集团整体财务数据关键指标变化 - 2024年集团营业额为3.72746亿港元，较去年减少约12.8%，其中水泥业务营业额为1.5419亿港元，较去年减少约21.1%，物业投资业务营业额为1.45982亿港元，较去年减少约4.6%，酒店业务营业额为6179.8万港元，较去年减少约1.4%[8] - 2024年集团综合除税后净利润为1860.4万港元，2023年为综合除税后净亏损9865万港元；母公司拥有人应占综合净利润为1914.4万港元，203年为净亏损9824.1万港元；2024年每股基本溢利为3.8港仙，2023年为每股亏损19.5港仙[8] - 2024年和2023年集团就物业、厂房及设备作出的减损拨备分别为3682.2万港元及1.39211亿港元[9] - 2024年集团投资物业公平价值收益671.9万港元，较2023年增加454.3万港元[16] - 2024年末公司现金、银行结余及定期存款为5.49179亿港元，2023年末为4.65369亿港元[25] - 2024年末公司无银行及其他借贷，资本负债比率不适用[26] - 2024年末公司持有香港非上市投资512.3万港元，2023年末为516.9万港元[27] - 2024年12月31日公司资本承担为1426.3万港元，2023年12月31日为2790.3万港元[29] - 2024年12月31日公司并无重大或然负债，2023年12月31日也无[30] - 截至2024年12月31日止年度内，公司总员工费用（不包括董事酬金）约5612.9万港元，2023年12月31日为6135.7万港元[31] - 2024年12月31日与2023年12月31日相比，越南盾相对港币兑换率约贬值5.25%，年内公司汇兑亏损为港币274.7万元[28] - 2024年公司在香港交易所購買股份，合共購回104,000股，已支付總代價港幣84,840元，2024年12月31日已發行股份總數目為502,453,418股[177] - 2024年12月31日，公司可供分派之儲備約為港幣565,943,000元，其中港幣10,049,000元作為本年度之擬派末期利息[180] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，集团水泥厂水泥及熟料销量约为38.87万吨，较上年度的46.56万吨减少约16.5%[11] - 集团水泥业务2024年除税后亏损约4491.3万港元，与去年的亏损1.60415亿港元相比，减少约72.0%[11] - 2024年及2023年水泥业务物业、厂房及设备减损拨备分别为3682.2万港元及1.39211亿港元[12] - 2024年越南GDP增长率达7.09%，胡志明市甲级办公室新增可出租面积超18.5万平方米，集团西贡贸易中心出租率从78%降至72%[13] - 2024年香港屯门贝尔特酒店入住率从91.3%降至90.4%，平均每日房价增加2.1%，营业收入6179.8万港元，减少约1.4%，折旧及拨备前溢利1706.6万港元，增加约6.7%，扣除减值拨备及折旧后亏损1215.7万港元，增加150.0%[17] 越南市场环境数据 - 2024年越南水泥总供应量约1.22亿吨，国内消费需求仅约6000万吨，出口总量仅约2000万吨[10] - 2024年第四季度越南GDP增长率达7.55%，第一季为5.66%，全年GDP增长率达7.09%[4] - 2024年越南实际投入的外商直接投资（FDI）年增9.4%，新注册的外商直接投资总额下降了3%[4] - 截至2024年12月31日，越南盾兑港币较2023年12月31日贬值约5.25%[5] - 越南目标到2030年将甲烷排放量减少至少30%，到2050年达到净零排放[96] 业务发展计划 - 集团将于2025年第二季迎来越南新酒店Le Carré Hue开幕[6] - 越南顺化省“顺化广场”项目预计2025年第一季完成建筑及装修工程，酒店部分预计第二季开业[19] - 公司不会于今年内开展香港油麻地上海街商住混合物业重建工作，胡志明市平新郡土地暂作储备[20] 股息分配 - 董事会建议派发末期股息每股2港仙，全年股息合共每股4港仙[21] - 中期股息每股港幣2仙已於2024年10月10日派發，董事會建議本年度派發末期股息每股港幣2仙予2025年6月5日名列股東名冊上之股東[171] 公司ESG相关 - 公司重要性评估确定了13个对永续发展至关重要的重大问题[38] - 公司2025年底气体排放减少2%[47] - 公司2025年底危险废弃物减少至0.03公斤/吨熟料[47] - 公司2025年底无害废弃物减少至0.18公斤/吨熟料[47] - 公司2025年底确保职业健康安全事故为零[47] - 公司ESG報告圍繞環境、社會和治理三大核心支柱構建[51] - 公司治理結構採用三級框架，頂層為董事會，中階為部門負責人，底層為業務部門[54] - 公司ESG報告編制遵循重要性、定量、一致性、平衡原則[56] - 公司在越南順化的水泥廠設立ISO部門制定環境政策[59] - 公司每年聘請環境監督公司，按越南環境立法每季度對排放等環境問題進行測量[71] - 2024年度集团水泥厂废弃物总数为10,030公斤，非危险性物理废弃物总数为50,400公斤[79] - 2024年度集团水泥厂煤炭及电力消耗量分别为33,978吨及28,699,208千瓦小时[81] - 2024年度集团水泥厂大约消耗118,041 m³的水[84] - 2024年度集团水泥厂消耗了4,831,874个水泥袋[87] - 2017年10月集团水泥厂委托安装实时排放监控系统（CEMS），2018年5月安装完成[78] - 2018年集团水泥厂探讨将WHR系统纳入现有工厂可行性，2019年9月签订D生产线设备安装及改装合同[82] - 2020年底D生产线升级工程投入试运行，2021年4月承建商完成智能系统安装[82][83] - 集团旨在提升越南西贡贸易中心及其他租赁物业电力消耗效率，实施节能方案[83] - 集团酒店在经营中无危险废物产生，报告年度内未收到环保署惩罚[79][80] - 2024年度集团水泥厂均符合越南所有国家环境标准和要求[78] - 2024年酒店煤气使用量为3,137,232兆焦耳[88] - 2024年酒店总用电量为3,380,246度，99%的灯泡已使用LED灯[89] - 2024年酒店用水量为38,086立方米[89] - 2024年回收公司回收玻璃樽185公斤和胶樽692公斤[90] - 截至2024年12月31日，太阳能电力达19,617度，中华电力有限公司回赠港币98,085元[90] 员工相关数据 - 截至2024年12月31日公司总雇员约820人，约86%员工位于越南[31] - 截至2024年12月31日，水泥厂约有660名员工[98] - 截至2024年12月31日，西贡贸易中心约有23名员工[98] - 截至2024年12月31日，酒店管理层人员更替率为19%，在主管和下级人员中占比50%，酒店共有67名全职员工，其中男性26位，女性41位[100] - 截至2024年12月31日的财政年度，酒店无伤亡纪录，但有一宗扭伤手事件，涉及316天病假[104] - 年内，660名员工分17个功能组参加集团水泥厂培训课程，酒店员工2024年平均训练时间约10 - 12小时[105] - 2024年，水泥厂最年轻员工为26岁，超90%员工有9年级以上教育背景，50%员工有12年级以上教育背景[108] 产品与采购相关 - 生产材料采购一般有2 - 3个合格供应商[110] - 集团水泥产品品牌“金鼎”（KIM DINH）在越南中部地区广泛认可[111] - 熟料、波特兰水泥等产品获越南认证中心授予相应产品标准证书，有效期至2027年11月07日[112] - 所有水泥产品符合越南国家产品、货物和建筑材料标准（QCVN16：2017/BXD）[112] - 公司通过QUACERT授予ISO 9001：2015、ISO 14001：2015和OHSAS 45001：2018证书[112] 社会责任相关 - 员工可享膳食、医疗、年假等具市场竞争力福利待遇[101] - 酒店饮食部门遵守相关法规，确保菜肴品质和卫生[113] - 截至2024年12月31日，酒店未收到违反客户隐私和资料遗失的投诉[114] - 集团制定“反贪污政策声明”，酒店不容忍贪污渎职行为，截至2024年12月31日无贪污贿赂报告[116] - 