万港元的贸易及其他应收款项减值回拨[30] - 公司本年度拥有人应占亏损约为522,439,000港元，较去年增加约141%[35] - 综合度假区发展分部收益约为777,558,000港元，较去年减少约17.8%[46] - 综合度假区发展分部亏损约为203,715,000港元，较去年增加约32.2%[46] - 公司综合资产净值约为7,405,721,000港元，较去年减少约8.8%[35] - 母公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为12.36港仙，较去年增加约141%[35] - 博彩业务年度净收入约为46,765,000港元，较2022年的46,127,000港元略有增长，但分部亏损扩大至258,417,000港元，较2022年的173,965,000港元增加[52] - 博彩业务相关无形资产减值约为12,943,000港元，较2022年的8,735,000港元增加[53] - 物业发展业务年度收入为201,969,000港元，较2022年的386,143,000港元大幅下降，分部利润为120,733,000港元，较2022年的202,179,000港元减少[55] - 截至2023年12月31日，待售已落成物业价值为345,807,000港元，较2022年的456,976,000港元减少[55] - 公司非流动资产为83.589亿港元，较2022年的87.399亿港元有所下降[75] - 公司流动比率为2.69，较2022年的3.69下降，主要由于现金及现金等价物减少[75] - 公司现金及银行结余为2.66亿港元，其中韩圜持有2.017亿港元，港元持有5065万港元[76] - 公司贸易及其他应付款项为3.293亿港元，较2022年的3.362亿港元略有下降[77] - 公司负债总额为17.953亿港元，较2022年的19.386亿港元有所减少[77] - 公司资产负债比率为19.5%，较2022年的19.3%略有上升[77] - 公司应收贸易款项及其他应收款项净值为1.393亿港元，较2022年的2.321亿港元大幅下降[76] - 公司银行借贷为14.175亿港元，较2022年的15.562亿港元有所减少[77] - 公司流动资产净值为5.295亿港元，较2022年的9.597亿港元大幅下降[75] - 公司贸易及其他应收款项减值拨备为985万港元，较2022年的6318万港元减值拨回大幅减少[76] - 截至2023年12月31日，公司已发行普通股总数为4,226,252,310股，每股面值0.01港元[81] - 2024年3月20日，公司完成股份认购，配发和发行845,250,000股普通股[81] - 截至2023年12月31日，公司持有的上市股权投资的公平价值约为1,400,000港元，占集团综合资产总值的0.02%[82] - 2023年，公司股权投资的公平价值收益净额约为249,000港元，主要由于华润置地有限公司股价上升[82] - 截至2023年12月31日，公司的发展中物业资本承诺为66,961千港元，较2022年的39,016千港元有所增加[90] - 截至2023年12月31日，公司物业、厂房及设备的抵押价值为1,776,727千港元，投资物业的抵押价值为96,090千港元[95] - 截至2023年12月31日，公司拥有1,495名全职员工，总员工成本（包括董事薪酬）约为535,150,000港元[106] - 公司的业务交易主要以港元、韩圜、美元及菲律宾披索计值，目前未订立任何协议对冲外汇风险[99] - 截至2023年12月31日，公司拥有以韩国商业本票利率挂鈎的浮動利率计息的未偿还银行借贷[100] - 公司报告了一起现金丢失事件，涉及金额约为14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元），已找回13,400,000,000韩圜（约80,762,000港元），损失约为28,961,000港元[107][109] - 截至2023年12月31日，公司拥有1,495名全职员工，总员工成本为535,150,000港元，较2022年的469,015,000港元有所增加[108] - 公司于2024年3月20日完成配发及发行845,250,000股普通股，占扩大后已发行股本的16.67%，认购价为每股0.034港元[111][115] - 认购所得款项净额约为28,500,000港元，计划用于济州神话世界的设施升级、利息支付、销售及营销推广以及一般营运资本[112][115] - 公司董事会不建议派发2023年度的末期股息，与2022年相同[120][122] 业务运营及设施 - 济州神话世界拥有超过2,000间优质客房及套房，包括五星级万豪度假酒店等[37] - 神话水上乐园占地18,000平方米，是济州最大的水上乐园[39] - 蓝鼎娱乐场提供150张赌桌、210部老虎机及电子桌面游戏，博彩场地面积达5,500平方米[47] - 博彩业务回升势头明显，转码总额及非转码总额均有所增加[48] - 