%% research.95579.com %% 丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [未Ta来b可le_能T需itle要] 多低的房贷利率？ ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [评Ta价bl房e_贷Su利m率m是ary否]合意，一般涉及两个标准，一是住房购买力，二是住房资产均衡定价。月供 收入比角度，居民现实的住房购买力边际上已有明显改善，所以需求端核心矛盾不在现实而在 预期。当前部分低线城市的核心资产的租售比已接近房贷利率，市场内生动能不会一直缺位， 房价下跌压力较低；而部分高线城市租售比仍明显低于房贷利率，房价未来仍面临调整压力， 也需要更低的房贷利率和其他刺激政策的配合。行业仍在寻找量价新均衡，但估值已提前反映 较悲观预期，只是缺乏系统性的修复动力，建议关注供给侧优化和稳定现金流标的。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 SAC：S0490520040001 请阅读最后评级说明和重要声明 %% 1 %% %% research.95579.com %% 丨证券研究报告丨 房地产 c2j0z2q4d-t01121-2116 [未Ta来bl可e_能Ti需tle要2] 多低的房 ...