2024年公司首次向无国界医生提供支持[118] - 公司与绿在区区和Mil Mill进行第二年合作参与回收活动[118] - 公司再次与绿领行动合作解决红包丢弃问题[118] - 公司参与东华三院“iRun”马拉松比赛推动智障人士参与运动[119] - 公司持续支持脑痫基金会提高对癫痫患者的认识[119] - 集团为越南水泥业务制定企业社会责任政策[119] - 公司不知悉报告期内有重大不符合贿赂等相关法律法规的情况[117] 公司治理相关 - 公司遵守企业管治守则，惟守則條文B.2.2除外，董事會主席鄭嬙女士毋須輪流退任[129] - 公司董事会主要职责包括制订集团整体战略目标等，日常运作由管理层管理[130] - 董事会由八名董事组成，包括五名执行董事和三名独立非执行董事[130] - 公司与所有执行董事均无订立特定服务年期的服务合约，独立非执行董事任期三年可续约[130] - 除主席外，所有董事至少每三年须于股东周年大会上轮值告退及重选[130] - 公司收到独立非执行董事的独立性确认函并表示认同[131] - 层面B1关键绩效指标涉及按多种维度划分的雇员总数和流失比率[124] - 层面B2关键绩效指标涉及过去三年每年因工亡故人数及比率等[124] - 层面B3关键绩效指标涉及按性别及雇员类别划分的受训雇员百分比等[124] - 层面B6关键绩效指标涉及已售或已运送产品因安全与健康理由回收的百分比等[125] - 2024年董事会共召开七次会议，所有董事参加了所有会议[134] - 除主席外，每年股东周年大会上有三分之一董事轮退，可重选，所有董事至少每三年轮值告退及重选[135] - 所有董事获委任首年须在该年股东周年大会接受重新选举[136] - 独立非执行董事委任任期三年，可续约，至少每三年轮值告退及重选[137] - 2024年现任董事通过阅读刊物、出席研讨会等途径获得培训[138] - 公司为董事及主管人员购买责任保险，本年度无索偿[139] - 董事会主席为郑嬙女士，行政总裁由陆恩先生、陆峯先生及陆诗韵小姐共同担任[140] - 董事会下设审核、薪酬、提名三个主要委员会[142] - 2024年审核委员会举行三次会议，完成多项财务相关工作[144] - 2024年薪酬委员会举行一次会议，完成多项薪酬相关工作[146] - 2024年提名委员会举行一次会议，所有成员参加，履行检讨董事会架构等工作[153] - 公司已采纳书面董事会成员多元化政策，考虑性别等多项因素[150] - 公司已采纳书面股息政策，董事会决定股息时考虑业绩等多方面因素[157] - 全体董事确认2024年度遵守上市规则附录十所载标准守则[159] - 董事按持续经营基准编制综合财务报表，不知悉重大不明朗因素[160] - 2024年公司重新委聘安永会计师事务所为核数师，付审核服务费231.6万港元、非审核服务费35.7万港元[161] - 2024年审核委员会确信内部监控系统无不足，会持续鉴定、评估及管理重大风险[164] - 提名委员会由独立非执行董事黄凯华等组成，黄凯华任主席[149] - 董事会负责根据企业管治守则履行多项企业管治职责[154] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易守则[159] 股东与投资者关系相关 - 持有公司繳足股本不少於十分之一之股東，有權要求董事會召開股東特別大會[165] - 持有公司繳足股本不少於二十分之一之股，或不少100名股東，可向公司發出書面請求載列擬於股東週年大會審議之決議案[165] - 公司奉行積極政策促進投資者關係及與股東溝通，通過多種方式維持與股東公開對話[168] 董事信息 - 本年度公司執行董事有鄭嬙、陸恩、范招達、陸峯、陸詩韻，獨立非執行董事有林志權、彭小燕、黃凱華[182] - 陆峯为公司执行董事兼联席行政总裁，服务集团达25年[185] - 陆诗韵为公司执行董事兼联席行政总裁，于集团工作超18年[185] - 林志权71岁，有多年审核、财务及会计工作经验[186] - 彭小燕64岁，曾为执业律师，任律所合伙人近20年[187] - 黄凯华81岁，在电子

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为372,746千港元，2023年为427,308千港元，同比下降12.77%[3] - 2024年公司毛利为144,635千港元，2023年为137,203千港元，同比增长5.39%[3] - 2024年公司除税前溢利为45,710千港元，2023年为亏损69,156千港元，扭亏为盈[3] - 2024年公司本年溢利为18,604千港元，2023年为亏损98,650千港元，扭亏为盈[3] - 2024年母公司普通股股东应占每股盈利为3.8仙，2023年为亏损19.5仙，扭亏为盈[3] - 2024年公司全面亏损总额为42,935千港元，2023年为132,466千港元，亏损幅度收窄67.6%[4] - 2024年公司总收入372,746千港元，2023年为427,308千港元，同比下降12.77%[18][20][23] - 2024年公司除税前溢利45,710千港元，2023年亏损69,156千港元[18] - 2024年公司本年溢利18,604千港元，2023年亏损98,650千港元[18] - 2024年其他收入及收益总额23,083千港元，2023年为24,760千港元，同比下降6.76%[23] - 2024年已售存货成本为155,590千港元，2023年为218,281千港元[25] - 2024年融资成本总额为2,039千港元，2023年为4,090千港元[26] - 2024年本年度税项支出总额为27,106千港元，2023年为29,494千港元[29] - 2024年股息总额为20,099千港元，2023年为20,104千港元[30] - 2024年集团营业额为3.72746亿港元，较去年减少约12.8%[37] - 2024年集团综合除税后净利润为1860.4万港元，2023年为综合除税后净亏损9865万港元；2024年每股基本溢利为3.8港仙，2023年为每股亏损19.5港仙[38] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 2024年非流动资产总值为2,020,112千港元，2023年为2,151,990千港元，同比下降6.13%[6] - 2024年流动资产总值为625,953千港元，2023年为572,943千港元，同比增长9.25%[6] - 2024年流动负债总值为116,621千港元，2023年为126,435千港元，同比下降7.76%[6] - 2024年资产净值为2,293,987千港元，2023年为2,357,109千港元，同比下降2.68%[8] - 2024年公司非流动资产总额1,999,512千港元，2023年为2,131,390千港元，同比下降6.19%[20] - 2024年应收账款账面价值为25,974千港元，2023年为29,076千港元[32] - 2024年应付账款总额为8,182千港元，2023年为11,929千港元[33] - 2024年12月31日公司现金、银行结余及定期存款为5.49179亿港元，2023年为4.65369亿港元[50] - 2024年12月31日公司无银行及其他借贷，资本负债比率不适用[51] - 2024年12月31日公司持有香港非上市投资512.3万港元，2023年为516.9万港元[52] - 2024年12月31日公司资本承担为1426.3万港元，2023年为2790.3万港元[54] - 2024年12月31日公司无重大或然负债[55] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年水泥产品分部收入154,711千港元，2023年为195,415千港元，同比下降20.83%[18] - 2024年物业投资分部业绩119,846千港元，2023年为121,698千港元，同比下降1.44%[18] - 2024年来自越南的外界客户收入278,395千港元，2023年为327,390千港元，同比下降14.96%[20] - 2024年客户A收入50,193千港元，2023年为63,915千港元，同比下降21.47%[21] - 2024年客户B收入40,752千港元，2023年为47,556千港元，同比下降14.31%[21] - 