公司推出新设施如高级影院及媒体故事乐园，以丰富客户体验[45] - 公司在济州神话世界度假区新增了配备顶级环绕音响系统的高级影院，以提升客户体验[63] - 公司评估了在济州神话世界R区进一步开发住宅项目的可行性，预计将更有效利用土地并拓宽收入来源[63] - 公司将继续定期评估资金需求和财务状况，并寻求融资机会[63] - 公司面临的主要风险包括旅游业的市况和趋势、劳动力短缺和成本上升、项目成本超支和延误，以及传染病爆发的影响[70] 审核委员会及核数师 - 公司核数师酬金总计217万港元，其中180万港元支付给大华马施云，37万港元支付给诚丰[161] - 审核委员会在2023年举行了3次会议，审查了中期和年度合并财务报表、风险管理及内部控制功能[166] - 公司审核委员会由3名独立非执行董事组成，负责监督财务报告、风险管理和内部控制[162] - 公司2023年支付给核数师的审计服务费用为180万港元，中期业绩审阅费用为37万港元[161] - 公司审核委员会在2023年讨论了举报政策和反腐败政策，并向董事会建议更换核数师[166] - 审核委员会在本年度内举行了三次会议，审查了中期及年度综合财务报表、重新委任外聘核数师、风险管理及内部管理职能[169] - 审核委员会负责监督公司财务报告制度、风险管理及内部监控制度[169] - 审核委员会审查了公司企业管治政策及常规、董事及高级管理层的培训及持续专业发展[170] - 公司独立核数师对集团2023年度综合财务报表的申报责任载于年报第82至90页的独立核数师报告中[195][198] 提名及薪酬委员会 - 提名委员会在本年度内举行了一次会议，审查了提名政策、董事会多元化政策、董事会结构、规模及组成，并评估了独立非执行董事的独立性[175] - 薪酬委员会在本年度内举行了一次会议，审查了董事薪酬政策及架构，并讨论了2023年购股权计划的采纳及2020年购股权计划的终止[181] - 提名委员会负责定期检讨董事会架构、规模及组成，并向董事会提供推荐建议[173] - 薪酬委员会负责确保董事及高级管理层按其贡献获得公平待遇，同时照顾股东利益[177] - 提名委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[171] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，包括李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[176]

文章核心观点 神话世界复牌低开近18%，公司公布建议股本重组及供股计划，大股东曾因涉嫌操纵证券市场被立案调查并已卸任董事 [1][2][3] 股价表现 - 神话世界复牌低开近18%，截至发稿跌17.95%，报0.032港元，成交额20.02万港元 [1] 股本重组及供股计划 - 公司建议股本重组，将股份10合1，紧随进行一供二，发行最多10.14亿股 [2] - 供股价0.26港元，较停牌前理论收市价折让33.33% [2] - 集资总额2.64亿港元，所得净额2.59亿港元，拟用于济州神话世界的保养、翻新及设施升级；发展度假区业务及博彩业务；利息开支；及一般营运资金 [2] 大股东情况 - 大股东仰智慧2020年12月因涉嫌操纵证券市场被中证监立案调查，2023年6月卸任公司董事 [3]

股本重组 - 公司拟进行股本重组，包括股份合并、股本削减和注销实缴股本 [1] - 股份合并方案为每10股现有股份（每股0.01港元）合并为1股合并股份（每股0.10港元） [1] - 股本削减将通过注销零碎合并股份，将已发行股本向下凑整至最接近整数 [1] - 每股已发行合并股份将注销0.09港元实缴股本，使面值由0.10港元削减至0.01港元 [1] 每手买卖单位调整 - 现有股份每手买卖单位为1200股 [2] - 股本重组生效后，每手买卖单位将更改为6000股经调整股份 [2] 供股计划 - 公司拟进行供股，按每持有1股经调整股份获发1股供股股份的基准 [3] - 供股认购价为每股0.26港元 [3] - 预计发行最多10.14亿股供股股份 [3] - 预计筹集最多约2.64亿港元（扣除开支前） [3] - 供股所得款项净额估计约为2.59亿港元 [4] 其他事项 - 公司股票继续停牌 [4]

