44582 [2T0a2b4le年_R0e2po月rtIn1f9o日] 证券研究报告•宏观专题报告 宏观专题 新旧动能如何平稳接续？ ——详解地产转型后的财政、金融以及新质生产力 摘要 西南证券研究发展中心 [T a房ble地_S产u从mm商a品ry化] “旧模式”步入双轨制“新模式”。当前我国房地产行业的供 [分Ta析bl师e_：Au叶th凡or ] 求关系发生重大变化，“旧模式”难以为继，“新模式”逐渐拉开序幕。在转型 执业证号：S1250520060001 的过程中，“旧模式”的弊病逐渐浮出水面。首先，个别房企债务问题暴雷， 电话：010-57631106 目前正加快境内外债重组；其次，房地产销售走弱，导致库存高企、房价下跌。 邮箱：yefan@swsc.com.cn 2023 年房地产市场整体运行较为低迷，市场仍在调整修复中。转型的同时， 分析师：刘彦宏 加快“新模式”的建设，一是加大保障性住房建设和供给，二是房地产业向“双 执业证号：S1250523030002 轨制”转型，保守估计2024城中村改造等的投资规模为 1万亿元左右，拉动 电话：010-55758502 固定资产投资约2个百分点。 邮 ...