2024年集团水泥厂水泥及熟料销量约为38.87万吨，较上年度减少约16.5%；水泥业务录得除税后亏损约4491.3万港元，较去年减少约72.0%[40] - 2024年及2023年集团对水泥业务物业、厂房及设备作出减损拨备，分别为3682.2万港元及1.39211亿港元[38][40] - 2024年集团在香港及中国内地租赁物业整体租金收入大致维持稳定[44] - 2024年集团投资物业录得公平价值收益6719万港元，较2023年增加4543万港元[44] - 2024年香港屯門貝爾特酒店入住率从91.3%降至90.4%，集团酒店平均每日房价较2023年增加2.1%，香港酒店业平均ADR下降4.6%[45] - 2024年酒店业务营业收入6179.8万港元，较上年减少约1.4%；折旧及拨备前溢利1706.6万港元，增加约6.7%；扣除减值拨备及折旧后亏损1215.7万港元，增加150.0%[45] - 2024年水泥业务营业额为1.5419亿港元，减少约21.1%；物业投资业务营业额为1.45982亿港元，减少约4.6%；酒店业务营业额为6179.8万港元，减少约1.4%[37] 地区经济及市场环境相关 - 2024年越南全年GDP增长率达7.09%，实际投入的外商直接投资年增9.4%，新注册的外商直接投资总额下降3% [35] - 截至2024年12月31日，越南盾兑港元较2023年12月31日贬值约5.25% [36] - 2024年越南水泥总供应量达约1.22亿吨，国内消费需求约6000万吨，出口总量约2000万吨[39] - 2023 - 2024年胡志明市甲级办公室新增供应总量达顶峰，超18.5万平方米新可出租面积投入市场[42] - 截至2024年12月31日，集团西贡贸易中心出租率从2023年的78%降至72%[42] 税务相关 - 香港利得税税率为16.5%，附属公司首2,000,000港元应课税盈利税率为8.25%，越南部分附属公司所得税税率为15%及20% [28] 人员相关 - 2024年12月31日公司总雇员约820人，约86%位于越南，总员工费用约5612.9万港元，2023年为6135.7万港元[56] 企业管治相关 - 公司截至2024年12月31日止年度遵守企业管治守则，除守则条文B.2.2外[60] - 董事会认为主席郑嬙女士毋须轮流退任，偏离守则条文B.2.2可接受[61] - 公司2025年4月中旬寄发的2024年年报企业管治报告将刊载企业管治更多资讯[61] 财务审核相关 - 审核委员会已审阅集团会计原则、政策、内部监控、财务申报事宜及2024年度综合财务报表[62] - 安永核数师核对集团2024年度综合财务报表数字并认同初步公布，但未作意见或结论保证[63] 董事合规相关 - 所有董事确认2024年1月1日至12月31日遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》[64] 股东大会及股份过户相关 - 为确定出席股东大会投票股东资格，2025年5月23日至5月28日暂停办理股份过户登记手续，过户文件需在5月22日下午4时30分前交回[60] - 若股东大会决议案通过，为确定收取末期股息股东身份，2025年6月4日至6月5日暂停办理股份过户登记手续，过户文件需在6月3日下午4时30分前交回[60] - 公司2025年5月28日下午3时在香港屯门贝尔特酒店举行股东大会[65] 股息派发相关 - 董事会建议派发末期股息每股2港仙，全年股利合共每股4港仙[49] 业绩公布相关 - 业绩公布于公司网站及联交所网站刊登，公布日期董事会成员包括5名执行董事和3名独立非执行董事[66] 汇兑相关 - 2024年越南盾相对港幣贬值约5.25%，公司汇兑亏损274.7万港元，未采纳货币对冲工具[53] 酒店业务发展相关 - 集团旗下“香港屯门贝尔特酒店”2024年表现较为稳定[36] - 集团将于2025年第二季迎来越南新酒店Le Carré Hue开业[37]

越南水泥业务 - 越南水泥销量同比下降3.5%，达2,750万吨[7] - 水泥出口市场受中国房地产市场急剧调整影响，出口大幅下降[7] - 生产成本方面，越南通胀持续上升，特别是劳工及水泥袋成本[7] - 集团水泥业务销量同比下降17.1%，达21.3万吨[7] - 集团水泥业务亏损4,663,000港元，较去年同期减少约62%[7] - 预计下半年越南水泥业务经营仍将困难[9] - 预计利率下调及信贷逐步宽松可能带动越南房地产及建筑业复苏[9] - 越南政府计划大幅增加公共基础设施投资，有望带动本地水泥需求[9] 物业投资 - 西贡贸易中心收入与去年同期相若，但受越南盾贬值影响[4] - 越南GDP增长率达到6.4%，但未能带动写字楼需求上升[10] - 胡志明市甲级写字楼空置率达到20%，为过去10年来最高水平[10] - 西贡贸易中心的出租率达80%，与去年同期相比有所上升[10] - 越南和全球经济存在不确定性因素，外国投资者仍持谨慎态度[10] - 集团计划对西贡贸易中心进行提升及翻新以保持市场竞争力[10] 酒店业务 - 集团香港酒店业务表现可能较去年有所下调[5] - 香港酒店业平均每日房价下跌9%[11] - 「香港屯门贝尔特酒店」平均入住率下降至88.2%[11] - 酒店业务折舍前溢利下降5.1%[11] - 「LE CARRÉ HUE」酒店计划于今年底至明年初投入营运[13] 财务数据 - 集团收入为196,396,000港元，同比下降11.6%[20] - 毛利为73,790,000港元，同比增长14.3%[20] - 除税前溢利为46,301,000港元，同比增长11.3%[20] - 母公司擁有人應佔溢利為34,509,000港元，同比增長16.1%[20] - 母公司普通股股東應佔每股盈利為港幣6.9仙，同比增長16.9%[20] - 集團於2024年6月30日的資產淨值為2,327,401,000港元[24] - 集團於2024年6月30日的現金及現金等值為497,984,000港元[23] - 集團並無重大之或然負債[17] 会计政策变更 - 本集团采用的会计政策与编制年度财务报表所采用的一致,除了采用了经修订的香港财务报告准则[32] - 经修订的香港财务报告准则包括有关售后回租中的租赁责任、负债分类、供应商融资安排等[32] - 这些修订对本集团的财务状况或业绩并无重大影响[34][34] 业务分部 - 本集团的业务分为水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展和企业及其他五个分部[35] - 截至2024年6月30日止六个月,水泥产品分部收入为84.36亿港元,物业投资分部收入为75.12亿港元,酒店营运分部收入为28.94亿港元[37] - 本集团总收入为196.40亿港元,其中来自客户合同的收入为137.55亿港元,来自租金的收入为58.85亿港元[38] - 水泥销售收入为84,359千港元，电子产品销售收入为7,982千港元，物业管理及相关服务收入为16,268千港元，酒店及相关服务收入为28,938千港元[39] - 公司收入主要来自越南市场，占总收入的73.2%[39] 其他财务数据 - 公司融资成本主要为租赁负债利息1,102千港元[43] - 公司除税前溢利中包括已售存货成本87,913千港元，提供服务成本34,693千港元，折旧费用21,065千港元，汇兑损失3,589千港元[44] - 公司所得税费用为11,736千港元，包括当期所得税11,650千港元和递延所得税抵免1,808千港元[46] - 公司每股基本盈利为每股港币0.0225元[47] - 公司中期股息为每股港币2仙[48] - 公司期内新增物业、厂房及设备15,096千港元[49] - 公司应收账款账龄主要集中在0-30天，总额为34,132千港元[51] - 公司应付账款账龄主要集中在0-30天，总额为12,012千港元[52] 未来计划 - 报告期内营业收入为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内毛利为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内净利润为港幣xxx千元，较上年同期增长xx%[54] - 报告期内用户数达到xxx万，较上年同期增长xx%[54] - 公司计划在未来一年内推出新产品xxx和新技术yyy[54] - 公司计划在未来一年内进行市场扩张和并购活动[54] 其他 - 集团持有的非上市投资为5,152,000港元[15] - 集团总员工数约870人，其中87%位于越南[19] - 截至2024年6月30日止六个月期间，总员工费用约31,245,000港元[19] - 截至二零二四年六月三十日止六个月的综合权益变动表[26] - 截至二零二四年六月三十日止六个月的简明综合现金流量表[27,29] - 集团主要从事的业务[28] - 中期财务报表的编制基准[30] - 营运产生的现金为73,983千港元[27] - 经营活动净现金流入为58,725千港元[27] - 购入原到期日多于三个月定期存款的增加为38,076千港元[27] - 购买物业、厂房及设备项