公司财务表现 - 二零二三年度收入为1,036,268千港元，较二零二二年度下降了25.2%[2] - 二零二三年度母公司擁有人應佔年度虧損为522,439千港元，较二零二二年度增加了140.7%[2] - 二零二三年度可收回稅項为58千港元，较二零二二年度下降了92.9%[4] - 本年度公司綜合收益約1,036,268,000港元，較去年減少約25.3%[38] - 本年度公司擁有人應佔虧損約522,439,000港元，母公司擁有人應佔每股基本及攤薄虧損為12.36港仙[39] - 本年度綜合淨虧損增加的主要原因包括競爭激烈、旅遊限制放寬、房地產市場低迷等[39] 公司经营分部 - 公司主要營運決策者认为公司主要经营的三个分部为綜合度假區發展、博彩業務和物業發展[11] - 截至2023年12月31日，綜合度假區發展、博彩業務和物業發展的分部收益分别为777,558千港元、46,765千港元和211,945千港元[15] - 分部資產总值为9,201,068千港元，其中包括香港投資物業、指定為按公平價值計入其他全面收益之股權投資、受限制現金等[15] - 截至2023年12月31日，綜合度假區發展、博彩業務和物業發展的分部負債分别为236,334千港元、81,480千港元和10,123千港元[16] - 本公司主要業務包括綜合度假區發展、博彩業務和物業發展[37] - 本年度綜合度假區發展分部收益約777,558,000港元，较上一年度减少约17.8%[49] - 博彩业务收益淨额约46,765,000港元，较上一年度略有增长[52] - 博彩业务的分部虧損约258,417,000港元，较上一年度有所增加[52] - 物业发展分部溢利约120,733,000港元，较上一年度有所下降[55] 公司资产及负债 - 非流動資產中，南韓地區资产为7,923,910千港元，香港地區资产为165,064千港元，其他地区资产为18千港元[20] - 應收貿易款項为31,985千港元，其他應收款項为8,762千港元[29] - 現金及銀行結餘为235,831千港元，短期定期存款为30,212千港元[31] - 現金事件受限制現金为61,174千港元[31] - 本公司綜合資產淨值約7,405,721,000港元，母公司擁有人應佔每股已發行之普通股之綜合資產淨值約1.75港元[40] - 本集团的现金及银行结余约266,043,000港元，持有多种货币[64] - 本集团负债总值约1,795,347,000港元，资产负债比率为19.5%[65] 公司经营策略及未来规划 - 本集团将继续逐步进行濟州神話世界的保养、翻新及设施升级，评估住宅发展的可行性[61] - 本公司计划利用认购款项净额28,500,000港元，其中约14,000,000港元用于提升、维修和保养濟州神话世界的设施[81] - 董事会不建议本年度派付末期股息[83] - 本公司或其任何附属公司截至本年度未进行任何上市证券的购买、出售或贖回[84] - 本公司已应用并遵守上市规则附录C1《企业管治守则》所载全部守则条文[85] - 全体董事确认在本年度内遵守了上市规则附录C3《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[86]

财务表现 - 公司2023年上半年收益为418,094千港元，同比下降39.5%[23] - 公司2023年上半年净亏损为338,939千港元，较2022年同期的105,358千港元扩大221.7%[23] - 公司2023年上半年每股亏损为8.02港仙，较2022年同期的2.49港仙扩大222.1%[23] - 公司2023年上半年总资产为9,403,899千港元，较2022年底的10,056,022千港元下降6.5%[28] - 公司2023年上半年流动负债为411,254千港元，较2022年底的356,399千港元增加15.4%[28] - 公司2023年上半年非流动负债为1,504,625千港元，较2022年底的1,582,240千港元下降4.9%[30] - 公司2023年上半年现金及现金等价物为313,885千港元，较2022年底的503,421千港元下降37.7%[28] - 公司2023年上半年投资物业公平价值收益为8,376千港元，较2022年同期的40,934千港元下降79.5%[23] - 公司2023年上半年物业、厂房及设备价值为7,309,746千港元，较2022年底的7,747,298千港元下降5.6%[28] - 公司2023年上半年总权益为7,488,020千港元，较2022年底的8,117,383千港元下降7.8%[30] - 公司截至2023年6月30日的总权益为7,488,020千港元，较2022年12月31日的8,117,383千港元有所下降[33] - 公司2023年上半年亏损338,939千港元，较2022年同期的105,358千港元显著增加[33][36] - 公司2023年上半年其他全面亏损为629,363千港元，主要受汇兑差额影响，汇兑差额为297,778千港元[33] - 公司2023年6月30日的综合储备为7,445,757千港元，较2022年12月31日的8,075,120千港元减少[34] - 公司资产重估储备增加8,678千港元，主要由于物业、厂房及设备转为投资物业的重估[33] - 公司2023年上半年汇兑储备减少297,778千港元，主要受海外业务汇兑差额影响[33] - 公司2023年上半年累计亏损增加至8,872,430千港元，较2022年同期的8,116,788千港元有所扩大[33][36] - 公司2023年上半年按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值变动为509千港元[33] - 公司2023年上半年递延税项扣除资产重估储备1,833千港元[33] - 公司2023年上半年综合储备减少629,363千港元，主要由于亏损和其他全面亏损的影响[33] - 公司经营业务现金流出为90,447千港元，相比2022年的150,944千港元现金流入大幅下降[39] - 公司投资活动现金流出为19,071千港元，主要用于购买物业、厂房及设备[39] - 公司融资活动现金流出为75,123千港元，主要用于偿还银行借贷和支付利息[39] - 公司期末现金及现金等价物为313,885千港元，较期初的503,421千港元减少37.7%[39] - 公司2023年上半年总收益为418,094千港元，较2022年同期的691,554千港元下降39.5%[78][82] - 综合度假区发展分部2023年上半年亏损145,954千港元，较2022年同期亏损82,121千港元扩大77.7%[78][82] - 博彩业务分部2023年上半年亏损107,801千港元，较2022年同期亏损49,178千港元扩大119.2%[78][82] - 物业发展分部2023年上半年盈利16,153千港元，较2022年同期盈利118,636千港元下降86.4%[78][82] - 公司2023年上半年除税前亏损317,513千港元，较2022年同期亏损82,265千港元扩大286.0%[78][82] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，较2022年同期56,246千港元下降1.2%[92] - 公司2023年上半年汇兑差额净收益2,895千港元，较2022年同期汇兑差额净亏损17,486千港元改善116.6%[90] - 公司2023年上半年其他收入及收益净额为4,272千港元，较2022年同期4,753千港元下降10.1%[90] - 公司截至2023年6月30日止六个月的除稅前虧損為338,939千港元，較2022年同期的105,358千港元大幅增加[105] - 公司物業、廠房及設備的賬面淨值從2022年12月31日的7,747,298千港元下降至2023年6月30日的7,309,746千港元，主要由於匯兌調整和折舊撥備[108] - 公司無形資產的賬面淨值從2022年12月31日的154,387千港元下降至2023年6月30日的147,996千港元，主要由於匯兌調整和攤銷撥備[110] - 公司期內稅項開支總額為21,426千港元，較2022年同期的23,093千港元有所減少[99] - 公司未建議派付截至2023年6月30日止六個月的股息，與2022年同期相同[101] - 公司截至2023年6月30日止六個月的銷售及營銷、推廣及廣告費用為14,642千港元，較2022年同期的11,772千港元有所增加[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的公用事業費用為46,484千港元，較2022年同期的43,607千港元有所增加[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的已售物業成本為18,551千港元，較2022年同期的81,339千港元大幅減少[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的已售存貨成本為28,590千港元，較2022年同期的32,601千港元有所減少[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的物業、廠房及設備折舊為160,851千港元，較2022年同期的268,903千港元有所減少[94] - 公司2023年上半年综合收益约为4.18亿港元，较2022年同期的6.92亿港元下降约39.5%[157] - 非博彩收益约为3.94亿港元，较2022年同期的6.59亿港元下降约40.1%[157] - 博彩收益约为2380万港元，较2022年同期的3264万港元下降约27.1%[157] - 母公司拥有人应占亏损约为3.39亿港元，较2022年同期的1.05亿港元大幅增加[158] - 每股基本及摊薄亏损为8.02港仙，较2022年同期的2.49港仙增加[158] - 截至2023年6月30日，公司综合资产净值约为74.88亿港元，较2022年底的81.17亿港元下降约7.7%[159] - 综合度假区发展分部收入约为3.478亿港元，同比下降22%[174][176] - 综合度假区发展分部亏损约为1.459亿港元，较2022年同期增加[174][176] - 博彩业务净收入约为2380万港元，同比下降27%[180][184] - 博彩业务分部亏损约为1.078亿港元，较2022年同期增加[180][184] - 物业发展分部收入约为4137万港元，同比下降80%[183][185] - 物业发展分部利润约为1615万港元，较2022年同期大幅下降[183][185] - 截至2023年6月30日，待售已落成物业约为3.965亿港元[183][185] - 