财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月,公司收入为196,396千港元,同比下降11.6%[5] - 截至2024年6月30日止六个月,公司毛利为73,790千港元,同比增长14.3%[6] - 截至2024年6月30日止六个月,公司除税前溢利为46,301千港元,同比增长11.3%[7] - 截至2024年6月30日止六个月,公司本期溢利为34,565千港元,同比增长16.8%[7] - 公司每股基本及攤薄盈利为6.9港仙,同比增长16.9%[10] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总资产为2,679,204千港元,较2023年12月31日增加1.5%[16][17][19][20] - 截至2024年6月30日,公司总权益为2,327,401千港元,较2023年12月31日下降1.3%[24][25][26][27] - 公司投资物业的公允价值为1,134,248千港元,较2023年12月31日下降3.5%[17] - 公司待发展物业为192,243千港元,较2023年12月31日下降0.9%[17] 汇兑损益 - 公司外国业务产生的汇兑差额为-54,221千港元,同比下降1375.6%[13] 会计政策变更 - 公司重新评估了2023年及2024年1月1日的负债条款及条件,并得出结论认为,在首次应用修订后,其负债的流动或非流动分类保持不变,该等修订并未对公司的财务状况或业绩产生任何影响[36] - 公司并无供应商融资安排,此等修订对中期简明综合财务报表并无任何影响[36] 分部信息 - 公司按产品及服务划分其业务单元,有五个须呈报之营运分部,包括水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展及企业及其他[37][38] - 公司的收入主要来自水泥销售、电子产品销售、提供物业管理及相关服务、酒店营运收入以及租金收入[40] - 公司的融资成本主要包括银行借贷利息和租赁负债利息[46][47] - 公司的除税前溢利已扣除/（计入）折旧、摊销、员工成本等[48] 业务表现 - 营业额为196,396,000港元，较去年同期减少约11.6%[75] - 水泥业务营业额为84,359,000港元，较去年同期减少约22.5%[75] - 物业投资业务营业额为75,117,000港元，较去年同期减少约1.4%[75] - 酒店业务营业额为28,938,000港元，较去年同期减少约0.4%[75] - 录得未经审核母公司擁有人應佔溢利34,509,000港元，較去年同期增加約16.1%[76] - 每股基本盈利約為6.9港仙，較去年同期增加[76] - 越南水泥業務持續虧損，但虧損較去年同期有所減少[68] - 西貢貿易中心表現保持穩定，但受越南盾貶值影響[69] - 香港酒店業務表現較去年同期有所下降[69] - 預計下半年經營環境仍充滿挑戰[70] - 越南水泥銷量同比下降3.5%，達2,750萬噸[77] - 水泥出口大幅下降，導致國內市場惡性競爭，大部分公司虧損[78] - 生產成本上升,特別是勞工及水泥袋成本,以及環保投入增加[79] - 集團水泥銷量下降17.1%,業務虧損4,663,000港元,但虧損較去年同期減少62%[81] - 預計下半年越南水泥業務仍將困難,但政府基建投資有望帶動需求[87] - 胡志明市寫字樓空置率升至20%,租金下降2-3%,但集團西貢貿易中心出租率及收入保持穩定[88,89,90] - 香港酒店業表現下滑,集團屯門酒店平均房價下降6%,業務虧損增加14.2%[99,100] 新项目进展 - 集團位於越南順化省的「順化廣場」項目的建築工程與及內部裝修工程預期將於今年下半年全部完成[102] - 「順化廣場」項目主要由一座擁有 50 間客房的精品酒店和部分零售區域組成，計劃於今年底至二零二五年初投入營運[103] - 越南政府於二零二四年大力推廣越南旅遊業，到訪越南旅客大幅上升，二零二四年上半年接待國際遊客超過 880 萬人次，比去年同期增長近 60%[108] 财务状况 - 本集團於二零二四年六月三十日止之現金、銀行結餘及定期存款為港幣 497,984,000 元，並無銀行及其他借貸[111] - 本集團於二零二四年六月三十日止之合約承擔為港幣 21,010,000 元[115] - 本集團於二零二四年六月三十日止總僱員數目約 870 人，大約 87%員工位於越南[119] - 董事局議決派發中期股息每股港幣 2 仙予各股東[110] 企业管治 - 本公司已遵守企業管治守則所載的守則條文規定，惟對守則條文B.2.2偏離除外[123,124] - 審核委員會已審閱及確認本集團截至二零二四年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期財務報表[125] - 全體董事確認於截至二零二四年六月三十日止期間一直遵守標準守則[128]

财务表现 - 集团在2023年录得除税后综合净亏损98,650,000港元，较去年的48,498,000港元净利润[12] - 集团水泥业务在2023年持续亏损，导致集团提列减值准备139,211,000港元[13] - 集团營業額为427,308,000港元，主要来自水泥业务、物业投资和酒店业务[10] - 集团在2023年预计水泥业务仍将面临困难[9] - 集团在2023年录得的投资物业公允价值收益减少约14,498,000港元[13] - 集团的香港酒店业务预计在2024年将维持平稳增长步伐[9] - 集团的營業額主要来自水泥业务、物业投资及酒店业务，水泥业务營业额较去年减少约30.6%[10] - 二零二三年集团水泥及熟料出口量下降2%至3260万吨[16] - 二零二三年集团水泥业务录得税后亏损约港币160,415,000元[18] 市场环境 - 越南国内水泥总消费量仅为5,750万吨，供应量达到1.2亿吨，水泥业竞争激烈[15] - 外国投资者对越南的投资兴趣依然浓厚，2023年外国直接投资注册总额飙升32.1%[7] 业务展望 - 集团在2023年的酒店业务表现稳定且有所增长[8] - 集团旗下香港屯门贝尔特酒店录得平均入住率约91.3%[28] - 集团酒店业务截至二零二三年十二月三十一日贡献營业收入62,652,000港元，较上年增长近20%[29] - 集团位于越南顺化省的“顺化广场”项目建筑工程部分已基本竣工[31] - 集团“LE CARRÉ HUE”酒店预计将于今年第四季至明年初投入运营[32] 资产状况 - 本集团于2023年12月31日止的财务报告显示，现金、银行结余及定期存款为港币465,369,000元，较2022年同期增长4.5%[38] - 2023年12月31日，本集团持有于香港的非上市投资为港币5,169,000元，较2022年同期增长1.9%[40] 环保与可持续发展 - 公司在環境方面的關鍵績效指標包括排放物種類及相關排放數據、溫室氣體排放量及密度、有害及無害廢棄物總量及密度等[147][148] - 公司在資源使用方面的關鍵績效指標包括能源消耗量及密度、總耗水量及密度，以及能源使用效益目標等[148][149] 社会责任 - 公司积极参与社区投资，支持香港回收、永续发展、社会福利和文化保护措施[139] - 公司参与了腦癇友善同乐节2023活动，捐赠了80,000港元支持该活动[143] - 公司的社区投资重点包括贫困群体、儿童教育和医疗卫生服务[144]