公司非流动资产为82.95亿港元，较2022年底的87.40亿港元有所减少[194] - 公司流动比率为2.7，较2022年底的3.69下降，主要由于现金及现金等价物减少[194] - 公司应收贸易款项及其他应收款项净额减值约249.2万港元，主要由于逾期博彩应收账款的减值损失确认约260.9万港元[195] - 公司现金及银行结余为3.14亿港元，其中1.92亿港元以港元持有，8255.7万港元以韩圜持有，936.9万港元以新加坡元持有，2728.2万港元以美元持有[195] - 公司应付贸易款项及其他应付款项为3.86亿港元，较2022年底的3.36亿港元有所增加[196] - 公司银行借贷为14.80亿港元，较2022年底的15.56亿港元有所减少[196] - 公司资产负债比率为20.4%，较2022年底的19.3%有所上升[196] 现金事件 - 公司截至2023年6月30日的未經審核中期業績顯示，現金事件仍在調查中，涉及金額為10,150,000,000韓圜（相當於60,325,000港元），濟州警方已扣押並保留總計13,400,000,000韓圜（相當於79,641,000港元）的現金[18][20] - 2021年1月4日，公司发现韩国济州保管的14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元）款项遗失，已向警方报案[127] - 截至2023年6月30日，济州警方扣押了13,400,000,000韩圜（约79,641,000港元），预计为遗失款项的一部分[128] - 2020年12月31日，公司确认与现金事件相关的现金损失为4,405,000,000韩圜（约28,961,000港元）[129] - 公司在韩国的物业现金失款为440.5亿韩圜（约2.896亿港元），已确认在2020年度综合损益表中[131] - 截至2023年6月30日，公司受限制现金为101.5亿韩圜（约6.032亿港元），与2022年12月31日持平[131] 财务信息编制与审计 - 公司中期財務資料已根據香港會計準則第34號編製，審閱未發現重大問題[17][19] - 公司董事會和管理層已審閱並討論了截至2023年6月30日的未經審核中期財務資料[8][9] - 公司中期财务信息按照香港会计准则第34号编制，并遵循香港会计师公会的规定[43] - 公司未提前采纳任何已颁布但尚未生效的会计准则或修订[44] - 公司中期财务信息采用历史成本法编制，投资物业和股权投资按公允价值计量[45] - 公司采纳的新修订香港财务报告准则未对中期财务信息产生重大财务影响[50] - 公司管理层在编制中期财务信息时使用的判断和估计与2022年年度财务报表一致[52] 物业与投资 - 公司2023年上半年投资物业公平价值收益为8,376千港元，较2022年同期的40,934千港元下降79.5%[23] - 公司2023年上半年物业、厂房及设备价值为7,309,746千港元，较2022年底的7,747,298千港元下降5.6%[28] - 公司2023年上半年总权益为7,488,020千港元，较2022年底的8,117,383千港元下降7.8%[30] - 公司截至2023年6月30日的总权益为7,488,020千港元，较2022年12月31日的8,117,383千港元有所下降[33] - 公司2023年上半年按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值变动为509千港元[33] - 公司2023年上半年递延税项扣除资产重估储备1,833千港元[33] - 公司2023年上半年综合储备减少629,363千港元，主要由于亏损和其他全面亏损的影响[33] - 公司2023年上半年租金收入为18,445千港元，较2022年同期的16,511千港元有所增长[144] - 公司2023年6月30日的未贴现租赁应收款项为135,063千港元，较2022年12月31日的57,428千港元大幅增加[147] - 公司2023年6月30日的银行贷款抵押物包括物业、厂房及设备1,589,221千港元，投资物业85,171千港元，发展物业103,311千港元，待售已落成物业396,493千港元[138] - 公司2023年6月30日的资本承约为67,345千港元，其中发展物业占67,097千港元[141] - 公司计划在济州神话世界R区进行进一步住宅发展，以更有效利用土地并开拓长期收入来源[192] - 公司于2023年8月推出配备顶级环迴音响系统及高级座位设备的高级影院，以丰富客户体验[192] 业务分部表现 - 综合度假区发展分部2023年上半年亏损145,954千港元，较2022年同期亏损82,121千港元扩大77.7%[78][82] - 博彩业务分部2023年上半年亏损107,801千港元，较2022年同期亏损49,178千港元扩大119.2%[78][82] - 物业发展分部2023年上半年盈利16,153千港元，较2022年同期盈利118,636千港元下降86.4%[78][82] - 综合度假区发展分部收入约为3.478亿港元，同比下降22%[174][176] - 综合度假区发展分部亏损约为1.459亿港元，较2022年同期增加[174][176] - 博彩业务净收入约为2380万港元，同比下降27%[180][184] - 博彩业务分部亏损约为1.078亿港元，较2022年同期增加[180][184] - 物业发展分部收入约为4137万港元，同比下降80%[183][185] - 物业发展分部利润约为1615万港元，较2022年同期大幅下降[183][185] - 截至2023年6月30日，待售已落成物业约为3.965亿港元[183][185] 现金流与融资 - 公司经营业务现金流出为90,447千港元，相比2022年的150,944千港元现金流入大幅下降[39] - 公司投资活动现金流出为19,071千港元，主要用于购买物业、厂房及设备[39] - 公司融资活动现金流出为75,123千港元，主要用于偿还银行借贷和支付利息[39] - 公司期末现金及现金等价物为313,885千港元，较期初的503,421千港元减少37.7%[39] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，较2022年同期56,246千港元下降1.2%[92] - 公司2023年上半年汇兑差额净收益2,895千港元，较2022年同期汇兑差额净亏损17,486千港元改善116.6%[90] - 公司2023年上半年其他收入及收益净额为4,272千港元，较2022年同期4,753千港元下降10.1%[90] - 公司银行借贷为14.80亿港元，较2022年底的15.56亿港元有所减少[196] - 公司资产负债比率为20.4%，较2022年底的19.3%有所上升[196] - 公司将继续评估资金需求，并在适当时机探索融资机会[190] - 公司预计未来几年仍将面临挑战，将谨慎处理资本承诺和投资计划[189][191] 物业公平价值 - 香港住宅物业的公平价值为177,400千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[60] - 南韩商用物业的公平价值为554,459千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[60] - 香港住宅物业的公平价值在2022年12月31日为179,700千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[63] - 南韩商用物业的公平价值在2022年12月31日为538,693千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[63] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值在2023年6月30日为1,660千港元，基于活跃市场报价（第一级）[72] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值在2022年12月31日为13,866千港元，基于活跃市场报价（第一级）[72] - 香港住宅物业的公平价值主要受每单位市场价格影响，市场价格大幅上升或下降会导致公平价值大幅波动[66] - 南韩商用物业的公平价值主要受月租价值和市场收益率影响，月租价值或市场收益率的大幅波动会导致公平价值大幅波动[67] 其他 - 公司主要业务包括综合休闲及娱乐度假区、博彩业务和物业发展[42] - 公司未建議派付截至2023年6月30日止六個月的股息，與2022年同期相同[101] - 公司推出多种促销活动，包括住宿、水上乐园、主题公园及餐饮的套餐[173] - 济州神话世界拥有超过2000间优质客房及套房，包括五星级万豪度假酒店等[165] - 神话水上乐园占地18000平方米，是济州最新及最大的水上乐园[167] - 公司推出新设施，如高端影院，以丰富客户体验[190]

财务表现 - 公司2023年上半年收益为418,094千港元，同比下降39.5%[2] - 公司2023年上半年母公司拥有人应占亏损为338,939千港元，同比扩大221.8%[2] - 公司2023年上半年每股基本亏损为8.02港仙，同比扩大222.1%[2] - 公司2023年上半年其他全面亏损为290,424千港元，同比下降54.2%[3] - 公司2023年上半年总收益为418,094千港元，同比下降39.5%[15] - 公司2023年上半年除税前亏损为317,513千港元，同比扩大286.1%[15] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，同比下降1.2%[18] - 公司2023年上半年汇兑差额净额为2,895千港元，同比改善116.6%[18] - 公司2023年上半年每股基本及摊薄亏损为338,939千港元，同比扩大221.8%[21] - 公司综合收益为418,094,000港元，较去年同期减少39.5%[35] - 