财务数据 - 2023年度收入为427,308千元，较上一年度492,875千元下降13.3%[2] - 2023年度毛利为137,203千元，较上一年度130,920千元增长4.8%[2] - 2023年度净利润为-98,650千元，较上一年度48,498千元下降303.6%[2] - 其他收入及收益淨额为24,760千元，较上一年度21,610千元增长14.6%[2] - 投资物业公允值净收益为2,176千元，较上一年度16,674千元下降86.9%[2] - 2023年度销售及分销费用为-3,305千元，较上一年度-6,636千元减少50.3%[2] - 2023年度行政费用为-69,812千元，较上一年度-63,483千元增长10%[2] - 2023年度融资成本为-4,090千元，较上一年度-3,651千元增长12%[2] - 2023年度所得税支出为-29,494千元，较上一年度-27,720千元增长6.4%[2] - 全面收益中，換算外國業務產生之匯兌差額为-33,816千元，较上一年度-46,325千元增长27%[3] - 非流动资产总值为2,151,990港币千元，较上年度945,105港币千元增长[4] - 流动资产总值为572,943港币千元，较上年度567,262港币千元略有增长[4] - 流动负债总值为126,435港币千元，较上年度189,879港币千元下降[4] - 资产净值为2,357,109港币千元，较上年度2,509,679港币千元下降[5] 业务展望 - 公司预计2024年可维持平稳增长，但面临香港劳工短缺和通货膨胀的成本上升压力[56] - 集团位于越南的“顺化广场”项目建筑工程部分已基本竣工，预计二零二四年第三季完成室内装修工程[57] - “顺化广场”项目包括50间客房的精品酒店和部分零售区域，预计将于今年第四季至明年初投入运营[58] - 集团于二零二三年十二月三十一日止的现金、银行结余及定期存款为港币465,369,000元，无银行及其他借贷[59] - 集团于二零二二年十二月三十一日的借贷全部为港币，需在一年内按需求偿还，无固定利率借贷[60] 市场趋势 - 2023年越南国内水泥总消费量为5,750万吨，供应量达到1.2亿吨，水泥业竞争异常激烈[42] - 胡志明市的辦公大樓需求保持穩定增長，主要來自金融、銀行及保險業[48] - 西貢貿易中心年收入增長約10.5%，出租率為78%[49] - 香港旅遊業迅速復甦，訪港遊客人數顯著回升，二零二三年訪港旅客人次約3,400萬人次[52] - 香港政府推廣旅遊，二零二四年訪港旅客估計將持續增加，预计达4,600万人次[55]

整体业绩表现 - 截至2023年6月30日止六个月，集团营业额为2.22264亿港元，较去年同期减少约16.5%，其中水泥业务营业额为1.08809亿港元，较去年同期减少约33.8%，物业投资业务营业额为7616.3万港元，较去年同期增加约5.7%，酒店业务营业额为2905.9万港元，较去年同期增加约27.9%[12] - 2023年上半年，集团录得未经审核母公司拥有人应占溢利2972.9万港元，较去年同期增加约15.0%，每股基本盈利约为5.9港仙（2022年首六个月：5.1港仙）[22] - 2023年上半年收入222,264千港元，2022年为266,307千港元，同比下降16.53%[88] - 2023年上半年毛利64,521千港元，2022年为66,605千港元，同比下降3.13%[88] - 2023年上半年除税前溢利41,593千港元，2022年为36,329千港元，同比增长14.49%[88] - 2023年上半年本期溢利29,595千港元，2022年为23,517千港元，同比增长25.84%[88] - 2023年上半年综合收入为227999000港元，2022年同期为270162000港元[106] - 2023年上半年综合业绩为32714000港元，2022年同期为31171000港元[106] - 2023年上半年税前溢利为41593000港元，2022年同期为36329000港元[106] - 2023年上半年本期准利为29595000港元，2022年同期为23517000港元[106] - 2023年上半年来自客户合同的收入为2.22264亿港元，2022年为2.66307亿港元[129] 各业务板块情况 水泥业务 - 2023年上半年，越南水泥和熟料出口与去年同期比较录得15%的下跌[23] - 预计集团越南水泥厂下半年经营仍困难，但越南政府下半年积极推行措施刺激经济增长，中长期计划于2030年前完善交通网络及基建，兴建五千公里高速公路，或支持本地水泥需求量[24] - 2023年上半年越南GDP增长3.72%，较2022年同期8.02%大幅下跌，集团水泥业务受影响持续亏损，西贡贸易中心租务和香港酒店业务增长[46] - 截至2023年6月30日止六个月，水泥厂水泥及熟料销量25.7万吨，较去年同期减38.8%，水泥业务税后亏损1264.8万港元，较去年同期增141.6%[49] - 2023年水泥销售合同收入为108809000港元，2022年为164476000港元[109][111] 物业投资业务 - 2023年上半年，集团位于胡志明市中心商业区的西贡贸易中心租务表现获理想增长，下半年写字楼需求或放缓，但市中心供应紧拙或起到支持作用[26][27] - 2023年6月30日，西贡贸易中心出租率达79%，较2022年12月31日的74%显著上升，上半年整体营业收入增约10%[52] - 香港油麻地上海街物业因政府规划不明和地产市道回落，今年内不进行重建[57] - 2023年物业管理及相关服务合同收入为16724000港元，2022年为16160000港元[109][111] 酒店业务 - 集团酒店2023年首六个月平均入住率达92%，与去年同期的77.3%相比显著上升，平均房价也较去年同期上涨约15%[28] - 集团旗下“香港屯门贝尔特酒店”受香港旅游业复苏惠益，2023年上半年进一步稳定增长[28] - 越南政府推广旅游业，到访旅客大幅增加，对集团即将投入营运的“LE CARRÉ HUE”酒店业务有利[31] - 2023年上半年访港旅客量近1300万人次，较2022年全年60.5万人次显著上升，酒店业务营业收入2905.9万港元，较去年同期增27.9%[54][55] - 酒店业务折旧前溢利574万港元，较去年同期增15.6%，扣除折旧后亏损380.7万港元，较去年同期减46.4%[55] - 预计下半年访港旅客人数上升利好酒店业务，但通胀和劳工短缺影响成本控制[56] - 越南“顺化广场”项目预计2023年第三季度尾完工，酒店“LE CARRÉ HUE”明年第一季度运营[56] - 2023年酒店及相关服务合同收入为29059000港元，2022年为22719000港元[109][111] 其他业务 - 2023年电子产品销售合同收入为8233000港元，2022年为7029000港元[109][111] 财务状况 - 集团现金、银行结余及定期存款于2023年6月30日止为4.96167亿港元（2022年12月31日：4.44409亿港元）[33] - 集团总银行及其他借贷为6494.3万港元（2022年12月31日：6739.2万港元），所有借贷须于一年内或按需求付还[33] - 截至2023年6月30日，上海街物业可载净值1.83亿港元已抵押，集团资本承担为3722.1万港元，无重大或然负债[34][35][36] - 2023年6月30日非流动资产总值为2,357,636千港元，2022年为2,371,122千港元[68] - 2023年6月30日流动资产总值为620,403千港元，2022年为567,262千港元[68] - 2023年6月30日流动负债总值为203,597千港元，2022年为189,879千港元[68] - 2023年6月30日母公司拥有人应占权益为2,556,074千港元，2022年为2,532,005千港元[71] - 2023年6月30日综合储备为2,551,048,000港元，2022年12月31日为2,526,979,000港元[72] - 2023年6月30日现金及现金等值为496,167千港元，2022年为450,848千港元[75] - 2023年6月30日资产总值减流动负债2,774,442千港元，2022年12月31日为2,748,505千港元[91] - 2023年6月30日资产净值2,533,479千港元，2022年12月31日为2,509,679千港元[91] - 