母公司拥有人应占亏损为338,939,000港元，每股基本及摊薄亏损为8.02港仙[36] - 综合资产净值为7,488,020,000港元，每股综合资产净值为1.77港元[37] - 公司未建议派付截至2023年6月30日的中期股息[78] 资产负债情况 - 公司2023年6月30日总资产为9,992,645千港元，同比下降7.3%[4] - 公司2023年6月30日流动负债为411,254千港元，同比上升15.4%[4] - 公司2023年6月30日非流动负债为1,504,625千港元，同比下降4.9%[5] - 公司2023年6月30日资产净值为7,488,020千港元，同比下降7.8%[5] - 物业、厂房及设备的账面净值从2022年12月31日的7,747,298千港元下降至2023年6月30日的7,309,746千港元，主要由于折旧拨备和汇兑调整[22] - 商誉及其他无形资产的总账面净值从2022年12月31日的154,387千港元下降至2023年6月30日的147,996千港元，主要由于汇兑调整[23] - 应收贸易款项净额为24,607千港元，其中30日内到期的款项占22,206千港元[24] - 应收博彩客户款项从2022年12月31日的3,469千港元大幅增加至2023年6月30日的12,946千港元[25] - 现金及现金等价物从2022年12月31日的503,421千港元下降至2023年6月30日的313,885千港元，主要由于现金事件的影响[26] - 应付贸易款项及其他应付款项总额为386,128千港元，其中即期部分为366,958千港元[29] - 计息银行借贷总额为1,480,277千港元，其中非即期部分为1,437,501千港元[30] - 非流动资产约为8,295,228,000港元，同比下降约5.1%[59] - 流动比率从3.69下降至2.7，主要由于现金及现金等价物减少[59] - 现金及银行结余约为313,885,000港元，同比下降约37.7%[60] - 负债总值约为1,915,879,000港元，同比下降约1.2%[61] - 资产负债比率从19.3%上升至20.4%[61] - 公司资本承担中，发展中物业的资本承担从2022年12月31日的39,016千港元增加到2023年6月30日的67,097千港元[66] - 公司资产抵押中，物业、厂房及设备的抵押金额从2022年12月31日的1,645,152千港元减少到2023年6月30日的1,589,221千港元[68] 业务分部表现 - 公司主要业务包括综合休闲及娱乐度假区发展、博彩业务及物业发展[7] - 公司2023年上半年综合度假区发展分部收益为347,838千港元，同比下降22.5%[15] - 公司2023年上半年博彩业务分部收益为23,804千港元，同比下降27.1%[15] - 公司2023年上半年物业发展分部收益为46,452千港元，同比下降77.9%[15] - 非博彩收益为394,290,000港元，博彩收益为23,804,000港元[35] - 综合度假区发展分部收益为347,838,000港元，较去年同期减少22%[46] - 综合度假区发展分部亏损为145,954,000港元[46] - 蓝鼎娱乐场本期间收益净额约为23,804,000港元，同比下降约27.1%[49] - 博彩业务分部亏损约为107,801,000港元，同比增加约119.2%[49] - 住宅物业销售收益约为41,372,000港元，同比下降约79.9%[52] - 物业发展分部溢利约为16,153,000港元，同比下降约86.4%[52] - 待售已落成物业约为396,493,000港元，同比下降约13.2%[53] 现金事件 - 韩国济州警方扣押了13,400,000,000韩圜（相当于79,641千港元）作为现金事件的部分失款[27] - 现金失款总额为4,405,000,000韩圜（相当于28,961千港元），已确认在2020年12月31日的综合损益表中[28] - 公司现金事件中，已找回现金13,400,000,000韩圜（约79,641,000港元），仍有10,150,000,000韩圜（约60,325,000港元）受限制现金[74][77] 公司治理 - 公司未派发股息，与2022年同期一致[20] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券[79] - 公司董事会成员包括执行董事陈美思女士（署理主席）、王海波博士、蒲慎珍女士及黄威先生，以及独立非执行董事李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[83] 员工情况 - 公司员工总数从2022年12月31日的1,418名增加到2023年6月30日的1,546名，总员工成本从227,895,000港元增加到255,864,000港元[73] 租赁业务 - 公司作为出租人确认的租金收入为18,445,000港元，较去年同期增加11.7%[32] - 公司未来应收未贴现租赁款项为135,063,000港元[33]