2023年上半年经营活动净现金流入66,646千港元，2022年为67,876千港元，同比下降1.81%[96] - 2023年上半年投资活动净现金流入 - 85,810千港元，2022年为 - 43,583千港元，同比下降96.88%[96] - 2023年上半年融资活动净现金流出12,612千港元，2022年为54,079千港元，同比下降76.68%[96] - 2023年6月30日现金及现金等值期末结存241,489千港元，2022年为244,453千港元，同比下降1.21%[96] - 2023年上半年期内税项支出总额为1199.8万港元，2022年为1281.2万港元[113] - 2023年6月30日应收账款为2143.5万港元，2022年12月31日为877.8万港元[117] - 2023年上半年银行借贷利息为159.9万港元，2022年为73.5万港元[132] - 2023年上半年已售存货成本为1.2359亿港元，2022年为1.68115亿港元[133] - 2023年上半年提供服务成本为3415.3万港元，2022年为3158.7万港元[133] - 2023年上半年自有资产折旧为2655万港元，2022年为3343.7万港元[133] - 2023年上半年使用权资产折旧为198.3万港元，2022年为216.7万港元[133] - 2023年上半年汇兑亏损（收益）为 - 170万港元，2022年为94.9万港元[133] - 2023年上半年物业、厂房及设备项目购买约为936万港元，2022年为1186.8万港元[138] - 截至2023年6月30日，物业、厂房及设备已订约但未拨备为37,221千港元，较2022年12月31日的41,796千港元有所下降[143] - 2023年上半年短期雇员福利为4,145千港元，低于2022年同期的4,325千港元；退休后福利为36千港元，与2022年同期持平；付予主要管理人员之总报酬为4,181千港元，低于2022年同期的4,361千港元[143] 股息分配 - 董事局议决派发中期股息每股港币2仙[58] - 公司宣布派发截至2023年6月30日止六个月之中期股息每股港幣2仙，与2022年同期相同[146] - 2023年9月27日至9月29日暂停办理股份过户登记手续，股东需在9月26日下午4时30分前办理过户登记以享有中期股息，股息支票将于10月13日或之前寄发[146] 股权结构 - 截至2023年6月30日，郑嬙女士通过CC (Holdings) Limited持有公司股份36,912,027股[147] - 陆毅先生个人持有公司股份3,390,000股，与陆恩先生等作为The Luks Family Trust受益人，透过Luks Family (PTC) Limited持有公司股份权益为272,824,862股[151] - 截至2023年6月30日，郑嬙持有公司股份合共58,200,827股，占比11.58%；陆恩持有276,069,662股，占比54.93%；陆峯持有276,054,462股，占比54.93%；陆诗韵持有274,124,862股，占比54.55%；范招达持有1,500,000股，占比0.30%[167] - CC (Holdings) Limited持有公司36,912,027股股份，占已发行股本的7.34%[180] - Kopernik Global Investors LLC持有公司25,274,866股股份，占已发行股本的5.03%[180] - Luks Family (PTC) Limited持有公司272,824,862股股份，占已发行股本的54.29%[180] - 陆毅持有公司276,214,862股股份，占已发行股本的54.96%[180] 公司治理与人事变动 - 2023年1月17日，郑嬙女士辞任公司行政总裁，陆恩先生、陆峯先生及陆诗韵小姐共同获委任为公司联席行政总裁[154] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司会计原则及政策、内部监控及财务报告事宜，并确认集团截至2023年6月30日止六个月之未经审核简明综合中期财务报表[157] - 公司独立非执行董事梁仿先生及刘历远先生因其他业务未出席2023年股东周年大会[181] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止期内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[171] 会计准则应用 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号修订，预期将影响年度综合财务报表会计政策披露[81]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为222,264,000港元，较2022年同期的266,307,000港元下降16.53%[2] - 2023年上半年毛利为64,521,000港元，2022年同期为66,605,000港元[2] - 2023年上半年除税前溢利为41,593,000港元，较2022年同期的36,329,000港元增长14.49%[2] - 2023年上半年本期溢利为29,595,000港元，较2022年同期的23,517,000港元增长25.84%[2] - 2023年上半年母公司普通股股东应占每股盈利为5.9港仙，2022年同期为5.1港仙[2] - 2023年上半年其他全面收益为4,257,000港元，2022年同期亏损16,343,000港元[3] - 2023年上半年本期全面收益总额为33,852,000港元，较2022年同期的7,174,000港元增长371.87%[3] - 截至2023年6月30日，非流动资产总值为2,357,636,000港元，较2022年12月31日的2,371,122,000港元下降0.57%[4] - 截至2023年6月30日，流动资产净值为416,806,000港元，较2022年12月31日的377,383,000港元增长10.44%[4] - 截至2023年6月30日，资产净值为2,533,479,000港元，较2022年12月31日的2,509,679,000港元增长0.95%[5] - 2023年上半年融资成本为2454000港元，2022年同期为1643000港元[19] - 2023年上半年税项支出总额为11998000港元，2022年同期为12812000港元[19] - 每股基本盈利计算依据的本期已发行普通股加权平均数为502557418股，与2022年同期相同[20] - 2023年和2022年中期每股普通股股息均为港幣2仙，金额均为10051000港元[22] - 2023年6月30日扣除亏损拨备后应收账款净额为38573000港元，2022年12月31日为37348000港元[24] - 2023年6月30日应付账款为21435000港元，2022年12月31日为8778000港元[25] - 2023年上半年公司营业额为2.22264亿港元，较去年同期减少约16.5%[31] - 2023年上半年公司未经审核母公司拥有人应占溢利为2972.9万港元，较去年同期增加约15.0%[32] - 2023年6月30日现金、银行结馀及定期存款为港币4.96167亿元，较2022年12月31日的港币4.44409亿元有所增加[50] - 2023年6月30日总银行及其他借贷为港币6494.3万元，较2022年12月31日的港币6739.2万元有所减少[50] - 2023年6月30日持有香港非上市投资港币505.3万元[51] - 2023年6月30日越南盾相对港币兑换率约有0.61%的轻微升值，年内汇兑收益为港币170万元[54] - 2023年6月30日资本承担为港币3722.1万元，较2022年12月31日的港币4179.6万元有所减少[55] 会计政策相关 - 中期未经审核简明综合财务报表按历史成本法编制，以港元呈列，价值四舍五入至最接近千位[9] - 编制中期报表会计政策与2022年年报一致，采用新订及经修订香港财务报告准则[10] - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号等修订，对中期报表无影响，预期影响年报会计政策披露[11] - 公司于2023年1月1日或之后应用香港会计准则第8号修订，对财务状况或表现无影响[12] - 香港会计准则第12号与单一交易相关修订对公司财务状况或表现无重大影响[13] - 香港会计准则第12号国际税收改革修订，公司追溯应用，因不符合范围无影响[14] 业务单元划分与评估 - 公司按产品及服务划分业务单元，有五个须呈报营运分部[15] - 管理层分开监察各业务分部业绩，按除税前经调整溢利/亏损评估分部表现[16] 各业务线收入关键指标变化 - 2023年上半年水泥产品销售予外界客户收入为108,809千港元，2022年为164,476千港元，同比下降约33.85%[17] - 2023年上半年物业管理及相关服务收入为16,724千港元，2022年为16,160千港元，同比增长约3.49%[17] - 2023年上半年酒店运营收入为29,059千港元，2022年为22,719千港元，同比增长约27.90%[17] - 2023年上半年电子产品销售收入为8,233千港元，2022年为7,029千港元，同比增长约17.13%[17] - 2023年上半年来自客户合同的总收入为162,825千港元，2022年为210,384千港元，同比下降约22.60%[18] - 2023年上半年租金总收入为59,439千港元，2022年为55,923千港元，同比增长约6.29%[17] - 2023年上半年越南市场来自客户合同的总收入为125,533千港元，2022年为180,636千港元，同比下降约30.50%[18] - 2023年上半年香港市场来自客户合同的总收入为37,292千港元，2022年为29,748千港元，同比增长约25.36%[18] - 2023年上半年水泥业务营业额为1.08809亿港元，较去年同期减少约33.8%[31] - 2023年上半年酒店业务营业收入为2905.9万港元，较去年同期增加27.9%[44] 各业务线盈利关键指标变化 - 2023年上半年除税前溢利为41,593千港元，2022年为36,329千港元，同比增长约14.49%[17] - 2023年上半年本期溢利为29,595千港元，2022年为23,517千港元，同比增长约25.84%[17] - 2023年上半年水泥业务税后亏损1264.8万港元，较去年同期增加约141.6%[36] 市场环境相关 - 2023年首六个月越南国民生产总值增长3.72%，较2022年同期的8.02%大幅下跌[28] - 2023年上半年访港旅客量接近1300万人次，较2022年全年显著上升[42] 各业务线运营情况 - 公司越南水泥业务2023年上半年持续亏损，西贡贸易中心租务表现增长理想[28] - 公司香港酒店业务旗下“香港屯门贝尔特酒店”2023年上半年录得稳固增长[29] - 2023年上半年水泥及熟料销量约为25.7万吨，较去年同期减少约38.8%[36] - 2023年6月30日，西贡贸易中心出租率达79%，较2022年12月31日显著上升[40] - 2023年上半年西贡贸易中心整体营业收入较去年同期增长约10%[40] - 2023年上半年酒店平均入住率达92%，较去年同期显著上升[43] 股息与股份相关 - 公司将派发中期股息每股港币2仙[49] - 公司将于2023年9月27 - 29日暂停办理股份过户登记手续，中期股息支票将于2023年10月13日前寄发[58] 证券交易与企业管治 - 截至2023年6月30日，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[59] - 截至2023年6月30日，公司遵守企业管治守则部分规定，但对C.2.1、B.2.2、C.1.6及F.2.2条文有偏离[61] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则规范董事证券交易，全体董事截至2023年6月30日遵守该守则[67] - 公司适时向全体董事发通知，提醒不得在“禁止买卖期”买卖公司证券[67] 信息披露相关 - 公司在网站(www.luks.com.hk)及香港交易所专用网站(www.hkexnews.hk)刊登业绩公布及年报[68] - 公司截至2023年6月30日止六个月的中期报告将寄发股东并在相关网站可供查阅[69] 董事会成员情况 - 公布日期公司董事会成员包括5名执行董事和3名独立非执行董事[69] 员工情况 - 2023年6月30日集团总雇员约980人，约九成位于越南，上半年总员工费用约港币3011.3万元[57] 成本扣除情况 - 2023年上半年除税前溢利已扣除已售存货成本123590000港元、提供服务成本34153000港元等[19]

公司经营状况 - 全球燃料、原材料、运输费用和食品价格大幅上涨，影响了公司的经济状况[4] - 公司预计2023年水泥厂经营仍将面临困难时期，但市场普遍认为美国加息步伐将放缓，有望对房地产市场和建筑行业复苏产生积极影响[6] - 公司截至2022年12月31日的营业额为492,875,000港币，较去年下降约4.0%[7] - 公司2022年全年除税后综合净利润为48,498,000港币，较去年下降约42.7%[8] - 公司水泥业务在2022年面临生产成本大幅上升和市场供过于求的困境，导致经营困难和亏损[10] - 公司水泥业务在2022年面临销售困难，受到本地水泥使用量下降、政府基建工程萎缩和出口需求下降等因素影响[12] - 公司水泥业务在2022年水泥及熟料销售量下降约22.5%，录得税后亏损约19,458,000港元[13] - 集团水泥需求预计从第二季度开始缓慢回升，下半年增长速度有望加快[14] 公司财务状况 - 公司现金、银行结余及定期存款于2022年12月31日为港币444,409,000元[31] - 公司总借贷为港币67,392,000元，其中有港币67,392,000元需在一年内按需求还款[31] 酒店业务 - 集团酒店业务全年平均入住率为84.3%，与去年同期相比上升超过一成，平均房价上升超过20%[23] - 集团酒店业务为集团带来52,264,000港元的营业收入，同比增长27.5%，扣除折旧后录得9,012,000港元的亏损，较去年同期减少57.4%[24] - 集团酒店业务展望2023年，随着香港政府放宽防疫控制，预计到港旅客将持续回升，有利于集团酒店的运营，业务有望实现平稳增长[25] 项目进展 - 集团位于越南顺化省的“顺化广场”项目工程进展顺利，预计项目将于2023年底完成，有望为集团带来额外现金流和收入[26] 环保与节能 - 公司委托外部承建商安装实时排放监控系统（CEMS），监测气体流量、粉尘排放等[55] - 水泥厂通过餘熱發電系統利用浪费热量发电，减少对国家电网的电力消耗[2] - 氰泥厂升级WHR系统，改进控制自动化生产流程，已完成大部分工序并投入试运行[3] - 水泥厂逐步采用LED照明和节能方案，提升电力消耗效率[4] 社会责任 - 公司制定了企业社会责任政策，重点支持贫困群体、儿童教育和医疗卫生服务[106] 公司治理 - 公司董事会主席和行政总裁角色分开，不由一人兼任，公司已符合守则條文C.2.1的规定[109] - 公司董事会定期召开会议，讨论整体策略、审阅批准全年及中期业绩，各董事有权查阅董事会文件及相关资料[116] - 公司董事会共召开了11次会议，董事们积极参与[119]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为492,875千港元，2021年为513,230千港元，同比下降约3.97%[2] - 2022年公司毛利为130,920千港元，2021年为153,973千港元，同比下降约15.09%[2] - 2022年公司除税前溢利为76,218千港元，2021年为115,132千港元，同比下降约33.80%[2] - 2022年公司本年溢利为48,498千港元，2021年为84,592千港元，同比下降约42.67%[2] - 2022年母公司普通股股东应占每股盈利为港币10.6仙，2021年为港币16.8仙，同比下降约36.90%[2] - 2022年公司全面收益为2,173千港元，2021年为106,646千港元，同比下降约98.00%[3] - 2022年非流动资产总值为2,371,122千港元，2021年为2,451,297千港元，同比下降约3.27%[4] - 2022年流动资产总值为567,262千港元，2021年为587,731千港元，同比下降约3.48%[4] - 2022年流动负债总值为189,879千港元，2021年为256,083千港元，同比下降约25.85%[4] - 2022年资产净值为2,509,679千港元，2021年为2,532,635千港元，同比下降约0.91%[5] - 2022年集团综合收入为502473千港元，2021年为519675千港元，同比下降3.31%[21] - 2022年集团除税前溢利为76218千港元，2021年为115132千港元，同比下降33.80%[21] - 2022年集团本年溢利为48498千港元，2021年为84592千港元，同比下降42.67%[21] - 2022年融资成本为3651千港元，2021年为2872千港元，同比上升27.12%[26] - 2022年当期香港税项支出为41千港元，其他地区为27317千港元；2021年分别为14千港元、31774千港元[28] - 2022年普通股每股中期股息和拟派末期股息均为港幣2仙，2021年均为港幣3仙[28] - 2022年母公司普通股股东应占每股基本盈利按本年溢利及本年度内已发行普通股加权平均数502,557,418计算，与2021年相同[29] - 2022年应收账款为38,590千港元，减值1,242千港元，净额37,348千港元；2021年应收账款为38,417千港元，减值2,525千港元，净额35,892千港元[31] - 2022年应付账款为8,778千港元，其中0至30天8,507千港元；2021年应付账款为18,461千港元，其中0至30天18,153千港元[33] - 2022年集团营业额为492,875,000港元，较2021年的513,230,000港元下跌约4.0%[37] - 2022年集团除税后综合净溢利为48,498,000港元，较去年的84,592,000港元下跌约42.7%[38] - 2022年母公司拥有人应占综合净溢利为53,494,000港元，较去年的84,669,000港元下跌约36.8%[38] - 2022年每股基本溢利为港币10.6仙，2021年为港币16.8仙[38] - 2022年底现金、银行结馀及定期存款为4.44409亿港元，2021年底为4.39596亿港元；总银行及其他借贷为6739.2万港元，2021年底为1.23545亿港元[58] - 2022年底资本承担为4179.6万港元，2021年底为3878.4万港元[64] - 2022年底无重大或然负债，2021年底亦无[65] - 2022年底总雇员约990人，约90%位于越南；年度总员工费用约5828万港元，2021年底为5852.1万港元[66] 各地区业务数据关键指标变化 - 2022年来自外界客户收入中，越南为404189千港元，香港为74199千港元，中国内地为14487千港元；2021年分别为438814千港元、60427千港元、13989千港元[22] - 2022年非流动资中，越南为1315966千港元，香港为1034646千港元，中国内地为20510千港元；2021年分别为1358236千港元、1069890千港元、23171千港元[23] 主要客户收入数据关键指标变化 - 2022年客户A收入为98488千港元，客户B收入为78221千港元；2021年分别为99734千港元、79210千港元[24] 财务报告准则应用情况 - 集团本年度财务报表首次采用多项经修订的香港财务报告准则[13] - 香港财务报告准则第3号修订本应用于2022年1月1日或之后企业合并，因年内无业务合并无影响[14][15] - 香港会计准则第16号修订本追溯应用于2021年1月1日或之后物业、厂房及设备项目，因无出售相关项目无影响[16] - 香港会计准则第37号修订本对截至2022年1月1日未履行义务且无亏损合同的合同前瞻性应用，无影响[17] - 香港财务报告准则2018 - 2020年准则年度改进中，香港财务报告准则第9号修订本对2022年1月或之后修改或交换的金融负债前瞻性应用，因年内未修改无影响[18] 业务分部情况 - 集团按产品及服务划分有五个须呈报的营运分部，包括水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展、企业及其他分部[19] - 管理层分开监察各业务分部业绩，按除税前经调整溢利/亏损评估可呈报分部溢利/亏损[20] 财务报表合并原则 - 附属公司业绩自取得控制权当日起综合入账，至控制权终止当日止[9] - 损益及其他全面收益各部分归属集团母公司拥有人及非控股权益，集团内公司间交易相关项目综合账目时悉数据对销[10] - 集团失去对附属公司控制时，终止确认相关资产、负债等并确认相关公允价值及损益[12] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年水泥业务营业额为281,452,000港元，较去年下跌约9.3%；物业投资业务营业额为144,367,000港元，较去年下跌约3.3%；酒店业务营业额为52,264,000港元，较去年上升约27.5%[37] - 2022年公司水泥厂水泥及熟料销售量约为691,800吨，较去年的892,800吨减少约22.5％，水泥业务税后亏损约19,458,000港元，去年为税后溢利4,813,000港元[42] - 2022年西贡贸易中心出租率由6月30日的73％回升至12月31日的74％，全年收入下跌约6.5%[46] - 2022年公司投资物业重估公允价值增幅约为16,674,000港元，较2021年少约16,194,000港元[48] - 2022年公司酒店业务全年平均入住率为84.3％，较去年同期的74.7%上升超一成，平均房价比去年同期上升超20%[50] - 截至2022年12月31日，酒店业务营业收入为52,264,000港元，较去年上升27.5%，未计折旧前溢利13,808,000港元，较去年约增加三倍，扣除折旧后亏损9,012,000港元，较去年同期减少57.4%[51] 成本价格变化 - 2022年全年平均煤炭价格较2021年大幅上涨超一倍以上，汽油及原材料价格分别上涨超50%[40] 业务项目进展 - 2022年公司位于越南顺化省的“顺化广场”项目上半年完成框架结构工程，第三季度完成机电及电梯安装工程，预计2023年底完成[53] 资产抵押情况 - 2022年底持有香港非上市投资506.4万港元[60] - 2022年底香港一酒店物业可载净值4.8211亿港元、若干投资物业公允值1.46亿港元及其租赁收入，以及上海街物业可载净值1.83亿港元已抵押[61][62] 汇兑情况 - 2022年越南盾相对港元贬值约3.11%，公司汇兑亏损553.2万港元，年内未采纳货币对冲工具[63] 股息派发情况 - 公司建议派发末期息每股2仙，连同中期息，本年度全年股息合共每股4仙[57] - 董事会建议派末期股息每股2仙（2021年为3仙），预计2023年6月14日派发[69][71] 证券交易情况 - 截至2022年底，公司或附属公司在联交所无购买、购回或卖出公司上市证券[72] 公司守则遵守情况 - 截至2022年12月31日，公司未遵守守则条文A.4.1、A.4.2及A.6.7 [74] - 2023年1月17日，郑嬙女士辞任行政总裁，陆恩先生、陆峯先生及陆诗韵小姐共同获委任为联席行政总裁，公司自该日起符合守则条文A.4.1规定 [78] 公司治理相关情况 - 截至2022年12月31日，公司董事会主席及行政总裁均由郑嬙女士担任 [75] - 所有独立非执行董事出席2022年6月1日公司股东周年大会 [79] - 公司2022年企业管治更多资讯将刊于2023年4月下旬寄发的2022年年报企业管治报告内 [80] 财务报表审核情况 - 审核委员会已审阅集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表 [81] - 安永对集团截至2022年12月31日相关财务报表数字进行核对并认同，工作不构成核证聘任 [82] 董事守则遵守情况 - 所有董事确认在2022年1月1日至12月31日期间遵守《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》 [83] 股东周年大会安排 - 公司谨订于2023年5月24日下午三时举行股东周年大会 [84] 公布相关情况 - 本公布于公司网站及联交所发行人资讯专用网站刊登，公布日期公司董事会成员包括5名执行董事及3名独立非执行董事 [85]